تفاصيل طرح 3 قطع أراض للمستثمرين بالقرى السياحية
تاريخ النشر: 7th, January 2025 GMT
يهتم الكثير من محدودي ومتوسطي الدخل بمعرفة التفاصيل الخاصة بطرح 3 قطع أراض للمستثمرين بالقرى السياحية، وذلك لمعرفة الاشتراطات البنائية للمشروع وغيرها من التفاصيل.
أراضي المستثمرين بالقرى السياحيةوتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص أراضي المستثمرين بالقرى السياحية، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
أعلن الدكتور مهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز القرى السياحية، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافقت على إتاحة ثلاث قطع أراض استثمارية بنشاط ممشى سياحي، بمساحات مختلفة بعدة مناطق بالقرى السياحية، وذلك بنظام التخصيص الفوري لتلبية الاحتياجات المستقبلية، وذلك خلال الفترة من 1 وحتى يوم 15 من شهر يناير الجاري.
وأوضح رئيس جهاز القرى السياحية، أن تلك الخطوة تأتي لدعم الاستثمار وتيسير الإجراءات على المستثمرين، وأنه تم إتاحة عدد 3 قطع أراضي بنشاط ممشي سياحي، كالتالي:
- القطعة الأولى رقم 1 بالمساحة المحصورة بين قسم الشرطة ومحطة بنزين موبيل بمساحة 3500 مترًا مربعًا، بنظام حق الانتفاع، جدية الحجز أو التأمين الابتدائي بقيمة 129500 جنيه.
- القطعة الثانية رقم 2 خلف شاليهات منطقة 16 بمساحة 3000 مترًا مربعًا، وجدية الحجز أو التأمين الابتدائي 11100 جنيه.
- القطعة الثالثة رقم 3 منطقة رقم 17 شرق الخزان الأرضي بمساحة 3000 مترًا مربعًا، وجدية الحجز أو التأمين الابتدائي 11100 جنيه.
وأوضح رئيس الجهاز، أن الاشتراطات البنائية للمشروع عبارة عن ممشى سياحي يتضمن منشأت تجارية وترفيهية سهلة الفك والتركيب بالمناطق الخضراء والمفتوحة ومحاور الطرق الرئيسية، من مساحة أرض المشروع والتي تمثل الجزء المغطى أيًا كانت الطريقة «F.P»%، ويسمح بما يلي:
- يسمح باستغلال نسبة بنائية تصل إلى «10%».
- يسمح باستغلال «7%» من مساحة أرض المشروع وتكون مفتوحة «غير مغطاة وبدون أي جوانب سواء زجاجية أو مصمتة أو عناصر ثابتة.
- يسمح بإقامة نشاط معرض سيارات بالأراضي الواقعة على الطرق الرئيسية فقط خارج الكتلة السكنية.
- يسمح بإضافة دور ميزانين لمباني المشروع، علمًا بأن الحد الأقصى لارتفاع مباني المشروع «6م».
- لا يسمح باستغلال سطح المباني بأي نشاط، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع «12م» من مستوى سطح الأرض.
- يسمح بإقامة مصلى ضمن مكونات المشروع، ولا يتم احتسابه ضمن النسبة البنائية ولا يزيد عن مساحة 100م، ويكون دور أرضى فقط لا يتجاوز «6م»، وبما لا يتجاوز الارتفاع المسموح به من القوات المسلحة.
- يسمح بعمل لاند مارك للمشروع ويكون منشأت سهلة الفك والتركيب ويتم احتسابه من النسبة البنائية، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموح به من القوات المسلحة، على أن يتم تقديم رسومات منظورية له أثناء اعتماد المخطط التفصيلي للمشروع.
نوه رئيس الجهاز، أنه في حالة عمل كوبري «مشاة أو دراجات» ضمن المخطط التفصيلي للمشروع، وتم استغلال المساحة الناتجة أسفله فيتم احتسابها ضمن النسبة البنائية بمقابل مادي، فيتم احتسابها من ضمن مساحات الاستغلال «Kids area» في حالة تحديد مساحة من المشروع لعمل مناطق لعب أطفال والمحددة بنسبة «7%» الجزء الغير مغطى من مساحة أرض المشروع، كاشفًا أن مدة مقابل الانتفاع «10» سنوات، تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وأوضح رئيس الجهاز، أنه يتم تسليم قطعة أرض المشروع خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مضيفًا أنه على صاحب العرض المقبول أن يؤدي خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى ما يساوى «10%» من مقابل الترخيص بالانتفاع عن «10» سنوات، أو أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة، ويظل التأمين النهائي ساريًا طوال مدة الترخيص، ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل عام من سنوات الترخيص، وبما لا يجاوز شهر من تاريخ الاستحقاق، وفي حالة تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة المستحقة الأعباء المالية «فائدة الإقراض المعلنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية»، ويتم تحصيل مصاريف إدارية نظير مراجعة واعتماد المخططات التفصيلية لتلك المشاريع بنسبة «1%» من قيمة مقابل الانتفاع السنوي، وفي حالة تعديل المخطط يتم احتساب نفس النسبة لكامل مساحة المشروع.
كيفية حجز قطع الأراضي للمستثمرين بالقرى السياحيةوأشار الدكتور مهندس محمد خلف الله، إلى أنه يتم إتاحة قطع الأراضي بصورة دورية، ليتمكن راغبي الاستثمار من الاطلاع على تفاصيل التقدم للحجز والاشتراطات البنائية، وكذا أسلوب السداد من خلال الموقع الإلكتروني لـبوابة خدمات المستثمرين.
اقرأ أيضاًمحافظ القليوبية يوجه بمواجهة التعدي علي أراضي الدولة بحسم وعدم تغيير الأنشطة المخصصة لها
رابط وخطوات حجز أراضي الإسكان إلكترونياً عبر «موقع مسكن»
رابط حجز أراضي الإسكان الاجتماعي 2024.. والشروط المطلوبة
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإسكان الاجتماعي أراضي الإسكان الاجتماعي مشروع 3 قطع أراضي أراضی الإسکان أرض المشروع قطع أراض فی حالة
إقرأ أيضاً:
اقتراح أميركي يسمح لإيران بتخصيب اليورانيوم.. ولكن!
يشترط المشروع رفع العقوبات فقط بعد إثبات التزام إيراني حقيقي يُرضي واشنطن والوكالة الدولية للطاقة الذرية. اعلان
أفاد موقع "أكسيوس"، نقلاً عن مصدرين مطّلعين، أن الولايات المتحدة قدمت مقترحاً لإيران يتيح لها تخصيب اليورانيوم على أراضيها بمستوى منخفض ولفترة زمنية محددة يتم التوافق عليها لاحقاً، ضمن مسار تفاوضي محتمل لإحياء الاتفاق النووي.
ويتضمّن المقترح منع طهران من بناء منشآت تخصيب جديدة، وتفكيك البنية التحتية الحيوية لمعالجة اليورانيوم، ووقف تطوير أجهزة الطرد المركزي، إضافة إلى إنشاء اتحاد إقليمي للتخصيب، مع تحديد نسبة التخصيب بـ3% وتعطيل المنشآت تحت الأرض وتقييد أنشطة التخصيب فوقها. ويشترط المشروع رفع العقوبات فقط بعد إثبات التزام إيراني حقيقي يُرضي واشنطن والوكالة الدولية للطاقة الذرية.
وفي سياق متصل، ذكر موقع "يسرائيل هيوم" أن الرئيس الأميركي دونالد ترامب ورئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو ناقشا اليوم المفاوضات النووية الجارية مع إيران. ويأتي ذلك في ظل تصاعد التوتر بين إيران والوكالة الدولية للطاقة الذرية، عقب صدور تقرير سري اتهم طهران بعدم التعاون الكافي بشأن آثار يورانيوم في مواقع نووية غير معلنة.
وكشف التقرير، الذي أُعدّ بطلب من مجلس محافظي الوكالة، عن أن إيران نفذت أنشطة نووية غير معلنة في ثلاثة مواقع قيد التحقيق، إضافة إلى مواقع محتملة أخرى، في إطار ما وصفه التقرير بـ"برنامج نووي منظم غير معلن" استمر حتى مطلع الألفية الحالية. كما أشار إلى أن طهران زادت إنتاج اليورانيوم المخصب بنسبة 60% ليبلغ مخزونها منه نحو 409 كيلوغرامات، وهي كمية كافية لإنتاج سلاح نووي إذا ما تم تخصيبها بنسبة 90%.
وقدّر التقرير إجمالي مخزون إيران من اليورانيوم المخصب بكافة درجاته بـ9247.6 كيلوغراماً، أي ما يتجاوز بنحو 45 مرة الحد المسموح به بموجب اتفاق 2015 النووي. وردّت إيران على التقرير باتهام الوكالة الدولية بالخضوع لضغوط سياسية وترويج "مزاعم قديمة" مصدرها إسرائيل، مؤكدة في بيان مشترك صادر عن وزارة الخارجية ومنظمة الطاقة الذرية الإيرانية، أن أنشطتها النووية تجري تحت إشراف الوكالة وفي إطار اتفاق الضمانات.
وفي المقابل، دعا نتنياهو المجتمع الدولي إلى التحرك "الفوري" لوقف البرنامج النووي الإيراني، واصفاً التخصيب الحالي بأنه لا يُبرّر بأي استخدام مدني، ومؤكداً أن إيران تسعى إلى امتلاك سلاح نووي، وهو ما يعززه – بحسب قوله – تقرير الوكالة الأخير.
انتقل إلى اختصارات الوصولشارك هذا المقالمحادثة
لمحبي الألعاب.. تعرف على أفضل جهاز لوحي للألعاب في الأسواق