تفاصيل قانون التصالح الجديد 2023.. موعد صدوره والحالات التي يجوز لها
تاريخ النشر: 18th, November 2023 GMT
تواصل الدولة جهودها المبذولة في التصالح في مخالفات البناء، حيث انتهت مدة قانون التصالح في مخالفات البناء السابق في 30 يونيو الماضي، لذلك قررت الحكومة فتحه مرة أخرى، وجاء هذا القرار بعد اجتماع لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب لحل إشكاليات قانون التصالح في مخالفات البناء والاشتراطات البنائية الجديدة، لضبط منظومة العمران ومنع البناء العشوائي والمخالف ووضع قواعد قانون التصالح الجديد 2023.
ونستعرض خلال السطور القادمة كل ما يخص حالات التصالح في قانون البناء الجديد 2023 وموعد صدور القانون بعد التصديق عليه.
التصالح في قانون البناء الجديد 2023من ناحية أخرى أكدت الحكومة تقدمها بمشروع قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء، والذي من المتوقع أن يتضمن عددًا من التعديلات التي تساعد على تسهيل إجراءات التصالح، وفتح الباب أمام عدد أكبر من المخالفين، وقد يشمل قانون التصالح الجديد 2023 بعد التعديلات، تتمثل فيما يلي:
1) التصالح في حالات البناء على خط التنظيم.
2) التصالح في حالات البناء في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.
3) يتم تخفيض قيمة التصالح بنسبة تصل إلى 50%.
4) يتم تقسيط قيمة التصالح على فترة أطول.
موعد صدور قانون التصالح الجديد 2023هذا وأعلنت الحكومة عن سحب القانون وإعداد مشروع قانون التصالح الجديد 2023 في مخالفات البناء، وذلك لتجنب أي خلافات حول القانون، وعليه يبدأ مجلس النواب اليوم، ممثلا في لجنة الإسكان، في مناقشة مشروع قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء، تمهيدًا لعرضة على مجلس النواب، وبمجرد الموافقة عليه من قبل مجلس النواب، يتم إحالة القانون إلى رئيس الجمهورية للتصديق عليه، ثم تُصدر بعدها اللائحة التنفيذية المفسرة لأحكام القانون، والتي يبدأ تطبيق القانون بشكل رسمي بعد إعلانها.
قانون التصالح في مخالفات البناءحالات التصالح في قانون البناء الجديد 2023وأما عن حالات التصالح في قانون البناء الجديد 2023، فقد أعلن مشروع قانون التصالح الجديد عن 9 حالات يجوز عليها التصالح في مخالفات البناء، إلا أن تلك الحالات تسببت في حالة من الجدل، ما أدى إلى تأجيل مناقشة مشروع القانون الذي حصل على موافقة مجلس الشيوخ خلال دور الانعقاد الثالث، وتتمثل حالات التصالح في قانون البناء الجديد التي يناقشها مجلس النواب اليوم، تأتي كالتالي:
- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون «يستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحاب حقوق الارتفاق».
- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق المخطط الاستراتيجي متى وافقت جهات الاختصاص عليها.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلباً لتوفيق أوضاعه وفقاً للقانون.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، بشرط أن يكون الاستخدام المطلوب التصالح عليه متكاملاً مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
اقرأ أيضاًالأحد القادم.. مجلس النواب يناقش قانون التصالح في بعض مخالفات البناء
برلماني: قانون التصالح الجديد سيغلق الباب أمام التعديات على الأراضي الزراعية
تفاصيل قانون التصالح على مخالفات البناء.. والأسعار الجديدة
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح الجديد مخالفات البناء 2023 التصالح في مخالفات البناء 2023 مناقشة قانون التصالح في مخالفات البناء مشروع قانون التصالح الجدید التصالح فی مخالفات البناء قانون التصالح فی مجلس النواب
إقرأ أيضاً:
جهاز القاهرة الجديدة يكثف الحملات اليومية لإزالة مخالفات البناء خلال إجازة العيد
يواصل جهاز مدينة القاهرة الجديدة تنفيذ حملاته اليومية لإزالة مختلف أشكال المخالفات والتعديات والعشوائيات، خلال إجازة عيد الأضحى المبارك، تنفيذا لتوجيهات المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وحفاظًا على المظهر الحضاري للمدينة، وتنفيذا للقوانين والاشتراطات البنائية والتخطيطية.
وأكد المهندس عبد الرءوف الغيطي، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، أن هناك تكليفات من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بعدم التهاون في مواجهة أي مخالفة أو تعدٍّ على طابع المدينة العمراني أو تحويل للوحدات السكنية عن الغرض المخصص لها.
وأضاف: تحت إشراف المهندس السيد أمين، نائب رئيس الجهاز للتجمع الأول، وبالتنسيق مع إدارة التنمية، ومدير الأمن، ومديري الأحياء، وشرطة التعمير، تم تنفيذ عدة حملات لإزالة مخالفات البناء وتعديات الاستخدام شملت:حي البنفسج، حيث تنفيذ قرارات غلق وتشميع ورفع عدادات لعدد من الوحدات التي تم تحويلها من سكني إلى تجاري وإداري، كما تمت إزالة مخالفات لغرف السطح بقطع أراضٍ بأحياء: البنفسج ٢ و٦ و٧، ومنطقة ١٢٠١٧ حي ١١/١٢، إضافة إلى إزالة أعمال بناء مخالفة بالردود داخل عمارة 30C بكمبوند “أجياد”، وفى أحياء الياسمين وشرق الأكاديمية، تمت إزالة مخالفات غرف سطح بالقطع أرقام ٢٠٤ ياسمين ٥، ٢١١ ياسمين ٦، ١١٦ شرق الأكاديمية – منطقة ٤.
وأكد الغيطى أنه فى التجمع الثالث، وتحت إشراف المهندس تامر جبر، نائب رئيس الجهاز للتجمع الثالث، وبحضور مسؤولي التنمية والأمن والنظافة، تم تنفيذ عدة حملات فورية لإزالة مخالفات متنوعة، تضمنت:أحياء الأندلس ١ و٢، حيث تمت إزالة مخالفات غرف سطح بالقطع أرقام ١٦٣، ٥٠٥، ٤٤٠. وفى امتداد النرجس تم تنفيذ قرار إزالة لبناء بدون ترخيص بالقطعة رقم ١٩٤G، وفى جاردينيا والمنطقة الصناعية تمت إزالة بناء دور مخالف بالقطعة رقم ١٠٤ – جاردينيا ٢، وإزالة تندة وباب خلفي مخالف بالرخصة بالقطعة رقم ٦ – منطقة ط، إلى جانب إزالة لافتات مخالفة بالمنطقة الصناعية، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية حيال المخالفات.
وأوضح رئيس الجهاز أنه فى منطقة الامتداد الشرقي (بيت الوطن – تمر حنة)، وبقيادة المهندس أحمد عبد الوهاب، نائب رئيس الجهاز، تم تنفيذ حملات إزالة لمبانٍ مخالفة على قطع أراضٍ بأحياء:تمر حنة، حيث تمت إزالة مخالفة بالقطعة رقم ١٢٤ – المنطقة الأولى. وفىبيت الوطن: إزالة مخالفة بالقطعة رقم ١١H – الحي الأول.
وبالنسبة للتجمع الخامس، قال الغيطى: تحت إشراف الدكتورة ريهام حسن، نائب رئيس الجهاز للتجمع الخامس، وبالتعاون مع مديري التنمية والأمن ورئيس حي المستثمرين الجنوبية، تمت إزالة غرف سطح مخالفة على القطع أرقام: ٩، ١٢٣، ١٨٦ – عائلي ٤، وقطعة ٢٩٣ – حي الدفاع الوطني.
وأكد رئيس الجهاز أن الحملات مستمرة بجميع أحياء وتجمعات المدينة، مشددًا على اتخاذ الإجراءات القانونية الفورية تجاه أي مخالفة، ومشيرًا إلى أن فرق العمل المكلفة تعمل على مدار الساعة حتى خلال الإجازات الرسمية، في إطار خطة الدولة للحفاظ على الطابع الحضاري للمدن الجديدة ومنع أي مظهر للعشوائية.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة