382 صفقة عقارات فارهة في دبي خلال 6 أشهر
تاريخ النشر: 7th, August 2024 GMT
دبي: ملحم الزبيدي
سجل السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول، 382 صفقة مبيع سكنية فارهة (فئة 10 ملايين دولار / 36.7 مليون درهم فما فوق)، وبإجمالي لامس 9.14 مليار دولار (نحو 33.5 مليار درهم).
وحسب البيانات التي اطلعت «الخليج» على نسخة منها، استحوذت مبيعات العقارات الفارهة على نحو 0.5% و16.2% من حيث العدد والقيمة على التوالي من إجمالي مبيعات القطاع العقاري في الإمارة الذي حقق 77,233 مبايعة سكنية بقيمة إجمالية وصلت إلى 227 مليار درهم (نحو 63.
وبلغت قيمة أعلى صفقة لفيلا من ست غرف وملحقاتها في جزيرة خليج الجميرا (جميرا باي)، حيث تم بيعها ب 240.5 مليون درهم.
أبرز المناطقومن أبرز 10 مناطق توزعت فيها أعلى صفقات مبيعات الوحدات السكنية الفارهة خلال 6 أشهر من عام 2024، جاءت: نخلة جميرا أولاً بتعداد 67 صفقة، ونخلة جبل علي ثانية ب 23 صفقة، ثم مدينة محمد بن راشد ثالثة ب 21 صفقة، تلتها رابعاً جزر دبي ب 21 صفقة، والخليج التجاري خامسة بتعداد 15 صفقة، وفي المركز السادس جاءت قناة دبي المائية ب 14 صفقة، والبراري سابعة ب 13 صفقة، ثم إيميرتس ليفينغ ثامنة ب 13 صفقة، تلتها تلال الغاف تاسعة ب 11 صفقة، وحلت جزيرة خليج الجميرا في المركز العاشر بتعداد 11 صفقة.
دانييل هادي نمو غير مسبوقفي هذا الشأن، قال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة «إنجل آند فولكرز- الشرق الأوسط»: «شهد النصف الأول من عام 2024 أداء استثنائياً لسوق العقارات السكنية في دبي، حيث يعكس هذا النمو غير المسبوق في عدد المعاملات وقيمة المبيعات ما تتميز به دبي من مرونة عالية واستثمارات استراتيجية في البنية التحتية وجاذبية خاصة للمستثمرين العالميين، ونتطلع لمواصلة هذه السوق الحيوية تحقيق نمو مستدام وإحداث تغييرات جذرية في المستقبل».
فوق المليون دولارإلى ذلك، حققت صفقات العقارات السكنية التي تجاوزت قيمة كل منها حاجز مليون دولار (أكثر من 3.67 مليون درهم) خلال النصف الأول من عام 2024 في دبي، فقد تم تسجيل 12,227 معاملة بيع بقيمة إجمالية بلغت 35.24 مليار دولار (نحو 129.3 مليار درهم).
ومثّلت المبيعات السكنية التي تزيد على مليون دولار ما نسبته 15.83% و57% من حيث العدد والقيمة على التوالي من إجمالي صفقات القطاع السكني في دبي الذي حقق 77,233 مبايعة سكنية بقيمة إجمالية وصلت إلى 227 مليار درهم (نحو 63.6 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2024.
ومن أبرز المناطق التي توزعت فيها صفقات العقارات السكنية التي بلغت قيمة كل منها أكثر من مليون دولار في دبي، داون تاون دبي بتعداد 696 معاملة، ودبي هاربور ب 611 معاملة، وجزر دبي ب 601 معاملة، وذا إيكرز ب 515 معاملة، والخليج التجاري ب 505 معاملة، ودبي هيلز ب 501 معاملة، وزعبيل ب 496 معاملة، وجزيرة جميرا ب 487 معاملة، ودبي الجنوب ب 465 معاملة، وفي «ذا هيفن» بتعداد 377 معاملة.
المصدر: صحيفة الخليج
كلمات دلالية: فيديوهات عقارات السوق العقاري إمارة دبي خلال النصف الأول النصف الأول من ملیون دولار ملیار دولار ملیار درهم فی دبی
إقرأ أيضاً:
4.1 مليار درهم صافي أرباح الدار خلال النصف الأول من 2025
ارتفع صافي أرباح مجموعة الدار للنصف الأول من العام 2026 بنسبة 24% على أساس سنوي، ليصل إلى 4.1 مليار درهم، بدعم المبيعات القوية للمشاريع التطويرية خلال هذا الفترة والتي بلغت 18.3 مليار درهم، بحسب البيانات المالية التي أعلنتها المجموعة.
وأظهرت البيانات ارتفاع صافي أرباح الدار قبل الضريبة بنسبة 35% على أساس سنوي ليصل إلى 4.7 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، وزيادة ربحية سهم الدار بنسبة 27% على أساس سنوي لتصل إلى 0.45 درهم في النصف الأول، بدعم نمو الأرباح، عبر جميع منصات الدار.
وحققت المجموعة مبيعات قوية من مشاريعها التطويرية بقيمة 18.3 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 31% على أساس سنوي، مدفوعةً بالطلب المرتفع على المخزون الحالي وإطلاق خمسة مشاريع جديدة في دولة الإمارات، شملت مشروعين في جزيرة فاهد، ووالدورف أستوريا ريزيدنسز في جزيرة ياس، ومنارة ليفنج III، وذا وايلدز في دبي.
ووفقاً للبيانات، ارتفع حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية إلى مستوى قياسي بلغ 62.3 مليار درهم، منها 53.4 مليار درهم في دولة الإمارات.
وأشارت الشركة إلى استمرار الإقبال القوي من جانب المشترين الدوليين، حيث بلغت مبيعات الدار في دولة الإمارات للمشترين الدوليين والمقيمين 14.7 مليار درهم، أي ما يعادل 84% من إجمالي مبيعات الدار في الإمارات خلال النصف الأول.
وسجلت الدار رقماً قياسياً، عبر بيع قصر في مشروع فايا السعديات بقيمة 400 مليون درهم في يوليو، مما يعكس جاذبية قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي وزيادة الاستثمارات من شريحة الأفراد ذوي الثروات العالية.
وبيع مبنى سكني في ممشى جاردنز لصالح «غاو كابيتال»، شركة الاستثمارات الخاصة ومقرها هونج كونج، مقابل 586 مليون درهم، مما يعكس النمو المتزايد في استثمارات المؤسسات العالمية في القطاع العقاري بدولة الإمارات.
وأوضحت الشركة، في بيان صحفي، أن الظروف الإيجابية في السوق، وارتفاع معدلات الإشغال، وزيادة أسعار الإيجارات، ساهمت بشكل رئيسي في ارتفاع الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لشركة الدار للاستثمار بنسبة 18% على أساس سنوي لتصل إلى 1.6 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2025، مع وصول قيمة الأصول المُدارة إلى 47 مليار درهم.
ودعمت الأصول التجارية والسكنية في مدينة مصدر، التي تم الاستحواذ عليها من خلال الشراكة مع مبادلة، بشكل كبير تحقيق الهدف الاستراتيجي المتمثل في تعزيز حجم وتنويع محفظة العقارات الاستثمارية.
كما شهدت وحدة أعمال الدار للأصول اللوجستية توسعاً إضافياً من خلال الاستحواذ على مستودعات وأصول صناعية خفيفة عالية الجودة ومدرة للدخل في مجمع «المركز» الصناعي في أبوظبي، بقيمة 530 مليون درهم.
وواصلت الدار للتعليم تعزيز محفظتها من المدارس عالية الجودة، عبر شراكة استراتيجية مع مدرسة «كينجز كوليدج ويمبلدون»، لإنشاء حرم مدرسي عالمي المستوى في جزيرة فاهد.
وتتمتع الدار بمركز مالي قوي يدعم استراتيجيتها للنمو، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتاحة وغير المقيدة 12.2 مليار درهم، إضافةً إلى تسهيلات مصرفية مؤكدة وغير مسحوبة بقيمة 17.5 مليار درهم كما في نهاية يونيو.
محفظة المشاريع
أخبار ذات صلة
وقال معالي محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة الدار: «سجَّلت الدار في النصف الأول من العام نمواً كبيراً في أرباحها، وهو ما يبرهن على كفاءة نموذج أعمالنا القائم على تنويع مصادر الإيرادات، ونجاحنا في تنفيذ استراتيجيتنا بفعالية. ويتزامن هذا الأداء القياسي مع توفر مناخٍ اقتصادي كلي حافل بالفرص، تعززه الملاءة المالية القوية لدولة الإمارات واستمرارها في ضخ استثمارات نوعية في قطاعاتها الاقتصادية الرئيسية.
وأضاف: «إن النمو السكاني الذي تشهده الدولة، ومكانتها المرموقة باعتبارها مركزاً عالمياً للأعمال ومواصلة استقطابها للكفاءات وما توفره من مستوى رائد في جودة الحياة، يعزز الطلب المتنامي على العقارات الفاخرة، وهو ما دفع نمو مبيعاتنا في قطاع التطوير إلى 18.3 مليار درهم خلال النصف الأول، لتسجل محفظة مشاريعنا قيد التطوير رقماً تاريخياً جديداً عند 62.3 مليار درهم. وبفضل هذه المعطيات، تتمتع الدار اليوم بإمكانات قوية للاستفادة من الفرص التي يولدها هذا الطلب المتنامي، من خلال تعزيز مسار النمو المتسارع لمنصتي التطوير والاستثمار اللتين تسهمان بدور مهم في دعم مسيرة الدولة نحو تحقيق نهضة عمرانية واقتصادية مستدامة».
نمو قوي
من جهته قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: «شهد قطاع التطوير طلباً مرتفعاً على مشاريعنا القائمة وتلك التي طرحناها حديثاً، محققاً مبيعات استثنائية في مشاريعنا الكبرى في أبوظبي ودبي. وفي الوقت ذاته، تواصل الدار للاستثمار تحقيق نموٍّ قوي في الدخل، مستفيدة من معدلات الإشغال العالية وزيادة أسعار الإيجارات والاستحواذات التي نفذتها مؤخراً. ونواصل العمل على تحفيز نمو هذه المنصة المهمة ضمن منظومة الدار وتنويع محفظتها من خلال التوسع ضمن قطاعاتنا الحيوية، التي تشمل أصول التجزئة والعقارات السكنية ومرافق الضيافة والمساحات التجارية والأصول اللوجستية».
تعزيز الشفافية والمشاركة.. مذكرة تفاهم جديدة بين مفوضية الانتخابات ومؤسسة بحثية وطنية