رابط تحميل كراسة شروط حجز «مشروع ظلال» في القاهرة الجديدة والعبور والعلمين

طرحت وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مشروع ظلال كأحد المشروعات السكنية المتميزة التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية متكاملة الخدمات في عدد من المدن الجديدة، لذا تكثر معدلات البحث من قبل الكثير من المواطنين عن رابط تحميل كراسة شروط الحجز.

مشروع ظلال 2025

ويشمل الطرح شقق المرحلة الثانية من الـ400 ألف وحدة سكنية، على أن يبدأ الحجز الإلكتروني لأول مرة عبر منصة مصر العقارية، الأحد المقبل الموافق 16 نوفمبر الجاري، ويتضمن الطرح 9412 وحدة بمشروع «ظلال».

ويتيح المشروع إمكانية التقديم والحجز إلكترونيًا عبر منصة مصر العقارية، مع ضرورة الالتزام بجميع الشروط القانونية والتنظيمية التي أقرتها الهيئة لضمان الشفافية وسهولة الإجراءات.

المدن المتاحة في مشروع ظلال

تتوافر وحدات مشروع ظلال في عدد من المدن الجديدة التي تم اختيارها بعناية لتلبية احتياجات المواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية حديثة ومتكاملة، وتشمل المدن التالية:

-القاهرة الجديدة

-العلمين الجديدة

-العبور

-حدائق العاصمة

مساحات مشروع ظلال 2025

صل أقصى مساحة للوحدات السكنية في مشروع ظلال إلى 154 مترًا مربعا، مع تخصيص بعض وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة، ووحدات البنتهاوس بروف متميز وفقا للمخططات المعمارية المعتمدة بالمشروع.

أنظمة سداد ثمن الوحدات بمشروع ظلال

يوفر مشروع ظلال نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل امتلاك المواطنين للوحدات السكنية دون عبء مالي كبير، حيث يتم السداد على عدة مراحل على النحو الآتي:

أولا: خلال شهرين من انتهاء الحجز

-سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

-إضافة 1% مصاريف إدارية.

-إضافة 0.5% لمجالس الأمناء بالمدن المطروحة ضمن المشروع.

ثانيا: عند استلام الوحدة

-دفع 10% من إجمالي ثمن الوحدة كدفعة استلام.

-سداد وديعة الصيانة المقررة لكل وحدة سكنية وفقًا للائحة التنظيمية للمشروع.

ثالثا: سداد باقي الثمن 70%

-يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية متساوية.

-تتراوح مدة التقسيط بين 3و 5، أو 7 سنوات وفقا لرغبة العميل وإمكانياته المالية.

تحسب الفوائد على الرصيد المدين وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح.

وتضاف 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف تحصيل.

ويبدأ سداد القسط الأول بعد مرور ثلاثة أشهر من استلام الوحدة، مع ضرورة تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام لضمان تنفيذ خطة التقسيط بالشكل المنظم.

تحميل كراسة شروط مشروع ظلال 2025

أتاحت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كراسة شروط مشروع ظلال 2025 بصيغة PDF عبر منصة مصر العقارية، ويمكن للمواطنين تحميل كراسة الشروط مباشرة من خلال الرابط المخصص عبر المنصة الرسمية من خلال الضغط هنا

شروط الحجز في مشروع ظلال 2025

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات مشروع ظلال 2025، وجاءت كما يلي:

-أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا.

-أن تكون الوحدة السكنية مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز بأي حال تغيير نشاطها أو استخدامها لأغراض تجارية أو إدارية.

-وحدات البنتهاوس تتضمن الروف الخاص بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة.

-يتم تسليم الوحدات بعد مدة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز.

-يتاح التمويل العقاري فقط وفق برنامج التمويل العقاري الحر المعتمد من البنوك المشاركة.

-لكل وحدة حصة من الأرض تعادل نسبة مساحتها إلى إجمالي مساحة المبنى.

خطوات حجز وحدات مشروع ظلال 2025

-إنشاء حساب عبر منصة مصر الرقمية.

-ثم تسجيل الدخول إلى منصة مصر العقارية باستخدام البيانات الرقمية.

-ومن ثم استكمال الملف الشخصي، ويشمل البيانات الشخصية، وعنوان الإقامة، والبيانات البنكية.

-ثم اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة ضمن المدن المطروحة.

-وبعدها تأكيد الحجز وإتمام الدفع الإلكتروني عبر بوابة الدفع لتأكيد جدية الحجز.

مبلغ جدية الحجز

حددت الوزارة قيمة جدية الحجز بمبلغ 251.000 جنيه، منها 250.000 جنيه تُخصم من ثمن الوحدة، و1.000 جنيه رسوم تسجيل، ويُشترط أن يتم السداد خلال مدة لا تتجاوز 72 ساعة من وقت إصدار رقم المدفوعة.

اقرأ أيضاًبدء التسجيل لحجز شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية.. الأسعار وطرق السداد

25 ألف وحدة سكنية.. خطوات حجز شقق الطرح الجديد للإسكان

المصدر: الأسبوع