ط³ط§ظ… ط¨ط±ط³
ط§ظپطھطھط§ط ط§ظ„ظ…ط¹ط±ط¶ ط§ظ„ط´ط®طµظٹ ظ„ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¨ظ† طظ…ظٹط¯ط© " ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط§ظ„طظ†ظٹظ† "ط¨ظپط¶ط§ط، ظپظ† ظˆط«ظ‚ط§ظپط©â€“ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ظٹ ط§ظ„طھط±ظƒظٹ :
ظ„ظˆطط§طھ ظپظ†ظٹط© ظ…طھط¹ط¯ط¯ط© طظٹط« ط§ظ„طظ†ظٹظ† ط¹ظ†ظˆط§ظ† ظ…ط¯ظٹظ†ط©..ط¨ظ…ط«ط§ط¨ط© ظ…ط¯ظ† ظ…طھط¹ط¯ط¯ط© ظˆ ظ…طھط®ظٹظ„ط© ط¹ظ†ط¯ ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ط©.
ط´ظ…ط³ ط§ظ„ط¯ظٹظ† ط§ظ„ط¹ظˆظ†ظٹ
ط¶ظ…ظ† ط¹ظ†ظˆط§ظ† " ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط§ظ„طظ†ظٹظ† " ظˆ ط¨طط¶ظˆط± ط¹ط¯ط¯ ظ…ظ† ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ظٹظ† ط´ظ‡ط¯ ظپط¶ط§ط، ظپظ† ظˆ ط«ظ‚ط§ظپط© – ط§ظ„ظ‡ط§ط¯ظٹ ط§ظ„طھط±ظƒظٹ ط¨طظٹ ط§ظ„ظ…ظ‡ط±ط¬ط§ظ† ط¨ط§ظ„ط¹ط§طµظ…ط© ظ…ط³ط§ط، ظٹظˆظ… ط§ظ„ط³ط¨طھ 14 ط¬ظˆط§ظ† ط§ظ„ط¬ط§ط±ظٹ ط§ظپطھطھط§ط ط§ظ„ظ…ط¹ط±ط¶ ط§ظ„ط´ط®طµظٹ ظ„ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹط© ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¨ظ† طظ…ظٹط¯ط© ط§ظ„ط°ظٹ ظٹظ†ط¯ط±ط¬ ط¶ظ…ظ† ظ†ط´ط§ط·ظ‡ط§ ط§ظ„ظپظ†ظٹ ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹ ط§ظ„ط°ظٹ ط´ظ‡ط¯ ط¹ط±ط¶ ط£ط¹ظ…ط§ظ„ظ‡ط§ ظپظٹ ط¹ط¯ط¯ ظ…ظ† ط§ظ„ظ…ط¹ط§ط±ط¶ ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹط© ط¨ظٹظ† طھظˆظ†ط³ ظˆ ط³ظˆط³ط© ظˆ ط®ط§ط±ط¬ ط§ظ„ط¨ظ„ط§ط¯ ط¨ط¯ط¨ظٹ ظˆ ظپظٹ ط³ظٹط§ظ‚ ط§ط¹ط¯ط§ط¯ظ‡ط§ ظ„ط¹ط¯ط¯ ظ…ظ† ط§ظ„ط£ط¹ظ…ط§ظ„ ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹط© ط§ظ„طھظٹ ط§ط´طھط؛ظ„طھ ط¹ظ„ظٹظ‡ط§ ظپظٹ ط§ظ„ط³ظ†ظˆط§طھ ط§ظ„ط£ط®ظٹط±ط© ظˆ ظ‚ط§ط¯طھظ‡ط§ ط§ظ„ظ‰ ط£ط¬ظˆط§ط، ط§ظ„ظ…ط¹ظ…ط§ط± ظˆ ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ظˆ ظ…ط§ ط§طھطµظ„ ط¨ظ‡ظ…ط§ ظ…ظ† ط§ظ„ط±ط¤ظ‰ ظˆ ط§ظ„ط£طط§ط³ظٹط³ ظˆ ط§ظ„ط´ط؛ظپ . ظˆ ظٹطھظˆط§طµظ„ ط§ظ„ظ…ط¹ط±ط¶ ط§ظ„ظ‰ ط؛ط§ظٹط© ظٹظˆظ… ط§ظ„ط®ظ…ظٹط³ 26 ط¬ظˆط§ظ† ط§ظ„ط¬ط§ط±ظٹ .
ظ…ط¹ط±ط¶ ظٹط¹ط¨ط± ط¹ظ† ظ…ط±طظ„ط© ظ…ظ† ط´ط؛ظ„ ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¶ظ…ظ† ط§ظ„ظ…ط´ظ‡ط¯ ط§ظ„ظپظ†ظٹ طظٹط« طھظ‚ط¯ظ… ظپظٹ ظ„ظˆطط§طھظ‡ط§ ط¨ظ‡ط°ط§ ط§ظ„ظ…ط¹ط±ط¶ ط£ط¹ظ…ط§ظ„ط§ ظ…ط®طھظ„ظپط© ظٹط¬ظ…ط¹ ط¨ظٹظ†ظ‡ط§ ظ…ط§ طھط¨ط¯ظٹظ‡ ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ط¨ظ† طظ…ظٹط¯ط© ظ…ظ† ظˆظ„ظ‡ ظˆ ط§ظ†ط´ط¯ط§ط¯ ط§ظ„ظ‰ ط¬ظ…ط§ظ„ظٹط§طھ ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط§ظ„ظ…طھط®ظٹظ„ط© ظˆ ط¨ظ‡ظٹط¦ط§طھ ظ…طھط¹ط¯ط¯ط© ط§ظ„ط£ط´ظƒط§ظ„ ظˆ ط§ظ„ط£ظ„ظˆط§ظ† ..ط§ظ†ظ‡ط§ ظ…طھط§ظ‡ط© ط§ظ„ظˆط¬ط¯ ظˆ ط§ظ„طظ†ظٹظ† ظپظٹ ط¹ظˆط§ظ„ظ… ظ…ط¯ظٹظ†ط© ظ‡ظٹ ط¨ظ…ط«ط§ط¨ط© ظ…ط¯ظ† ظ…طھط¹ط¯ط¯ط© ظˆ ظ„ظƒظ† ط¨طµظٹط؛ط© ط§ظ„ظ…ظپط±ط¯ ظˆظپظ‚ طھط¹ط§ط·ظٹ ط§ظ„ط±ط³ط§ظ…ط© ظ…ط¹ ظ…ط§ ط®ط¨ط£طھظ‡ ط°ط§طھظ‡ط§ ظ…ظ† ط°ظƒط±ظٹط§طھ ظˆ ط°ط§ظƒط±ط© ط¹ظ† ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط§ظ„طھظٹ طھظ‚طµط¯طھ ط¨ظ‡ط§ ظˆ ظ…ظ†ظ‡ط§ طھظ„ظƒ ط§ظ„طھط¹ط¨ظٹط±ظٹط© ط§ظ„ظ…ظˆط؛ظ„ط© ظپظٹ ظƒط´ظپ ظ‡ط°ط§ ط§ظ„ظƒظ… ط§ظ„طظ†ظٹظ† طظٹط« طھطµظٹط± ط§ظ„ط±ط³ظ…ط© ظ†طµط§ ظˆ طظƒط§ظٹط© طھط³ط±ط¯ظ‡ط§ ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¨ظ† طظ…ظٹط¯ط© ظپظٹ ظ‡ط°ط§ ط§ظ„ظ…ط¹ط±ط¶ ط§ظ„ظپط±ط¯ظٹ ط¨ط§ظ„ط±ظˆط§ظ‚ ط§ظ„ظ…ط°ظƒظˆط± ط¨ط§ظ„ط¹ط§طµظ…ط©.
ظ…ط¹ط±ط¶ ط¶ظ…ظ† ط³ظٹط§ظ‚ط§طھ ط§ظ„ط¹ظ…ظ„ ط§ظ„ظپظ†ظٹ ط¹ظ†ط¯ ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¨ظ† طظ…ظٹط¯ط© ..ظˆ ط¨ط¹ط¯ط¯ ظ…ظ† ط§ظ„ط£ط¹ظ…ط§ظ„ ط§ظ„ظپظ†ظٹط© ط§ظ„ط¬ط¯ظٹط¯ط© ط¶ظ…ظ† ط§ظ„ط§ط´طھط؛ط§ظ„ ط¹ظ„ظ‰ طھظ†ظˆظٹط¹ط§طھ طھط´ظƒظٹظ„ظٹط© ط¹ظ† ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ظˆ ط§ظ„ظ…ط¹ظ…ط§ط± ..ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ظˆ طط§ظ„ط§طھظ‡ط§ ط§ظ„ظ…طھط¹ط¯ط¯ط© طھط¹ط¯ط¯ ط§ظ„ظ†ط¸ط±ط§طھ ظˆ ط§ظ„ط£ظ…ط²ط¬ط© ظˆ ط§ظ„طط§ظ„ط§طھ طظٹط« ط§ظ„ظ‚ظˆظ„ ط¨ط§ظ„ظپظ† ظˆ ط§ظ„ط±ط³ظ… ظˆ ط§ظ„طھظ„ظˆظٹظ† ظƒظ…ط¬ط§ظ„ط§طھ ط§ظپطµط§ط ط¶ظ…ظ† ط³ظپط± ظپظٹ ط§ظ„ط£ظ…ظƒظ†ط© ظˆ ط§ظ„ط¹ظˆط§ظ„ظ… ظ†ططھط§ ظ„ظ„ط¨ظ‡ط§ط، ظˆ طھط±ظ…ظٹظ…ط§ ظ„ظ…ط§ طھط¯ط§ط¹ظ‰ ظ…ظ† ط¬ط¯ط±ط§ظ† ط§ظ„ط°ط§طھ ط§ظ„طھظٹ ظ‡ط§ظ…طھ ط¨ط§ظ„ط¨طط« ط¶ظ…ظ† ط¯ط±ظˆط¨ ط§ظ„ظپظ† ط´ط؛ظپط§ ظˆ طھظ‚طµط¯ط§ ظˆ ط§ط¨طط§ط±ط§ ط¨ط¹ظٹط¯ط§ ط¹ظ† ط¶ط¬ظٹط¬ ط§ظ„ظ†ط§ط³ ظˆ ط±طھط§ط¨ط© ط§ظ„ظˆط§ظ‚ط¹ ظˆ ط§ظ„ظ…ط£ظ„ظˆظپ..ظ‡ظƒط°ط§ ظ‡ظٹ ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹط© ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¨ظ† طظ„ظٹظ…ط© ط§ظ„طھظٹ طھظˆط§طµظ„ طھط¬ط±ط¨طھظ‡ط§ ظ…ط¹ ط§ظ„ظپظ† ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹ طظٹط« ط¹ط§ط¯طھ ظ…ظ† ط¯ط¨ظٹ ظ…ط¤ط®ط±ط§ ط¨ط¹ط¯ ط¹ط±ط¶ ط¹ط¯ط¯ ظ…ظ† ط£ط¹ظ…ط§ظ„ظ‡ط§ ط§ظ„ظپظ†ظٹط© ظ„طھظƒظˆظ† ظ…ط´ط§ط±ظƒطھظ‡ط§ ط¨ظ…ط¹ط±ط¶ ط§ظ„طµط§ظ„ظˆظ† ط§ظ„ظˆط·ظ†ظٹ ظ„ظ„ظپظ†ظˆظ† ط¨ظ‚طµط± ط®ظٹط± ط§ظ„ط¯ظٹظ† ط¨ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط§ظ„ط¹طھظٹظ‚ط© ظˆ ط¨ظ…ط´ط§ط±ظƒط© ظˆط§ط³ط¹ط© ظ„ظ„ظپظ†ط§ظ†ظٹظ† ط§ظ„طھظˆظ†ط³ظٹظٹظ† ظˆ ط¹ط¨ط±طھ ظ…ط´ط§ط±ظƒطھظ‡ط§ ط¶ظ…ظ† ط¹ظ…ظ„ظٹظ† ظپظ†ظٹظٹظ† ط¹ظ† ط¹ط´ظ‚ظ‡ط§ ط§ظ„ط¯ظپظٹظ† ظ„ظ„ط£ظ…ظƒظ†ط© ظˆ ظ…ظ†ظ‡ط§ ط§ظ„ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط¨ظ…ط¹ظ…ط§ط±ظ‡ط§ ط§ظ„ظ…طھط®ظٹظ„ ظ…ظ† ظ‚ط¨ظ„ظ‡ط§ ظپظٹ طھط¬ط±ظٹط¯ظٹط© ظˆ طھط¹ط¨ظٹط±ظٹط© ظ„ظ„ظ‚ظˆظ„ ط¨ط§ظ„ظپظ† ظƒطط§ظ„ط© طھط¹ط¨ظٹط±ظٹط© ط¨ظƒط«ظٹط± ظ…ظ† طظ…ظٹظ…ظٹط© ط§ظ„ط°ط§طھ ..ط¹ظ…ظ„ط§ظ† ظپظ†ظٹط§ظ† ط¶ظ…ظ† ط³ظٹط§ظ‚ ظ…ظ† ط§ظ„ط£ط¹ظ…ط§ظ„ ط§ظ„ظپظ†ظٹط© ط§ظ„طھظٹ طھط´طھط؛ظ„ ط¹ظ„ظٹظ‡ط§ ظ…ظ† ط³ظ†ظˆط§طھ ظˆ ط°ظ„ظƒ ظپظٹ ظ…ط¬ط§ظ„ط§طھ ط§ظ„ظپظ† ظˆ ط§ظ„ط°ظ‡ط§ط¨ ظپظٹ ط¯ط±ظˆط¨ظ‡ طظٹط« ظƒط§ظ†طھ ط¨ط¯ط§ظٹط§طھ ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ط§ظ„طھط´ظƒظٹظ„ظٹط© ظ…ظ†ظٹط±ط© ط¨ظ† طظ…ظٹط¯ط© ط§ظ„طھظٹ ط±ط؛ط¨طھ ظپظٹ ط§ظ„ظپظ† ظˆ ط§ظ„طھظ„ظˆظٹظ† طھظ„ظ‚ط§ط¦ظٹط§ ظ…ظ†ط° ط§ظ„طµط؛ط± طھط±ظ†ظˆ ظ„ظ…ط§ ظ‡ظˆ ط¬ظ…ظٹظ„ ظƒظ…ط§ طھظ‚ظˆظ„ ظˆ طھظ…ظٹظ„ ظ„ط±ط³ظ… ظƒظ„ طط§ظ„ط§طھ ط§ظ„ط¨ظ‡ط§ط، ظˆظپظ‚ ط´ط¹ظˆط± ط¯ط§ط®ظ„ظٹ ظٹط؛ظ…ط±ظ‡ط§ ط¨ط§ط¹طھط¨ط§ط±ظ‡ط§ طھظ†طھطµط± ظپظٹ ط§ط®طھظٹط§ط±ط§طھظ‡ط§ ط§ظ„ظپظ†ظٹط© ظ„ظƒظ„ ظ…ط§ ظ‡ظˆ ظٹط¹ط¨ط± ط¹ظ† طھظ†ط§ط³ظ‚ ظپظٹ ط§ظ„ط£ظ„ظˆط§ظ† ظ…ظ† ظ…ط´ظ‡ط¯ظٹط§طھ ظˆ ط£طظˆط§ظ„ ظˆ ظ„ط¨ط§ط³ ظ…ظˆط§ط¶ظٹط¹ ط£ط®ط±ظ‰ ...ط§ظ„ظپظ†ط§ظ†ط© ظ…ظ†ظٹط±ط© طھظ…ط§ط±ط³ ظپظ†ظ‡ط§ ظˆ طھط£ط®ط¯ ط¬ظ…ظ‡ظˆط± ط§ظ„ط±ط³ظ… ظˆ ط§ظ„ط£ظ„ظˆط§ظ† ظپظٹ ظ‡ط°ط§ ط§ظ„ظ…ط¹ط±ط¶ ط§ظ„ط´ط®طµظٹ ط§ظ„ط°ظٹ ط§ظپطھطھط ظٹظˆظ… ط§ظ„ط³ط¨طھ 14ط¬ظˆط§ظ† 2025 ظ„ظٹطھظˆط§طµظ„ ط§ظ„ظ‰ ط؛ط§ظٹط© ظٹظˆظ… ط§ظ„ط®ظ…ظٹط³ 26 ط¬ظˆط§ظ† ط§ظ„ط¬ط§ط±ظٹ ظˆ ط°ظ„ظƒ ط¨ط¹ظ†ظˆط§ظ†" ظ…ط¯ظٹظ†ط© ط§ظ„طظ†ظٹظ† ".
المصدر: سام برس
كلمات دلالية: ط ظ طھط ظƒظٹظ ظٹط ط ظ طھط ظƒظٹظ ظٹ ط ط ظ ط طھ ط ظ ط ظ ظ ط ظٹظ ط ط ظ ظپظ ط ظ ط ط ظ ظپظ ظٹط ظ طھط ط ط ط ط ظ ط ظ ظٹظ ط ظ طھظٹ ط ط ظ ظپظ ظٹ ط ط ظٹ ط ظ ط ظٹط ظٹط ط ظٹ ط ظ ط ط طھ ط ظ ط ط ظ طھط ظ ط ط طھظ ط ظ ظ ظٹط ط ط طھ ظˆ ط ط ظ ظٹط ط ظپظٹ ط ظ طھظ ظˆظ ط ط ط ظٹ ظٹ ظ ط ط ظٹ ط ظ ظ ظٹظ ظٹط ط ط ط طھ ظ ط ط ظٹ ظ ظٹ ط ظ ظ ط ط طھ ط ظ ط ظٹ ظ ظٹظ ط ط ظٹط ظ ط ظ طھظ ط ط ظٹط ط ظٹط ط ظ ظ ظپظ طھط ط ط ظپظٹ ظ ظٹط طھ
إقرأ أيضاً:
خبير إدارة محلية: قانون الإيجارات خطوة إصلاحية تعالج تشوهات تاريخية وتعزز التنمية العمرانية
أكد اللواء الدكتور رضا فرحات، نائب رئيس حزب المؤتمر وخبير الإدارة المحلية، أن مشروع القانون الجديد الخاص بالإيجارات القديمة لحظة فارقة في مسار التشريع المصري، ويؤسس لمرحلة جديدة من التوازن القانوني والاجتماعي بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين، بعد عقود من الجمود والتشوهات التي أصابت السوق العقاري.
وأضاف فرحات في تصريح خاص لـ«الأسبوع» أن القانون المقترح يعكس وعيا سياسيا وتشريعيا لإعادة ضبط المنظومة العقارية، مشيرا إلى أن التشريع المنتظر لا يستهدف الإضرار بمحدودي الدخل، بل ينطلق من رؤية عادلة تحقق مصالح الطرفين، وتعالج إرثا قانونيا تسبب في إهدار حقوق الملاك وخلق بيئة غير جاذبة للاستثمار.
وأوضح نائب رئيس حزب المؤتمر أن إحالة المشروع إلى لجنة مشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والتشريعية بمجلس النواب، إشارة قوية على جدية الدولة في فتح ملف ظل معلقا لعقود، مؤكدا أن الحلول الجزئية لم تكن كافية، وأن لحظة الحسم قد حانت لبناء بيئة عقارية قائمة على الوضوح والعدالة.
وأشار فرحات إلى أن الفترات الانتقالية المنصوص عليها في مشروع القانون، والتي تراعي طبيعة الاستخدام سواء سكني أو غير سكني، مناسبة لتوفيق الأوضاع، كما أن آلية الزيادة التدريجية بنسبة 15% سنويا تسهم في تخفيف حدة التغيرات على المستأجرين، دون الإضرار بحقوق الملاك.
وشدد على أن تشكيل لجان الحصر والتصنيف بالمحافظات سيكون له دور محوري في ضبط تنفيذ القانون، وتحديد القيمة الإيجارية بشكل موضوعي يعكس طبيعة كل منطقة، مشيرا إلى أن النصوص الخاصة بفسخ العقد في حال غلق الوحدة أو وجود بديل لدى المستأجر تمثل معالجة لثغرات طالما استغلت بشكل غير عادل.
وأكد فرحات على ضرورة دعم الدولة للفئات غير القادرة عبر برامج الإسكان الاجتماعي أو تقديم بدائل مناسبة، مشيرا إلى أهمية الحوار المجتمعي في الوصول لصيغة توافقية، تضمن الإصلاح دون إحداث صدمات اجتماعية، وتفتح الطريق أمام تنمية عمرانية مستدامة تحقق العدالة وتحفظ كرامة الجميع.
إسكان النواب توافق مبدئيًا على مشروع قانون الإيجار القديمووافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب، خلال اجتماعها، اليوم الثلاثاء، من حيث المبدأ على مشروع قانون الإيجارات القديمة المقدم من الحكومة.
وقال المستشار محمود فوزي وزير الشؤون القانونية والمجالس النيابية، إن التعداد السكاني القادم سيشهد حصرًا دقيقًا لعدد الأسر المستأجرة لوحدات سكنية بموجب قانون الإيجارات القديمة.
وأضاف خلال الاجتماع أن مشروع القانون يتضمن إصدار رئيس مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشؤون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها.
وتابع: حال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفق به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.
اقرأ أيضاً«اللواء رضا فرحات»: قانون الإيجار القديم به عوار.. ويجب إنشاء صندوق لدعم غير القادرين «فيديو»
كفافي: الدولة ملتزمة بتوفير الوحدات لمستأجري الإيجار القديم خلال 7 سنوات
نائبة: توجيهات الرئيس السيسي حول «الإيجار القديم» تعكس رؤية متوازنة وشاملة