عقارات الواجهات البحرية في دبي أكثر جذباً من نظيرتها العالمية
تاريخ النشر: 8th, February 2025 GMT
رصد تقرير دبليو كابيتال للوساطة العقارية الشركة الرائدة في قطاع الوساطة العقارية وتتخذ من دولة الإمارات مقرًا لها، أن المشاريع العقارية على الواجهات البحرية في دبي لازالت توفر فرصًا استثمارية جذابة بفضل موقعها الاستراتيجي، وتطور بنيتها التحتية، وتنوع خياراتها العقارية، وانخفاض أسعارها عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في الأسواق العقارية الكبرى حول العالم.
وأفاد التقرير، أن دبي تقدم مزايا تنافسية عديدة تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين، موضحًا أن التوقعات قوية بمزيد من الارتفاع في خلال الفترة المقبلة.
في هذا الصدد، قال وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، إن المشاريع العقارية على الواجهات البحرية والواجهات الأمامية هي من بين أكثر المشاريع العقارية جذبًا للاستثمار في مختلف أنحاء العالم، إذ تتميز هذه المشاريع بموقعها الاستراتيجي الذي يضمن إطلالات خلابة وموقعًا متميزًا، مما يجعلها مغرية للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
وأوضح أن سوق دبي أصبح ضمن أفضل الأسواق في هذا القطاع عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في دول أخرى حول العالم، وذلك لكون أسعارها في دبي أقل حاليًا مع إمكانية ارتفاعها في المستقبل، مما يوفر فرصة ربحية كبيرة للمستثمرين.
وكشف الزرعوني، أن المشاريع العقارية التي تُبنى على الواجهات البحرية أو المائية تتمتع بعدد من الخصائص التي تجعلها من أكثر الأنواع طلبًا في الأسواق العقارية، وهذه المشاريع غالبًا ما تكون موجّهة للأشخاص الذين يبحثون عن حياة الرفاهية، سواء للإقامة أو للاستثمار.
وأشار إلى أنه من بين أبرز الخصائص التي تميز هذه المشاريع الإطلالات الساحرة حيث الوحدات السكنية أو التجارية على الواجهات البحرية التي تتمتع بإطلالات رائعة على البحر أو الواجهة المائية، مما يعزز من جاذبية العقار، فضلًا عن الهدوء والخصوصية التي يوفره العيش على الواجهة البحرية بعيدًا عن ضوضاء المدينة، وهو ما يعزز تجربة الإقامة.
وذكر الزرعوني، أن المشاريع على الواجهات البحرية تتمتع بمجموعة من المرافق الفاخرة مثل حمامات السباحة، النوادي الصحية، والمطاعم الراقية، مما يضيف قيمة كبيرة للعقار.
ويرى الزرعوني أن المشاريع التجارية أو الفنادق على الواجهات البحرية تتيح فرصًا استثمارية عالية، حيث يمكن أن تحقق أرباحًا ضخمة نتيجة لموقعها الاستراتيجي.
وأفاد الزرعوني، أن الموقع الاستراتيجي عامل محفز للاستثمار العقاري في دبي إذ يتمتع بموقع جغرافي ممتاز يجمع بين الشرق والغرب، مما يجعلها وجهة مثالية للأعمال والسياحة، ويزيد من الطلب على العقارات المطلة على البحر.
وأكد الزرعوني، أن دبي صارت واحدة من أبرز الوجهات العالمية في مجال العقارات، ولها مكانة خاصة في سوق المشاريع العقارية على الواجهات البحرية، وتطورت بشكل مذهل في السنوات الأخيرة لتصبح واحدة من أكثر المدن استقطابًا للاستثمارات العقارية.
وبيّن الزرعوني، أن دبي لا تتوقف عن تطوير مشاريع جديدة على الواجهات البحرية، حيث يوجد مشاريع جديدة بشكل دوري مثل “بلوواترز” و”جزر النخلة”. هذه المشاريع تعكس التزام دبي بالابتكار وتوفير فرص استثمارية متميزة.
وتابع الزرعوني: “عند مقارنة المشاريع العقارية في دبي على الواجهات البحرية بتلك الموجودة في مدن عالمية أخرى، نجد أن دبي تقدم العديد من المزايا التي تجعلها وجهة مغرية للمستثمرين”.
وكشف الزرعوني، أن مشاريع العقارات على الواجهة البحرية في نيويورك تتميز بأسعار مرتفعة جدًا، خاصة في مناطق مثل مانهاتن أو بروكلين. أسعار العقارات في هذه المناطق قد تكون أضعاف ما هي عليه في دبي، رغم أن العوائد المالية قد تكون متفاوتة بسبب كثافة السوق وارتفاع التنافس.
وأوضح الزرعوني، أن المناطق البحرية في لندن، مثل “وست إند” و”كاناري وارف”، تتمتع أيضا بأسعار مرتفعة نسبيًا، والعوائد على الاستثمارات قد تكون أقل من دبي، كما أن لندن تشهد سوقًا عقاريًا مشبعًا، مما يجعل الفرص في الواجهات البحرية أقل جذبًا مقارنة بدبي.
وقال الزرعوني، أن هونغ كونغ تتمتع بسوق عقاري قوي، إلا أن أسعار العقارات في المناطق البحرية تعد من الأعلى عالميًا. بذلك، يعتبر العائد المالي أقل مقارنةً بأسواق أخرى مثل دبي، كذلك سيدني الأسترالية تتمتع بطلب كبير على العقارات على الواجهة البحرية، ولكن الأسعار هناك تكون في مستويات عالية أيضًا، مما يقلل من العوائد المحتملة على الاستثمار.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: على الواجهات البحریة المشاریع العقاریة هذه المشاریع أن المشاریع البحریة فی فی دبی أن دبی
إقرأ أيضاً:
أخنوش : الحكومة ملتزمة بمواصلة تنزيل المشاريع التي بدأت بفك العزلة عن جهة كلميم وادنون
زنقة 20. كلميم
أفاد عزيز أخنوش، رئيس حزب التجمع الوطني للأحرار، اليوم السبت بكلميم، أن البرنامج الملكي لتنمية الأقاليم الجنوبية، أعطى تموقعا للجهة، عبر عدة مشاريع كبرى مهيكلة تم إنجازها وأخرى ستُنجز، منها الطريق السيار تيزنيت-الداخلة، ومحطات تحلية المياه التي ستسقي أزيد من 10 آلاف هكتار بالجهة، والتي ستغير وجه الجهة
في هذا الإطار، عبّر رئيس التجمّع الوطني للأحرار، عن سعادته بالالتقاء من جديد مع سكان الأقاليم الأربعة لجهة كلميم-واد نون (كلميم، سيدي إفني، طانطان، آسا الزاك)، المعروفة بوطنيتها الصادقة وحماسها الدائم لخدمة الوطن.
وذكّر أخنوش بأنّه زار كلميم في مناسبات سابقة لا تقلّ عن خمس مرات، لكنّه أكّد أنّ مستوى لقاء هذا اليوم أعلى بكثير، سواء من حيث عدد الحاضرين أو من حيث نوعية المشاركين، مردفا “فقد شهدت المحطة الثالثة من الجولة الوطنية “مسار الإنجازات” مشاركة ثمانية وزراء، وأكثر من نصف أعضاء المكتب السياسي للحزب، إضافةً إلى برلمانيين، ومستشارين، ومناضلين، الأمر الذي يعكس أهمية الموعد وحرص القيادة على الإنصات المباشر للمواطنين”.
ونوّه أخنوش بالجهود التي تبذلها رئيسة الجهة مباركة بوعيدة، كما استحضر العمل “الكبير والتأسيسي” لرموزٍ تجمعيين في المنطقة؛ من بينهم الراحل الحاج علي بوعيدة، إلى الجيل الجديد الذي تمثله النائبة البرلمانية نادية بوعيدة.
وبهذه المناسبة، استرجع أخنوش تجربته سنة 2007 حين كان عضواً في المجلس الإقليمي لتيزنيت برئاسة التجمعي العربي أقسام، ثم فترة رئاسته لمجلس جهة سوس-ماسة، حيث أُنجزت مشاريع تنموية عديدة في سيدي إفني التي كانت آنذاك تابعة لجهة سوس ماسة درعة.
وشدّد رئيس التجمع الوطني للأحرار، على أنّ المسار الحقيقي للإنجازات العظمى انطلق في عهد جلالة الملك محمد السادس، نصره الله، الذي “يحب المنطقة ويعطف على سكانها”. وقال إنّ الحكومة تعمل بثقة ومصداقية على تنزيل مختلف المشاريع الملكية، وفي مقدمتها البرنامج الملكي لتنمية الأقاليم الجنوبية، الذي أعطى الجهة تموقعاً جديداً بفضل مشاريع مهيكلة من قبيل الطريق السيار تيزنيت–الداخلة، ومحطّات تحلية المياه التي ستسقي أكثر من 10 آلاف هكتار وستُحدث تحوّلاً كبيراً في الجهة.
في قطاع التعليم، أوضح أخنوش أنّ الدولة قامت بإصلاحات وُصفت بالثورية من قِبل منظمات دولية كبرى، مشيراً إلى أن برنامج “مؤسّسات الريادة”، بلغ بالجهة حوالي 80 مدرسة رائدة، وسيُضاف إليها قريباً 10 ثانويات إعدادية، على أن تعمم على مختلف أقاليم الجهة في المرحلة المقبلة، لتكون الأولى على الصعيد الوطني في هذا المجال.
وعلى مستوى قطاع الصحة، قال أخنوش “ابتداءً من سنة 2029، ستبدأ كلية الطب بكلميم في تخرّج ما لا يقل عن 100 طبيب سنوياً، أي 500 طبيب في خمس سنوات، وألف طبيب في عشر سنوات، وهو ما سيعود بالنفع المباشر على الأقاليم الأربعة لجهة كلميم-واد نون”.
وبهذه المناسبة، شدّد رئيس حزب التجمع الوطني للأحرار على أنّ جهة كلميم واد نون، ستعرف في السنوات المقبلة حركيةً تنمويةً قويّة بفضل العناية المولوية المستمرة من صاحب الجلالة، نصره الله.
وفي ما يتعلق بالحكومة، أكد أخنوش أن “الحكومة منسجمة وتشتغل بجدّ، وتضمّ كفاءات عالية، وهي حكومة منبثقة من أغلبيّة تريد الخير للبلاد وتطمح لدفعها إلى الأمام”.
ولفت إلى أنّ الإنجازات التي يجري الحديث عنها في جولة “مسار الإنجازات” ليست مكاسب حزب التجمّع الوطني للأحرار وحده، بل هي ثمرة عمل الحكومة والأغلبية برمّتها، تنفيذاً للتعليمات السامية لجلالة الملك.
ونوّه أخنوش بمستوى النقاش الذي يشهده برنامج “نقاش الأحرار”، حيث أشار في هذا الصدد إلى متابعته الدقيقة هذه المبادرة، مؤكّداً أنّ الوزراء والمواطنين يتابعون محتواها كذلك. وقال: “لا نحضر إلى نقاش الأحرار لنقول إنّ كلّ شيء على ما يرام؛ بل جئنا لننصت إليكم”، داعيا المشاركين إلى التعبير بحرية، واعداً بأن حكومة “المعقول” ستأخذ كل الملاحظات بعين الاعتبار وستعمل على تنفيذ الأوراش التي ينتظرها المواطنون.
في الختام، أكد أخنوش أن “مسار الإنجازات” ليس مجرّد شعار، بل خطة عمل ميدانية تُترجِم رؤى جلالة الملك، نصره الله، إلى مشاريع ملموسة، وأنّ جهة كلميم-واد نون على موعد مع مستقبل زاهر بفضل تعاون الساكنة، واجتهاد مسؤوليها، ودعم الدولة.
برلماني يطالب بإجراء تعديل تشريعي شامل في قانون الضريبة على العقارات المبنية