مشاريع الإسكان بين مطرقة المطورين وسندان الغلاء !
تاريخ النشر: 9th, October 2024 GMT
المناطق_خالد السليمان*
لاحظت ارتفاع أسعار الوحدات السكنية لمشاريع الإسكان في مدينة الرياض بشكل حاد خلال الفترة الماضية، وبالتحديد منذ أن أُلقيت الكرة في ملعب المطورين العقاريين، فباتوا يسجلون الأهداف المتسللة في مرمى الأسعار دون أي تدخل من الـ«VAR»!
ارتفاع غير مفهوم وصل في بعض المشاريع إلى تضاعف السعر خلال أشهر معدودة، بينما تراجعت برامج دعم تمويل الإسكان وبات العبء الأكبر في تكاليف السكن المرتفعة على كاهل المستفيدين وحدهم، وغالبهم من الشباب والأسر الحديثة التكوين!
أخبار قد تهمك أربع ورش عمل في واحة المعرفة بمعرض الصقور والصيد السعودي الدولي 8 أكتوبر 2024 - 11:51 مساءً مكافحة المخدرات تقبض على شخص بمنطقة حائل لترويجه مادة الإمفيتامين المخدر 8 أكتوبر 2024 - 11:10 مساءًبل إن تملك الشقق التي كانت الخيار البديل لمحدودي القدرة المالية بات اليوم بأسعار الفلل قبل سنة أو أكثر، بينما إيجاراتها أصبحت وكأنها خاصة بالمديرين التنفيذيين للشركات الكبرى دون أي اعتبار لفئات الدخل المتوسط وحديثي التخرج أو الالتحاق بالعمل!
حقيقة لا أعلم ما هي معايير تحديد الأسعار وضوابط تقديرها من قبل المطورين العقاريين، وهل صحيح أنهم باتوا أصحاب الكلمة الأولى والأخيرة في تحديدها؟!
اتصلت بصديق كان يعمل مسؤولاً في إحدى الشركات التي أسّستها الدولة للمساهمة في نهوض برنامج الإسكان، فقال السر عند المطورين العقاريين، أي إن نقطة التحوّل في ارتفاع التكاليف كانت في دخولهم للسوق وخاصة المطورين الأجانب، وهنا أتساءل عن دور وزارة البلديات والإسكان، ولماذا تراجع قطاع الإسكان منذ الإعلان عن تحقيق نسبة التملك المستهدفة، فالمرجو أن يستمر برنامج الإسكان في دعم حاجة الشباب والأسر الجديدة للسكن خاصة مع الارتفاع الجنوني في أسعار العقارات اليوم، الهدف لا يجب أن يقف عند تحقيق نسبة محددة لأن الحاجة لن تتوقف عند هذه النسبة، بل كان يجب أن يكون الهدف تحقيق استدامة في تلبية احتياجات هذا القطاع بتكاليف منطقية!
ما زلت على قناعة أن الأسعار لا تحكمها عوامل السوق وتكاليف البناء بقدر ما يحكمها جشع تحقيق الأرباح وهو الفقاعة الحقيقية لارتفاع أسعار العقارات في الرياض اليوم، بدليل أن ارتفاع المعروض لم يخفض الأسعار بل حملها على أكتافه!
وقد سمعت أحدهم يقول في أحد المجالس الخاصة راحت على اللي ما قدموا في البداية عندما كنا نغري الناس ونستجديهم للاستفادة من برامج الدعم، وفاته أن هناك شباباً لم يكونوا مؤهلين للاستفادة في تلك الفترة، وأن برامج الدعم السكني يجب أن تكون مستمرة ومستدامة وتضع في اعتبارها انضمام الأجيال المتوالية لحاجة السكن!
باختصار.
*كاتب سعودي
*نقلاً عن: Okaz.Com.sa
المصدر: صحيفة المناطق السعودية
كلمات دلالية: أبرز المواد8 أکتوبر 2024
إقرأ أيضاً:
أداء الفريضة في زمن الغلاء.. كم يكلف الحج من لبنان هذا العام؟
يبدأ الحجاج في التوجه إلى مكة المكرمة لأداء مناسك الحج قبل عيد الأضحى بحوالي أسبوع.
