مختص يكشف الأسباب وراء إرتفاع أسعار الإيجارات العقارية .. فيديو
تاريخ النشر: 11th, August 2024 GMT
الرياض
كشف المختص في العقار سلمان بن سعيدان عن أسباب ارتفاع أسعار الإيجارات العقارية ، مشيراً إلى أن السبب يرجع إلى أصحاب المشاريع .
وقال سعيدان خلال مداخلته مع قناة «الإخبارية» : ” الأسعار تتوقف على الموقع في المقام الأول ، وقد نجد أن هناك بعض المحلات إيجاراتها ضعيفة ؛ نظراً لموقعها الجغرافي الذي لا يفضله أصحاب المشاريع ” .
كما أشار إلى أن اختيار مواقع غير مناسبة للمشروع ، يقلل من نسبة العرض والطلب .
وأضاف : تجمع أصحاب المشاريع في نقطة واحدة أحد أسباب زيادة أسعار الإيجارات ، لذلك الأفضل التوزيع على مستوى المنطقة أو المدينة .
https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2024/08/kRIcDVI-tlExzSWd.mp4المصدر: صحيفة صدى
كلمات دلالية: سلمان بن سعيدان مختص بالعقار
إقرأ أيضاً:
تركيا ترفع سقف الإيجارات: زيادة تصل إلى 45.80% في يونيو
تركيا ـ أعلن معهد الإحصاء التركي (TÜİK) عن بيانات التضخم لشهر مايو، ما أدى إلى تحديد سقف الزيادة الممكنة في الإيجارات لشهر يونيو 2025. وبناءً على هذه البيانات، تُطبّق الزيادة وفق متوسط معدل التضخم السنوي البالغ 45.80%.
نهاية سقف الـ25% والعودة إلى آلية التضخم
خلال فترة جائحة كوفيد-19، فُرض حد أقصى لزيادة الإيجارات بنسبة 25% كإجراء مؤقت لحماية المستأجرين من الزيادات المفرطة. إلا أن هذا الإجراء انتهى اعتبارًا من 1 يوليو 2024، ليُعاد العمل بنظام يعتمد على متوسط معدل التضخم السنوي خلال آخر 12 شهرًا، كما يُنص عليه في القانون المدني التركي والعقود المبرمة بين الأطراف.
بيانات التضخم: الأساس في حساب الزيادة
وفقًا لتقرير معهد الإحصاء التركي (TÜİK):
• معدل التضخم الشهري (مايو): 1.53%
• معدل التضخم السنوي: 35.41%
• متوسط التضخم على 12 شهرًا: 45.80% (الرقم المستخدم لحساب زيادة الإيجار)
بالتالي، تُحتسب نسبة الزيادة القصوى في الإيجارات لشهر يونيو 2025 بـ45.80%.
اقرأ أيضاتركيا تعتمد نموذجًا بريطانيًا جديدًا للتملك العقاري: من…
الثلاثاء 03 يونيو 2025كيف تُحسب الزيادة؟
مثلًا، إذا كان الإيجار الشهري لعقار سكني يبلغ 10,000 ليرة تركية، فإن الحد الأعلى للزيادة سيكون 4,580 ليرة، ليُصبح الإيجار الجديد 14,580 ليرة تركية.
محافظ القليوبية ورئيس جامعة بنها يشاركان مرضى المستشفيات فرحة عيد الأضحى