سجل تقرير لمؤسسة أفضال Afdal.ma، استقرار نسب الفوائد على القروض العقارية في المغرب في ظل وضع صعب. وجاء في بارومتر الفوائد على القروض العقارية أنه  لم تنحرف نسب الفائدة التي يطبقها شركاء موقع Afdal.ma، خلال شهر دجنبر، عن اتجاهها الحالي، إذ تبلغ 4.50٪ عن كل قرض يمتد على مدى 15 سنة و4.75٪ حين يمتد لآجال أطول بالنسبة للمقترضين ذوي الملفات القوية.

وعلى العموم، فإن التخوف من زيادة في نسب الفوائد على القروض العقارية لم يكن واردا في نهاية المطاف، إذ لا يزال بإمكان الراغبين في الحصول على سكن أن يستفيدوا من الامتيازات التفضيلية حتى في المستقبل.

 وحسب بيان فإنه في سنة 2023، لم تكن هناك زيادة في نسب الفوائد على القروض العقارية، وبالتالي فقد تبددت تلك المخاوف التي كانت شبه منتظرة بعد عدة زيادات في سعر الفائدة الرئيسي في سنة 2022. وتؤكد أسعار الأبناك الشريكة لـ Afdal.ma هذا الاستقرار الذي استمر لعدة أشهر. أما في شهر دجنبر، فلم تحد أسعار الفائدة عن هذا الاتجاه، حيث دأبت الأبناك على منح قروض بنسبة 4.50% على فترات تتراوح ما بين 8 إلى 15 سنة للمقترضين ذوي الملفات القوية، وبنسبة 4.75% على فترات أطول، حسبما كشف عنه مقارِن القروض العقارية عبر الأنترنت.

وبتفصيل أكثر، تبلغ نسب الفائدة 4,50% بالنسبة للقروض التي تقل قيمتها عن 250 ألف درهم على مدى 15 سنة كحد أقصى، و4,75% كلما تجاوزت تلك المدة. وتبقى قائمة النسب هذه هي نفسها بالنسبة للمبالغ التي تصل إلى 500.000 درهم. غير أن معطيات Afdal.ma تبين ارتفاعا طفيفا في أسعار الفائدة في بعض الحالات، خاصة بالنسبة للقروض التي تتراوح بين 500 ألف و800 ألف درهم على فترات تمتد بين 16 و25 سنة. ومن جهة أخرى، تظل النسب مستقرة عمليا بالنسبة للمبالغ الأكبر، حيث تصل إلى 3 ملايين درهم خلال نفس الفترات.

وحسب البيان، فإن الاستقرار في نسب الفوائد لم يمنع من أن تكون هذه السنة سنةً عرف خلالها سوق العقارات  انخفاضا في المعاملات العقارية.

أما بالنسبة لسنة 2024، فلا تزال التوقعات غير مؤكدة. ويظل النمو الاقتصادي، ولا سيما التضخم والاتجاه الذي ستسلكه نسب الفائدة، من العوامل التي سوف تؤثر، لا محالة، على الطلب على القروض العقارية في الأشهر المقبلة. ومع ذلك، فإن رفع نسبة الفائدة المحتمل قد يتعارض مع الاتجاه الحالي. ونتيجة لذلك، يبقى لدى الراغبين في اقتناء السكن الأمل في الاستفادة من هذه الظروف المواتية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لبعض المقترضين الاستفادة من برنامج الدعم للحصول على السكن، والذي يمكن أن يكون له تأثير إيجابي على سوق العقارات عن طريق تحفيز الطلب شيئا ما.

 

كلمات دلالية المغرب سوق العقار

المصدر: اليوم 24

كلمات دلالية: المغرب سوق العقار

إقرأ أيضاً:

استقرار سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم.. و50.87 أعلى سعر للبيع

سجل سعر صرف الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري استقرارًا نسبيًا خلال تعاملات اليوم الثلاثاء 24 يونيو 2025 في عدد من البنوك الرسمية، وسط هدوء في حركة الطلب وتوازن في السوق المصرفية، مع استقرار نسبي في تدفقات النقد الأجنبي.

أسعار العملات العربية في مصر أمام الجنيه المصري اليوم الثلاثاءسعر الجنيه الذهب اليوم الثلاثاء 24 يونيو 2025

وجاءت أسعار الدولار اليوم كالتالي:

البنك المركزي المصري
الشراء: 50.61 جنيه
البيع: 50.75 جنيه

البنك الأهلي المصري
الشراء: 50.63 جنيه
البيع: 50.73 جنيه

بنك مصر
الشراء: 50.63 جنيه
البيع: 50.73 جنيه

بنك الإسكندرية
الشراء: 50.63 جنيه
البيع: 50.73 جنيه

البنك التجاري الدولي (CIB)
الشراء: 50.63 جنيه
البيع: 50.73 جنيه

بنك القاهرة
الشراء: 50.63 جنيه
البيع: 50.73 جنيه

بنك QNB الأهلي
الشراء: 50.65 جنيه
البيع: 50.75 جنيه

المصرف المتحد
الشراء: 50.65 جنيه
البيع: 50.75 جنيه

البنك الأهلي الكويتي
الشراء: 50.65 جنيه
البيع: 50.75 جنيه

مصرف أبو ظبي الإسلامي
الشراء: 50.77 جنيه
البيع: 50.87 جنيه


ويعكس هذا الاستقرار في سعر الصرف استمرار جهود البنك المركزي المصري في الحفاظ على استقرار السوق النقدية، وتعزيز أدواته لضبط الطلب على العملات الأجنبية، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الفائدة العالمية والتحديات المرتبطة بالتجارة الدولية.

كما يأتي هذا التماسك في سعر الدولار مدفوعًا بتحسن ملحوظ في مصادر النقد الأجنبي، وعلى رأسها تحويلات العاملين بالخارج، والإيرادات السياحية، وزيادة تدفقات الاستثمارات الأجنبية المباشرة، ما ساهم في توفير سيولة دولارية كافية لتغطية احتياجات السوق.

طباعة شارك الدولار الأمريكي الجنيه المصري البنوك الرسمية السوق المصرفية النقد الأجنبي

مقالات مشابهة

  • أسعار النفط تبدأ بالتعافي مع هدوء التوترات الجيوسياسية وتحسن الطلب الأمريكي
  • هذه أقل فوائد القروض في تركيا الآن.. ولكن هل هي مناسبة؟
  • بنك المغرب يبقي على سعر الفائدة دون تغيير.. خبير: توجه يحمل مخاطر حقيقية على الإقتصاد الوطني
  • مجلس بنك المغرب يبقي على سعر الفائدة الرئيسي دون تغيير ويتوقع تسارع النمو في 2025 إلى 4.6%
  • وزير الإسكان يعقد اجتماعًا تنسيقيًا لمتابعة آلية عمل وحدتي تنظيم السوق العقارية وتصدير العقار
  • استقرار أسعار الريال القطري والعملات العربية بعد تطورات الوضع الإقليمي
  • استقرار أسعار الحديد والأسمنت اليوم الثلاثاء 24 يونيو 2025
  • استقرار سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم.. و50.87 أعلى سعر للبيع
  • استقرار نسبي في أسعار الذهب اليوم.. وهذه قيمة عيار 21
  • خبير: المؤشرات الفنية تدل على استقرار السوق السعودية