تتراوح تكلفة أداء مناسك الحج من لبنان إلى السعودية لعام 2025 بين 2300 و3000 دولار أميركي، وذلك وفقًا للبرامج السياحية التي تشمل تذاكر الطيران ذهابًا وإيابًا، الإقامة في فنادق مكة المكرمة لمدة 8 ليالٍ مع وجبة الإفطار، والنقل من المدينة المنورة إلى مكة المكرمة، بالإضافة إلى التنقلات داخل مكة.
ومع ذلك، تُشير بعض التقارير إلى أن الأسعار قد تتجاوز 4500 دولار أميركي في بعض الحالات.
ملاحظات إضافية:
. تُحدد الأسعار بالدولار الأميركي، مما يجعلها عرضة للتقلبات بناءً على سعر الصرف.
.تختلف التكاليف حسب مستوى الخدمات المقدمة، مثل نوع الإقامة، وسائل النقل، والبرامج السياحية المصاحبة.
.تُقدم بعض الشركات برامج تشمل زيارات للأماكن الدينية في مكة المكرمة والمدينة المنورة، مما قد يزيد من التكلفة الإجمالية. مواضيع ذات صلة الملك سلمان يصدر توجيهه باستضافة 1000 حاج وحاجة من الفلسطينيين لأداء الحج Lebanon 24 الملك سلمان يصدر توجيهه باستضافة 1000 حاج وحاجة من الفلسطينيين لأداء الحج 22/05/2025 20:03:54 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 إعلان من مستشفى رفيق الحريري للراغبين بأداء مناسك الحج والعمرة.. هذه تفاصيله Lebanon 24 إعلان من مستشفى رفيق الحريري للراغبين بأداء مناسك الحج والعمرة.. هذه تفاصيله 22/05/2025 20:03:54 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 كم بلغ عدد المسافرين عبر مطار بيروت في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري؟ Lebanon 24 كم بلغ عدد المسافرين عبر مطار بيروت في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري؟ 22/05/2025 20:03:54 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 الشرع يكلّف شقيقه بمهام هذا المنصب Lebanon 24 الشرع يكلّف شقيقه بمهام هذا المنصب 22/05/2025 20:03:54 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 لبنان رادار لبنان24 قد يعجبك أيضاً وزير الداخلية استقبل وفدا من مجلس عمل المشرق - المغرب في الاتحاد الأوروبي Lebanon 24 وزير الداخلية استقبل وفدا من مجلس عمل المشرق - المغرب في الاتحاد الأوروبي 12:57 | 2025-05-22 22/05/2025 12:57:22 Lebanon 24 Lebanon 24 داخل مدرسة رسمية لبنانية... أستاذ يضرب تلميذاً (صورة) Lebanon 24 داخل مدرسة رسمية لبنانية... أستاذ يضرب تلميذاً (صورة) 12:49 | 2025-05-22 22/05/2025 12:49:40 Lebanon 24 Lebanon 24 بالفيديو والصور... غارات إسرائيلية تستهدف بلدة تول الجنوبية Lebanon 24 بالفيديو والصور... غارات إسرائيلية تستهدف بلدة تول الجنوبية 12:45 | 2025-05-22 22/05/2025 12:45:42 Lebanon 24 Lebanon 24 بالفيديو والصور... هذا ما يجري في بلدة تول الجنوبية عقب التهديد الإسرائيلي Lebanon 24 بالفيديو والصور... هذا ما يجري في بلدة تول الجنوبية عقب التهديد الإسرائيلي 12:42 | 2025-05-22 22/05/2025 12:42:26 Lebanon 24 Lebanon 24 أثناء تواجده في طرابلس... وفاة "مهدي" بعارض صحي مفاجئ (صورة) Lebanon 24 أثناء تواجده في طرابلس... وفاة "مهدي" بعارض صحي مفاجئ (صورة) 12:25 | 2025-05-22 22/05/2025 12:25:25 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة تجنبا لظهورها بالبكيني.. شاهدوا ماذا فعلت ملكة جمال السعودية رومي القحطاني (فيديو) Lebanon 24 تجنبا لظهورها بالبكيني.. شاهدوا ماذا فعلت ملكة جمال السعودية رومي القحطاني (فيديو) 01:52 | 2025-05-22 22/05/2025 01:52:48 Lebanon 24 Lebanon 24 بعد أنباء عن زواجه للمرة الثانية.. خطوة غير متوقعة من وائل كفوري بحق أنجيلا بشارة (صورة) Lebanon 24 بعد أنباء عن زواجه للمرة الثانية.. خطوة غير متوقعة من وائل كفوري بحق أنجيلا بشارة (صورة) 03:43 | 2025-05-22 22/05/2025 03:43:49 Lebanon 24 Lebanon 24 خبرٌ جديد عن الـ100 دولار في لبنان.. انتبهوا لهذا الأمر Lebanon 24 خبرٌ جديد عن الـ100 دولار في لبنان.. انتبهوا لهذا الأمر 14:17 | 2025-05-21 21/05/2025 02:17:41 Lebanon 24 Lebanon 24 مذكرة بإقفال المؤسسات العامة والمدارس والجامعات Lebanon 24 مذكرة بإقفال المؤسسات العامة والمدارس والجامعات 09:43 | 2025-05-22 22/05/2025 09:43:27 Lebanon 24 Lebanon 24 خبرٌ سار عن "إنترنت لبنان".. ما هو؟ Lebanon 24 خبرٌ سار عن "إنترنت لبنان".. ما هو؟ 16:17 | 2025-05-21 21/05/2025 04:17:44 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك عن الكاتب "خاص لبنان24" أيضاً في لبنان 12:57 | 2025-05-22 وزير الداخلية استقبل وفدا من مجلس عمل المشرق - المغرب في الاتحاد الأوروبي 12:49 | 2025-05-22 داخل مدرسة رسمية لبنانية... أستاذ يضرب تلميذاً (صورة) 12:45 | 2025-05-22 بالفيديو والصور... غارات إسرائيلية تستهدف بلدة تول الجنوبية 12:42 | 2025-05-22 بالفيديو والصور... هذا ما يجري في بلدة تول الجنوبية عقب التهديد الإسرائيلي 12:25 | 2025-05-22 أثناء تواجده في طرابلس... وفاة "مهدي" بعارض صحي مفاجئ (صورة) 12:22 | 2025-05-22 إنتخاب عامر العويك رئيسًا لبلدية برج اليهودية وعاطف العويك نائباً له فيديو "كانو يفكرونا متزوجين".. ممثل لبناني يتغزل على الهواء بستيفاني صليبا (فيديو) Lebanon 24 "كانو يفكرونا متزوجين".. ممثل لبناني يتغزل على الهواء بستيفاني صليبا (فيديو) 03:08 | 2025-05-22 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 سيارة فاخرة وذهب.. حسين الديك يتلقى هدية خيالية من معجب وهذا ما قاله عن سوريا (فيديو) Lebanon 24 سيارة فاخرة وذهب.. حسين الديك يتلقى هدية خيالية من معجب وهذا ما قاله عن سوريا (فيديو) 04:03 | 2025-05-21 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 بفستان مكشوف.. ميريام فارس تُحيي حفل خطوبة ابنة رجل أعمال شهير (فيديو) Lebanon 24 بفستان مكشوف.. ميريام فارس تُحيي حفل خطوبة ابنة رجل أعمال شهير (فيديو) 02:50 | 2025-05-21 22/05/2025 20:03:54 Lebanon 24 Lebanon 24 Download our application مباشر الأبرز لبنان خاص إقتصاد عربي-دولي بلديات 2025 متفرقات أخبار عاجلة Download our application Follow Us Download our application بريد إلكتروني غير صالح Softimpact Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24
مصر .. هزة أرضية يشعر بها سكان القاهرة الكبرى