وكيل «إسكان النواب»: مصر ليس بها فقاعة عقارية
تاريخ النشر: 19th, April 2025 GMT
قال المهندس طارق شكري، منسق اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية بمجلس الوزراء، ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن مصر غير معرضة للفقاعة العقارية، مؤكدًا أن تعريف الفقاعة العقارية ليس موجودا على الحالة المصرية وهي أن يكون هناك سلعة عليها تزاحم فيصبح سعرها منتفخ، ولكن في مصر العكس هناك عرض كثيف فبالتالي لا يوجد المصطلح.
وأضاف «شكري»، خلال لقائه مع الإعلامية منال السعيد، ببرنامج الفرصة، المذاع عبر فضائية المحور، أن مصر ليس بها فقاعة عقارية لأنه لا يوجد منتج محتكر، ولكن هناك منافسة، مشيرًا إلى أن السبب الثاني الذي قد يؤدي إلى الفقاعة العقارية هو التمويل العقاري بمبالغ ضخمة مثلما حدث في أمريكا بنسبة 100% من قيمة الوحدة، فأصبح هناك عدم اهتمام بالمشتري.
وأوضح أن مصر لديها تمويل عقاري 3%، وهو ما يرد على عدم وجود فقاعة عقارية، مؤكدا أن هناك عدم تلاقي بمشتري جاد ومطور جاد، منوها بأن التلاقي في قسط الوحدة والذي هو مرتفع بسبب تكاليف الحياة.
وأشار إلى أنه لا يوجد فقاعة عقارية في مصر ولكن مشكلة تلاقي، والحل في التمويل العقاري من قبل المطورين لزيادة الأقساط على عدة سنوات من أجل أن يقوم بدور البنك.
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: مصر إسكان النواب اللجنة الاستشارية فقاعة عقارية فقاعة عقاریة
إقرأ أيضاً:
ريال مدريد يلاحق أنجيلو ستيلر..ولكن بند مفاجئ يعرقل الصفقة
يواصل ريال مدريد سعيه لتعزيز خط الوسط، في ظل غياب الألماني المعتزل توني كروس، والذي ترك فراغًا تكتيكيًا يصعب تعويضه، وفي هذا السياق، برز اسم أنجيلو ستيلر، لاعب وسط شتوتغارت، كأحد أبرز المرشحين لخلافته.
اقرأ ايضاًستيلر، البالغ من العمر 24 عامًا، يتمتع بخصائص دفاعية وتنظيمية شبيهة بكروس، ويُقال إن الأخير رشحه بنفسه لإدارة ريال مدريد، وفقًا لتقارير إسبانية.
شرط جزائي مؤجل يعرقل الصفقةرغم الاهتمام الجاد من النادي الملكي، كشفت صحيفة "سبورت" أن الصفقة قد تواجه عقبة قانونية كبيرة، حيث يتضمن عقد اللاعب شرطًا جزائيًا بقيمة 36.5 مليون يورو، لكنه لن يصبح فعالًا حتى عام 2026.
حتى ذلك الحين، يملك شتوتغارت بندًا يسمح له بشراء كامل حقوق اللاعب مقابل 2 مليون يورو فقط من ناديه السابق هوفنهايم، ما يمنح الفريق الألماني مرونة كبيرة في رفض أي عروض خارجية.
منافسة إنجليزية شرسةولا تتوقف التحديات عند الجوانب القانونية، إذ دخلت أندية أخرى على خط المفاوضات، حيث أن تقارير إنجليزية أكدت اهتمام ليفربول، ووست هام يونايتد، وأياكس أمستردام بضم اللاعب، مما يُنذر باحتمال دخول ريال مدريد في مزاد مفتوح خلال فترة الانتقالات.
ستيلر: "القطعة الناقصة" في وسط الريالصحيفة "سبورت" وصفت ستيلر بأنه "ما يفتقده ريال مدريد حاليًا"، بفضل قدرته على اللعب في مركز الارتكاز أو محور الوسط، ودوره التنظيمي داخل الملعب، تمامًا كما كان يفعل كروس.
اللاعب أيضًا يتعامل مع وكالة Sport360، نفس الوكالة التي كانت تدير أعمال كروس، ويُقال إن هناك علاقة وثيقة بين الطرفين، مما يعزز إمكانية حدوث الصفقة رغم العقبات.
تشابي ألونسو يعرفه جيدًامن اللافت أن تشابي ألونسو، مدرب ريال مدريد الجديد، يعرف ستيلر جيدًا من خلال مواجهات مباشرة في الدوري الألماني حين كان يقود باير ليفركوزن، مما قد يمنحه الأفضلية في تقييم اللاعب ضمن مشروعه الفني.
موسم ناجح يعزز قيمته السوقيةقاد ستيلر فريقه شتوتغارت للتأهل إلى دوري أبطال أوروبا، وشارك في الفوز بكأس ألمانيا، مما زاد من قيمته السوقية وأثار اهتمام عدة أندية كبرى. ومع طوله الذي يتجاوز 1.83 م، وقدرته على افتكاك الكرة وتوزيع اللعب، يبدو أن مسألة رحيله عن البوندسليغا مسألة وقت، لا أكثر.
© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com)
محرر ومترجم في موقع "البوابة الإخباري" منذ عام 2018، مختص بنقل وتغطية أهم الأحداث والأخبار في الساحة الرياضية، سواء العالمية أو العربية، وأركز على تقديم محتوى يلبي اهتمامات عشاق كرة القدم في كل مكان، مثل مواعيد المباريات، التشكيلات المتوقعة، التحليلات، وأخبار سوق الانتقالات والكواليس.
Sports Editor and Translator with "Al-Bawaba News" since 2018. specialize in covering and delivering the most...
الأحدثترنداشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على تحديثات حصرية والمحتوى المحسن
اشترك الآن
طظˆظ„ ط§ظ„ظ…ظˆظ‚ط¹