خبيرة عقارية تكشف عن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي لعام 2025
تاريخ النشر: 28th, February 2025 GMT
كشفت الخبيرة العقارية أسماء موافقي، عن أبرز مناطق الاستثمار العقاري في دبي لعام 2025، التي تشهد نموًا ملحوظًا وتعد من الخيارات المثالية للمستثمرين.
وأكدت موافقي، أن هذه المناطق تُظهر فرصًا واعدة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد استثمارية جيدة مع الحفاظ على التكاليف المعقولة، مشيرة إلى أنه مع استمرار تطور سوق العقارات في دبي، يظل من الضروري دراسة هذه الخيارات بعناية لتحقيق أفضل العوائد.
وأضافت موافقي، أن مجمع دبي للاستثمار يعد من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري، حيث يتميز بتوفير وحدات سكنية وتجارية في موقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. لفتت إلى أن متوسط سعر الشقق في المجمع يصل إلى حوالي 595,000 درهم إماراتي، مع عوائد استثمارية تصل إلى 9.32%.
أما واجهة دبي البحرية، فقد أكدت أنها إحدى المشروعات الطموحة التي تقدم نمط حياة عصري على الواجهة البحرية، موضحة أن هذه المنطقة تعد من أفضل الوجهات للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق حوالي 525,000 درهم إماراتي، مع عائد استثماري يصل إلى 9.38%.
وأوضحت موافقي أن رمرام، الواقعة في قلب دبي لاند، تعد أيضًا من المناطق الجاذبة للمستثمرين، حيث يبلغ متوسط سعر الشقق في رمرام حوالي 787,000 درهم إماراتي، مع عوائد استثمارية تصل إلى 9.12%. المنطقة توفر بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات.
كما ذكرت أن قرية جميرا الدائرية تعد من المناطق السكنية المتنامية بسرعة في دبي، حيث تتميز بأسعارها المعقولة، وقربها من أهم معالم المدينة، فضلاً عن توافر المرافق والخدمات المتنوعة.
أشارت إلى أن دبي هيلز تواصل جذب المستثمرين بفضل خياراتها السكنية الفاخرة والمرافق المتكاملة، مما يجعلها وجهة استثمارية مهمة في دبي. مشددة على أن هذه المناطق تُظهر فرصًا واعدة للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية جيدة بأسعار تنافسية.
وتوقعت موافقي، أن تشهد إمارة دبي عام مزدهر للعقارات في 2025، مع احتمالية تسجيل أرقام قياسية جديدة تفوق التوقعات، خاصة مع المبادرات الحكومية مثل التأشيرات الذهبية والتسهيلات الممنوحة للمستثمرين الأجانب، مما يعزز من جاذبية السوق العقارية.
وخلال عام 2024، ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 30.2% على أساس سنوي إلى أكثر من 522.2 مليار درهم وهي القيمة السنوية الأعلى على الإطلاق في تاريخ السوق العقارية في الإمارة، مقابل 401.1 مليار درهم في عام 2023.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: عوائد استثماریة فی دبی
إقرأ أيضاً:
عميل أميركي وراء مذبحة رواندا.. خبيرة بريطانية تكشف تورط الغرب في صراعات أفريقيا
كشفت خبيرة بريطانية متخصصة في شؤون أفريقيا عن تورط أحد عملاء المخابرات المركزية الأميركية في المذبحة التي شهدتها رواندا عام 1994.
ففي حوار خاص لبرنامج "المنطقة الرمادية" الذي يبث على موقع الجزيرة نت، وصفت الخبيرة البريطانية بيبا لوتون الدور الذي لعبه روجر وينتر عميل المخابرات الأميركية (سي آي إيه) بالمحوري، وكيف أنه مكّن الرئيس بول كاغامي من أن يحكم رواندا.
وقالت لوتون، وهي من أصل جنوب أفريقي، إن وينتر نشط في أفريقيا لسنوات تحت ستار عمله في هيئة المعونة الأميركية (وكالة التنمية الدولية) مشيرة إلى أنه انتقل بعد ذلك إلى جنوب السودان، حيث لعب دورا جوهريا في فصل جنوبه عن شماله، من موقعه كصديق مقرب ومستشار للزعيم الجنوبي جون قرنق، هذا إلى جانب دوره المشبوه من قبل في أحداث دارفور عام 2004.
وكشفت لوتون أن كاغامي قام بتكريم صديقه العميل الأميركي وينتر قبيل وفاة الأخير العام الماضي، ومنحه ميداليتي شرف للدور الذي لعبه في تاريخ بلاده، واصفة إياه بأنه كان شخصية مريبة ومثيرة احتلت مكانا مركزيا في المشهد الأفريقي.
جاء ذلك ردا على سؤال بشأن دور الدول الغربية في اختلاق أزمات مستدامة في أفريقيا وخارجها من أجل تأمين استمرار استغلال موارد هذه الدول لصالح الغرب. وفى هذا السياق، أوضحت الخبيرة البريطانية أن الغرب يستعين في تنفيذ خططه تلك بالعديد من الوسائل والفاعلين ومن بينهم الأمم المتحدة ووكالاتها المتخصصة، ناهيك عن الدور المشبوه الذي تلعبه العديد من المنظمات غير الحكومية التي تقف من ورائها شبكة ضخمة من البنوك العملاقة، مشيرة إلى أن تلك الكيانات، ومن ورائها دول غربية، تتعمد افتعال الأزمات ثم استمرارها للتربح من ورائها، وقد بات هذا نمطا متكررا في دول العالم الثالث.
إعلانوضربت لوتون مثلا على ذلك بالبعثة الأممية لحفظ السلام في الكونغو الديمقراطية (مونيسكو) التي استنفدت ميزانيات تقدر بعشرات المليارات من الدولارات منذ نشرها نهاية تسعينيات القرن الماضي، في حين أن الأوضاع الأمنية تدهورت في البلاد، وأنه لو تم تخصيص مليار واحد -من تلك الميزانيات التي أهدرت- على إقامة بنية أساسية وخاصة الطرق والسكك الحديدية الغائبة عن ثانية كبرى دول أفريقيا مساحة، لتغيرت الأوضاع بشكل ملموس.
تواطؤ الأمم المتحدةوتحدثت الخبيرة الدولية عما أسمته "تواطؤ" بعثة الأمم المتحدة في الكونغو الديمقراطية مع قوات متمردي حركة "إم 23" التي تعمل لحساب رواندا المسيطرة على شرق الكونغو، ودعمها بالسلاح، بالرغم من حياديتها المفترضة. هذا إلى جانب ما كشفته من تقارير عن نقل مركبات القوات الأممية معادن نفيسة منهوبة من شرق الكونغو عبر الحدود إلى رواندا، واصفة إياها بأنها "قوة احتلال" في حد ذاتها.
وأوضحت الخبيرة الدولية أن كلا من الرئيس الكونغولي فيليكس تشيسيكيدى ووزيرة خارجيته طالبا مرارا بإنهاء عمل بعثة الأمم المتحدة شرق الكونغو، مؤكدين أن المناطق المحدودة التي غادرتها شهدت سلاما حقيقيا، في حين يتأجج الصراع في المناطق التي تنتشر بها.
وكشفت لوتون عن أن حركة تمرد "إم 23" ما هي إلا واجهة للجيش الرواندى الذي يحتل شرق الكونغو.
صناعة الفقرفي الوقت ذاته، وجهت لوتون نقدا لاذعا للمنظمات غير الحكومية التي تدعي تقديم الإغاثة في مناطق الصراع مثل منطقة البحيرات العظمى في أفريقيا، واعتبرتها جزءا من صناعة وتسويق الفقر والمعاناة بدلا من العمل على حل جذور الأزمات.
وأكدت لوتون أن هذه المنظمات، سيما الكبرى منها، تكسب أرباحا فاحشة باستغلالها الأزمات الممتدة، مستفيدة من سياسات النيوليبرالية التي حولت البلدان الأفريقية إلى دول فاشلة اقتصاديا خلال العقود الماضية. وأضافت أن هذه المنظمات تسوق "منتجا" قائما على الفقر والمعاناة، مدعومة من بنوك عملاقة مثل وول ستريت ومدينة لندن، وتعمل بطرق غير أخلاقية تدعي في الظاهر أنها إنسانية لكنها في الباطن تخدم مصالح اقتصادية وسياسية.
وتطرقت إلى السياسات التي تعتمد على نظرية توماس مالتس التي تدعو لإبقاء السكان في مستويات فقر عالية من أجل "التحكم" فيهم، وهو توجه تبناه وزير الخارجية الأميركي الراحل هنري كيسنجر في تقرير الأمن القومي الأميركي المعروف، حيث ترى تلك النظرية أن إبقاء دول العالم الثالث في حالة فقر هو جزء أصيل من الأمن القومي للدول الغربية.
إعلانوشددت لوتون على أن هذه السياسات ظلت حية وتؤثر في القرارات الدولية حتى يومنا هذا، بما في ذلك محاولات بعض المنظمات غير الحكومية عرقلة مشاريع الطاقة الحيوية في أفريقيا، وضربت على ذلك مثالا بالهجوم على مشاريع الطاقة النووية والنفطية في جنوب أفريقيا، لتقييد قدرات التصنيع والتنمية في القارة.
وفيما يخص بعثة مونيسكو فقد وصفتها الخبيرة البريطانية بأنها "كارثية" وليست سوى قوة احتلال أجنبية فشلت في تحقيق السلام واستقرار المنطقة، بل وأطالت أمد الأزمة وشاركت في استمرارها تحت ستار حفظ السلام.
وأكدت ليتون أن هذه الأزمات والحلول المؤقتة التي تقدمها المنظمات الدولية والبعثات الأممية جزء من "مسرحية عبثية" تستمر في خدمة مصالح اقتصادية وسياسية غربية على حساب شعوب أفريقيا، داعية إلى مراجعة شاملة لهذه السياسات وفتح نقاش حقيقي حول التنمية المستدامة وحل جذور الفقر والعنف.
الخارجية المصرية: مسألة مرور السفن الأمريكية دون رسوم عبر قناة السويس مغلقة ومستنفدة