موعد التصالح على مخالفات البناء المأهولة بالسكان داخل وخارج الحيز العمراني
تاريخ النشر: 16th, December 2023 GMT
يمر قانون التصالح الجديد 2023 بعدة مراحل بعد إقرار مجلس النواب للقانون فمن المقرر تصديق الرئيس عليه، ثم إقرار اللائحة التنفيذية للقانون تمهيدا لتطبيق القانون على أرض الواقع وفتح باب التصالح في مخالفات البناء.
قال مصدر بوزارة التنمية المحلية، إن الحكومة من خلال قانون التصالح الجديد تعمل على تصفية الملف وإنهاء مخالفات البناء بحيث يتم التعامل الرسمي ولا يسمح بظهور عشوائيات والعمل على تنظيم العمران، والعمل على استعادة المظهر الحضاري والجمالي للشوارع والميادين بالأحياء والمدن والقري.
وأضاف لـ«الوطن» أن قانون التصالح في مخالفات البناء أتاح الفرصة لكل مخالفات البناء التقديم للتصالح وبعدها يتم البت في تلك الطلبات وفق القانون بشكل سريع، وفرصة لكل مخالفات البناء المأهولة بالسكان سواء داخل الحيز العمراني أو خارجه للتقديم للتصالح.
وأشار إلى أن القانون يسمح بالتصالح على مخالفات البناء التي تمت داخل الحيز حتي تاريخ صدورالقانون، أما مخالفات البناء القريبة من الحيز العمراني متاح لها التصالح حتى تاريخ ارتكابها 15 أكتوبر 2023.
وشدد على أن مخالفات البناء البعيدة عن الحيز العمراني هناك مادة في القانون تسمح لمجلس الوزراء التصالح بشأنها في حالة العرض من الوزير المختص أن الأرض مأهولة بالسكان وبها مرافق وأيضا الأرض الزراعية فقدت كل مقومات الزراعة، لافتا إلى أن الأمر لم يعد متروكا للوحدات المحلية إنما العرض يتم من خلال الوزير المختص على الحكومة ، فالقانون وفر تيسيرات متنوعة أمام المواطنين لانجاز ملف التصال.
منع التعدياتوفيما يتعلق بمخالفات البناء، أوضح أنه غير مسموح بأي تعديات أو مخالفات بناء جديدة ويتم اتخاذ إجراء فوري ضد المخالف.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: التنمية المحلية الحيز العمرانى قانون التصالح 2023 قانون التصالح الجديد قانون التصالح فى مخالفات البناء الحیز العمرانی مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
قانون الإيجار القديم على وشك التطبيق.. هل يصدق السيسي عليه اليوم؟
يترقب المواطنون تطبيق قانون الإيجار القديم على أرض الواقع بعد موافقة البرلمان عليه و انتظار موافقة الرئيس السيسي على القانون ليدخل حيز التنفيذ رسمياً.
انتهاء مدة ٣٠ يوم على قانون الايجار القديمتنتهي غدا الجمعة المدة الـ 30 يوم التي منحها الدستور للرئيس يوم 1 أغسطس ، وذلك بعد ما وافق مجلس النواب نهائيا على قانون الإيجار القديم يوم 2 يوليو.
موعد تطبيق قانون الإيجار القديممن المقرر تطبيق قانون الايجار القديم في أغسطس وذلك بعد موافقة البرلمان عليه و ارسال إلى رئيس الجمهورية لمراجعيه والتصديق عليه خلال مدة ٣٠ يوماً حددها الدستور.
ومن المفترض ان تنتهي هذه المدة غداً الموافق ١ اغسطس، ويترقب الجميع قرار رسمي اليوم من الرئيس السيسي وتصديقه على قانون الايجار القديم او رده إلى مجلس النواب .
المادة 123 من الدستور تنص على أنه: "لرئيس الجمهورية حق إصدار القوانين أو الاعتراض عليها، وإذا اعترض رئيس الجمهورية على مشروع قانون أقره مجلس النواب، رده إليه خلال ثلاثين يومًا من إبلاغ المجلس إياه، فإذا لم يرد مشروع القانون فى هذا الميعاد اُعتبر قانونا وأصدر، وإذا رد فى الميعاد المتقدم إلى المجلس، وأقره ثانية بأغلبية ثلثى أعضائه، أعتبر قانونًا وأصدر".
وبذلك فمن المتوقع ان يتمر التصديق رسميا اليوم على قانون الايجار القديم ونشر القرار في الجريدة الرسمية و بدء تنفيذ قانون الايجار القديم من بداية أغسطس٢٠٢٥.
250 زيادة المالك من اول أغسطسوتضمن قانون الإيجار القديم الذي وافق عليه مجلس النواب؛ قيام المستأجر بسداد 250 جنيها قيمة إيجارية للمالك لمدة 3 أشهر، لحين انتهاء لجان الحصر في نطاق كل محافظة من عملها، والتي تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية.
قيمة الإيجار القديم في ٢٠٢٥تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيها) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
كما تضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.
حالات الطرد الفوري في قانون الإيجار القديم1-إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقا لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
2-إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام