توقعات بموجة تضخم بسوق العقارات.. تراجع أسعار الحديد والطن يخسر 20 ألف جنيه
تاريخ النشر: 6th, May 2024 GMT
يشهد سوق العقارات حالة من الركود بسبب تراجع الطلب مع زيادة المعروض نتيجة استمرار الارتفاعات القياسية في أسعار الوحدات السكنية ومع الجهود التي تبذلها الدولة للسيطرة على أسعار مواد البناء شهدت أسعار الحديد تراجعا كبيرا بلغ 12 ألف جنيه للطن.. حيث كان قد سجل خلال الربع الأخير من العام الماضي حوالي 55 ألف جنيه وحاليا سجل مابين 43 إلى 38 ألف جنيه نتيجة استقرار أسعار الصرف وتوافر العملة الأجنبية والتى ساهمت في زيادة العملة الأجنبية لدى المستوردين.
الجدير بالذكر أن مصر تستورد حوالي 80% من المواد الخام اللازمة لصناعات الحديد والصلب، بينما تنتج حوالي 7.9 مليون طن حديد سنويا، وتنتج حوالي 4.5 مليون طن بليت وتستورد حوالي 3.5 مليون طن بليت، وكان من المفترض أن تنعكس هذه الانخفاضات على أسعار العقارات والتي ترتفع بوتيرة سريعة جدًا دون الالتزام بمعايير السوق العرض والطلب مما ترتب عليه زيادة في المعروض وتراجع كبير في الطلب، وبالتالي حالة غير مسبوقة وتتصاعد خلال الفترة المقبلة وفقاً لآراء العاملين في مجال العقارات ومواد البناء.
وأكد أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء، باتحاد الغرف التجارية، قائلًا إن أسعار مواد البناء شهدت تراجعا غير مسبوق سجل حوالي 20 ألف جنيه في الطن الواحد نتيجة استقرار أسعار الدولار في السوق الرسمي والقضاء على السوق السوداء، بالإضافة إلى توافر الاعتمادات الدولارية المستوردين مما أدى إلى زيادة الإنتاج وبالتالي تراجعت الأسعار ولكن بعض شركات التطوير العقاري تضع تقديرات جزافية لأسعار الوحدات السكنية مبالغ فيها.
وتوقع الزينى أن يكون هناك تضخم كبير خلال العام الجاري فى قطاع العقارات نتيجة الأسعار القاسية غير المسبوقة وضعف القدرة الشرائية للمواطنين نتيجة ارتفاع تكاليف المعيشة وانخفاض مستوى دخل الطبقة الوسطى التي تعول عليها تلك الشركات.
أما محمد حنفي مدير غرفة الصناعات المعدنية، قال إن أسعار العقارات لاترتبط في تقريرها بأسعار مواد البناء لأنه لايمثل إلا ثلث تكلفة الوحدة والباقي موزع على ثمن الأرض ومصاريف المرافق والعمالة وغيرها من المواد الخام اللازمة لصناعات العقارات.
اقرأ أيضاًاقتراح برلماني بشأن تصدير العقارات المصرية لجذب الاستثمارات وتوفير النقد الأجنبي
بقيمة 75.7 مليار جنيه.. العقارات يتصدر قطاعات البورصة بالربع الأول من 2024
«التجارة» و«العقارات» يفلتان من موجة تراجع قطاعات البورصة اليوم
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: أسعار مواد البناء أسعار الحديد سعر طن الحديد سوق العقارات أسعار الوحدات السكنية سوق العقارات 2024 مواد البناء ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
100 جنيه على المادة.. رابط تظلمات نتيجة الثانوية الأزهرية 2025.. حقك راجع
أتاح الأزهر رابط التظلمات على نتبجة الثانوية الأزهرية 2025 ، وبدأ موقع منظومة الطعون الإلكترونية استقبال طلبات الطعون الخاصة بطلاب الشهادة الثانوية الأزهرية (الدور الأول) للعام الدراسي 2024/2025م، اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 29 يوليو وحتى الثلاثاء 12 أغسطس، وذلك في إطار حرص الأزهر الشريف على ضمان حق الطلاب في مراجعة نتائجهم وضمان العدالة بين الجميع.
بدء تظلمات الثانوية العامة 2025 "إلكترونيا" عبر هذا الرابط .. سجل الآن
رابط تظلمات الثانوية الأزهرية 2025.. اتبع هذه الخطوات ولا يضيع حق وراءه مطالب
وفتح الأزهر باب التظلمات على نتيجة الثانوية الأزهرية 2025 عبر بوابة منظومة الطعون الإلكترونية عبر هذا الرابط اضغط هنا
سداد رسوم الطعن متاح إلكترونيًّاوأكَّد القطاع أن سداد رسوم الطعن متاح إلكترونيًّا عبر موقع منظومة الطعون الإلكترونية، أو من خلال الإدارة التعليمية التابع لها الطالب، وتبلغ قيمة الطعن 100 جنيه لكل مادة.
وأوضح القطاع أن عملية الاطلاع على أوراق الإجابة تقتصر على الطالب نفسه، ويُسمح لولي الأمر بالاطلاع فقط في حال تعذر حضور الطالب، وذلك بعد تقديم إقرار رسمي يُفيد بالتعرف على الورقة نيابةً عنه.
وأشار القطاع إلى إدراج الامتحانات الشفوية ضمن منظومة الطعون الإلكترونية؛ حيث متاح الطعن على درجة القرآن الكريم والحديث الشريف لجميع الطلاب، بالإضافة إلى اللغة الأجنبية الأولى والثانية للطالب من ذوي الهمم، واللغة الأجنبية الأولى واللغة الأجنبية الثانية والقراءات للطالب ذوي البصيرة، وذلك باعتبارها مواد مستقلة تخضع لنفس الضوابط المعتمدة للمواد التحريرية.
وأكد القطاع أنَّه في حال ثبوت زيادة درجات الطالب في أي مادة بعد نتيجة التظلم، يتوجَّه الطالب إلى الإدارة التعليمية التي سدَّد بها رسوم الطعن لتقديم طلب استرداد المبلغ، وتتم متابعة عملية الصرف من خلال المنطقة الأزهرية التابع لها.
رابط تقديم التظلمات على نتيجة الثانوية الازهريةويتم التقديم للطعون من خلال هذا الرابط
https://ton.azhar.gov.eg/
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام