2025-12-02@07:29:19 GMT
إجمالي نتائج البحث: 50
«عقد شقة»:
قررت محكمة استئناف مدني القاهرة، اليوم الإثنين، تأجيل الدعوى المقامة من إحدى الشركات العقارية بالتجمع الخامس ضد اللاعب شادي محمد، والتي تطالب فيها بـ فسخ عقد وحدة سكنية، لجلسة نهاية دور شهر ديسمبر. تفاصيل القضية تعود وقائع الدعوى إلى قيام شركة عقارية شهيرة بالتجمع الخامس برفع دعوى قضائية ضد اللاعب شادي محمد، تطالب فيها بفسخ التعاقد المبرم بين الطرفين بشأن إحدى الشقق السكنية، بدعوى إخلال اللاعب ببنود التعاقد. فحص فني من وزارة العدل وفي وقت سابق، باشر خبراء وزارة العدل أعمالهم في القضية، حيث قاموا بفحص المستندات ومعاينة الوحدة محل النزاع، تمهيدًا لتقديم تقرير فني مفصل للمحكمة حول مدى التزام كل طرف ببنود العقد المبرم بينهما.
أجلت محكمة استئناف مدني القاهرة الجديدة، الدعوى المقامة من إحدى الشركات العقارية ضد اللاعب شادي محمد، والتي تطالبه بفسخ عقد شقة.دعوى فسخ عقد شقة وجاء في الدعوى أن الواقعة تعود إلى عام 2019، عندما تعاون اللاعب شادي محمد مع إحدى شركات التطوير العقاري في حملة دعائية محدودة، قبل أن يقوم لاحقًا بشراء وحدتين سكنيتين بأحد مشروعات الشركة بمنطقة التجمع الخامس.الجدول الزمني لإعادة الانتخابات بالمرحلة الأولى من مجلس النواب بالدوائر الملغاه.. خاصإحالة مسئول ابتز مديرة أكبر تطبيق للخدمات المنزلية للجناياتوأضافت الدعوى أنه مع مرور الوقت نشبت خلافات بين الطرفين حول تفاصيل التعاقد وتنفيذ بنوده، خاصة ما يتعلق بموعد التسليم والمواصفات المتفق عليها للوحدات، لتتحول العلاقة من تعاون دعائي إلى نزاع قانوني امتد على مدار السنوات الماضية.من جانبه، أوضح شادي محمد أنه اتفق...
تنظر محكمة استئناف مدني القاهرة الجديدة، اليوم، الدعوى المقامة من إحدى شركات التطوير العقاري ضد لاعب الأهلي السابق شادي محمد، والتي تطالب فيها بفسخ عقد إحدى الوحدات السكنية محل التعاقد.وتوضح الدعوى أن الواقعة ترجع إلى عام 2019، حين تعاون شادي محمد مع الشركة في حملة دعائية محدودة، قبل أن يُقدم لاحقًا على شراء وحدتين سكنيتين بأحد مشروعات الشركة في منطقة التجمع الخامس.غير أنّ العلاقة بين الطرفين شهدت توترًا بعد نشوب خلافات حول تفاصيل التعاقد وتنفيذ بنوده، لا سيما ما يتعلق بموعد التسليم والمواصفات الفنية للوحدات، لينتقل الأمر من تعاون تسويقي إلى نزاع قضائي مستمر منذ عدة سنوات.في المقابل، أكد اللاعب شادي محمد أنه قام بالترويج لمشروعات الشركة وباع وحدات سكنية تُقدر قيمتها بنحو 300 مليون جنيه لصالحهم، ولم يتقاضَ أي...
تنظر اليوم محكمة استئناف مدني القاهرة الجديدة، الدعوى المقامة من إحدى الشركات العقارية ضد اللاعب شادي محمد، والتي تطالبه بفسخ عقد شقة.ضابط وخاله المرشح.. الداخلية تضبط المتهمين بإطلاق الأعيرة في المنياالافراج عنهم بكفالة 50 ألف جنيه.. مصدر يكشف تفاصيل القبض على الاكيلانس وسلطانجىداخل استراحته..رئيس محكمة بالإسكندرية ينـ..ـهي حياته بطـ..ــلق نـ..ـاريالوطنية للانتخابات تعلن موعد الاقتراع في الـ 19 دائرة الملغاةدعوى فسخ عقد شقة للاعب الأهلي السابق شادي محمدوجاء في الدعوى أن الواقعة تعود إلى عام 2019، عندما تعاون اللاعب شادي محمد مع إحدى شركات التطوير العقاري في حملة دعائية محدودة، قبل أن يقوم لاحقًا بشراء وحدتين سكنيتين بأحد مشروعات الشركة بمنطقة التجمع الخامس.وأضافت الدعوى أنه مع مرور الوقت نشبت خلافات بين الطرفين حول تفاصيل التعاقد وتنفيذ بنوده، خاصة ما يتعلق بموعد...
تنظر محكمة استئناف مدني القاهرة اليوم الإثنين، نظر الدعوى المقامة من إحدى الشركات العقارية بالتجمع الخامس ضد شادي محمد لاعب النادي الأهلى السابق، والتي تطالب فيها بفسخ عقد وحدة سكنية. تفاصيل القضية تعود وقائع الدعوى إلى قيام شركة عقارية شهيرة بالتجمع الخامس برفع دعوى قضائية ضد اللاعب شادي محمد، تطالب فيها بفسخ التعاقد المبرم بين الطرفين بشأن إحدى الشقق السكنية، بدعوى إخلال اللاعب ببنود التعاقد. فحص فني من وزارة العدل وفي وقت سابق، باشر خبراء وزارة العدل أعمالهم في القضية، حيث قاموا بفحص المستندات ومعاينة الوحدة محل النزاع، تمهيدًا لتقديم تقرير فني مفصل للمحكمة حول مدى التزام كل طرف ببنود العقد المبرم بينهما.
قررت محكمة استئناف مدني القاهرة، تأجيل نظر الدعوى المقامة من إحدى الشركات العقارية بالتجمع الخامس ضد اللاعب شادي محمد، والتي تطالب فيها بـ فسخ عقد وحدة سكنية، وذلك إلى جلسة 24 نوفمبر الجاري لاستكمال نظر القضية. تفاصيل قضية شادى محمد وشركة عقارية تعود وقائع الدعوى إلى قيام شركة عقارية شهيرة بالتجمع الخامس برفع دعوى قضائية ضد اللاعب شادي محمد، تطالب فيها بفسخ التعاقد المبرم بين الطرفين بشأن إحدى الشقق السكنية، بدعوى إخلال اللاعب ببنود التعاقد. وفي وقت سابق، باشر خبراء وزارة العدل أعمالهم في القضية، حيث قاموا بفحص المستندات ومعاينة الوحدة محل النزاع، تمهيدًا لتقديم تقرير فني مفصل للمحكمة حول مدى التزام كل طرف ببنود العقد المبرم بينهما.
هناك عدة خطوات تساعدك في ملء البيانات لعقد إيجار شقة سكنية بصورة صحيحة لتحقق ضمان حقوق كلًا الطرفين، يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على جميع الشروط والبنود المذكورة في العقد. * لذلك ينبغي كتابة التاريخ الذي حرر...
وجهت محكمة الشراقة اليوم الثلاثاء تهمة خيانة الأمانة لمرقي عقاري موجود رهن الحبس المؤقت بأمر من قاضي التحقيق. وذلك على خلفية استيلائه على مبلغ يقدر بـ 2.2 مليار سنتيم قيمة شقة. وعد باتمام إجراءات بيعها لمواطن وحرر بالمبلغ عقد وديعة. ملابسات القضية تعود لشكوى مصحوبة بادعاء مدني تقدم به مواطن أمام قاضي التحقيق لدى محكمة الشراقة. بخصوص تعرضه لخيانة الأمانة من قبل مرقي عقاري سلمه مبلغ مالي يقدر بـ2.2 مليار سنتيم لشراء شقة الشراقة. وبحكم أن عقد الملكية الخاص بالشقة لم يكن جاهز. وقع الطرفان عقد وديعة بالمبلغ المسلم لإعادته في أجل لا يتجاوز 6 أشهر في حالة عدم تسوية وضعية الشقة. الأمر الذي جعل الضحية يقوم بإيداع عقد الوديعة للحصول على الصيغة التنفيذية لتنفيذ محتوى عقد الوديعة. بعدما تجاوز...
شقق بديلة الإيجار القديم 2025.. بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تلقي طلبات السكان المتضررين من قانون الإيجار القديم، ارتفعت مؤشرات البحث من قبل أصحاب الإيجار القديم عن طريقة التقديم على شقق بديلة للإيجار القديم والمستندات المطلوبة وأصدر مجلس الوزراء قرارا بشأن الشروط والإجراءات المنظمة لتلقي طلبات الحصول على وحدات بديلة للمستأجرين المخاطبين بأحكام قانون الإيجارات القديمة رقم 164 لسنة 2025، والخاص بإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وفي هذا الصدد، توفر «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص طريقة التقديم في منصة مصر للحصول على وحدات بديلة، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من هنا. آخر موعد للتقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم 2025 طبقًا لتصريح وزارة الإسكان الاجتماعي عن موعد التقديم للحصول على...
يبحث الكثير من مستأجري الإيجار القديم عن كيفية حجز وحدات بديلة مع بداية تطبيق القانون ورفع الأجرة بدءا من سبتمبر المقبل.ونشرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنفوجرافاً توضيحياً يشرح آليات تلقي طلبات مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة طبقاً للقواعد والإجراءات المقررة بالقانون الجديد، وذلك ابتداءً من الأول من أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر كاملة. وتتيح الوزارة للمستفيدين تقديم الطلبات عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في مختلف محافظات الجمهورية.متحدث الوزراء يكشف موعد اعتماد محددات الحصول على السكن البديل بقانون الإيجار القديممتحدث الوزراء: توجيهات مشددة للمحافظين بشأن قانون الإيجار القديممتحدث الحكومة يكشف محددات تقسيم وحدات الإيجار القديمقانون الإيجار القديم حسم الأمر.. ماذا يحدث إذا رفض المستأجر إخلاء شقته؟تطبيق المادة 8 من قانون الإيجارات الجديدوأوضحت...
يتسأل العديد من المواطنين مستأجري الايجار القديم عن مصير الوحدات التي توفى المستأجر الأصلي وانتقلت للزوج أو الزوجةوالورثة.وأوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه للحصول على وحدة سكنية بديلة للإيجار القديم في حالة الوفاء يجب احضار شهادة وفاة الزوج + شهاد وفاة الوراثة.تلقي طلبات المستأجرين “الايجار القديم” بداية من أكتوبر 2025 ولمدة ٣ أشهر، تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تلقي طلبات المستأجرين “الايجار القديم” المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للحصول على وحدات بديلة.كيفية تلقي طلبات المستأجرينوأوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كيفية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للحصول على وحدات بديلة.وذلك من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.وأكدت الوزارة أن هذه الإجراءات تأتي تطبيقاً للمادة رقم ( 8 ) من القانون...
أعلن مكتب المنازعات والشؤون القانونية للفرع الجهوي سيدي عبد الله، عن فسخ عقد البيع بالإيجار لاحد المستفيدين من هذه الصيغة. وحسب بيان فرع عدل للتسيير العقاري، فإن فسخ العقد جاء معه إخلاء شقة 66 سكنية تقع بحي عدل 2000 مسكن منطقة “د.سيدي عبد الله”. وتعود أسباب فسخ عقد البيع بالإيجار وإخلاء السكن إلى تخلف المستفيد عن دفع مستحقات الإيجار الشهري والأعباء المشتركة. و”تم أمر الفسخ بمعية محضر قضائي مختص إقليميا بتنفيذ فحوى سند تنفيذي”.
رد النائب محمد الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، على تساؤل بشأن ما إذا كان هل يحق أن يتحمل المالك تكلفة تجديد شقة الإيجار القديم بعد إخلاءها طبقا لقانون الإيجار القديم.وأكد الفيومي في تصريحات خاصة لـ"صدى البلد" أن المستأجر لا يحق له أن يحصل على تكلفة تجديد شقة الإيجار القديم من المالك ، لأنه في القانون المدني العادي أي تحسينات أو إصلاحات تكون من حق المالك بعد أن يستغل المستأجر شقة الإيجار القديم حتى مدة استغلالها ثم يسلمها للمالك بعد ذلك.وفيما يلي النص الكامل لمشروع تعديل قانون الإيجار القديم:مادة (1)مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر:تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا...
سلّم المهندس عبد المطلب عماره، محافظ الأقصر، عقد شقة سكنية للمواطن أسامة محمد جاز، أحد عمال النظافة بمدينة الأقصر، تنفيذًا لوعده له قبل شهر، وذلك في لفتة إنسانية تعكس اهتمام الدولة بالمواطن البسيط.تعود الواقعة إلى لقاء عفوي عقب صلاة الجمعة بمسجد سيدي أبو الحجاج، حيث استوقف المواطن محافظ الأقصر،وناشده بتوفير وحدة سكنية تؤويه وأسرته المكونة من زوجته وأربعة أبناء، والذى يسكن في شقة صغيرة بمنطقة العوامية.على الفور، استجاب المحافظ لطلبه، ووجّه منصور محمد، مدير الإدارة العامة للإيرادات والتحصيل، بتوفير وحدة سكنية مناسبة له، وقد تم تخصيص شقة بمنطقة سوق الصنايع بجوار مساكن المأذون، داخل إحدى العمارات السكنية التابعة للمحافظة.وعبّر المواطن عن فرحته الكبيرة بتسلّمه عقد الشقة، موجّهًا الشكر والتقدير لمحافظ الأقصر على سرعة الاستجابة ووفائه بوعده.ويعكس هذا الموقف التزام الدولة...
في لفتة إنسانية تعكس اهتمام الدولة بالمواطن البسيط، سلّم المهندس عبد المطلب عمارة، محافظ الأقصر، عقد شقة سكنية للمواطن أسامة محمد جاز، أحد عمال النظافة بمدينة الأقصر، تنفيذًا لوعده له قبل شهر. تعود الواقعة إلى لقاء عفوي عقب صلاة الجمعة بمسجد سيدي أبو الحجاج، حيث استوقف المواطن محافظ الأقصر، وناشده بتوفير وحدة سكنية تؤويه وأسرته المكونة من زوجته وأربعة أبناء، والذي يسكن في شقة صغيرة بمنطقة العوامية. على الفور، استجاب المحافظ لطلبه، ووجّه منصور محمد، مدير الإدارة العامة للإيرادات والتحصيل، بتوفير وحدة سكنية مناسبة له، وقد تم تخصيص شقة بمنطقة سوق الصنايع بجوار مساكن المأذون، داخل إحدى العمارات السكنية التابعة للمحافظة. وعبّر المواطن عن فرحته الكبيرة بتسلّمه عقد الشقة، موجّهًا الشكر والتقدير لمحافظ الأقصر على سرعة الاستجابة ووفائه بوعده. ويعكس...
قضت محكمة جنايات الجيزة (الدائرة 18) برئاسة المستشار صفاء الدين أباظة، وعضوية المستشارين محمد عبد الحكيم رضوان، وماجد مكرم نجيب، وبحضور وكيل النيابة عمر محمد أحمد، بحبس ربة منزل تُدعى "منار. ص" لمدة عامين مع الشغل، بعد إدانتها بتزوير محرر رسمي واستعماله في قضية منظورة.وكشفت حيثيات الحكم أن المتهمة لجأت إلى حيلة احتيالية لتثبيت ملكية شقة، فاشتركت مع شخص مجهول في تزوير عقد بيع نسبته زورًا إلى والدها المتوفى "ص. ف"، مدعية أنه باع لها الشقة محل النزاع. ثم استعملت العقد المزور لبيع نفس العقار إلى شقيقها "محمد. ص"، وحررت عقد بيع مؤرخ بتاريخ 1 يناير 2017 وذيلته بتوقيعات كاذبة، واستخدمته في التوثيق بمأمورية شهر عقاري الجيزة.لاحقًا، استُخدم العقد المشهر برقم 2153 لسنة 2023 في دعوى قضائية تحمل الرقم 12190...
يستأنف مجلس الشيوخ جلساته العامة يوم السبت القادم برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق .رئيس الشيوخ يهنئ نائب التنسيقية لحصوله على زمالة كلية الدفاع الوطنيرئيس الشيوخ: الشباب هم شركاء حقيقيون في بناء الحاضر.. وليسوا فقط أمل المستقبلبعد وفاته.. رئيس الشيوخ يعلن خلو مقعد النائب ثروت فتح البابرئيس الشيوخ في تهنئته للرئيس السيسي: عمال مصر شركاء في مسيرة التنميةوكان قد رفع المستشار بهاء الدين أبو شقة، وكيل مجلس الشيوخ، الجلسة العامة، الإثنين الماضي بعد الموافقة على تقرير لجنة الشئون المالية والاقتصادية والاستثمار ومكتب لجنة الشئون الدستورية والتشريعية، عن الدراسة المقدمة من الدكتور هاني سري الدين، بشأن الأثر التشريعي لبعض مواد قانون التحكيم في المواد المدنية والتجارية الصادر بالقانون رقم 27 لسنة 1994، وإحالتها إلى رئيس الجمهورية. طباعة شارك مجلس الشيوخ...
متى يسقط عقد الإيجار القديم؟.. يأتي الإيجار القديم في مقدمة الملفات التي تشغل بال شريحة عريضة من المواطنين، الذي يهدف إلى تحقيق توازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، ويضمن انتقال الوحدات المؤجرة تدريجيًا إلى مالكيها، فتساءل الكثير من المواطنين عن الحالات التي يسقط فيها عقد الإيجار القديم. وفي هذا الصدد، ترصد «الأسبوع»، لزوارها ومتابعيها كل ما يخص حالات سقوط عقد الإيجار القديم، وذلك من خلال خدمة إخبارية شاملة يقدمها الموقع على مدار اليوم من خلال السطور التالية: أوضح أيمن محفوظ، المحامي بالنقض والإدارية والدستورية العليا، ملابسات قانون الإيجار القديم في تصريحات سابقة لـ «الأسبوع»: «أن المقصود بعقود الإيجار القديم والتي شملها حكم اليوم هي للشقق المعدة للأغراض السكني وسيكون هناك زيادة، ففي الأجرة تدريجيًا وبنسب تقارب القيمة الحقيقية للعقار في الوقت...
للحفظ على الحقوق في حالة تأجير شقة أو بيعها، يجب على طرفي العقد مراعاة بعض البنود منعا للتلاعب من قبل ضعفاء النفوس. ولكتابة عقد إيجار شقة أو محل يجب اتباع بعض البنود ومنها... 1 ـ بيانات الأطراف يجب أن تكون بيانات أطراف العقد واضحة وأن يكون الاسم كامل والرقم القومي والعنوان، لتفادي أي طعن بعدم صحة العقد. 2 ـ وصف العقار يتم وصف العقار بدقة وكتابة العنون كاملا، وتحديد عدد الغرف والمساحة، وحالته وقت التسليم. 3 ـ قيمة الإيجار يحدد في العقد قيمة الإيجار وطريقة الدفع. 4 ـ مدة العقد يكتب في العقد مدة الايجار، وتاريخ بداية العقد والنهاية، والتأكيد أن العقد لا يجدد تلقائيا إلا بموافقة المالك 5 ـ الصيانة يكتب في العقد من يتحمل صيانة المرافق...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تسجيل عقد بيع شقة سكنية في الشهر العقاري محفوف بالمخاطر، وقد يتجاهل البعض الكثير من الأمور في عمليتي البيع والشراء، الأمر الذي قد يؤدي لضياع حق المشتري أو البائع، ولذلك ينبغي اتباع الضوابط والإجراءات السليمة لضمان تسجيل عقد البيع بطريقة قانونية وسليمة.كيفية تسجيل عقد بيع شقة في الشهر العقاري ورسوم التسجيلكيف أشتري شقة سكنية أو تجارية؟الخطوة التي تسبق عملية الشراء هي خطوة هامة جدا، لأنها تمنح الطمأنينة للمشتري وتبعده عن الشكوك التي قد تفسد عملية البيع أو الغش التي يتعرض لها الكثيرون ولا يستطيعون استرداد أموالهم بعد فوات الأوان.ولذلك أولى الخطوات هي التأكد من عمر المبنى السكنى وحالته، حتي لا يكون آيلا للسقوط، وتتم هذه الخطوة بسؤال الجيران والحي التابع له العقار.الخطوة التالية تكون بالسؤال...
هناك العديد من الأوراق والمستندات اللازمة التي حددتها مصلحة الشهر العقارى، المطلوب لشهر عقد بيع شقة أو وحدة من وحدات أى عقار، للأشخاص الطبيعيين والاعتبارين لدى الجهة المنفذة للطلب، بمكاتب التوثيق بالشهر العقارى. وتتضمن المستندات المطلوبة: 1- العقد المسجل سند الملكية أو سند ملكية مقبول وفق المادة 23 من قانون تنظيم الشهر العقارى. 2- - كشف رسمى جرد حالى. 3- - اقرار أول تعامل صادر من المالك أو الملاك ببيان حصة كل وحدة فى الأرض والأجزاء المشتركة. 4- ترخيص المبانى إذا لم يكن مبينا فى المشهر سند الملكية. 5- نموذج طلب بيع شقة أو وحدة من وحدات أى عقار. مشاركة
يتساءل البعض من المواطنين، عن شروط فسخ عقد الإيجار الجديد طبقاً للقانون، و"اليوم السابع" يوضح في النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضية. وأوضح المشرع شروط فسخ التعاقد بالإيجار الجديد تتحدد في عدة نقاط وهى: 1-عدم سداد الإيجار. 2- الإضرار بالعين المؤجرة، ففي حالة الإضرار بالشقة أو العين المؤجرة من خلال هدم حوائط أو جدران حامية يقوم المؤجر برفع دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة. 3- تغيير غرض الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويل الشقة سكنية إلى مكتب أو عيادة. 4- التأجير من الباطن. 5- استغلال الشقة أو العقار في أعمال منافية للآداب. وأضاف المشرعي، أنه حال توافر أي شرط من الشروط الموضحة، يمكن لصاحب الشقة فسخ عقد...
أودعت محكمة مستأنف مدينة نصر حيثيات حكمها بشأن ملكية شقة الفنان الراحل وائل نور، والتي كانت محل خلاف بين أرملته غادة والفنانة أميرة العايدي، طليقته. أصدرت المحكمة حكمها ببطلان عقد البيع المشهر لعام 2011، وإلزام المستأنفين بتسليم الشقة للفنانة أميرة العايدي، بعد إثبات التزوير في توقيع الفنان الراحل على العقد. بدأ النزاع حول الشقة الكائنة في أبراج السراج مول، مدينة نصر، عندما ادعت أميرة عبد القادر إبراهيم (الفنانة أميرة العايدي) أنها اشترت الشقة بموجب عقد بيع مؤرخ في 4 مايو 1998، وسددت ثمنها بالكامل بهدف تأمين مستقبل أبنائها القصر. إلا أنها فوجئت بظهور عقد بيع آخر بتاريخ 13 مارس 2011 منسوب للفنان الراحل وائل نور، يفيد ببيع نفس الشقة مجددًا لشخص آخر. بناءً على ذلك، رفعت الفنانة دعوى قضائية تطالب...
أصدرت مصلحة الشهر العقاري منشورًا دوريًا رقم 4 لسنة 2025 إلى جميع مكاتبها في مختلف المحافظات، يحدد ضرورة وجود أصل العقد الابتدائي أثناء عملية التسجيل، بالإضافة إلى ضرورة وجود شهود من نفس العقار الذي يقيم فيه الشخص الذي يرغب في التسجيل، وكيفية التصرف في حال ضياع العقد، وعدم إمكانية توقيع عقد جديد من قبل المالك. ضياع العقد من المالك وفسر وليد سعيد عبد الخالق، المحامي في النقض، تفاصيل هذا المنشور، قائلا إنه حال ضياع عقد البيع دون وجود البائع لأي سبب سواء لوفاته أو سفره خارج البلاد فيكون أمام المالك للعقار المراد تسجيله طريقان، أوله تحرير محضر في قسم الشرطة مع وجود شهود العقد اللذين وقعوا عليه للإدلاء بأقوالهم في المحضر. عرض العقد علي المكتب الفني أما الحالة الثانية،...
سهلت مصلحة الشهر العقارى والتوثيق، الخطوات الخاصة بتسجيل شقة أو عقار في الشهر العقارى، وذلك اذا ما كان المالك بحوزته عقد سبق اشهاره في الشهر العقارى. وتتثمل خطوات تسجيل عقد شقة سبق وتم اشهارها في الشهر العقارى أو شهر الأرض المقامة عليها: 1- استخراج الرسم المساحي للوحدة أو العقار بإحداثيات النظام العالمي "دبليو جي. أس 84" ويتم التقديم عليه الكترونيا عبر بوابة المركز التكنولوجى للتسجيل المساحى العقارى https://rsc.mped.gov.eg/ (وتكلفته تصل لـ1000 جنيه). 2- صورة بطاقة الرقم القومي. 3- نموذج "تصرف من محرر مشهر" من داخل مأمورية أو مكتب الشهر العقارى (بسعر 100 جنيه). 4- رخصة المباني للعقار محل الطلب (ويتم استخراجها من المركز التكنولوجى للحى التابع له العقار (بسعر 150 جنيه). 5- المستندات...
يعد موضوع تسجيل شقة سكنية بالشهر العقاري من الأمور المهمة والأساسية لأصحاب العقارات كونها تحفظ الحقوق لملاك العقارات وتوثق ملكيتهم بشكل قانوني يستفاد به حال أي نزاعات . ويبحث الكثير عن خطوات معرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة 2024 في الشهر العقاري وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022. فساتين بمبالغ خيالية.. أسعار إطلالات النجمات في مهرجان القاهرة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاريوبالنسبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري، حددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة، موضحا انه تختلف حسب نوع عقد الملكية. وتشمل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ما يلي:- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة. - إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، حيث تعد هذه الإيصالات سندا قانونيا يثبت ملك الشقة للشخص مالك للشقة. - بيان...
تصدرت خلال الساعات الماضية قصة تداول منشور حول بيع شقة الفنان الراحل سعيد صالح بالمهندسين مما دعى المحامي بالنقض أشرف ناجي محامي أرمله الفنان سعيد صالح لتوضيح تفاصيل تلك المعلومات المغلوطة بشأن شقة الراحل سعيد صالح الموجودة بالمهندسين. وقال المحامي أشرف ناجي: توفي الفنان سعيد صالح في أول أغسطس 2014 وترك ورثة شرعيين هم أخته وابنته وزوجته فقط دون وارث آخر بينهم، وكان يقيم في شقه إيجار قديم بالمهندسين ولم يكن يقيم معه سوى زوجته فقط والتي امتد لها عقد إيجار الشقة بقوة القانون ولم يمتد لأحد سواها وأصبحت تقيم في تلك الشقة وليس لها سكن آخر. وبعد عشرة سنوات من وفاه الفنان سعيد صالح وإقامه زوجته في الشقة وحيدة على الذكريات الجميلة مع زوجها الراحل الفنان سعيد صالح رفضت...
توثيق عقد شقة في الشهر العقاري هو إجراء قانوني هام يضمن حقوقك في الملكية ويحميها وفي السطور التالية ترصد بوابة الوفد أهم الخطوات بصورة مبسطة وسهلة: الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد شقة في الشهر العقاري:عقد البيع: يجب أن يكون العقد مكتوبًا بشكل صحيح وموقع من كلا الطرفين.صورة من بطاقة الرقم القومي: للبائع والمشتري.إيصال مرافق: كهرباء أو ماء أو غاز، لإثبات ملكية الشقة.بيان مساحة الشقة: يصدر من المساح.طلب تسجيل: يملأ ويوقع من الطرفين.رسوم التسجيل: تدفع في الشهر العقاري. خطوات توثيق عقد شقة في الشهر العقاري: التوجه إلى الشهر العقاري: بصحبة الأوراق المطلوبة.تقديم الطلب: يتم فحص الأوراق والتأكد من صحتها.دفع الرسوم: يتم تحديد قيمة الرسوم حسب قيمة العقار.تسجيل العقد: يتم تسجيل العقد في السجل العقاري.استلام الطابع: يثبت تسجيل العقد.الوقت المستغرق: قد يستغرق الإجراء عدة أيام أو...
يوضح اليوم السابع، الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات لعقد إيجار شقة سكنية بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على جميع الشروط والبنود المذكورة في العقد. * لذلك ينبغي كتابة...
يرغب العديد في امتلاك شقة سكنية، ولكن يبحث البعض منهم علي الطرق القانونية لشراء الشقة، ويوضح اليوم السابع الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على...
أثيرت إشكاليات عديدة، حول الإيجار القديم طويل المدة، الذي تصل مدته إلى 59 عاما، ولعل أبرزها محاولة المالك طرد المستأجر، ومحاولة الأخير البقاء مدى الحياة، لذا نوضح كيف يحمي المستأجر نفسه في حال رغبة المالك طرده من العين المؤجرة، من خلال إجراء بسيط في الشهر العقاري. حيلة بطلان عقد الإيجار القديم يقول محمد سلامة عبد الشهيد، المحامي، إن عقد الإيجار القديم قبل عام 1996، كان يعطي الحق للمستأجر بأن يؤجر الشقة مدى الحياة ويورثها من بعده للأبناء بنفس القيمة الإيجارية، بمعنى أن السعر لا يتغير إطلاقا، لكن مع تغير الأسعار اتجه بعض أصحاب العقارات إلى إخلاء السكان أصحاب الإيجارات القديمة لتأجيرها بقيمة أعلى، ومن أبرز هذه الحيل بيع العقار لشخص آخر. تسجيل العقد في مواجهة المالك الجديد يضيف عبد الشهيد...
أجاب الشيخ على فخر، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، على سؤال من متصل حول حكم توريث الابن شقة إيجار قديم في حال وفاة الأب وحرمان الأخوة؟.وقال أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، اليوم الأحد: "عقد الإيجار يمتد بعدة ضوابط، فإذا امتد عقد الإيجار بصورة طبيعة لهذا الابن خاصة فلا مانع شرعي". كيفية إتمام الصفوف في صلاة الجماعة.. دار الإفتاء تجيب وتابع: "لكن لو هذا الابن أخذ الشقة دون أخواته بصورة غير شرعية فهذا خطأ ولا يجوز شرعا، وبالتالى المفروض ان يجتمعوا ويتفقوا على أمر يرضيهم سواء مالى أو يتنازلوا لأخيهم عن الشقة بصورة مالية توزع وفق الشرع".
تثور العديد من المشكلات بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديمة 59 سنة بسبب استخدام المستأجر للعقار كأنه ملكية خاصة، ونرصد لكم في السطور التالية مدى أحقية المستأجر إيجار قديم في التصرف في العقار من عدمه. عقد الإيجار القديم لا يمنح المؤجر حق البيع قال أحمد خالد المحامي والخبير القانوني، إن عقد الإيجار القديم ما هو إلا عقد إيجار فقط وليس عقد ناقل للملكية ولا يعطي للمالك الحق في التصرف في العقار بالبيع أو الإيجار من الباطن أو تغيير نشاط الوحدة المؤجر من سكني إلى إداري أو أن يقوم بأي تغيير في الوحدة يكون من شأنه المساس بالمظهر الخارجي أو الداخلي للعقار. عقد الإيجار القديم يورث بشرط وأضاف المحامي لـ«الوطن» أن عقد الإيجار القديم يورث للأبناء وذلك في حال وفاة...
طرحت منصة شاهد vip ، الحلقة 14 من مسلسل “ أشغال شقة " ، والذى تدور أحداثه فى إطار كوميدي ويقوم ببطولته هشام ماجد. وشهدت الحلقة 14 من مسلسل “ أشغال شقة ” ، العديد من الأحداث ، ومنها قيام مساعد حمدي “ مصطفي غريب ” ، باحضار عاملة جديدة “ مي كساب ” لمنزل حمدي وياسمين ، الا انه قامت بتزوير عقد إيجار للشقة ، وحاولت طردهم منها . وإصدرت المحكمة حكمًا بان يقيم الطرفان داخل الشقة ، بسبب عدم وصولها الى يقين حول صحة العقد . مي كساب ضيف شرف الحلقة 14 من "أشغال شقة" أشغال شقة الحلقة 12.. هشام ماجد وأسماء جلال يتبعون خطة لتطفيش إنجي وجدان أبطال مسلسل أشغال شقة:مسلسل أشغال شقة يقوم ببطولته هشام ماجد...
شهدت أحداث الحلقة السابعة مسلسل أشغال شقة ذهاب حمدي إلى منزل والدته وتقوم بإحضار طعام له ويدخل حمدي غرفة والدته يبحث عن عقد الشقة وتدخل والدته الغرفة ويخبرها إنه يبحث عن عقد الشقة وتعلم والدته إنه يريد بيعها وتقوم بإحضاره له وتظل تبكي بسبب إنه سوف يبعد عنها، ويستعد حمدي وياسمين لاستقبال دكتور عصام في منزله وزوجته ويخبره عربي إنه يحضر أشياء معه ويطلب منه حمدي مغادرة المنزل. ويجلس الجميع لتناول العشاء في منزل حمدي وياسمين ووالدتها ودكتور عصام وزوجته وعربي ويتحدث الجميع ويدخل حمدي إلى المطبخ ليكتشف أن صفية قامت بطهي "كبدة" أحدث الجثث في المشرحة وينادي حمدي على عربي ليخبره بذلك وخرجوا إلى الصالة ويعلم دكتور بما حدث وإنهم تناولوا كبدة جثة أحد الموتى في المشرحة. قنوات وموعد عرض...
يلجأ الكثير من المواطنين لشراء شقق بالتقسيط سواء كانت هذه الشقق كاملة التشطيب أو تحت التشطيب في كمباوند او عمارة سكنية، وقد يحدث اختلاف بين البائع والمشتري ويرغب البائع في فسخ عقد البيع لأي سبب من الأسباب، ما يضع المشتري في مأزق يصعب الخروج منه. كتابة عقد ابتدائي قال بسام أبو رحمة المحامي، إنه بداية يجب أن يكون الاتفاق مكتوبا في شكل عقد ابتدائي، ولا يكفي إيصال الأمانة بالمبلغ المدفوع لإثبات البيع لأن الإيصال لا يثبت إلا المبلغ المدفوع يمثل دَينا مدنيا، وليس دليلا على بيع أو شراء عقار معين. إنذار علي يد محضر وأضاف أبورحمة في تصريحات لـ«الوطن»، أنه في حالة رغبة البائع التنصل من عقد البيع وفسخه، يجب على المشتري إرسال إنذار على يد محضر يبدي فيه رغبته...
يستعلم الكثير من المواطنين عن الطريقة الآفضل لكتابة عقد إيجار شقة سكنية، ويوضح اليوم السابع الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة في كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب الموافقة على جميع الشروط...
يحرص كثير من المواطنين عند شراء عقار أو منزل أو شقة جديدة على اصطحاب محامي معه خلال كتابة العقد، لتأمين عملية إتمام الشراء دون الوقوع في فخ النصب، وبعد ذلك تأتي خطوة تسجيل العقار في الشهر العقاري، ما يمنع ظهور أحد آخر ليدعي امتلاكه لذلك العقار، لذلك يهتم الكثيرون بمعرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار في الشهر العقاري عند شراء منزل. الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار في الشهر العقاري وحددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار في الشهر العقاري، لمساعدة المواطنين الراغبين في شراء عقارات على تسجيلها رسميا في سجلات الدولة باسم المشتتري لتجنب التعرض للنصب، وجاءت الأوراق المطلوبة كالتالي: - تسجيل عقار بالشهر العقاري بالتوجه إلى مكتب الشهر العقاري لتقديم عقد بيع نهائي للشقة أو عقد ابتدائي. - تقديم إيصال مرافق من أحد...
عقد الإيجار وثيقة رسمية تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتضمن حقوق والتزامات كل طرف. وعقد إيجار شقة هو نوع من عقود الإيجار التي تتعلق بوحدات السكن، ويجب على كل من الطرفين قراءة العقد بعناية قبل التوقيع عليه، والتأكد من أنه يتضمن جميع العناصر الأساسية حتى يتم تنظيم التعامل بين المستأجر والمؤجر، ولا يكون خلاف بينهم حيث تحكمهم قواعد يجب السير عليها وعدم مخالفتها حتى لا يتم فسح العقد وفقدان الحقوق. وفي السطور التالية، نعرض تفاصيل عقد إيجار شقة ومكوناته وأطراف العقد ونصائح قبل توقيعه من قبل الطرفين. أطراف عقد إيجار شقة يتكون عقد الإيجار من طرفين أساسيين، هما: المؤجر: وهو الشخص الذي يمتلك الوحدة السكنية ويرغب في تأجيرها. المستأجر: وهو الشخص الذي يرغب في استئجار الوحدة السكنية. يتضمن عقد الإيجار...
يلجأ الكثير من الأزواج لتأجير شقة في بداية الحياة الزوجية لكثرة تكاليف الزواج، ويمكن أن تصبح الشقة المؤجرة لاحقًا محلًا للخلاف عندما ينفصل الأزواج، ونرصد لكم في السطور التالية الطريقة الصحيحة لكتابة عقد الإيجار حتى لا يخسر المالك الشقة الخاصة به. أزمة مؤجري العقارات قال محمد سلامة عبد الشهيد المحامي، إن هناك مشكلة يقع فيها معظم مؤجري العقارات وهي في حالة اختلاف الزوج والزوجة فيمكن للزوجة أن ترفع دعوى تمكين حال طلاقها من الزوج مما يجعل الشقة مسكناً للزوجة وتكون حائزة لها طوال فترة الحضانة وهي 15 سنة. كتابة بند صريح في عقد الإيجار وأضاف سلامة لـ«الوطن» أنه يمكن حل هذه الإشكالية عن طريق توقيع الزوجة كشاهد على عقد الإيجار وكتابة بند صريح في عقد الإيجار يفيد بأن الزوجة تعلم أن هذه...
الكثير من المواطنين يستعلمون عن الطريقة الآمنة لكتابة عقد إيجار شقة للسكن بها، ويوضح اليوم السابع جميع الخطوات والبنود التى تساعدك فى ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد إيجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية فى حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر. - البيانات المطلوبة فى كتابة عقد إيجار شقة: * يجب توضيح جميع بيانات الشخص المؤجر وأهمها رقم البطاقة الشخصية الخاصة به، الاسم بالكامل، محل إقامته. * كذلك يشترط كتابة جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر ومن أهمها رقم البطاقة الشخصية له، الاسم بالكامل، محل إقامته. * أيضًا يجب أن يقوم كلًا الطرفين بالإمضاء على عقد الإيجار بموجب...
جدد قاضي معارضات الجيزة، حبس 4 أشخاص 15 يوم على ذمة التحقيقات،لاتهامه باستدراج أحد الأشخاص وإكراهه على توقيع إيصالات أمانة وعقود بيع وطلب مبلغ مالي لإطلاق سراحه في أكتوبر. محاكمة متهمة بالتخلص من حياة ابنتها وإلقائها في غرفة الصرف الصحي تأجيل محاكمة متهم بإنهاء حياة ابنته بسبب خلافات أسرية في الوراق 10 إيصالات أمانة..كشفت التحقيقات أن ربة المنزل استدرجت شابا لشقتها، وحال وصوله للشقة فوجئ بباقي المتهمين وبحوزة زوجها سلاحا أبيض سنجة، وهددوه وأكرهوه على توقيع 10 إيصالات أمانة على بياض، و3 عقود بيع فارغة البيانات و2 عقد بيع شقة، وعقد بيع سيارة.وتمكنت الأجهزة الأمنية بوزارة الداخلية، من ضبط 4 أشخاص بالجيزة، لقيامهم باستدراج أحد الأشخاص وإكراهه على توقيع إيصالات أمانة وعقود بيع، وطلب مبلغ مالي لإطلاق سراحه.البداية...
أوضحت دار الإفتاء المصرية عبر صفحتها الرسمية «فيس بوك»، عن حكم شراء الشقق قبل بنائها.وأشارت دار الإفتاء إلى أن شراء شقة في مشروع عقاري تحت الإنشاء صورة جائزة من صور عقد الاستصناع ما دام تحقق فيها أركان العقد وضوابطه.مبررات جواز شراء الشقق قبل بنائهاوأضافت «الإفتاء»، أن شراء شقة في المشروعات العقارية تحت الإنشاء أمرٌ جائزٌ شرعًا، لكونها صورة من صور عقد الاستصناع، لأن العقد بين المشتري والشركة العقارية وارد على العمل، والشقة في الذمة مطلوب بناؤها طبقًا للمواصفات الهندسية والمعمارية المتفق عليها بينهما.وتابعت أن هذا كله بعد مراعاة تحقق أركان عقد الاستصناع وشروطه من تحديد نوع الشيء المستصنع وقدره وأوصافه المطلوبة مع تحديد الثمن ووقت السداد وكيفيته.دفع ثمن الشقةولفتت دار الإفتاء المصرية إلى أنه لا مانع شرعًا في ذلك من...
تعتبر مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، من أكثر الموضوعات تناولا عبر محركات البحث المختلفة، كما أن معظم البنوك العاملة في مصر، تتنافس فيما بينها؛ من أجل توفير شروط وتسهيلات تلائم شريحة كبيرة من العملاء.ويتيح عدد كبير من البنوك العاملة في السوق المصرية، إمكانية الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، والحصول على شقة سكنية، بنظام تقسيط يتناسب مع قيمة دخل صاحب الطلب. بنك التعمير والإسكان يشارك في فعاليات معرض "أهلا مدارس" بنك التعمير والإسكان يتخطى حاجز الـ3 مليارات جنيه صافي أرباح للمرة الأولى ويقدم بنك الإسكان والتعمير مبادرة التمويل العقاري لعملائه بعدد من الشروط، نسردها خلال السطور التالية، وفقا للموقع الإلكتروني للبنك.الشروط العامة لمبادرة التمويل العقاري:- سعر العائد متناقص قيمته 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20...
يتعرض الكثير من المواطنين، لبعض المشاكل أثناء شراء شقة سكنية من الورثة، وذلك بسبب عدم إدراكه بالمسائل القانونية، وربما يتعرض الشخص لعملية نصب، وفي هذا التقرير نرصد الخطوات والإجراءات القانونية في حالة شراء شقة سكنية من ورثة. مقابل 3آلاف جنيه في اليوم.. كيف أسقطت الأجهزة الأمنية هنادي قوادة المتعة الحرام الزوجة اللعوب.. مارست الحرام مع عشيقها في غياب زوجها.. تفاصيل مثيرة الأوراق المطلوبة يجب الاطلاع والحصول على صورة من إعلام الوراثة كى تتأكد من عدد الورثة وأسمائهم، كما يجب توقيع جميع الورثة على عقد البيع، وفى حالة وجود توكيل من أحد الورثة للغير يجب الحصول على صورة التوكيل والتأكد من صحة التوكيل وصلاحيته وهل التوكيل يبيح للوكيل عن الوريث إجراء التصرف من عدمه. عقد توكيل الأفضل...
قالت الكاتبة ناهد إمام، إنّها وافقت على التوقيع على عقد اتفاق قبل الانفصال عن طليقها الإخواني، وكانت بنوده تشمل التنازل عن شقة الحضانة، بالإضافة إلى أرقام ومبالغ مالية لا تليق بزوج كان يعيش في مستوى مميز، خاصة أنهما عملا سويا لسنوات طويلة في دولة الكويت. والدي أقنعني بالتوقيع أضافت «إمام»، في حوارها مع الإعلامي محمد الباز مقدم برنامج «الشاهد»، المذاع على قناة «إكسترا نيوز»: «وجدت أن البنود مجحفة، وقلت لوالدي إنني لن أوقع على العقد، لكنه أقنعني بالتوقيع، وقال لي خلينا نخلص، وللأسف وقعت». وتابعت الكاتبة: «علمت بعد ذلك، أنه تزوج من ابنة قيادي في المنصورة، وكان ذلك قبل انتهاء أشهر عدتي، تركوني في العراء مع أبناء، وبدأت في البحث عن شقة إيجار قانون جديد، ثم اعتزلنني كل الأخوات في...
يوميا نشهد الكثير من الأحداث الغريبة التي يصعب استيعابها أو فهمها، وهناك تصرفات وأفعال من أشخاص غير مبررة وغير متعارف عليها وسط المجتمع. زوجان يبيعا الشقة لكلب تم تداول فيديو على مواقع التواصل الاجتماعي لسيدة وزوجها يقومان ببيع شقتهما لكلب مما أثار غضب وضجة كبيرة في إيران. وفي بيان للشرطة المحلية نشرته وكالة الأنباء المحلية “إسنا” أن الشرطة فتحت تحقيقا بعد نشر الفيديو الذي يظهر توقيع وكالة عقارية في غرب طهران عقد بيع شقة للكلب. ووفقا للفيديو الذي تم تداوله فإن الكلب بمساعدة الزوجة كان يوقع على عقد البيع بمخالبه في مكتب وكيل العقارات، وقال الزوجين إنهما قدما على بيع الشقة لكلبهما تشيستر لعدم وجود وريث لهما. القضاء يأمر بالقبض على السيدة وزوجها ونقل موقع ” ميزان أونلاين”، أن...
نص: فرانس24 تابِع إعلان اقرأ المزيد أعلنت الشرطة الإيرانية الأحد توقيف مدير وكالة عقارية بتهمة "تقويض القيم الأخلاقية" لبيعه شقة لكلب، موضحة في بيان نشرته وكالة الانباء المحلية "إسنا"، أنها فتحت تحقيقا "بعد نشر مقطع فيديو يُظهر توقيع وكالة عقارية في غرب طهران عقد بيع شقة لكلب". ويُظهر مقطع الفيديو الذي سرعان ما انتشر على الشبكات الاجتماعية زوجين يعلنان بيع شقة لكلبهما "تشيستر" لعدم وجود وريث لهما. وبدا الكلب الأبيض الصغير الذي كان واقفا على مكتب الوكيل العقاري، يوقع العقد بمساعدة المرأة من خلال البصم عليه بمخلبه.ونقل موقع " ميزان أونلاين" التابع للقضاء عن نائب المدعي العام في طهران رضا طبر قوله: إن "الشرطة أوقفت صباح السبت رئيس الوكالة وأغلق مكتبه بأمر من السلطة القضائية".وأضاف أن "لا سند قانونيا للفعل الذي ارتكبته...
ارتفعت خلال الفترة الأخيرة حالات النصب والاحتيال في سوق العقارات، ويقع الكثير من المواطنين ضحية لمحتالي العقارات، حيث تتعدد الخدع، وعلى رأسها بيع الوحدة السكنية لأكثر من شخص في توقيت واحد، ما يستدعي البحث عن طرق لتجنب الوقوع في الفخ. أشياء يجب اتباعها قبل شراء شقة وخلال السطور التالية، نتعرف على الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها قبل شراء شقة أو عقار، وفقًا لما قاله علي محمود الشطور المحامي في تصريحات لـ«الوطن» تجنبًا لحدوث مشاكل أو التعرض للاحتيال. معاينة الشقة - لا بد من معاينة الشقة في البداية، والتأكد من مساحتها المتفق عليها بنفسك، ولا تعتمد على الرسم. -لا تشتري بأي حال من الأحوال شقة غير موجودة فعلًا، أو لم تنشأ ولم تشاهدها على الطبيعة. رخصة المباني لابد من التأكد من رخصة...
تتضمن عمليات البيع والشراء العديد من المشاكل سواء في الأوراق أو تسلسل ملكية الوحدة المباعة، ونستعرض في السطور التالية الطريقة الصحيحة لشراء العقارات حتي لا يقع المواطنون فريسة للنصب من المحتالين. وقال محمود جمال عبد اللطيف المحامي، إن شراء العقارات والمحال التجارية وغيرها يتضمن العديد من المشكلات التي قد تشكل عبئا على البائع فيما بعد، وقد تتسبب في ضياع أمواله ووقوعه فريسةً للنصب، ولعل أبرز هذه المشكلات الشراء دون الرجوع لمحامٍ لمراجعة مستندات الملكية. مراجعة تسلسل الملكية وأضاف في تصريحات لـ«الوطن» أنه يشار بدايةً إلى مراجعة تسلسل الملكية بشكل صحيح من البائع الأول حتى آخر عقد، كما يجب أن يتضمن تسلسل العقود الأرقام القومية للبائعين والمشترين السابقين وتوقيعاتهم الحية بالقلم الأزرق وليس صوا من هذه العقود. رخصة الارض واستكمل أنه...
استبعاد اونانا من تشكيلة منتخب الكاميرون في كأس الامم الافريقية