رسوم زيادة مباني الأسطح بالمدن الجديدة.. التفاصيل الكاملة
تاريخ النشر: 1st, December 2024 GMT
بدأ اليوم تلقي طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى 75% من إجمالي مسطح دور السطح متضمنًا غرف مرافق الخدمات بالسطح، بحسب ما تم الإعلان عنه من المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
ويعمل الشخص على التقديم على طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة عن طريق هذا الرابط https://nuca-services.
وكشف وزير الإسكان عن أن تم الموافقة على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة «فيلات - عمارات» في المدن الجديدة، وتحديدًا الملتزمين بعدد الأدوار بحسب التراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني.
رسوم زيادة مباني الأسطح بالمدن الجديدةوعن ما هي قيمة المقابل المالي لزيادة مباني السطح بالمدن الجديدة أو رسوم زيادة مباني الأسطح؟، جاء في بيان وزارة الإسكان أن يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يشمل قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط.
وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها «25%» من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: طلبات زيادة مباني السطح التصالح على المخالفات قطع أراضي زیادة مبانی السطح بالمدن الجدیدة
إقرأ أيضاً:
قانون الإسكان الاجتماعي .. التزامات صارمة ومزايا تمويلية لذوي الدخل المحدود
يواصل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تنفيذ سياسات الإسكان المدعوم، باعتباره الجهة المسؤولة عن تطبيق منظومة الإسكان الاجتماعي في مصر، في إطار جهود الدولة لتوفير سكن آمن ومناسب لذوي الدخول المحدودة والمتوسطة.
أدوار واختصاصات واضحة لقانون الإسكان الاجتماعيينظم القانون اختصاصات الصندوق، ويمنحه صلاحيات متعددة، من بينها:
استلام الأراضي المخصصة من الدولة دون مقابل لإقامة وحدات سكنية اقتصادية متكاملة المرافق.
التنسيق مع جهات التمويل العقاري لتيسير الحصول على وحدات بدعم مباشر أو غير مباشر.
تحديد آليات التخصيص ووضع معايير الدعم للفئات المستحقة وفقًا لضوابط مجلس الإدارة.
بحسب نص القانون، تتضمن برامج الإسكان الاجتماعي ما يلي:
وحدات سكنية بحد أقصى 120 م² لذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
أراضٍ للبناء بحد أقصى 400 م²، مع تحديد أماكن التخصيص في المجتمعات العمرانية أو المحافظات.
الالتزام بشغل الوحدة لمدة لا تقل عن 5 سنوات، مع منع أي تصرف أو تنازل عنها إلا بموافقة مجلس إدارة الصندوق.
ضوابط صارمة وانتفاء التلاعبأكدت المادة (3) من القانون أنه لا يجوز للمواطن أو أسرته الانتفاع بأكثر من وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، منعًا لتعدد الاستفادة أو التحايل.
كما تحظر مصلحة الشهر العقاري إجراء أي معاملات قانونية أو توثيق للتصرف في الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة الصندوق، باستثناء قيد الرهن لصالح جهات التمويل العقاري.
التزامات قانونية وشروط بناءعلى المنتفع بوحدة سكنية استخدامها لغرض السكن فقط، وعدم تركها مهجورة أو تأجيرها أو التصرف فيها.
أما المنتفع بقطعة أرض، فيلزم بالبناء عليها خلال الفترة المحددة، ووفق الضوابط المعتمدة من الجهة المختصة بالتخطيط والتنظيم.
يقوم الصندوق بإعداد قاعدة بيانات كاملة لمتابعة المنتفعين والوحدات، ويتلقى طلبات المتعثرين لسداد أقساط التمويل عند الحاجة، في حال موافقة مجلس الإدارة، ضمن آلية لحماية محدودي الدخل من التعثر المفاجئ.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة