خبراء: مصر تمتلك ثروة عقارية هائلة.. ونحتاج إلى ضوابط
تاريخ النشر: 11th, October 2024 GMT
تزداد مساهمة أنشطة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي من عام إلى عام آخر حتى وصلت إلى 20% لسنة 2024 من الناتج القومى المصري، ما جعله من أهم القطاعات الاقتصادية التي تبذل الحكومة جهودا ملموسة نحو وضع الضوابط واللوائح التي تضبط السوق العقارية من كل المتعاملين بالسوق العقارية والذي يخص نحو 33 مهنة وحرفة متعلقة بالقطاع العقاري ومهتمة بالثروة العقارية.
وقال طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري التابعة لاتحاد الصناعات المصرية ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن هناك معايير معينة، والتي تبين موقع المطور العقاري في السوق المصرية من حيث حجم الاستثمارات منذ بداية عمله بالسوق العقارية، وكذلك الخبرات التي يتمتع بها رئيس الشركة، وأيضًا الإمكانات المالية، وكذلك التقييم التاريخي ويشمل عدد الوحدات التي أنتجها المطور والمشاريع وتوقيتات التسليم ومساحات الأراضى المطورة، كل هذه المعايير تم الأخذ بها من أجل تحسين عمل المطورين العقاريين في السوق المصرية خارج مصر.
خطوة على الطريق الصحيحبدوره، كشف المهندس علاء فكري، نائب رئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، في تصريحات لـ«الوطن»، أن مصر تمتلك ثروة عقارية هائلة وفقا لأحدث الإحصائيات يصل حجمها إلى 10 تريليونات جنيه، كما يبلغ عدد العقارات في مصر أكثر من 43 مليون عقار وتنظيم السوق العقارية بكل العاملين فيه من الأمور التي يجب العمل عليها والوصول إلى واجبات ومسؤوليات كل من تعامل مع السوق.
وأشاد بتنظيم غرفة التطوير العقاري لقانون يحدد المسؤوليات والواجبات للمطورين في مصر وخارج مصر خطوة على الطريق الصحيح لأن الثروة العقارية المصرية تحتاج لمزيد من الضبط من جانب الكل، مضيفا أنه يجب تنظيم سوق شركات التسويق العقارية والتي أصبح عددها يفوق 15 ألف شركة في السوق العقارية المصرية.
تحسين صورة المطور في مصر وخارجهاقال الدكتور عبدالرحمن خليل، خبير عقارات، إن تنظيم القطاع العقاري يمثل نحو تنظيم نحو 35% من الاقتصادي المصري.
وأشاد بخطوة غرفة التطوير العقاري في تنصيف المطور على عدة معايير كما في الاتحادات الممثلة مثل اتحاد البناء والتشيد، وهذه الخطوة لها آثار إيجابية على تسليمات الشركات للمشروعات العقارية وعلى سمعة المطور العقاري فى مصر وخارج مصر.
وأكد خليل أن السوق العقارية تنقصها الضوابط التي تشكل العلاقة بين المطور وبين الحكومة وخروج القانون إلى النور سوف يقضي على مشاكل كثيرة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: القطاع العقاري غرفة التطوير العقاري طارق شكري الثروة العقارية التطویر العقاری السوق العقاریة
إقرأ أيضاً:
شهب قمرية بطاقة هائلة.. جمعية الفلك توضح تفاصيل اصطدام محتمل في القمر
رجّح خبراء فلك احتمال وقوع حادثة فلكية غير مسبوقة قد يشهدها العالم في 22 ديسمبر عام 2032، تتمثل في اصطدام كويكب صغير يُدعى 2024 YR4 بسطح القمر، ما قد ينتج عنه مشهد سماوي نادر يتمثل في زخة شهب مصدرها القمر نفسه.
ووفق ما أشار إليه رئيس الجمعية الفلكية بجدة، المهندس ماجد أبو زاهرة، فإن الكويكب الذي يبلغ قطره نحو 60 مترًا، يخضع حاليًا لدراسات مكثفة من قِبل علماء الفلك الذين يقدّرون احتمالية اصطدامه بالقمر بنسبة تصل إلى 4%، وهي نسبة ضئيلة لكنها جديرة بالمتابعة العلمية، خصوصًا في ظل الآثار المحتملة لهذا الاصطدام.
أخبار متعلقة مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالخبر يعيد الحركة لثمانينية بعملية استبدال مفصل ركبة جرت بتقنية الجراحة بالروبوت"تجنب السرعة".. نصائح مهمة لقيادة آمنة أثناء هطول الأمطار .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } جمعية الفلك توضح تفاصيل اصطدام محتمل في القمر - متداولةطاقة تفجيرية هائلة
وبيّنت نتائج دراسة أجراها فريق علمي من جامعة ويسترن أونتاريو الكندية، أن الاصطدام - في حال وقوعه - قد يولد طاقة تفجيرية هائلة تعادل نحو 6,5 ميغا طن من مادة TNT، وهي طاقة كافية لتشكيل فوهة قطرها كيلومتر واحد على سطح القمر، بالإضافة إلى قذف ما يقدر ب 100 مليون كيلوجرام من الحطام القمري إلى الفضاء.
وتُرجّح التقديرات أن يتجه جزء من هذا الحطام نحو الأرض، ليصل نحو 10% منه خلال أيام قليلة، ما سيؤدي إلى زخة شهب غير اعتيادية تفوق المعدلات المعروفة بمراحل، وقد تكون مرئية بالعين المجردة في عدة مناطق من العالم.
وأشار أبو زاهرة إلى أن ما يميّز هذه الزخة المحتملة هو أن جزيئاتها ستدخل الغلاف الجوي بسرعات منخفضة نسبيًا تتراوح بين 2 إلى 3 كيلومترات في الثانية، مقارنة بسرعات الشهب التقليدية التي تتجاوز 20 كيلومترًا في الثانية، ما يجعلها تبدو أبطأ، وأقل سطوعًا، لكنها تستمر لفترات أطول في السماء، مضيفًا أن كل شهاب في تلك الليلة سيكون حرفيًا جزءًا من سطح القمر، وهي سابقة لم تسجل من قبل.
حدث فلكي فريد
ولفت إلى أن زخة الشهب هذه - إن حدثت - ستكون حدثًا فريدًا لهواة الفلك والمراقبين، نظرًا لما تحمله من أبعاد علمية وجمالية، معتبرًا أنها قد تمثل أعنف اصطدام يشهده القمر منذ ما يقرب من خمسة آلاف عام.
ومن المنتظر أن يتم تحديث احتمالات الاصطدام بحلول عام 2028، عندما يُعاد رصد الكويكب بعد خروجه من خلف وهج الشمس، حيث ستكون البيانات الجديدة حاسمة في تحديد ما إذا كان سكان الأرض سيشهدون بالفعل واحدة من أندر الظواهر الفلكية في التاريخ الحديث.
تعزيز الشفافية والمشاركة.. مذكرة تفاهم جديدة بين مفوضية الانتخابات ومؤسسة بحثية وطنية