“دبليو كابيتال” للوساطة العقارية: تحويل مناطق في دبي إلى التملك الحر “نقلة إيجابية” للسوق العقاري
تاريخ النشر: 21st, January 2025 GMT
أكدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية التي تتخذ من إمارة دبي مقراً لها، أن قرار دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالسماح لأصحاب الملكيات الخاصة في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف بتحويلها إلى تملك حر متاح لجميع الجنسيات، يحمل تأثيرات إيجابية على المدى الطويل ويعزز من مناخ الاستثمار في هاتين المنطقتين، وفي الإمارة ككل، ويدعم المرونة والاستدامة داخل القطاع العقاري.
وأفادت “دبليو كابيتال”، بأن هذه الخطوة تفيد أصحاب الملكيات الخاصة في المنطقتين، حيث من شأنها تعظيم القيمة السوقية للعقارات في منطقتي شارع الشيخ زايد والجداف للراغبين من أصحاب العقارات في تحويل أراضيهم إلى تملك حر، كما تعزز الجاذبية الاستثمارية في المنطقتين.
وتعليقًا على ذلك، قال وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن الخطوة الجديدة ستساهم في زيادة الجاذبية الاقتصادية للأراضي ضمن المنطقتين المحددتين، والمساهمة في إطلاق مشاريع عقارية حديثة تناسب تطلعات مستثمري التملك الحر.
وأوضح الزرعوني، أنه وفق لبيانات دائرة الأراضي والأملاك فإن عدد الأراضي المشمولة بالسماح بالتحويل إلى “تملك حر” 457 أرضًا موزعة على 128 أرضًا مطلة على شارع الشيخ زايد (ضمن المنطقة الواقعة من دوار المركز التجاري إلى القناة المائية)، و329 أرضًا في منطقة الجداف.
وأشار وليد الزرعوني، إلى استفادة ملاك العقارات من التغير السعري الناتج عن تحويل المنطقة إلى تملك حر، كما ستسهم في جعل الاستثمار العقاري في الإمارة جذابًا ومرنًا مع استقطاب الاستثمارات على المدى الطويل.
وقال الزرعوني، إن السوق العقارية وصلت لمرحلة عالية من النضج والريادة عالميًا وإقليميًا، ولا تزال تسجل مستوي مبيعات قياسية بفضل العديد من العوامل منها الإجراءات التنظيمية الفاعلة التي تسهل عمليات الاستثمار، وبالتزامن مع السعي نحو تحقيق الأهداف الطموحة لاستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، وتتمثل في زيادة حجم التعاملات العقارية بنسبة 70%، ما يعزز قيمة السوق العقاري في الإمارة إلى تريليون درهم، فضلًا عن مضاعفة قيمة المحافظ العقارية لتصل إلى 20 مليار درهم.
وتوقع رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، أن يزداد الطلب على الأراضي في هذه المناطق مقارنة بأماكن أخرى، وقد تظهر تحالفات جديدة لإطلاق مشاريع في المناطق التي تحولت للتملك الحر.
ووفق ما طرحته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإنه يمكن لأصحاب الأراضي المشمولة بالتحويل التأكد أولًا من إمكانية استفادتهم منه عن طريق التطبيق الذكي “دبي ريست”، حيث يشترط للتحويل التقدم بطلب لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتقييم الأرض وتثمينها.
وبحسب بيان الدائرة، سيتم احتساب وتحديد رسم المناطق المشتركة وتحصيل رسوم خدمات على العقار المحول حسب إجراءات مؤسسة التنظيم العقاري، بعدها يتم دفع رسوم التحويل والمقدرة بـ 30% من قيمة تثمين الأرض حسب المساحة الطابقية (GFA)، بعدها يتم إصدار خارطة وسند ملكية الأرض “تملك حر” بالأرض التي جرى تحويلها.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: دائرة الأراضی والأملاک للوساطة العقاریة دبلیو کابیتال فی دبی
إقرأ أيضاً:
«جورجيو أرماني» و«رأس الخيمة العقارية» تتعاونان لإطلاق فيلل شاطئية
رأس الخيمة (الاتحاد)
أعلنت مجموعة «جورجيو أرماني» عن توقيع اتفاقية شراكة مع «رأس الخيمة العقارية» ومجموعة «SIE» لإطلاق مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز رأس الخيمة»، والذي سيضم أول فيلات تحمل علامة أرماني التجارية على مستوى العالم.
ويقع هذا المشروع الحصري ضمن خليج طبيعي هادئ على جزيرة الراحة «الوجهة السكنية الأبرز ضمن وجهة ميناء في رأس الخيمة» وسيضم مجموعة محدودة من الفيلات الشاطئية والشقق الفاخرة المصممة لتوفير أسلوب حياة راقٍ يتناغم بسلاسة مع البيئة المحيطة.
أخبار ذات صلةوستوفر كل واحدة من هذه المساكن وصولاً مباشراً إلى الشاطئ الخاص للمشروع وإطلالات مفتوحة على الخليج العربي.
وتولى تصميم هذا المشروع جورجيو أرماني شخصياً وكادره المتميز من المصممين المعماريين، واستلهموا تفاصيله من المساكن الشخصية الرائعة للمصمم العالمي الشهير، وبذلك يعكس المشروع معاييره الجمالية الرفيعة التي تقوم على البساطة الراقية والأناقة المتجددة.
يعكس مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز رأس الخيمة» فلسفة أرماني وقيمه الجمالية الفريدة، حيث يجسد في جوهره مفهوم الأناقة البسيطة والاهتمام بأدق التفاصيل وسيغدو هذا المكان تجسيداً حقيقياً للفخامة الراقية، وسيوفر لقاطنيه عالماً مثالياً من الانسجام الحسي والملموس.
وسيحظى قاطنو المشروع بمجموعة استثنائية من المرافق المغلقة والمفتوحة، بما في ذلك نادٍ شاطئي فخم مخصص للأعضاء فقط وسيتاح للقاطنين أيضاً فرصة الانضمام إلى برنامج حصري من المزايا والخدمات التي يقدمها جورجيو أرماني، ويشمل مجموعة متنوعة من الفعاليات والتجارب الخاصة، وخدمات الكونسيرج، والامتيازات العالمية.
ويتزامن إطلاق مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز رأس الخيمة» مع الذكرى السنوية الخامسة والعشرين لتأسيس علامة «أرماني/كاسا» والذكرى الخمسين لتأسيس علامة «جورجيو أرماني» التجارية، وبذلك يحتفي بخمسة عقود من التأثير الملهم على أساليب الحياة الراقية وقطاع التصميم العالمي.
وبهذه المناسبة، قال جورجيو أرماني، رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لمجموعة أرماني: تستهويني كثيراً مسألة تصميم المساكن، حيث تتيح لي تطبيق رؤيتي الخاصة للأزياء الراقية على المساحات التي نعيش فيها من خلال استخدام المواد الفاخرة واللمسات الإبداعية الفريدة. وتشكّل الفيلات التي سنطورها بالتعاون مع شركة رأس الخيمة العقارية علامةً فارقة في رحلتنا هذه، فقد تم تصميمها لتتناغم مع المناظر الطبيعية الرائعة من حولها، وتجسد بذلك أسلوب حياة فريداً من نوعه.
ومن جانبه، قال سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية: نفخر في شركة رأس الخيمة العقارية بتجسيد فلسفة التصميم الشهيرة لمجموعة أرماني في مشروع «أرماني بيتش ريزيدنسز رأس الخيمة» وتشكل هذه الشراكة مع أرماني دليلاً ملموساً على الجاذبية المتنامية لرأس الخيمة، ورؤيتنا المشتركة للارتقاء بمشهدها العقاري ولا يكتفي هذا المشروع بإرساء معايير جديدة للحياة الراقية في الإمارة فحسب، وإنما يوفر كذلك قيمة دائمة وتجربة حياة استثنائية في وجهة ميناء.
حسام موافي: شرب الحشيش لا يحتاج لمصحة.. والترامادول يستوجب الدخول الفوري