ضوابط استكمال أعمال الدور في المباني المتصالح عليها.. المستندات المطلوبة
تاريخ النشر: 18th, October 2024 GMT
المباني المخالفة والتي يُمكن التصالح فيها وفقًا لما حدده القانون، لها ضوابط عدة وخاصة فيما يتعلق باستكمال بعض الإنشاءات وخاصة «الدور» أثناء السير في إجراءات التصالح وفقًا لتعديلات القانون، والذي حدد 3 حالات لاستكمال أعمال الدور، وهي:
حالات استكمال أعمال الدور وفقا للقانون1- الحالات المخالفة التي سددت مقابل التصالح ولم يصدر لها نموذج رقم «10».
2- الحالات المخالفة وصدر لها نموذج رقم «10».
3- الحالات المخالفة وصدر لها نموذج رقم «10» بالتصالح سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه.
ونوضح هذه الحالات الثلاثة وفقا لنص قانون التصالح في مخالفات البناء، والتي تأتي على النحو التالي:
- حالات مخالفة سددت مقابل تصالح ولم يصدر لها نموذج 10هل يمكن استكمال أعمال الدور بالنسبة للحالات المخالفة التي قُبل التصالح عليها في ظل العمل بالقانون رقم 17 لسنة 2019، وقامت بسداد مقابل التصالح ولم يصدر لها نموذج رقم «10»؟
طبقا لموافقة اللجنة الفنية يتم إصدار قرار السلطة المختصة أو من تفوضه وفقا للنموذج رقم «8» المرفق باللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، ويجوز لذوي الشأن تقديم طلب لإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع، ويعتبر هذا القرار بمثابة ترخيص منتج لجميع أثاره بالنسبة للأعمال الخالفة للقائمة محل الطلب.
هل يمكن استكمال أعمال الدور بالنسبة لحالات مخالفات وصدر لها نموذج رقم «10» طبقا للقانون رقم 17 لسنة 2019 بتعديل قرار التصالح الصادر له لصب السقف بدلاً من السقف الصاج؟
وفقا لأحكام المادة الثانية من القانون رقم 187 لسنة 2023، يجوز تعديل القرار على ذات النموذج رقم «10» دون أي رسوم بإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور بصب السقف داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع.
3- الحالات المخالفة وصدر لها نموذج رقم «10» داخل الحيز العمراني أو خارجههل يمكن استكمال أعمال الدور بالنسبة لحالات مخالفاة وصدر لها نموذج رقم «10» بالتصالح سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه؟.
يجوز في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، سواء كانت داخل الحيز العمراني أو خارجه وقبل التصالح عليها في ظل أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 أن يتم تعديل القرار دون أي رسوم إضافية للتصريح باستكمال أعمال الدور داخل المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع.
حدد قانون التصالح في مخالفات البناء المستندات المطلوبة لاستكمال أعمال الدور في المباني المتصالح عليها، في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، والتي قُبل بشأنها التصالح في ظل العمل بأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019، وهي كالتالي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- تقديم ما يفيد إتمام إجراء التصالح «نموذج رقم 10 السابق صدوره».
- نسختان من الرسومات الهندسية المعمارية والإنشائية أو إحداهما بحسب الأحوال والمعتمدة من مهندس مقيد بنقابة المهندسين، تخصص مدني أو تخصص عمارة بالأعمال المطلوبة.
- تقرير هندسي من مهندس تخصص مدني مقيد بنقابة المهندسين يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يتحملان الأعمال المطلوب استكمالها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التصالح في مخالفات البناء قانون التصالح في مخالفات البناء مخالفات البناء استكمال الدور استكمال أعمال الدور القانون رقم التصالح فی
إقرأ أيضاً:
وزيرة التنمية المحلية ومحافظ مطروح يتفقدان توسعة مدخل الحمام
تفقدت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية ، واللواء خالد شعيب محافظ مطروح المركز التكنولوجي لمدينة الحمام لمتابعة سير العمل ومستوى تقديم الخدمات للمواطنين فيما يخص خدمات الإدارة المحلية وكذا الموقف الخاص لمنظومة التصالح على مخالفات البناء وعدد من الملفات الحيوية.
جاءت ذلك بحضور الدكتور إسلام رجب نائب المحافظ والمهندس حسين السنينى السكرتير العام المساعد والاستاذ رضا جاب الله رئيس مدينة الحمام وعدد من قيادات الوزارة والمحافظة .
وحرصت وزيرة التنمية المحلية علي التعرف من مديرة المركز التكنولوجي وعدد من الموظفين علي نسب الإنجاز في ملف التصالح علي مخالفات البناء فيما يخص الطلبات المقدمة وعدد نماذج ٨ النهائية الصادرة للمواطنين ونسب الطلبات التي تم رفضها وجهود مجلس المدينة في التواصل مع المواطنين الذين لم يستكملوا إجراءات التصالح لحثهم علي الحضور والانتهاء من باقي الإجراءات وكذا الانتهاء من كافة الطلبات المقدمة من الموطنين والتواصل معهم بمختلف الوسائل المتاحة عبر إرسال رسائل نصية علي التليفونات واجراء الاتصالات الهاتفية .
ووجهت الدكتورة منال عوض بأهمية انعقاد اللجنة الفنية المختصة بنظر طلبات التصالح بصفة منتظمة للانتهاء من نظر كافة الطلبات الموجودة بما يساهم في سرعة الفحص والبت في الملفات ، بالإضافة الي استعجال ردود جهات الولاية المعنية بالتصالح لسرعة انجاز الملفات وكذا توفير بعض المستلزمات المطلوبة للمركز التكنولوجي لاداء المهام في مختلف الملفات بصورة سريعة .
وأشارت وزيرة التنمية المحلية إلى حرصها علي زيارة مختلف المراكز التكنولوجية بالمحافظات للتعرف علي أرض الواقع علي أي معوقات أو مشاكل تواجه العاملين وحل أي مشكلات للمواطنين ، والاطمئنان علي معرفة الموظفين بكافة التيسيرات والقرارات التي أعلنتها وزارة التنمية المحلية مؤخراً بالتعاون مع الوزارات والجهات المعنية فيما يخص ملف التصالح.
ومن جانبه أكد اللواء خالد شعيب ، حرص المحافظة علي تقديم كل التيسيرات والتسهيلات اللازمة للمواطنين من أبناء مراكز ومدن مطروح ، لافتا الي متابعته المستمرة لملف التصالح والتقنين مع القيادات التنفيذية بالمحافظة لدفع وتيرة العمل وتذليل اي معوقات .
واختتمت وزيرة التنمية المحلية زيارتها لمدينة الحمام ، يرافقها محافظ مطروح بتفقد أعمال توسعة وتطوير المدخل الغربي لمدينة الحمام (طريق ماربيلا )، و يقع الطريق الغربي بطول نحو ٥ كم ، حيث يتم توسعة الطريق وعمل محددات لمنع أى تعديات مع تنفيذ مرحلتين بطول ٤.٢ كم وجارى العمل بالمرحلة الثالثة بطول ٧٥٠ م وتم توسعة الشارع من ١٠ م إلى ٣٤ م مزدوج ، و تم تنفيذ الأرصفة والبلدورات وكذلك الإنارة من زرع أعمدة ومد كابلات كهرباء أرضية ومد شبكة الصرف وغيرها وعمل جزيرة وسطى وتهيئة الشارع بالشكل الحضارى والجمالي لمدينة الحمام .
ووجهت الدكتورة منال عوض بسرعة الانتهاء من الطريق الذي يخدم أبناء مدينة الحمام ضمن تنفيذ عدد من المشروعات الخدمية والبنية التحتية لتوفير مزيد من الخدمات للمواطنين .
ومن جانبه أشار محافظ مطروح إلى أن هناك متابعة أسبوعية للموقف التنفيذي لمشروعات الطرق والرصف علي مستوي مدن المحافظة للتيسير علي المواطنين .
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام