بحسب تقرير لـ”دبليو كابيتال” للوساطة العقارية: الترميز العقاري يرسّخ مكانة دبي كمركز عالمي لتقنيات العقار والذكاء الاصطناعي
تاريخ النشر: 11th, June 2025 GMT
أكدت شركة دبليوكابيتال، الرائدة في قطاع الوساطة العقارية بدبي، أن تكنولوجيا الترميز العقاري تضع الإمارة في صدارة المشهد العالمي كمركز متقدم لتطبيقات تكنولوجيا العقار والذكاء الاصطناعي، في ظل خطوات تنظيمية وتشغيلية رائدة تشهدها دبي نحو تبنّي أحدث حلول التحول الرقمي.
وأوضحت الشركة في تقرير حديث أن الترميز العقاري يمثل نقلة نوعية في طريقة تملك وتداول الأصول العقارية، من خلال تحويل حقوق الملكية إلى رموز رقمية صغيرة باستخدام تقنية البلوك تشين، بحيث تُمثل هذه الرموز حصصًا في العقار يمكن تداولها بسهولة على منصات رقمية، مما يعزز السيولة ويُخفض من حواجز الدخول التقليدية.
وأشارت إلى أن هذه التقنية تفتح باب الاستثمار العقاري أمام شرائح أوسع من المستثمرين، بما في ذلك الأفراد وصغار المستثمرين، من خلال نموذج استثماري أكثر شفافية وكفاءة وأمانًا، مدعومًا بالعقود الذكية التي تُسهّل العمليات وتضمن تنفيذ الشروط بشكل تلقائي دون الحاجة إلى وسطاء.
وتعليقًا على التقرير، قال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة “دبليوكابيتال” للوساطة العقارية إن الترميز العقاري يوفر مزايا عديدة، من أبرزها تعزيز السيولة، حيث يمكن للمستثمرين شراء وبيع الحصص بسرعة وسهولة، مما يفتح المجال أمام فرص أوسع لتنويع الاستثمارات. كما يتيح الترميز العقاري الاستثمار بمبالغ صغيرة، وهو ما يسمح بدخول فئات جديدة من المستثمرين إلى السوق العقارية.
وتُسهم هذه التقنية أيضًا في تنويع المحافظ الاستثمارية بشكل أكثر فعالية، من خلال امتلاك رموز تمثل أجزاء من عقارات مختلفة في مواقع وقطاعات متعددة. وتمنح تقنية البلوك تشين قدرًا عاليًا من الشفافية والأمان، من خلال تسجيل كل المعاملات على شبكة موزعة تتيح تتبع وتوثيق الملكيات بكفاءة. كما يمكن للعقود الذكية أتمتة عمليات مثل تحصيل الإيجارات وتوزيع الأرباح وإدارة الأصول، مما يقلل من الحاجة إلى الوسطاء ويضمن سرعة ودقة التنفيذ.
وأشار الزرعوني إلى أن دبي تُثبت ريادتها في مجال التحول الرقمي العقاري، بفضل بنيتها التحتية الرقمية المتقدمة وأطرها التنظيمية المرنة، مما يجعلها بيئة مثالية لنمو الاستثمارات العقارية المعتمدة على تقنيات المستقبل.
وسلط الزرعوني الضوء على زخم السوق المتزايد في مجال الترميز العقاري، مستشهدًا بتوقيع مذكرة تفاهم بين شركة “نايسس فاينانس” الهندية ومنصة “تويو” في دبي لترميز أصول عقارية بقيمة تصل إلى 500 مليون دولار. وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع إعلان دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن مشروعها الرسمي للترميز العقاري، بالإضافة إلى خطط مجموعة ماج لترميز أصول عقارية بقيمة 3 مليارات دولار.
وأكد الزرعوني على أن الترميز العقاري يمنح فرصًا أوسع لشرائح جديدة من المستثمرين، ما يعزز من مكانة دبي كعاصمة عالمية للاستثمار العقاري المدعوم بالتكنولوجيا.
وتوقع الزرعوني أن تشهد الفترة المقبلة مزيدًا من التعاون بين شركات التكنولوجيا المالية وشركات التطوير العقاري، بهدف تسريع عملية تبني الترميز العقاري على نطاق أوسع. وتأتي هذه التوقعات في ظل الدعم الكبير من الجهات التنظيمية في دبي، التي تعمل على توفير الأطر القانونية والتقنية اللازمة لتعزيز موثوقية وكفاءة هذا النموذج الاستثماري الجديد.
ويرى الزرعوني أن الإمارة تمتلك المقومات الكاملة لتصبح وجهة عالمية رائدة في مجال العقارات الرقمية، خاصة مع تزايد اهتمام المستثمرين العالميين بالحلول الذكية التي تتيح لهم تنويع محافظهم دون التعرض لمخاطر التملك التقليدي. كما أن اعتماد تقنيات مثل الذكاء الاصطناعي وتحليلات البيانات سيساهم في تحسين تجارب المستخدمين وتقديم توصيات استثمارية أكثر دقة وملاءمة لأهدافهم المالية.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: من خلال
إقرأ أيضاً:
“بلو أوشن” تتوسع في مصر وتطلق أول مؤتمر عالمي للمشتريات والتوريد
أعلنت شركة بلو أوشن المتخصصة في التدريب والاستشارات بسلاسل التوريد عن افتتاح مكتبها الجديد في القاهرة، وتنظيم النسخة الأولى من المؤتمر الدولي للمشتريات وسلاسل التوريد (IPSC)، في خطوة تؤكد التزامها بالسوق المصري الذي يشهد نمواً متسارعاً ويعد من أبرز أسواق المنطقة.
وأكد بيان صادر عن الشركة أن مكتب القاهرة يعزز حضور بلو أوشن الدولي، بعد فروع نشطة في الإمارات والسعودية والمملكة المتحدة وعدد من المدن الكبرى في الهند، بينما يشكل مؤتمر IPSC في القاهرة امتداداً لمسيرة عالمية بدأتها النسخ السابقة في الإمارات والرياض وقطر والهند والمملكة المتحدة.
وقال الدكتور ساتيا مينون، الرئيس التنفيذي لمجموعة بلو أوشن :”أظهر مؤتمر IPSC في مصر جاهزية الدولة للعب دور أكبر في منظومة الإمداد العالمية. التفاعل والحماس من مختلف القطاعات يعكس مكانة مصر الصاعدة كمركز محوري في التجارة الدولية.”
وانعقد المؤتمر تحت شعار “إعادة صياغة معادلة التجارة الجديدة: من مصر إلى العالم”، بمشاركة أكثر من 1000 مشارك، و400 مؤسسة، وأكثر من 30 متحدثاً دولياً من قطاعات حيوية تشمل الخدمات اللوجستية، والتصنيع، والصناعات الدوائية، والطاقة، والتجزئة، والزراعة، والتكنولوجيا، والجهات الحكومية.
وقال أحمد الشاذلي، باحث اقتصادي ومحلل ملاحة بحرية في هيئة قناة السويس: “تنظيم المؤتمر يعكس ثقة المجتمع الدولي في مسار مصر التنموي ودورها المتنامي في تشكيل مستقبل التجارة العالمية، ويؤكد تحوّل القاهرة إلى مركز تجاري ذكي ومتصل وتنافسي.”
وأشار الدكتور مينون إلى أن سلاسل التوريد أصبحت العمود الفقري للاقتصاد العالمي، مؤكداً أن أي قضية اقتصادية أو جيوسياسية أو مرتبطة بالاستدامة والتضخم تتعلق مباشرة بكفاءة هذه المنظومات، مستشهداً بأحداث مثل حادثة جنوح السفينة “إيفر غيفن” والحرب في أوكرانيا.
وفي سياق التوسّع، قال عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة مجموعة “بلو أوشن:”افتتاح المكتب خطوة محورية ضمن التزامنا بالسوق المصري، ودعم تطوير الكفاءات وبناء القدرات على المدى الطويل.”
وتتخذ المجموعة من لندن مقراً رئيسياً، وتضم إرثاً يمتد لأكثر من 28 عاماً، مع 500 ألف خريج و 2500 شراكة مؤسسية و 30 جائزة دولية.
الانتقالي يكثف انتشاره العسكري في المهرة ويستحدث نقاط تفتيش