شروط شقق الإسكان الفاخر بعد التخصيص وحالات الإلغاء.. اعرف التفاصيل
تاريخ النشر: 20th, September 2024 GMT
تطرح شركة التعمير للتطوير العقاري (الأولى)، إحدى شركات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشروعا جديدا ضمن الإسكان الفاخر يطلق عليه اسم «صبا» في مدينة 6 أكتوبر، ومن المنتظر التسجيل والحجز بداية من يوم الأحد المقبل الموافق 22 سبتمبر 2024 حتى 3 أكتوبر المقبل.
وذكرت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن مشروع صبا مكون من 85 عمارة سكنية (120 وحدة سكنية)، والمساحات تبدأ من 95 وتصل إلى 141 مترًا مربعًا.
ويقع المشروع بمنطقة التوسعات الشمالية مع تقاطع محور البوليفارد والطريق الدائري الأوسطي، أمام الإسكان المتميز، وهو بمحور الإسكان فوق المتوسط.
وكشفت المصادر عن الشروط العقارية في شقق الإسكان الفاخر بعد التخصيص.
الشروط العقارية في شقق مشروع صبا- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الشركة البائعة وبشرط سداد كل المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضي به المادة (22-29) من اللائحة العقارية المنظمة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
حالات إلغاء التخصيص- في حالة اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.
– بناء على طلب المخصص له الوحدة.
– عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5 لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.
- عدم سداد أي قسط من الأقساط طبقاً لأسلوب السداد.
- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الشركة أو الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
- تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
- عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
وبالنسبة للمبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص قبل التعاقد هي:
- يتم خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدة.
وعن المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد التعاقد هي..
- يتم خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
أما المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي
- يتم خصم مبلغ يعادل نسبة 10% وذلك من إجمالي قيمة الوحدة بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 10% سنوياً من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ استرداد حيازة الوحدة bank.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شقق الإسكان الفاخر مشروع صبا الإسكان الفاخر المجتمعات العمرانية الجديدة طرح شقق فی حالة
إقرأ أيضاً:
المركزي: 61.35 مليار دولار إجمالي الودائع غير الحكومية بالعملات الأجنبية في بنوك مصر
شهدت الودائع غير الحكومية بالعملات الأجنبية في البنوك العاملة داخل مصر، زيادة بنسبة 1% على أساس شهري لتصل إلى 61.35 مليار دولار بنهاية أبريل 2025، مقابل 60.73 مليار دولار بنهاية مارس الماضي.
الودائع غير الحكومية بالعملات الأجنبية في بنوك مصر زادت بنحو 3.22 مليار دولار أول أربعة أشهر من عام 2025، بنسبة زيادة 5.5%، مقارنة بـ 58.13 مليار دولار بنهاية العام 2024، وفقاً لبيانات البنك المركزي المصري.
وتنقسم أرصدة الودائع بالعملات الأجنبية في البنوك المصرية إلى ودائع تحت الطلب بلغت قيمتها نحو 15.07 مليار دولار بنهاية أبريل 2025، مقابل أرصدة بقيمة 742.31 مليار جنيه بنهاية مارس 2025.
وتشمل الودائع غير الحكومية بالعملات الأجنبية على ودائع لأجل وشهادات ادخار بلغت قيمتها بنهاية شهر أبريل نحو 46.28 مليار دولار، مقابل أرصدة تعادل 2.33 تريليون جنيه بنهاية مارس الماضي.
وتنقسم الودائع لأجل وشهادات الادخار بالعملات الأجنبية داخل بنوك مصر إلى قطاعات، هي قطاع الأعمال العام وتبلغ أرصدته ما يعادل 148.2 مليار جنيه، والقطاع الخاص بنحو 538.13 مليار جنيه، والقطاع العائلي أو الأسري بقيمة 1.668 تريليون جنيه بنهاية أبريل 2025.
وأوقف بنكا مصر والأهلي المصري في الشهر الماضي إصدار شهادات الادخار الدولارية «القمة والأهلي فورا» بعائد 7.5% تصرف مقدماً بالجنيه.
تم تحويل القيم إلى الدولار وفقاً لسعر الدولار مقابل الجنيه في البنك المركزي المصري بنهاية شهر أبريل عند 50.74 جنيه للشراء و50.87 جنيه للبيع.
اقرأ أيضاًرئيس الوزراء: لن أتكلم عن الدولار فهو اختصاص البنك المركزي
البنك المركزي: 48.526 مليار دولار صافي احتياطي النقد الأجنبي في مصر بنهاية مايو
مع صعود التضخم.. معدل الفائدة الحقيقي يسجل 7% قبل اجتماع البنك المركزي
لمحبي الألعاب.. تعرف على أفضل جهاز لوحي للألعاب في الأسواق