غرامة تأخير ضريبة التصرفات العقارية.. اعرف القيمة وطريقة السداد
تاريخ النشر: 31st, January 2024 GMT
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض على الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين، مقابل حصولهم على حق عيني على عقار، سواء كان هذا الحق ملكية أو حق انتفاع أو حق ارتفاق، ولذا قد يتساءل البعض عن غرامة تأخير ضريبة التصرفات العقارية، وهو ما نحاول تسليط الضوء عليه خلال الأسطر القادمة.
تعتبر الضريبة العقارية بمثابة ضريبة مفروضة على الأبنية السكنية بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954، وتم تعديلها بالقانون رقم 196 لسنة 2008، وأعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالي رقم 117 لسنة 2014.
وعن غرامة تأخير ضريبة التصرفات العقارية، فقد نص قانون الضريبة العقارية رقم 56 لسنة 1954 المعدل بالقانون رقم 117 لسنة 2014 على وجود عقوبات وغرامات للمتهربين من سداد الضريبة العقارية على كل العقارات المبنية على أرض مصر، فيما عدا ما نص القانون على إعفائه من السداد، وذلك وفقًا لما أورده موقع مصلحة الضرائب العقارية.
ويتم تغريم المتقاعسين عن سداد الضريبة العقارية وفقًا للقانون سواء في القسط الأول أو القسط الثاني بدفع مقابل تأخير بنسبة لا تزيد عن 2% من المبلغ المطلوب سداده من الضريبة، وذلك على أساس اعتماد سعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري خلال التوقيت الذي يطالب فيه المكلف بالسداد.
وحذر القانون المكلفين بسداد الضريبة من تنفيذ الحجز الإداري، سواء كان ذلك على العقار الذي وجب دفع ضريبة عليه، أو المنقولات التي يحتوي عليها العقار المملوك للشخص المكلف عند عدم سداد الضريبة، مع إتاحة تحصيل القيمة الإيجارية من المؤجرين للعقار من السكان، لكن بشرط ألا تتخطى قيمة الضريبة، ومنح السكان المؤجرين إيصالات تفيد تحصيل الضريبة.
كيفية سداد ضريبة التصرفات العقاريةيمكن سداد غرامة تأخير ضريبة التصرفات العقارية من خلال مصلحة الضرائب العقارية، وذلك باتباع الخطوات الآتية:
- تقديم طلب تجديد الضريبة.
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي.
- تقديم صورة من عقد التصرف العقاري.
- دفع الرسوم المقررة.
حساب غرامة تأخير ضريبة التصرفات العقاريةتحسب الضريبة المستحقة على التصرفات العقارية بناءً على قيمة التصرف، ويتم تحديد قيمة التصرف بناءً على سعر السوق للعقار في تاريخ التصرف.
وفي الفيديو التالي يوضح مستشار رئيس مصلحة الضرائب كيفية احتساب الغرامات على المتخلفين عن سداد الضريبة:
المدة المحددة لسداد الضريبةيجب سداد ضريبة التصرفات العقارية خلال 30 يومًا من تاريخ التصرف.
كيفية حساب الغرامةتحسب الغرامة بنسبة 2% من قيمة الضريبة المستحقة، عن كل شهر أو جزء من الشهر تأخيرًا.
في حالة التأخير في سداد ضريبة التصرفات العقارية، تقوم مصلحة الضرائب العقارية بإرسال إنذار للمدين بدفع الضريبة والغرامة المستحقة، وفي حالة عدم قيام المدين بسداد الضريبة والغرامة خلال 30 يومًا من تاريخ الإنذار، تقوم المصلحة باتخاذ إجراءات إدارية، مثل الحجز على العقار أو رفع دعوى قضائية.
طرق التصالح على الغرامةيمكن للمدين التصالح على الغرامة المستحقة في أي وقت قبل اتخاذ المصلحة لإجراءات إدارية، ويتم التصالح بدفع مبلغ يقل عن قيمة الغرامة المستحقة.
عقوبة عدم سداد ضريبة التصرفات العقارية في مصريتعرض المتهرب من ضريبة التصرفات العقارية إلى العقوبات التالية:
* دفع الضريبة المستحقة والغرامة المضاعفة.
* الحبس لمدة لا تزيد على سنة.
* مصادرة العقار.
أهمية تجديد ضريبة التصرفات العقاريةتتمثل أهمية تجديد ضريبة التصرفات العقارية في الآتي:
- الحفاظ على العقار.
- الاستفادة من الخدمات الحكومية، إذ لا يجوز للمدين بضرائب الدولة، بما في ذلك ضريبة التصرفات العقارية، الاستفادة من الخدمات الحكومية، مثل الحصول على رخصة بناء أو رخصة تشغيل.
نصائح لسداد ضريبة التصرفات العقارية في الوقت المحددقد ينسى الشخص تجديد ضريبة التصرفات العقارية في الوقت المحدد لها، ولذا فهناك مجموعة من النصائح التي قد تُفيد في تذكر موعد تجديد الضريبة في الوقت المحدد، وهي كالتالي:
- ضع علامة في التقويم الخاص بك بموعد سداد الضريبة.
- قم بمراجعة بريدك الإلكتروني أو رسائلك النصية من مصلحة الضرائب العقارية، فقد ترسل لك رسالة تذكرك بموعد سداد الضريبة.
- قم بزيارة موقع مصلحة الضرائب العقارية على الإنترنت للتحقق من موعد سداد الضريبة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: ضريبة التصرفات العقارية غرامة الضريبة العقارية ضريبة مصلحة الضرائب العقاریة الضریبة العقاریة سداد الضریبة
إقرأ أيضاً:
بنك عُمان العربي يحتفل بتدشين "بوليفارد السمو" بالشراكة مع "الإسكان" و"الدهام" العقارية
مسقط- الرؤية
احتفل بنك عُمان العربي بتدشين مشروع "بوليفارد السموّ" بالتعاون مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وشركة الدهام العقارية، إضافة إلى توقيع اتفاقية تمويل المشروع، وذلك بحضور عدد من أصحاب المعالي والسعادة والضيوف المميزين. ويمثل هذا المشروع أكثر من مجرد تطوير عمراني؛ إذ يُعد نموذجًا مُبتكرًا لمشاريع متكاملة تعزّز جودة الحياة وتدعم النمو الاقتصادي والاجتماعي في مختلف المحافظات.
وتُجسد هذه الشراكة التزام بنك عُمان العربي بدعم المشاريع الوطنية ذات الأثر المستدام، وإيمانه بأن التنمية الحضرية المتوازنة تعد ركيزة أساسية في مسار رؤية "عُمان 2040"؛ إذ يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية عصرية، وخلق فرص استثمارية للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة، وتنشيط الاقتصاد المحلي، إلى جانب تقديم مساحات مجتمعية نابضة بالحياة تلبي احتياجات السكان وتسهم في رفع جودة الحياة.
ويمثل بوليفارد السموّ مشروعًا رائدًا بتصميمه الفريد ورؤيته المتكاملة؛ إذ يجمع بين التطوير الحضري المستدام ومتطلبات الحياة الحديثة، ويفتح آفاقًا جديدة للشراكات المستقبلية، ويعزّز جاذبية المحافظات للاستثمار، ويسهم في بناء منظومة عمرانية متوازنة ومتكاملة.
وقال سليمان الحارثي الرئيس التنفيذي لبنك عُمان العربي: "المشروع يعكس التزام البنك بالمساهمة الفاعلة في المشاريع الوطنية ذات القيمة المستدامة، وإن دعم المبادرات التي تسهم في تنشيط الاقتصاد المحلي وتعزيز جودة الحياة هو جزء أساسي من رسالتنا كمؤسسة مالية وطنية، ونفخر بأن نكون شريكًا في مشروع يتماشى مع تطلعات رؤية عُمان 2040."
من جانبه، أكد المهندس منذر الحمّادي الرئيس التنفيذي لشركة الدهام العقارية، أهمية المشروع ودوره المستقبلي قائلًا: "يأتي بوليفارد السموّ ليقدم نموذجًا عصريًا للتنمية الحضرية يجمع بين التصميم المتكامل والبعد الاقتصادي والاجتماعي. رؤيتنا تتمثل في بناء وجهة حضرية تلبي احتياجات المجتمع، وتدعم الاستثمار، وتسهم في تعزيز المشهد العمراني في السلطنة. ونثمّن شراكتنا مع بنك عُمان العربي التي كان لها الدور الكبير في تحويل هذه الرؤية إلى واقع".
الظهور الأول لـ هدير عبد الرازق وطليقها أوتاكا أمام المحكمة