حالات استرداد وحدات الإيجار القديم وآخر موعد للتسليم.. قانوني يوضح
تاريخ النشر: 28th, December 2023 GMT
يشغل قانون الإيجار القديم بال الكثير من المواطنين والأهالي سواء من الملاك أو المستأجرين، إذ يرغب الطرفان في معرفة كل مستجدات قانون الإيجار القديم، منها آخر موعد لفسخ التعاقد، وعودة الوحدة السكنية للملاك، وذلك في بعض الحالات.
تعديلات قانون الإيجار القديمأوضح المحامي إسلام عبد المقصود، أنه بحسب تعديلات قانون الإيجار القديم، حدد القانون مدة معينة لوحدات الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكن لفسخ التعاقد وتسليمها إلى الملاك.
وقال «عبدالمقصود» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، إن فسخ عقد الإيجار بين المستأجر والمالك يكون في عام 2027، حيث صدر القانون في مارس 2022، ونص على أن تكون مدة فسخ العقد بعد 5 سنوات.
وأشار إلى أنه يطرد المستأجرون الممتنعون عن الخروج من الوحدات في العام مارس 2027، بقوة القانون، كما تتولى الأجهزة الأمنية مهمة رد وحدات الإيجار القديم بالنسبة للأشخاص الاعتبارية إلى الملاك.
حالات زيادة الإيجاروحدد قانون إخلاء الوحدات السكنية رقم 10 الصادر في عام 2022، عدد من الحالات التي ستخضع لزيادة في قيمة الإيجار القديم بنسبة تصل إلى 15% في الشهور الأولى لبداية العام المقبل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم فسخ العقد الأشخاص الاعتبارية قانون الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
لو شغال فى عيد الأضحى .. القانون يتيح العمل بالإجازات بضعف الأجر
يحتفي المسلمون بعيد الأضحى المبارك، وتستمر إجازة عيد الأضحى حتى الاثنين من الاسبوع الجاري ، لكن بعض الموظفون يعملون خلال الإجازات الرسمية نظرا لحاجة العمل لهم .
ونظم قانون العمل حق الموظف في الإجازات، والواجبات المفروضة على صاحب العمل، وتحديدا فى الإجازات الرسمية.
تُمنح إجازة عيد الأضحى للعاملين المخاطبين بأحكام قانون العمل الصادر بالقانون رقم 12 لسنة 2003.
ونصت المادة 52 من قانون العمل على أنه للعامل الحق فى إجازة بأجر كامل فى الأعياد التى يصدر بتحديدها قرار من الوزير المختص بحد أقصى ثلاثة عشر يومًا فى السنة.
ولصاحب العمل تشغيل العامل فى هذه الأيام إذا اقتضت ظروف العمل ذلك، ويستحق العامل فى هذه الحالة، بالإضافة إلى أجره عن هذا اليوم مثلى هذا الأجر.
موظفو القطاع الخاص
تضمن قانون العمل الجديد بابا كاملا خاصا بإجازات العاملين بالقطاع الخاص، والتى جاءت كالآتي:
يحق للعامل ما يلي:
1- إجازات في العام الأول من عمله في المؤسسة بمقدار 15 يوما.
2- يحصل على 21 يوما بالعام إذا أتم عامين من العمل في المؤسسة.
3- يحصل على 30 يوما إجازات في العام إذا أتم 10 سنوات عملا في المؤسسة.
4- ويحق لذوي الهمم في مشروع قانون العمل الجديد أن يحصلوا على رصيد إجازات بمقدار 45 يوما في العام.
وفي حالة إذا تجاوز العامل سن الـ50 عاما فيحق له أن يحصل على رصيد إجازات في العام بمقدار 45 يوما.
وللعامل أنّ ينقطع عن العمل لسبب عارض لمدة لا تتجاوز سبعة أيام خلال السنة، وبحد أقصى يومان في المرة الواحدة، وتحسب الإجازة العارضة من الإجازة السنوية المقررة للعامل.
جدير بالذكر أن قرار إجازة عيد الأضحى، صدر بناءً على قانون العمل رقم 12 لسنة 2003 لعدم دخول قانون العمل الجديد 2025 حيز التنفيذ إلى الآن رغم تصديق رئيس الجمهورية على القانون لأن التطبيق يكون خلال ٩٠ يوما من التصديق عليه والذي كان في بداية شهر مايو الماضي.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة