عضو بلجنة التطوير العقاري يدعو لتيسيرات في تسجيل الوحدات
تاريخ النشر: 21st, May 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه، عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إنّ مستقبل القطاع العقاري واعدٌ في مصر، ونحن لدينا عقارات ومشروعات سكنية وتجارية متميزة جدًا، ونحتاج إلى فتح أسواق تصديرية لها وتوفير عملة صعبة، وهذا لن يأتي بشكل جيد إلا إذا اتخذنا خطوات قوية في تفعيل صناديق الاستثمار العقارية.
وأضاف داكر، في بيان اليوم، أنّ فكرة الصناديق العقارية قائمة بالأساس على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق، وجذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء وثائق استثمارية من الصناديق، وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم ونحن نحتاج إلى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.
شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقاريةوأكد أنّ هناك تحدياتٍ يجب قيام الجهات المعنية بالتغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل؛ لأن الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط، ولا بد من وجود شركات متخصصة في إدارة الصناديق العقارية وتيسيرات أكبر في الإجراءات الضريبية وكذلك لا بد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في إجراءات تملك وشراء العقار.
وشدد على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر، فضلا عن أنّ العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أنّ الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
انخفاض نسبة المخاطروأشار إلى أنّ الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين ويسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق؛ لتحقيق مكاسب أكبر ولا يحتاج المستثمرين إلى أنّ يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم.
وأضاف أنّ من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وتدر تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء.
زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنيةوذكر أنّ الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء أسهم في أي مشروع.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: لجنة التطوير العقاري داكر عبد اللاه جمعية رجال الاعمال المصريين شعبة الاستثمار العقاري الصنادیق العقاریة من خلال
إقرأ أيضاً:
محافظ الأقصر يتفقد مشروعات التطوير والخدمات بمدينة البياضية
أجرى المهندس عبد المطلب عمارة، محافظ الأقصر، جولة تفقدية موسعة بمركز ومدينة البياضية لمتابعة الاستعدادات الجارية لاستقبال عيد الأضحى المبارك، يرافقه اللواء دكتور هشام الشيمي السكرتير العام المساعد للمحافظة، وعبد الخالق حسين رئيس مركز ومدينة البياضية.
واستهل محافظ الأقصر جولته بتفقد أعمال تطوير مجزر الحبيل، الذي يضم عنبرين يحتويان على مجزر تقليدي وآخر نصف آلي، وذلك بحضور الدكتور طارق لطفي مدير مديرية الطب البيطري بالأقصر.
ووجه محافظ الأقصر رئيس مدينة البياضية بمتابعة المجزر يوميًا من خلال تقارير يومية خلال أيام عيد الأضحى لضمان كفاءته في تقديم الخدمات للمواطنين.
كما تفقد محافظ الأقصر الحملة الميكانيكية للمحافظة بالحبيل، ووجه بضرورة إعداد حصر شامل لكافة السيارات، والموظفين، والفنيين بالحملة، مع وضع خطة فورية لرفع كفاءة السيارات المتواجدة تحت الصيانة من خلال الورش الذاتية، مطالبًا بتقديم تقرير عاجل عن سير عمليات الإصلاح، إلى جانب توزيع سيارات الكلارك على المراكز والمدن لتغطية الاحتياجات المختلفة.
وتابع محافظ الأقصر جولته بتفقد أعمال التشجير وتجميل الزراعات بجزيرة حديقة الشيخ الذهبي، مشيدًا بجودة الأعمال الجارية بها، التي تهدف لتوفير متنفس طبيعي للمواطنين والأطفال داخل المدينة.
واختتم محافظ الأقصر جولته بالتوجه إلى افتتاح وحدة صحة طب الأسرة بقرية المطاعية بعد أعمال رفع الكفاءة التي شهدتها، بحضور الدكتور أحمد أبو العطا وكيل وزارة الصحة بالأقصر، ومحمد بحر رئيس قرية الروافعة، وعدد من شيوخ وأهالي القرية، التي تخدم ما يزيد عن 15، 500 نسمة، حيث تفقد محافظ الأقصر غرف الكشف، وعيادة الأسنان، والمكاتب الإدارية.
نهائي كأس مصر.. الزمالك يطمح لإنقاذ موسمه أمام بطل إفريقيا