«ميدان الداخلية».. مشروع سياحي ترفيهي بمساحة 145 ألف متر مربع
تاريخ النشر: 6th, April 2024 GMT
كشف سعادة الشيخ هلال بن سعيد الحجري، محافظ الداخلية بأن مشروع ميدان الداخلية «بوليفارد» بولاية نزوى الذي تم طرح مناقصته الأسبوع الماضي، كمشروعٍ تنمويّ خدميّ، واستثماريّ، وسياحيّ ترفيهيّ ثقافيّ، سوف ينفذ على مدى عامين، بمساحة 145 ألف متر مربع ويضمّ 10 مواقع استثمارية، و50 عقد انتفاع في مختلف القطاعات، ومن المؤمل أن يستقطب 944 ألف سائح وزائر سنويا، ويوفر 340 فرصة عمل دائمة ومؤقتة،و60 فرصة لعرض منتجات الأسر المنتجة.
وقال سعادته: «المشروع عبارة عن ميدان مفتوح ومركز ترفيهي في موقع استراتيجي بولاية نزوى، ويتفرد بوجود عين نزوى ومعارض ومسارح مفتوحة؛ لإقامة المهرجانات والفعاليات والملتقيات المتنوعة وعروض الليزر؛ حيث يمتد ممشى الميدان بطول (3985 مترا) تحيط بجانبيه الأشجار والمسطحات الخضراء ومسارات للدراجات الهوائية والكهربائية بطول (1650 مترا) وأحواض للنوافير، ومساحة مفتوحة بحوالي 80 ألف متر مربع، كما يحتوي المشروع على منطقة ألعاب للأطفال، وممرات بتصاميم عصرية، ومقاهٍ وساحة مخصصة للأدباء والكُتّاب ورواد الأعمال، ويضمّ مطاعم وأكشاكا ومتجرا متنوعا مع سوق داعم للأسر المنتجة، ومصلى ودورات مياه».
وفيما يخصٌّ العوائد الاستثمارية لمشروع ميدان الداخلية أفاد سعادته: «من المتوقع أن تصل العوائد إلى ٢٥٠ ألف ريال عُماني، منها عوائد مباشرة تقدر بحوالي ١٣٥ ألف ريال عُماني؛ تأتي من تأجير مرافق المشروع الاستثمارية والفعاليات والمعارض والمهرجانات، إضافةً إلى ذلك من المتوقع أيضًا وجود عوائد مباشرة من الفرص الاستثمارية بقيمة تصل إلى ١١٥ ألف ريال عُماني؛ وهذه الفرص الاستثمارية كمرحلة أخرى للمشروع والتي ستحقق نموًا ملحوظًا».
مشاريع مصاحبة
وأشار سعادته إلى أن هذا المشروع يرتبط بعدة مشاريع حيوية وتنموية واستثمارية؛ حيث يرتبط بمشروع مخطط نزوى الكبرى الذي تنفذه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، وتمت المواءمة بين المشروع والاستراتيجية العمرانية، ومشروع نزوى للأنماط الصحية الذي تنفذه وزارة الصحة، حيث يعدُّ المشروع معززا للصحة النفسية ومكملا لمشروع نزوى للأنماط الصحية، والمبادرة الوطنية لزراعة ١٠ ملايين شجرة التي تنفذها هيئة البيئة، حيث اتُّفِق مع الجهة المنفذة بزراعة عدد من أشجار المبادرة في موقع المشروع.
وعلى مستوى المحافظة يرتبط مشروع ميدان الداخلية بمشروع الخط الراجع لمياه الصرف الصحي الذي من المخطط تنفيذه من قبل شركة نماء لخدمات المياه؛ حيث ستُعالج من خلاله ديمومة المياه وتكلفة التشغيل، ومشروع استثمار بوابة نزوى الذي تنفذه مؤسسات متوسطة وصغيرة، حيث ترتبط البوابة بمشروع ميدان الداخلية، مما يجعل المشروعين متكاملين، ومشروع تطوير مدخل ولاية نزوى الذي تنفذه محافظة الداخلية والمزمع الانتهاء منه في نهاية يونيو المقبل.
وأضاف: «محافظة الداخلية تسعى للحصول على دعم من شركات القطاع الخاص بنسبة 7%، ممثلةً في دعم المشروع بالطاقة النظيفة والمتجددة من خلال تنفيذ بعض مرافق المشروع وتنفيذ بعض الخدمات، وتوفير فرص استثمارية في هذا المشروع، كما توفر فرصة استثمارية أخرى لمبادرة شارع الثقافة للكُتّاب والأدباء التي تعد من مخرجات مشروع المبادرات».
المصدر: لجريدة عمان
كلمات دلالية: الذی تنفذه
إقرأ أيضاً:
بروسبيكت ومُلك العقارية يعلنان رسميًا عن إطلاق “ذا إل إكس”
في خطوة استراتيجية لتلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية الفاخرة في دبي، أعلنت شركة بروسبيكت بالتعاون مع مُلك العقارية عن الإطلاق الرسمي لـِ “ذا إل إكس”، وهو مشروع مميز للمكاتب والمتاجر بقيمة 350 مليون درهم في منطقة أرجان، إحدى المناطق الأسرع نموًا وتطورًا في المدينة. وستتولى “ون بروكر جروب” (OBG) حصريًا مهام بيع وحدات المشروع، الذي تم الكشف عنه خلال فعالية رفيعة المستوى أقيمت في فندق “والدورف أستوريا” في نخلة جميرا.
