شروط امتداد عقد الإيجار القديم للورثة.. وحالات توريث الحفيد
تاريخ النشر: 3rd, November 2023 GMT
لازال ملاك الإيجار القديم يبحثون عن طوق النجاة لحل أزمتهم مع العقود الإيجارية طويلة الأمد، في المقابل يتمسك المستأجرين الخاضعين للقانون ذاته بحقهم في البقاء داخل الشقق والوحدات السكنية التابعة للإيجار القديم، وبين هذا وذاك يبحث كل طرف عن حقوقه.
ويعد ملف توريث عقد الإيجار القديم، من الأزمات الموقوتة داخل القانون الحالي، وتكثُر التساؤلات «هل يُورث عقد الإيجار القديم.
ومن جانبه، قال المحامي عمرو حجازي، إن عقد الإيجار القديم لا يورث، ولكنه يمتد للزوجة والأبناء والوالدين مرة واحدة فقط، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر لتوارث عقد الإيجار القديم.
وأوضح «حجازي» في مقطع فيديو نشره، أن شرط توريث عقد الإيجار القديم أن يكون الورثة مقيمين مع المستأجر الأصلي قبل وفاته أو تركه للعين المستأجرة.
شروط امتداد عقد الإيجار القديم للورثةوتابع، أن عقد الإيجار القديم يمتد للحفيد في حالتين، أولها وفاة الجد قبل 14 نوفمبر 2022، وهو تاريخ نشر حكم المحكمة الدستورية العليا والتي ألغت توريث عقود الإيجار من المادة 29 للقانون 49 لسنة 1977.
أما الحالة الثانية التي يمتد فيها عقد الإيجار القديم للحفيد، هي حالة المساكنة التي عرفتها محكمة النقض بـ«إقامة الحفيد مع الجد من تاريخ تحرير عقد الإيجار».
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عقد الإيجار القديم الإيجار القديم مستأجري الإيجار القديم عقد الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
«مصطفى بكري» يقترح حلا ذهبيا لإنهاء أزمة قانون الإيجار القديم
حذر الإعلامي مصطفى بكري من خطورة تجاهل أحكام المحكمة الدستورية فيما يتعلق بتعديلات قانون الإيجار القديم، مؤكدًا أن أي مساس بالعقود الشرعية بين المالك والمستأجر، دون الالتزام بحكم الامتداد لجيل واحد الصادر عام 2002، يُعد مخالفة صريحة للدستور.
وأشار مصطفى بكري، خلال تقديمه برنامج «حقائق وأسرار» المذاع على قناة صدى البلد، مساء اليوم الخميس، إن تصريحات الدكتور مصطفى مدبولي بشأن امتداد فترة السماح لإخلاء الشقة، بدل أن يطمئن الناس أصابهم بالفزع، فهي تصريحات تتعارض أيضا مع حكم المحكمة الدستورية.
وقال مصطفى بكري، هناك آلاف المستأجرين دفعوا مبالغ خلو ضخمة في الماضي، ولدي حل لهذه المعضلة، وهو أن يتم حساب تلك الأموال التي دفعها المستأجر بقيمة سعر الذهب وقت الدفع، مستشهدا بمن دفع 300 جنيه خلو في الستينيات يحق له اليوم 1.4 مليون جنيه، ومن دفع 3000 جنيه في السبعينات يستحق 1.75 مليون جنيه، بينما من دفع 15 ألفًا في الثمانينات يعادل ما دفعه اليوم 2.5 مليون جنيه.
وعلق مصطفى بكري قائلا: هناك 200 ألف شقه مغلقة مثل ما قال الجهاز المركزي للإحصاء، كلنا معاكم وفق اللوائح والقوانين، لكن نطرد، ونقول سنعطي أولويات في الشقق، طب والحكم راح فين الحكم له تفسير واحد وهو أن مبدأ التوريث وقصر الامتداد على الجيل الأول وفقط.
وأكد مصطفى بكري أنه لا يملك أي شقة إيجار قديم، مختتما: مليش شقة إيجار باسمي ولا باسم إخوتي ولا أولادی ولا أي حد، والمقر الوحيد الذي تتواجد فيه جريدة الأسبوع يتبع الشركة المتحدة وإيجار جديد.
أسعار الأسماك والجمبري اليوم السبت 31 مايو 2025.. البوري بـ 200 جنيه