بشراكة إماراتية.. تفاصيل أضخم مشروع استثماري في تاريخ مصر
تاريخ النشر: 5th, October 2024 GMT
مصر – شهد الرئيسان المصري عبد الفتاح السيسي والإماراتي الشيخ محمد بن زايد آل نهيان امس الجمعة إعلان مخطط مشروع تطوير “مدينة رأس الحكمة” وتنميتها على الساحل الشمالي الغربي في مصر.
وأُعلنت امس الجمعة تفاصيل مخطط المشروع الضخم الذي وقعت القاهرة وأبوظبي عقوده في فبراير الماضي، باستثمارات مباشرة قدرها 35 مليار دولار، حيث حصلت الشركة الإماراتية “القابضة” (ADQ) على حقوق تطوير المشروع.
ويتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار التراكمي لهذا المشروع العملاق إلى 110 مليارات دولار أمريكي بحلول العام 2045، وسيضيف للناتج المحلي المصري نحو 25 مليار دولار أمريكي سنويا، كما سيوفر ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.
وأعلنت الشركة القابضة (ADQ) التابعة لحكومة أبوظبي وصاحبة حقوق التطوير، تعيين مجموعة “مُدن القابضة” الإماراتية مطورا رئيسيا لمشروع “رأس الحكمة” لتعمل على تقديم مناطق جذب سياحي فريدة وتجارب وفعاليات استثنائية على مدار العام بهدف استقطاب حصة كبيرة من سوق السياحة في البحر الأبيض المتوسط.
وستضم مدينة “رأس الحكمة” التي تمتد على مساحة تزيد عن 170 مليون متر مربع، مرافق سياحية ومنطقة حرة ومنطقة استثمارية إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.
وتتضمن الخطة الرئيسية للمشروع منطقة سكنية تمتد على مساحة 80 مليون متر مربع تستوعب نحو 190 ألف فيلا وشقة تستوعب ما يصل إلى مليوني نسمة.
ويركز مشروع “رأس الحكمة” في مراحله الأولى على البنية التحتية السياحية، ولدى اكتماله من المنتظر أن تحتضن المدينة نحو مليوني نسمة مع أكثر من 40 كيلومترا من المساحات الخضراء، وستضم مطارا دوليا جديدا ومحطة قطارات عالية السرعة ومناطق سكنية ومساحات مكتبية وفندقية ومرافق للتجزئة والترفيه ومرسى عالميا للقوارب واليخوت.
وسيتم تخصيص 12 مليون متر مربع لتجارة التجزئة والترفيه والاستجمام مع تخصيص 25% من المساحة الإجمالية للمساحات المفتوحة ما يجعلها المدينة الأكثر خضرة على البحر الأبيض المتوسط وتلتزم بأعلى معايير التنمية الحضرية، كما ستضم رأس الحكمة منطقة استثمارية ومنطقة حرة خاصة و5 مراس.
ومن المخطط أن يعمل المطار الدولي وشبكة المواصلات الحديثة بما فيها السكك الحديدية والقطارات على تسهيل وصول سياح من داخل مصر وخارجها.
وستسعى “مدن” القابضة إلى تطوير البنية التحتية الداعمة لمجموعة من الخدمات التجارية والمالية والتكنولوجيا إلى جانب استقطاب أبرز الأحداث الترفيهية والرياضية والثقافية.
وبعدما عُينت مطورا رئيسيا للمشروع، وقعت مجموعة “مدن القابضة” الإماراتية اتفاقيات تعاون مع أول مجموعة من الشركاء والمستثمرين لتطوير مشروع رأس الحكمة، وتضمنت هذه الاتفاقيات عدة مذكرات في قطاع البنية التحتية مع شركة “طاقة” لاستكشاف فرص العمل لتطوير وتمويل وتشغيل مشاريع البنية التحتية، وشركة “إي اند مصر” لتصميم وتنفيذ البنية التحتية للمدينة الذكية، بما في ذلك شبكات الاتصال الرقمي والألياف الضوئية والجيل الخامس (5G).
كما جرى توقيع مذكرة تفاهم مع شركة “أوراسكوم للإنشاءات” مقاولا رئيسا للأعمال التمهيدية في مجال البناء، ومع شركة “السويدي إليكتريك” لتوريد مواد البناء، إضافة إلى اتفاقية تعاون مع “مطارات أبوظبي” لتصميم وتطوير وتشغيل المطار الجديد في المدينة.
وفي التطوير العقاري، وقعت اتفاقية مع شركة “كاندي إنترناشيونال” العالمية بهدف استكشاف فرص التعاون والاستفادة من النطاق الدولي الواسع للشركة في مجال تطوير العقارات الفاخرة.
أما بخصوص قطاع الفنادق والضيافة، فقد جرى توقيع اتفاقية تعاون مع كل من “مونتاج إنترناشيونال” و”أكور – ينيسمور” لتطوير وتشغيل الفنادق والمنتجعات في رأس الحكمة.
وتضمنت الاتفاقيات أيضا توقيع شراكة مع شركة “فالديرما” التي تعد أحد أكبر الشركات العالمية المتخصصة في تطوير وتشغيل ملاعب الغولف.
وفي القطاع الصحي تم توقيع مذكرة تفاهم مع شركة “برجيل القابضة” لتطوير مرافق رعاية صحية متعددة التخصصات، وتنفيذ حلول الرعاية الصحية المبتكرة.
كما أعلنت شركة “نيو العالمية” المتخصصة في قطاع المركبات الكهربائية الذكية، إطلاقها شركة “نيو الشرق الأوسط” بالتعاون مع شريكها الاستراتيجي في أبوظبي شركة “سايفن” القابضة المتخصصة في تنمية الأصول الاستثمارية في مجال تصنيع المركبات الكهربائية.
وتقع مدينة رأس الحكمة الساحلية على بعد 350 كيلومترا تقريبا في شمال غرب القاهرة على مساحة تزيد عن 170 مليون متر مربع وتتبع إداريا محافظة مطروح غربي مصر.
وتمتد المدينة على مساحة 44 كيلومترا من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وعلى بعد 4 ساعات طيران لأكثر من 400 مليون سائح خارجي.
المصدر: RT
المصدر: صحيفة المرصد الليبية
كلمات دلالية: البنیة التحتیة ملیون متر مربع رأس الحکمة على مساحة مع شرکة
إقرأ أيضاً:
مصر إيطاليا العقارية تطلق مرحلة هيل توب بمشروع سولاري رأس الحكمة
أعلنت مصر إيطاليا العقارية عن إطلاق مرحلة «هيل توب – Hilltop» الجديدة ضمن مشروع «سولارى»، والتى تمثل إضافة مميزة إلى الوجهة الساحلية الاستثنائية فى رأس الحكمة.
وتُعد «هيل توب» خطوة جديدة فى تقديم تجربة معيشية متكاملة تُجسّد رؤية المشروع فى إعادة تعريف مفهوم الحياة الساحلية فى مصر، حيث تتميز المرحلة بإطلالات بانورامية وتصميمات عصرية تمزج بين الطبيعة والتخطيط المعمارى الحديث، ما يعكس رؤية الشركة فى تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والأسلوب المعيشى العصرى. ويأتى هذا الإطلاق بالتوازى مع التقدّم الملحوظ فى أعمال الإنشاءات فى المشروع، بما يعكس التزام مصر إيطاليا العقارية بتسليم المشروع وفقًا للجداول الزمنية، وبأعلى معايير الجودة.
.
تستوحى «هيل توب – Hilltop» طرازها المعمارى من الأسلوب العصرى لمدينة ميامى، وقد تم تصميمها على ارتفاعات متدرجة تتراوح بين ٢٦ و٣٦ مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح وحداتها إطلالات على البحر، كما تضم هذه المرحلة أكثر من ٥٠٠٠ متر مربع من البحيرات الصناعية الصالحة للسباحة. وتنفرد «هيل توب» بقربها من منطقة «سولارى داون تاون»، والتى يتم تطويرها باستثمارات تُقدَّر بحوالى ١٠ مليارات جنيه، على مساحة ٤٠ فدانًا، لتصبح المركز التجارى والترفيهى والسياحى الرئيسى لمدينة رأس الحكمة، ومن المتوقع أن تستقطب حوالى ٣٠.٠٠٠ زائر يوميًا وقال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لمجموعة مصر إيطاليا العقارية، إن «سولارى» يقدّم بمراحله المختلفة ١٦ تجربة معيشية وترفيهية متنوعة للمصريين والزوار من مختلف أنحاء العالم، مؤكدًا أن تحقيق هذا المستوى من التميز لم يكن ليتحقق دون التعاون الوثيق مع نخبة من أفضل الشركاء المحليين والعالميين فى جميع المجالات لضمان تنفيذ المشروع بأعلى مستويات الجودة والابتكار.
وفى هذا الإطار، تعاونت مصر إيطاليا العقارية مع كبرى الشركات العالمية والمحلية، على رأسهم EDSA وWhitespace Architecture فى تطوير المخطط العام للمشروع، والتصميم العمرانى، وتنسيق المناظر الطبيعية، كما تم تنفيذ التصميمات المعمارية من قبل Synthetic وDesign Avenue.
ويمتد مشروع سولارى رأس الحكمة على مساحة ٣٨٦ فدانًا، ويتفرد بشاطئ رملى بطول كيلومتر واحد، إلى جانب واجهة بحرية تمتد على ثلاثة كيلومترات. وقد تم تصميم المشروع بعناية على سبع مصاطب متدرجة، يصل ارتفاعها إلى ٣٦ مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويضم المشروع أكثر من ١٠٠.٠٠٠ متر مربع من البحيرات الصناعية، بالإضافة إلى ٣٠.٠٠٠ متر مربع من البحيرات الخاصة التى تعزز الخصوصية، وتمتاز ٨٢٪ من الوحدات بإطلالات مباشرة على المياه.
كما يضم المشروع نحو ٨٠٠ غرفة فندقية ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية، لتقديم تجربة متكاملة ترتقى بتوقعات العملاء وتلبى احتياجاتهم المتنوعة على مدار العام.
وفيما يخص الأعمال الإنشائية، فقد أتمّت الشركة أعمال التسوية الأرضية بالكامل للمرحلتين الأولى والثانية، كما أنجزت نحو ٨٠٪ من أعمال التسوية فى المراحل المتبقية، ويجرى حاليًا تنفيذ ٧٢٣ وحدة داخل المشروع، ضمن خطة استثمارية تُقدّر قيمتها بنحو ١.٣ مليار جنيه، وهو ما يُمثّل نحو ٨٠٪ من إجمالى عدد الكبائن المستهدف تنفيذها. فيما يتعلق بالمرحلة الثانية، والتى تتركز على إنشاء الفيلات، فقد تمكنت الشركة من إنجاز ما يقارب ٣٠٪ من الأعمال حتى الآن.
القيادة تهنئ ملك المملكة الأردنية الهاشمية بذكرى يوم الجلوس