من المقرر تسليم مشروع “ذا إل إكس” في الربع الثالث من عام 2027، حيث يضم 71 مكتب بوتيك فاخر، ووحدتين استثنائيتين للبيع بالتجزئة، مما يوفر للشركات الحديثة والمستثمرين فرصة نادرة لامتلاك أصول تجارية في منطقة تشهد نموًا غير مسبوق. وفي ظل الطلب القياسي على مساحات العمل المرنة ذات المواصفات العالية في دبي، يأتي “ذا إل إكس” ليسد فجوة كبيرة في سوق العقارات التجارية المتطورة في الإمارة.
وتُسهم شركة مُلك العقارية، المعروفة عالميًا بمشاريع مثل “زيم سايبر سيتي” و”مجمع عجمان الرياضي”، بخبرتها الدولية ورؤيتها الاستراتيجية بعيدة المدى في إثراء هذا التعاون، حيث قال نواب شاجي الملّك، رئيس مجلس إدارة مجموعة مُلك العالمية:
“يمثل مشروع ‘ذا إل إكس’ نقطة دخولنا الاستراتيجي إلى سوق العقارات التجارية في دبي، ولهذا فقد اخترناه بعناية وبعد دراسة متعمقة، حيث ينصبّ تركيزنا الدائم على المشاريع المستدامة ذات الأثر الواعد. ومع النمو السريع الذي تشهده منطقة أرجان والعدد المتوفر المحدود من المكاتب الفاخرة، يبرز ‘ذا إل إكس’ كواحد من المشاريع التي تمتلك القدرة على الإسهام برسم مستقبل المنطقة. وبالشراكة مع “بروسبيكت” و “ون بروكر جروب”، نضع معيارًا جديدًا لما ينبغي أن تكون عليه المشاريع التجارية البوتيكية في دبي.”
يأتي إطلاق هذا المشروع في وقتٍ يشهد فيه السوق التجاري في دبي تحولًا جذريًا، حيث لم تعد الأبراج المكتبية التقليدية وحدها تلبي تطلعات السوق، بل برزت الحاجة إلى مساحات ذات تصميم مميز وفاعلية عالية وقيمة استثمارية مستدامة، مع مراعاة تعزيز التفاعل المجتمعي. وتُعد منطقة أرجان، بفضل موقعها الاستراتيجي وشعبيتها المتنامية، الخيار الأمثل لاحتضان أحدث مشروعات شركة بروسبيكت.
وقال راجات فيرما، الشريك المؤسس لشركة بروسبيكت:
“إن “ذا إل إكس” ليس مجرد مشروع تجاري تقليدي، فهو يُمثّل استجابة مدروسة لحاجة ملحّة في السوق، إذ لطالما حرصت شركة بروسبيكت على تطوير المشاريع في الأماكن التي تشهد طلبًا حقيقيًا ومتزايدًا. ومع استمرار توسّع إمارة دبي، تتزايد الحاجة إلى وجود بنية تحتية تجارية ذكية في مواقع استراتيجية، وهو ما يجعل منطقة أرجان اليوم تقف على أعتاب نهضة تجارية كبرى. وسيكون مشروع “ذا إل إكس” في طليعة هذا التحوّل، فهو يجسد رؤيتنا التي تقوم على تقديم أصول استثمارية ذات عوائد مرتفعة في مناطق واعدة بالفرص.”
وتحت إشراف شركة “ون بروكر جروب” المسؤولة عن إدارة المبيعات بشكل حصري، يلقى هذا المشروع اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين والشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال، الذين يسعون لترسيخ وجودهم في موقع واعد يتميّز بعوائد استثمارية ممتازة، حيث قال عمر بن فاروق، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة OBG:
“إن مميزات “ذا إل إكس” لا تقتصر على التصميم أو الأسعار، بل تكمن في توافقه التام مع متطلبات السوق المستقبلية. فنحن نشهد تحوّلًا كبيرًا في كيفية توظيف العقارات التجارية في دبي، إذ تبحث الشركات اليوم عن مساحات تجمع بين المرونة العالية، والجودة الفائقة، والموقع الممتاز. وتتوفر كل هذه المزايا في منطقة أرجان، بينما يجسد “ذا إل إكس” هذه التطلعات بمعايير فائقة الجودة. ولهذا، فإننا فخورون بدورنا في هذا المشروع الذي يلبّي احتياجات السوق الفعلية.”
تتميّز منطقة أرجان باتصالها المباشر بالطرق السريعة الرئيسية، فضلاً عن قربها من البرشاء جنوب وقرية جميرا الدائرية وحديقة دبي للعلوم، ما يجعلها واحدة من المناطق القليلة التي تتمتع بموقع استراتيجي دون ازدحام. ومع تسليم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، يشهد الطلب على البنية التحتية التجارية في المناطق المجاورة ارتفاعًا كبيرًا. ويسهم مشروع “ذا إل إكس” في تلبية هذا الطلب، إذ يجمع باحترافية بين الفخامة والعملية في تصميمه.
أهم مميزات المشروع:
● مشروع تجاري فاخر بقيمة 350 مليون درهم
● يضم 71 مكتب بوتيك ووحدتين للبيع بالتجزئة
● تصميم معماري عصري يضم مساحات داخلية أنيقة وشرفات
● مناطق مخصصة للمطاعم والمقاهي ومتاجر البيع بالتجزئة
● سهولة الوصول إلى الطرق السريعة وقربه من أبرز المناطق السكنية
● موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2027
● أسعار الوحدات تبدأ من 2 مليون درهم
وفد سنغالي يبحث التعاون مع «ألف للتعليم»