بيان من نقابة مالكي العقارات والأبنية المؤجّرة.. هذا ما أوضحته

ردا على بيان أحد المحامين المستأجرين حول قرار المجلس الدستوري بردّ جميع أسباب الطعن بقانون الإيجارات الجديد للأماكن غير السكنية وإعلانه نافذًا، واوضحت  نقابة مالكي العقارات والأبنية المؤجّرة أن قرار المجلس الدستوري بإبطال الفقرة (د) من المادة /10/ لا يعني بتاتًا تثبيت التعويض الذي له شروطه في القانون وفق المادة /10/ ولا سيما الفقرات أ – ب - ج، وبالتالي فإنّ التعويض يطبّق حصرًا وبحدود ضيّقة وفق هذه الشروط، وإنّ كلّ تفسير آخر هو منافٍ للحقيقة وللوقائع القانونيّة.

أما القول بتثبيت التعويض في نهاية السنتين أو الأربع سنوات فلا قيمة أو مفاعيل قانونية له وهو من نسج خيال صاحبه وأحلامه، ولو كان الأمر كذلك، والأمر متروك طبعًا للمحاكم، فلا حاجة لطلب تعديل القانون وتوضيح هذه الناحية في مجلس النواب.

 وجددت النقابة تأكيدها على الفصل التام بين قانون الإيجارات للأماكن غير السكنيّة الذي ينظّم العلاقة بين المالك والمستأجر، وقانون تنظيم المؤسّسة التجاريّة رقم 11/67، وتُشدد على أن كل عنصر من عناصر المؤسسة التجاريّة – من اسم تجاري، زبائن، شهرة، موجودات وموقع – يخضع لقانون خاص ينظّم أحكامه.

وبالتالي فإنّ المأجور التجاري أو المهني أو الصناعي فيبقى خاضعًا حكمًا لقانون الإيجارات الجديد، ولا يمكن اعتباره جزءًا من المؤسسة التجارية. وإن محاولة توسيع نطاق قانون المؤسّسة التجاريّة على حساب قانون الإيجارات يُعد مخالفة صريحة للنظام القانوني اللبناني، ويُؤدّي إلى تضارب تشريعي يُضعف من استقرار العلاقات التعاقديّة ويضرّ بالأمان القانوني للمالكين والمستأجرين على حد سواء، ولا حاجة للتوسّع في هذه النقطة بعد صدور قرار المجلس الدستوري الواضح في هذه الناحية.

 كما رفضت النقابة بشكل حاسم أيّ طلب أو بحث حول إدخال تعديلات جديدة على قانون الإيجارات غير السكنيّة، والذي أتى بعد سنوات من محاولات التعطيل، والنقاش والحوارات، وأقرّه المجلس النيابي في توازن دقيق بين مصالح الأطراف كافة. فأيّ بحث بإعادة تعديله اليوم يُعد بمثابة خرق لمبدأ الاستقرار التشريعي، وإساءة لحقوق المالكين الذين انتظروا طويلًا لإنصافهم بعد عقود من الظلم والجمود، وسيؤدّي من جديد إلى ضرب الثقة بخدمة الإيجار.

ودعت جميع المالكين والمستأجرين المعنيّين بهذا القانون إلى تطبيق أحكامه فورًا ومن دون أي تريّث، باعتباره قانونًا نافذًا وملزمًا. كما تدعو إلى الاستفسار عنه من محامين مختصّين ومحايدين، خصوصًا في ظلّ البيانات التي تهدف إلى تشويه مضمونه أو إلى تحريفها، وخصوصًا من محامين مستفيدين من الوضع الاستثنائي الذي كان قائمًا قبل نفاذ القانون الجديد.

 وختمت بالقل: "العدالة لا تتحقق إلا بتوازن الحقوق، ولا يمكن لأيّ فئة أن تستمر بالتمتّع بامتياز غير مبرر على حساب فئة أخرى. والحق في الملكيّة الخاصّة، كما الحق في استثمار المأجور، لا يمكن فصلهما عن دولة القانون التي وحدها تضمن الحماية للجميع".
  مواضيع ذات صلة بيان من الهيئة الإدارية لتجمع مالكي الابنية المؤجرة في لبنان.. هذا مضمونه Lebanon 24 بيان من الهيئة الإدارية لتجمع مالكي الابنية المؤجرة في لبنان.. هذا مضمونه 25/07/2025 11:59:35 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 بيان من نقابة المالكين.. هذا ما جاء فيه Lebanon 24 بيان من نقابة المالكين.. هذا ما جاء فيه 25/07/2025 11:59:35 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 بيان من نقابة المالكين.. هذه تفاصيله Lebanon 24 بيان من نقابة المالكين.. هذه تفاصيله 25/07/2025 11:59:35 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 بيان من نقابة المالكين.. هذه تفاصيله Lebanon 24 بيان من نقابة المالكين.. هذه تفاصيله 25/07/2025 11:59:35 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 قد يعجبك أيضاً ما سرّ اللقاء بين جعجع وجنبلاط في هذا التوقيت؟ Lebanon 24 ما سرّ اللقاء بين جعجع وجنبلاط في هذا التوقيت؟ 11:30 | 2025-07-25 25/07/2025 11:30:00 Lebanon 24 Lebanon 24 3 محطات.. هكذا سيتم استقبال جورج عبدالله اليوم Lebanon 24 3 محطات.. هكذا سيتم استقبال جورج عبدالله اليوم 11:42 | 2025-07-25 25/07/2025 11:42:09 Lebanon 24 Lebanon 24 تجمع نقباء المهن الصحية.. بخاش رئيساً Lebanon 24 تجمع نقباء المهن الصحية.. بخاش رئيساً 11:32 | 2025-07-25 25/07/2025 11:32:29 Lebanon 24 Lebanon 24 في وزارة العمل.. افتتاح ورشة عن "إدارة المرافق لتحسين انتاجية العمل" Lebanon 24 في وزارة العمل.. افتتاح ورشة عن "إدارة المرافق لتحسين انتاجية العمل" 11:29 | 2025-07-25 25/07/2025 11:29:48 Lebanon 24 Lebanon 24 جعجع التقى رؤساء واعضاء المجالس البلديّة والإختيارية الجديدة Lebanon 24 جعجع التقى رؤساء واعضاء المجالس البلديّة والإختيارية الجديدة 11:26 | 2025-07-25 25/07/2025 11:26:58 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة مسيّرة للجيش تستهدف "أبو سلة".. هذا ما حصل في بعلبك Lebanon 24 مسيّرة للجيش تستهدف "أبو سلة".. هذا ما حصل في بعلبك 13:13 | 2025-07-24 24/07/2025 01:13:28 Lebanon 24 Lebanon 24 قالها نعيم قاسم.. رسائل تكشف قرار "حزب الله" القتاليّ Lebanon 24 قالها نعيم قاسم.. رسائل تكشف قرار "حزب الله" القتاليّ 18:00 | 2025-07-24 24/07/2025 06:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 توقيف 6 أشخاص... إليكم ما كانوا يقومون به في المطار مقابل مبالغ ماليّة Lebanon 24 توقيف 6 أشخاص... إليكم ما كانوا يقومون به في المطار مقابل مبالغ ماليّة 18:21 | 2025-07-24 24/07/2025 06:21:49 Lebanon 24 Lebanon 24 في كسروان... المباحث الجنائيّة أوقفت السوريّ "علي شليش" Lebanon 24 في كسروان... المباحث الجنائيّة أوقفت السوريّ "علي شليش" 21:48 | 2025-07-24 24/07/2025 09:48:10 Lebanon 24 Lebanon 24 عن الودائع وإمكانية إسترجاعها.. هذا ما كشفه حاكم مصرف لبنان Lebanon 24 عن الودائع وإمكانية إسترجاعها.. هذا ما كشفه حاكم مصرف لبنان 15:17 | 2025-07-24 24/07/2025 03:17:22 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك أيضاً في لبنان 11:30 | 2025-07-25 ما سرّ اللقاء بين جعجع وجنبلاط في هذا التوقيت؟ 11:42 | 2025-07-25 3 محطات.. هكذا سيتم استقبال جورج عبدالله اليوم 11:32 | 2025-07-25 تجمع نقباء المهن الصحية.. بخاش رئيساً 11:29 | 2025-07-25 في وزارة العمل.. افتتاح ورشة عن "إدارة المرافق لتحسين انتاجية العمل" 11:26 | 2025-07-25 جعجع التقى رؤساء واعضاء المجالس البلديّة والإختيارية الجديدة 11:23 | 2025-07-25 في انطلياس... مستشفى "أوتيل ديو" أطلق مركزه الطبي الجديد فيديو "أنا والقمر"… هدية جديدة من هشام جمال إلى ليلى زاهر (فيديو) Lebanon 24 "أنا والقمر"… هدية جديدة من هشام جمال إلى ليلى زاهر (فيديو) 17:00 | 2025-07-24 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 "نعمل مهرجان للبوس".. نقيب الفنانين في مصر ينفعل مباشرة على الهواء بسبب قُبلة راغب علامة (فيديو) Lebanon 24 "نعمل مهرجان للبوس".. نقيب الفنانين في مصر ينفعل مباشرة على الهواء بسبب قُبلة راغب علامة (فيديو) 09:48 | 2025-07-24 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 بأجواء عائلية بسيطة.. فنانة شهيرة تحتفل بخطوبة شقيقتها الصُغرى (فيديو) Lebanon 24 بأجواء عائلية بسيطة.. فنانة شهيرة تحتفل بخطوبة شقيقتها الصُغرى (فيديو) 09:25 | 2025-07-23 25/07/2025 11:59:35 Lebanon 24 Lebanon 24 Download our application مباشر الأبرز لبنان فيديو خاص إقتصاد عربي-دولي متفرقات أخبار عاجلة Download our application Follow Us Download our application بريد إلكتروني غير صالح Softimpact Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24

المصدر: لبنان ٢٤