50 ألف جنيه أقل مقدم.. خريطة شقق الإسكان وكيفية الحجز ونظم السداد

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح عدد كبير من الوحدات السكنية المتنوعة في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، ضمن برامج ومبادرات موجهة لمختلف شرائح المجتمع، وبالأخص محدودي ومتوسطي الدخل، بالإضافة إلى طرح شقق لفوق متوسطي الدخل، بما يلبي الاحتياجات السكنية لفئات متعددة داخل مصر.

ويشهد السوق العقاري المصري حاليًا نشاطًا ملحوظًا في طروحات وزارة الإسكان التي تتنوع بين مشاريع الإسكان الاجتماعي والمتنوع، وسكن مصر، وجنة، ومشروعات الإسكان الحر، بالإضافة إلى مبادرات سكن لكل المصريين، وهو ما أوجد حالة من الاهتمام الواسع بين المواطنين الباحثين عن وحدات سكنية بأسعار تناسب إمكانياتهم، وبأنظمة تقسيط مرنة تمتد لعدة سنوات.

العاصمة الإدارية تطرح أراضي إسكان عمراني متكامل بنظام الأقساط للمطورينوزير الإسكان: استمرار العمل بالتيسيرات المخصصة للمطورين العقاريينوزير الإسكان: توفير كافة أوجه الدعم لتعظيم الاستفادة من المنشآت الرياضية بالعاصمة الإداريةوزير الإسكان يتابع مشروعات "حياة كريمة" بالأقصر والفيوم وكفر الشيخ

ومن خلال هذا التقرير، نعرض خريطة تفصيلية للمشروعات المطروحة حاليًا والمقرر طرحها خلال الفترة المقبلة، مع توضيح أماكن الوحدات ومواعيد الحجز وقيم مقدمات الحجز وأنظمة السداد وأسعار المتر والمساحات.

أولًا: مشروعات الطرح الحالي

بدأت وزارة الإسكان في طرح شقق ضمن مشروعات "مسكن"، "جنة"، "سكن مصر"، و"الإسكان الحر والمتنوع"، وذلك اعتبارًا من 15 إبريل الماضي، ويستمر التقديم حتى 15 مايو الجاري، حيث يتم التقديم عبر بنك التعمير والإسكان من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك.

ويشمل الطرح الحالي وحدات سكنية لمختلف فئات المجتمع، ويغطي الإسكان الخاص بمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل، وكذلك لفوق المتوسط والفاخر، بأسعار تتراوح بين 10 آلاف جنيه وحتى 20 ألف جنيه للمتر، بإجمالي عدد وحدات يصل إلى 35 ألف شقة.

أماكن مشروع ديارنا

تم تحديد مقدم حجز موحد بقيمة 200 ألف جنيه لكل الوحدات، مع نظام سداد مرن، حيث يتم دفع 50% من ثمن الوحدة على مدار سنتين قبل الاستلام، بينما تُسدد النسبة المتبقية (50%) على فترات تتراوح بين 3 إلى 5 سنوات، بفائدة البنك المركزي + 2.5%.

وفيما يلي خريطة الأسعار حسب المدن المختلفة:

مدينة القاهرة الجديدة: سعر المتر 20 ألف جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و580 ألف جنيه.

مدينة حدائق أكتوبر: سعر المتر 18,900 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و440 ألف جنيه.

مدينة العبور الجديدة: سعر المتر 18,700 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و412 ألف جنيه.

مدينة بدر: سعر المتر 18,300 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و360 ألف جنيه.

مدينة العاشر من رمضان: سعر المتر 18,100 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و334 ألف جنيه.

مدينة السادات: سعر المتر 17,500 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و257 ألف جنيه.

مدينة برج العرب الجديدة: سعر المتر 17,700 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و283 ألف جنيه.

مدينة بني سويف الجديدة: سعر المتر 16,800 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و167 ألف جنيه.

مدينة طيبة الجديدة: سعر المتر 16,000 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و64 ألف جنيه.

مدينة غرب قنا: سعر المتر 15,800 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و38 ألف جنيه.

مدينة سوهاج الجديدة: سعر المتر 16,500 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و128 ألف جنيه.

مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط: سعر المتر 16,000 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و64 ألف جنيه.

مدينة المنيا الجديدة: سعر المتر 16,600 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و180 ألف جنيه.

مدينة حدائق العاصمة: سعر المتر 18,300 جنيه، الشقة 129 مترًا بسعر 2 مليون و360 ألف جنيه.

مشروع الإسكان المتنوع

تُطرح الوحدات السكنية بمقدم حجز قيمته 151 ألف جنيه، مع نظام سداد يتضمن دفع 30% من ثمن الوحدة قبل الاستلام، و70% تُسدد على فترات 3 أو 5 أو 7 سنوات، بفائدة البنك المركزي + 2.5%.

وتوزعت الوحدات في مشروع الإسكان المتنوع كما يلي:

محافظة الإسماعيلية: 7480 وحدة، سعر المتر 12 ألف جنيه، الشقة 164 مترًا بسعر مليون و970 ألف جنيه.

مدينة السلام: 3212 وحدة، سعر المتر 20 ألف جنيه، الشقة 90 مترًا بسعر مليون و800 ألف جنيه.

مدينة المطرية: 2942 وحدة، سعر المتر 25 ألف جنيه، الشقة 90 مترًا بسعر 2 مليون و250 ألف جنيه.

محافظة الإسكندرية: 2422 وحدة، سعر المتر 15 ألف جنيه، الشقة 110 أمتار بسعر مليون و650 ألف جنيه.

إسكان جنة وسكن مصر والإسكان الحر

بنفس نظام مقدم الحجز البالغ 151 ألف جنيه، يتم سداد 30% قبل الاستلام، و70% على 3 أو 5 أو 7 سنوات بفائدة البنك المركزي + 2.5%.

مشروع جنة في المنصورة الجديدة: 5300 وحدة، سعر المتر 17,500 جنيه، الشقة 130 مترًا بسعر 2 مليون و275 ألف جنيه.

سكن مصر في المنصورة الجديدة: 1000 وحدة، سعر المتر 15,900 جنيه، الشقة 115 مترًا بسعر مليون و828 ألف جنيه.

مشروع الإسكان الحر في السويس الجديدة: 2064 وحدة، سعر المتر 12,100 جنيه، الشقة 90 مترًا بسعر مليون و89 ألف جنيه.

مواعيد الطرح المقبل

من المقرر أن تبدأ وزارة الإسكان في طرح 116 وحدة سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، وتبدأ المرحلة الجديدة للحجز في 15 ألف وحدة سكنية مخصصة لمتوسطي الدخل، وسيتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز بدءًا من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025.

ويتم التخصيص بنظام الحجز الإلكتروني المسبق، وسيتم إرسال رسائل نصية للمواطنين المنطبق عليهم الشروط، تتضمن الموقع الإلكتروني المخصص للحجز ومواعيد الحجز الخاصة بكل مدينة.

أماكن الطرح القادم

تشمل الوحدات المعروضة المدن التالية: حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، رشيد، العلمين الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر غرب أسيوط، وأسوان الجديدة.

أما في المحافظات، فتشمل الطروحات: الدقهلية (جمصة)، دمياط (شطا – تل وردة)، البحر الأحمر (الغردقة)، المنيا (مغاغة)، مطروح، وتتراوح مساحات الوحدات بين 90 مترًا إلى 127 مترًا.

شقق محدودي الدخل

من المقرر أيضًا طرح 101 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وستكون ضمن وحدات الإسكان الأخضر، ويبدأ التقديم عليها من 8 يوليو 2025 وحتى 7 أغسطس 2025، وذلك بنظام التخصيص الإلكتروني العشوائي "الأولوية".

ويُخصص هذا الطرح للعملاء الذين تقدموا في إعلان "سكن لكل المصريين 5" ولكن لم تُقبل طلباتهم أو كانوا خارج أولوية التخصيص، شريطة عدم الاستفادة مسبقًا أو تجاوز شرطي الدخل والسن، وقاموا بسحب مقدم الحجز في المدة المحددة، بشرط انطباق شروط الإعلان الجديد عليهم.

أماكن الوحدات لشقق محدودي الدخل

تتوزع هذه الوحدات على:

– المدن الجديدة: العبور الجديدة، العاشر من رمضان، حدائق العاصمة، 15 مايو، أخميم الجديدة، أسوان الجديدة، أكتوبر الجديدة، السادات، بدر، طيبة، برج العرب، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، المنيا الجديدة.

– المراكز في المحافظات: أسوان، أسيوط، الأقصر، الجيزة، الفيوم، المنيا، المنوفية، سوهاج، قنا، دمياط، البحر الأحمر، الدقهلية، الوادي الجديد، مطروح، البحيرة.

سكن لكل المصريين 7

وتستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال الأيام القليلة المقبلة للإعلان رسميًا عن فتح باب الحجز في مشروع "سكن لكل المصريين 7"، وهو واحد من أبرز المشروعات السكنية القومية التي تستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة وميسرة، وتحديدًا لفئتي محدودي ومتوسطي الدخل.

هذا الطرح يُعد بمثابة فرصة ذهبية للمواطنين الذين سبق لهم التقديم في مشروع "سكن لكل المصريين 5" ولم يُكتب لهم القبول، إذ يمنحهم الطرح الجديد فرصة أخرى للحصول على وحدة سكنية مناسبة في إحدى المدن الجديدة، وفقًا لشروط ميسرة ودعم مباشر من الدولة.

موعد انطلاق التقديم في "سكن لكل المصريين 7"

من المقرر أن تبدأ المرحلة الأولى من الحجز يوم 21 مايو 2025، على أن يستمر باب التقديم مفتوحًا حتى 4 يونيو 2025، وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان.

ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي المخصص لذلك، حيث يعتمد نظام التخصيص على أسبقية الحجز الإلكتروني، لضمان الشفافية والعدالة بين المتقدمين.

طرح ضخم يشمل 116 ألف وحدة سكنية

تسعى الدولة من خلال هذا الطرح الجديد إلى تلبية الطلب الكبير على الإسكان الاجتماعي والمتوسط، حيث يشمل مشروع "سكن لكل المصريين 7" 116  ألف وحدة سكنية، يتم التقديم عليها على مرحلتين، كلٌ حسب الفئة المستهدفة والشروط المحددة.

تقسيم الطرح بين محدودي ومتوسطي الدخل

المرحلة الأولى مخصصة لمتوسطي الدخل، وتشمل نحو 15 ألف وحدة سكنية، ويتم التخصيص فيها بناءً على أسبقية الحجز الإلكتروني.

 أما المرحلة الثانية، فتُطرح في فترة لاحقة وتمتد من 8 يوليو وحتى 7 أغسطس 2025، وتستهدف محدودي ومتوسطي الدخل على السواء، وتضم 101 ألف وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرة الإسكان الأخضر.

التخصيص في المرحلة الثانية سيتم من خلال النظام العشوائي الإلكتروني، لتسهيل الإجراءات وضمان الشفافية.

جدية الحجز وفقًا للفئة المستهدفة

وقد حددت وزارة الإسكان مبلغ جدية الحجز بـ:

50 ألف جنيه لفئة محدودي الدخل

100 ألف جنيه لفئة متوسطي الدخل

وتُعد هذه المبالغ ضمن أولى الخطوات الإجرائية التي يجب على المتقدمين الالتزام بها لضمان الجدية، مع استفادتهم من برامج التمويل العقاري التي تقدمها الدولة والبنوك المشاركة ضمن المبادرة.

فائدة تمويل مدعومة ومدة سداد طويلة

للتيسير على المواطنين، أعلنت الوزارة أن المتقدمين سيستفيدون من نظام التمويل العقاري بفائدة سنوية:

8% لمحدودي الدخل

12% لمتوسطي الدخل

وتصل مدة السداد إلى 20 سنة، مما يُعد عامل جذب مهم، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار العقارية في السوق الحر.

حدود الدخل المطلوبة للتقديم

وضعت الوزارة حدودًا واضحة للدخل الشهري للمواطنين الراغبين في التقديم:

ألا يتجاوز دخل الفرد 12 ألف جنيه شهريًا لمحدودي الدخل، و20 ألف جنيه لمتوسطي الدخل

بالنسبة للأسر، يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 15 ألف جنيه لمحدودي الدخل، و25 ألف جنيه لمتوسطي الدخل

وتهدف هذه الضوابط إلى توجيه الدعم لمستحقيه الحقيقيين من المواطنين الذين يعانون من صعوبة في الحصول على سكن مناسب بأسعار السوق.

الشروط الأساسية للتقديم في "سكن لكل المصريين 7"

وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط العامة التي يجب توفرها في المتقدمين، وأبرزها:

أن يكون المتقدم مصري الجنسية

ألا يكون قد سبق له أو لأحد أفراد أسرته الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان السابقة

أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز

يُمنع على الأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة في هذا الطرح

وتؤكد الوزارة أن هذه الشروط تأتي ضمن سياسة واضحة لضمان عدالة التوزيع وعدم الاستفادة المزدوجة من الدعم.

خطوات التقديم عبر الموقع الإلكتروني

أوضحت الوزارة الخطوات التي يجب على المواطنين اتباعها للتقديم في المشروع، وهي:

تحميل كراسة الشروط من الموقع الرسمي المخصص

تسجيل البيانات المطلوبة بدقة

رفع الاستمارة والمستندات إلكترونيًا

متابعة نتائج الفرز والتظلمات

تلقي رسائل القبول التي تتضمن مواعيد اختيار الوحدة إلكترونيًا

ويحصل المتقدمون المقبولون على مهلة 10 أيام فقط لاختيار وحداتهم بعد تلقي رسالة القبول، وهو ما يتطلب الاستعداد والجاهزية التامة من جانبهم.

الطرح يستهدف دعم الطبقة المتوسطة والمحدودة

يأتي مشروع "سكن لكل المصريين 7" في إطار رؤية الدولة لدعم فئات محدودي ومتوسطي الدخل، وتوفير سكن آمن ومستقر لهم، مع الحرص على توفير وحدات بمواصفات عالية وأسعار مدعومة نسبيًا مقارنة بالأسعار السوقية الحالية.

وقد أثبتت المراحل السابقة من "سكن لكل المصريين" نجاحًا كبيرًا في استقطاب آلاف الأسر الباحثة عن الاستقرار، في ظل أزمة السكن الحادة وارتفاع أسعار العقارات في السوق الحرة.

دعم متكامل من الدولة لتحقيق الاستقرار السكني

الطرح الجديد لا يقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل يتضمن أيضًا بنية تحتية وخدمات متكاملة داخل المشروعات المطروحة، إلى جانب قربها من مناطق العمل والخدمات، بما يسهم في تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للفئات المستهدفة.

وتسعى الحكومة من خلال هذا المشروع إلى خلق مجتمعات عمرانية جديدة، متكاملة الخدمات، تتسع لاستيعاب الزيادة السكانية وتوفير حياة كريمة للمواطنين.

طباعة شارك الإسكان وزارة الإسكان المدن الجديدة

المصدر: صدى البلد