داكر عبد اللاه يدعو لتيسيرات في تسجيل العقارات لخدمة التصدير وتفعيل الصناديق
تاريخ النشر: 21st, May 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري و المقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن مستقبل القطاع العقاري واعد في مصر ونحن لدينا عقارات ومشروعات سكنية وتجارية متميزة جدا ونحتاج الى فتح اسواق تصديرية لها وتوفير عملة صعبة وهذا لن يأتي بشكل جيد الا إذا اتخذنا خطوات قوية في تفعيل صناديق الاستثمار العقارية.
و أشار المهندس داكر عبد اللاه في تصريحات له اليوم إلى أن فكرة الصناديق العقارية قائمة بالاساس على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق وكذلك جذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء وثائق استثمارية من الصناديق وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم و نحن نحتاج الى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.
و نوه داكر عبد اللاه إلى وجود تحديات يجب قيام الجهات المعنية بالتغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل لان الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط و لابد من وجود شركات متخصصة في ادارة الصناديق العقارية و تيسيرات أكبر في الاجراءات الضريبية وكذلك لابد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في اجراءات تملك وشراء العقار.
و شدد داكر على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر هذا فضلا عن أن العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أن الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
و اشار المهندس داكر عبد اللاه الى أن الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين و يسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق لتحقيق مكاسب أكبر و لا يحتاج المستثمرين أن يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم
و أضاف المهندس داكر عبد اللاه أن من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وتدر تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء.
و أكد أن الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء أسهم في أي مشروع.
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: جمعية رجال الأعمال المصريين التطوير العقاري لجنة التطوير العقاري المهندس داکر عبد اللاه الصنادیق العقاریة من خلال
إقرأ أيضاً:
«الذهب الأحمر» يتألق في القليوبية: المحافظ يتفقد مزارع الفراولة ويدعم التصدير
أكد المهندس أيمن عطية محافظ القليوبية، أن الدولة تسعى جاهدة للوقوف بجانب المُزارع المصري وتقديم الدعم الكامل له لتطوير الخدمات الزراعية من خلال عدة مبادرات من بينها خفض في قيمة خدمات الحرث تحت التربة ودعم خدمات التسوية بالليزر للأراضي الزراعية وتحديث الجمعيات الزراعية ووسائل الري الحديثة وتقنيات الزراعة الحديثة لتقديم خدمات أفضل للمُزارعين لتعزيز الإنتاجية الزراعية وتخفيف الأعباء المالية عن كاهل المُزارعين الذي ينعكس إيجابياً على الإنتاجية الزراعية، جاء ذلك خلال جولة تفقدية لإحدى مزارع الفراولة بقرية ميت كنانة مركز طوخ والتي تستخدم أحدث طرق الزراعة المتقدمة والري الحديث وتعمل على التصدير الخارجي لكُل المحصول.
استمع المحافظ ومُرافقوه إلى شرح مُفصل لمراحل زراعة وحصاد محصول الفراولة بالمزرعة التي تبلُغ مساحتها 10 فدان وتتم الزراعة بإستخدام أحدث الطُرق والتقنيات والتجهيز وبدون مبيدات، بما يضمن مُعالجة الفراولة بشكل يُحافظ على جودتها ونضارتها بالإستعانة بفرق مدربة ومُختصين في الزراعة والإنتاج، مما يُساهم في حماية البيئة وتحقيق التنمية المُستدامة، من خلال إستخدام التقنيات الحديثة للزراعة التي تعمل على تحقيق التوازن بين الإنتاج والإعتناء بالبيئة مع التركيز على الجودة والإبتكار، وتعزيز الإقتصاد المحلي وتلبية إحتياجات السوق العالمية من الفراولة.
وفي هذا الصدد أوضح وكيل وزارة الزراعة بالقليوبية بأن المساحة المُنزرعة من ثمار الفراولة بمحافظة القليوبية ( 6925 فدان )، بعدة أنواع منها الفريش (طازجة)، وفريجو انتاری، وتتم زراعة الفراولة بمركز شبين القناطر وطوخ وميت كنانة ويتم تصدير الجزء الأكبر من الإنتاج للخارج مما يوفر العملة الصعبة للدولة وبالتالي يُظهر دورها الإيجابي على الإقتصاد المصرى.
وأشاد محافظة القليوبية بالمزرعة من حيث وفرة الإنتاج والإلتزام بالمواصفات المطلوبة، مُشيراً إلى أن الإقبال الحالي على الفراولة «الفريش» كبير جدا سواءً من دول الإتحاد الأوروبي أو الخليج العربى، نظراً لجودة المحصول من مزارع القليوبية، مُوجهاً بأهمية وضرورة وجود مصنع للتعبئة والتبريد والتجميد لسرعة التصدير مُباشرة للخارج من خلال مراحل التجميد وإزالة عنقود المحصول ثم الدخول على خطوط الغسيل التي يعقبها مرحلة الأنفاق لتجميد المحصول، ثم التعبئة المُغلفة، وفقا للأحجام التى تطلبها العملية، وذلك لضمان وصول المُنتج بكامل جودته، مُؤكداً بأن المحافظة تسعى جاهدة في توفير كافة التسهيلات على المُزارعين والمُستثمرين بما يُساهم في زيادة كميات التصدير للسوق الدولي.
رافق المحافظ خلال جولته المهندس محمد أمين وكيل وزارة الزراعة بالقليوبية، والمهندس وائل جمعه رئيس مركز ومدينة طوخ، والمهندسة أمل يوسف مدير الإرشاد الزراعي بالقليوبية.
116 منظمة تدعو المانحين لإنقاذ اليمن من الانزلاق إلى أزمة أعمق والوصول إلى حافة الكارثة