الإمارات تسجل أعلى نمو لقيمة الاستثمار العقاري عالمياً في 2025
تاريخ النشر: 28th, July 2025 GMT
يوسف العربي (أبوظبي)
حلت دولة الإمارات في المرتبة الأولى عالمياً من حيث النمو المتوقع لقيمة الاستثمار العقاري لعام 2025، وفق مؤشر «إميجرانت إنفيست» «Immigrant Invest»، المتخصصة في الاستشارات الاستثمارية، والتي صنفت الإمارات ضمن أفضل 4 وجهات عالمية للاستثمار العقاري للأجانب خلال العام الحالي، والتي شملت مالطا، وأندوريا بجنوب غرب أوروبا، واليونان.
ووفق المؤشر، بلغت نسبة نمو قيمة الاستثمار العقاري المتوقعة في الإمارات نحو 19%، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع 5600 دولار للمتر المربع، فيما جاءت سانت لوسيا في شرق البحر الكاريبي بالترتيب التالي بنسبة نمو متوقعة بلغت 12.6 وبمتوسط سعر بلغ 1860 دولاراً للمتر المربع.
وحلت أندوريا في الثالث بنسبة نمو متوقعة بلغت 12% وبمتوسط سعر 4600 دولار للمتر المربع، تليها اليونان بنمو متوقع بقيمة الاستثمار العقاري بلغت نسبته 8% وبمتوسط سعر 2700 دولار للمتر المربع.
ترتيب متساوٍ
جاءت مصر في الترتيب الخامس بنسبة نمو في القيمة مماثلة لليونان، وبمتوسط سعر بلغ 600 دولار للمتر المربع، تليها البرتغال بنسبة نمو متوقعة للاستثمار العقاري بلغت نسبتها 7.8% وبمتوسط سعر 3500 دولار للمتر المربع.
وحلت سنغافورة في الترتيب السابع عالمياً من حيث قيمة النمو المتوقعة على الاستثمار العقاري والتي بلغت 6.5%، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع نحو 20 ألف دولار، تليها سلوفينيا التي سجلت نسبة نمو متوقعة 5.7% ومتوسط سعر للمتر المربع عند مستوى 2800 دولار. وجاءت البرازيل في الترتيب التاسع بنسبة نمو متوقعة على الاستثمار العقاري بحدود 5.4% فيما سعر المتر المربع 1400 دولار، تليها لوكسمبرج بنمو متوقع بلغت نسبته 5.2% وبمتوسط سعر بحدود 10.500 دولار. وأكد التقرير أن الاستثمار العقاري في الإمارات يضمن نمواً كبيراً في قيمة الاستثمار، كما يوفر الإقامة طويلة الأمد للمستثمرين.
الاستثمار الأجنبي
قالت إيلينا كوزيريفا، المديرة العامة للمشاريع العقارية في «إميجرانت إنفيست»: إن الاستثمار العقاري للأجانب في الاقتصادات القوية يوفر عوائد محتملة عالية نتيجة ارتفاع قيمة العقارات، حيث تسجل البلدان التي تشهد تطوراً سريعاً أو توسعاً حضرياً أو نمواً اقتصادياً زيادات كبيرة في قيمة العقارات.
ولفتت إلى أن الاستثمار العقاري في أسواق جديدة يتيح للأجانب تنويع المحفظة الاستثمارية، مما يُقلل من المخاطر، من خلال توزيع الاستثمارات على مختلف البلدان، ما يخفف من تأثير التباطؤ الاقتصادي في أي منطقة.
المناطق السياحية
أشارت إلى أن الأسواق المدرجة تُدرّ دخلاً إيجارياً كبيراً، لا سيما في المناطق السياحية أو المدن ذات الطلب المرتفع على العقارات المُؤجّرة، ما يوفر تدفقاً نقدياً ثابتاً ويُزيد من العائد الإجمالي على الاستثمار. وقالت: إن امتلاك العقارات في دول مُعيّنة يتيح للمستثمرين الاستفادة من الإعفاءات والتخفيضات الضريبية، مما يُساعد على تخفيف العبء الضريبي الإجمالي، حيث تُقدّم بعض الدول حوافز ضريبية مُيسّرة لمُلّاك العقارات الأجانب، مما يُعزّز ربحية الاستثمار. أخبار ذات صلة
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: الإمارات الاستثمار العقاري العقارات أوروبا اليونان قیمة الاستثمار العقاری
إقرأ أيضاً:
صلاح «ملك أنفيلد».. قائمة «الأعلى أجراً» في ليفربول!
معتز الشامي (أبوظبي)
المنافسة على قمة الدوري الإنجليزي ليست سهلة، والكل يتحفز لانطلاق موسم مثير في «البريميرليج»، لكن إذا كان هناك نادٍ واحد فقط يدرك ذلك أكثر من غيره، فهو ليفربول، خصوصاً في الانتقالات الصيفية الحالية، وبتشكيلة زاخرة بالمواهب، يتصدر «الريدز» أيضاً قائمة الرواتب الباهظة، مع أن بعض لاعبي الفريق ليسوا سعداء بذلك.
وأثار هيكل الرواتب بعض التوتر الداخلي، وبينما يحتل لويس دياز، أحد لاعبي الفريق الأساسيين، المركز التاسع عشر، يحتل آخرون مثل فيديريكو كييزا، الذي نادراً ما يشارك، المركز السادس، ومن أساطير النادي إلى الوافدين الجدد، وهنا قائمة أعلى اللاعبين دخلاً في «أنفيلد».
محمد صلاح «27.04 مليون دولار سنوياً»
المصري محمد صلاح ليس هداف ليفربول فقط، بل هو اللاعب الأعلى أجراً في النادي، حيث يواصل جني الأرباح بوصفه «ملك أنفيلد».
فيرجيل فان ديك «23.66 مليون دولار سنوياً»
يبقى فان دايك أحد أفضل المدافعين في العالم، وهذا له ثمنه، قيادته تُبقيه في القمة، سواء في الملعب أو في قائمة الرواتب.
هوجو إيكيتيكي «13.52 مليون دولار سنوياً»
مهاجمٌ آخر للمستقبل والحاضر، وصل إيكيتيكي مقابل 79 مليون دولار، وحصل على عقد من الطراز الرفيع، في واحدة من أغلى استثمارات ليفربول.
فلوريان فيرتز «13.18 مليون دولار سنوياً»
كان الشاب الألماني من أبرز صفقات الصيف، جاء فيرتز من ليفركوزن بمستوى نجم خارق، وراتب يضعه في صدارة أفضل خمسة لاعبين في ليفربول.
أندرو روبرتسون «10.82 مليون دولار سنوياً»
تألق الظهير الأسكتلندي على الجهة اليسرى لسنوات طويلة، بمهارة قلّ نظيرها، وأكسبه ثباته في الأداء وتمريراته الحاسمة الاحترامَ والراتب الذي يستحقه.
فيديريكو كييزا «10.14 مليون دولار سنوياً»
صفقة مفاجئة، وصل كييزا من يوفنتوس، وسرعان ما أصبح من بين أعلى الرواتب في «أنفيلد»، ويتميز بالقوة والموهبة والتنوع، ما يُضيف عمقاً للهجوم، حتى مع قلة دقائق مشاركته.
أليسون بيكر «10.14 مليون دولار سنوياً»
هو صخرة في حراسة المرمى، حيث يُعدّ البرازيلي أليسون أحد ركائز ليفربول، حضوره القوي وقيادته وقدرته على تصدي الكرات، تجعله من بين أكثر الحراس قيمة وأعلى أجراً في اللعبة.
أليكسيس ماك أليستر «10.14 مليون دولار سنوياً»
كان ماك أليستر، الفائز بكأس العالم مع الأرجنتين، من أبرز الصفقات التي أبرمها النادي، ويمتاز برؤية ثاقبة وتوازن وقيادة، ويرى فيه النادي عنصراً أساسياً في الوسط في الحاضر والمستقبل.
رايان جرافينبيرش «10.14 مليون دولار سنوياً»
شباب، مهارة، وإمكانات واعدة، انضم الهولندي جرافينبيرش ليضيف عمقاً لخط الوسط، ويكتسب تدريجياً المزيد من دقائق اللعب، في سن الثالثة والعشرين، يضعه عقده بالفعل بين أعلى اللاعبين أجراً.
داروين نونيز «9.46 مليون دولار سنوياً»
أظهر المهاجم الأوروجواياني تحسناً مستمراً منذ انضمامه، ورغم أنه ليس دائماً أساسياً، يبقى داروين نونيز أحد الخيارات الهجومية الرئيسية لليفربول، وراتبه خير دليل على ذلك.
مباريات سيراميكا كليوباترا فى الدور الأول 2025-2026