رئيس "التطوير العقاري": اشتراط وجود العقد العرفي لتسجيل العقارات خطوة مهمة
تاريخ النشر: 8th, February 2025 GMT
أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن تسجيل العقارات بقانون التسجيل العقاري به جزئين وهو تسلسل الملكية من الحكومة إلى المطور إلى المشتري وهو أمر سهل، إلا أن الأمر واجه تعقيد بسبب عدد من العقارات القديمة، مشددًا على أن التعليمات الصادرة من مصلحة الشهر العقاري بشأن عمليات التسجيل للعقارات هو خطوة تنظيمية مهمة جدًا لتسجيل العقارات.
وشدد "شكري"، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج "حديث القاهرة"، المُذاع عبر شاشة "القاهرة والناس"، على أن التعليمات الصادرة من مصلحة الشهر العقاري بالمعاينة للعقار والتسجيل وهي خطوة مهمة تمنع بعض التلاعبات في سوق العقار.
وأوضح أن هذه التعليمات الصادرة من مصلحة الشهر العقاري به نوع من أنواع التحوط لتأمين حقوق المواطنين وملكيتهم، مؤكدًا أن اشتراط وجود العقد العرفي لتسجيل العقارات خطوة مهمة والهدف منها نبيل لحفظ الملكيات.
أصدرت مصلحة الشهر العقاري، التابعة لوزارة العدل، تعليمات بشأن عمليات التسجيل للعقارات ليتم تنفيذها خلال فبراير الحالي.
ونص منشور فني رقم 4 لسنة 2025، على أنه يتعين على مأموريات الشهر العقاري الخاضعة لأحكام القانون 9 لسنة 2022 ولائحته التنفيذية إمساك دفتر خط سير يخصص لاثبات الانتقال للمعاينة على الطبيعة في طلبات تحقيق الواقعة مادية.
ونص المنشور على أن مصلحة الشهر العقاري تؤكد ضرورة الالتزام بتنفيذ الضوابط الواردة بنص المادة 14 مكررًا من اللائحة التنفيذية، وبصفة خاصة أن يتضمن محضر المعاينة على الطبيعة بيانًا مفصلًا عن العقار محل الطلب وأوصافه ومشتملاته طبقًا لحالته في الطبيعة والقائم بالمعاينة وصفته في ذلك (بإثبات التفويض بإجرائها من رئيس المأمورية)، ويراعي عند أخذ أقوال جيرة العقار محل الطلب التحقق من إقامتهم كجيرة للعقار بموجب محل الإقامة الثابت ببطاقة الرقم القومي إو إقرارهم بذلك بمحضر أخذ الأقوال وتحملهم مسئولية ظهور خلاف ذلك، وأن يتم التوقيع منهم قرين هذا الإقرار ويراعى إرفاق صورة البطاقة بمحضر المعاينة.
كما نص المنشور الفني على أن يتم إلغاء العمل بأحكام المنشور الفني رقم 18 الصادر بتاريخ 13 يناير 2023، على أن يتم تأكيد ضرورة تواجد السند العرفي.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: العقارات تسجيل العقار تسجيل العقارات قانون التسجيل العقاري الحكومة مصلحة الشهر العقاري مصلحة الشهر العقاری على أن
إقرأ أيضاً:
شريف عامر مهنئا المنتخب بالتأهل للمونديال: خطوة مهمة للكرة المصرية
هنأ الإعلامي شريف عامر، منتخب مصر لكرة القدم بعد التأهل للمونديال .
وقال شريف عامر في برنامجه “ يحدث في مصر ” المذاع على قناة “ إم بي سي مصر ”، :" منتخب مصر حجز رسميًا مقعده في كأس العالم 2026، بعد فوزه على منتخب جيبوتي، ليضمن التأهل للمرة الرابعة في تاريخه، مشيرًا إلى أن المنتخب لم ينتظر حتى الجولة الأخيرة من التصفيات كما كان يحدث في السابق.
وأوضح شريف عامر، أن المباراة المقبلة أمام غينيا بيساو ستكون بمثابة تحصيل حاصل بعد أن حسم الفراعنة تأهلهم مبكرًا، مؤكدًا أن هذا الإنجاز يمثل خطوة مهمة للكرة المصرية في ظل الأداء المتميز الذي يقدمه المنتخب تحت قيادة المدير الفني حسام حسن.
وأشار شريف عامر، إلى أن حسام حسن أصبح ثاني مدير فني مصري في التاريخ يقود المنتخب الوطني للتأهل إلى المونديال بعد الراحل الكابتن محمود الجوهري، لافتًا إلى أن المفارقة الجميلة أن حسام حسن نفسه كان أحد لاعبي منتخب مصر في كأس العالم 1990 بقيادة الجوهري، ليعود اليوم ويكرر الإنجاز مدربًا.
وكيل شباب القليوبية يشهد انطلاق فعاليات "دوري القوى الشبابية "