الإيجار القديم والورثة.. كيف تخصل على شقة بديلة من وزارة الإسكان؟| موعد التقديم والمستندات المطلوبة
تاريخ النشر: 17th, August 2025 GMT
يتسأل العديد من المواطنين مستأجري الايجار القديم عن مصير الوحدات التي توفى المستأجر الأصلي وانتقلت للزوج أو الزوجةوالورثة.
وأوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه للحصول على وحدة سكنية بديلة للإيجار القديم في حالة الوفاء يجب احضار شهادة وفاة الزوج + شهاد وفاة الوراثة.
تلقي طلبات المستأجرين “الايجار القديم”بداية من أكتوبر 2025 ولمدة ٣ أشهر، تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تلقي طلبات المستأجرين “الايجار القديم” المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للحصول على وحدات بديلة.
وأوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كيفية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للحصول على وحدات بديلة.
وذلك من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
وأكدت الوزارة أن هذه الإجراءات تأتي تطبيقاً للمادة رقم ( 8 ) من القانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
مكان تقديم طلب الحصول على وحدات بديلةوذكرت الوزارة أن تقديم الطلب سيكون من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، أو المنصة الإلكترونية الموحدة، عن طريق إنشاء حساب إلكتروني يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات عند الحاجة، وإدخال البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب.
نموذج طلب وحدة بديلةوأشارت الوزارة إلى أن نموذج الطلب يُحدد بصفة رئيسية الاختيار من إحدى الفئات:
الوحدات السكنية: يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون والمستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.
الوحدات غير السكنية: يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، كما يتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفقاً للتوزيع الجغرافي، ونظام التخصيص المطلوب (إيجار / تمليك)، وتحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة بديلةونوّهت الوزارة بأن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم هي:
- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً للنموذج المعد لذلك.
- صورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية لمن امتدت إليه عقد الإيجار.
- إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار (للزوج والزوجة).
- صورة شهادات ميلاد الابناء القصر أو صورة بطاقة الرقم القومي للبالغين.
- صورة من المستندات المثبتة للحالة الاجتماعية على النحو التالي:
• في حالة الزواج : قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار.
• في حالة الطلاق : قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
• في حالة الوفاة : شهادة وفاة الزوج + اشهاد وفاة ووراثة.
- بالنسبة لذوي الهمم : شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي محدد بها نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية (القمسيون الطبي) التابع له.
المستندات المطلوبة بالنسبة للوحدات غير السكنية- بالإضافة إلى ما تقدم يكون من المستندات المطلوبة بالنسبة للوحدات غير السكنية:
تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بانتظام، صورة ( بطاقة ضريبية / مستخرج رسمي من السجل التجاري / ترخيص مزاولة نشاط إن وجد).
وأضافت الوزارة أن المستندات الأساسية المطلوبة للتقدم تشمل أيضاً ما يفيد دخل الأسرة:
• بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
• بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:
تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
• وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- مستند الإفادة بالتسجيل لدي مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
• وبالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.
ويمكن طلب مستندات إضافية لاستكمال البيانات وفقاً لكل طرح على حدة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: مستأجري الايجار القديم وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وحدات بديلة المنصة الإلكترونية الموحدة مكاتب البريد المالك المستأجر والمرافق والمجتمعات العمرانیة المستندات المطلوبة المستأجر الأصلی الایجار القدیم وزارة الإسکان وحدات بدیلة تلقی طلبات للحصول على صورة من فی حالة
إقرأ أيضاً:
البحيري: الغالبية العظمى من المستأجرين ملتزمون بقانون الإيجار القديم
أكد أحمد البحيري، المستشار القانوني لجمعية المتضررين من قانون الإيجار القديم، أن عدد المتضررين الفعليين لا يتجاوز 5%، مشيرًا إلى أن هذا الرقم يكشف عن وجود مخالفات بين بعض المستأجرين الذين لم يقدموا طلباتهم، والذين يعتبرون غير مستحقين للإعفاءات أو التعويضات.
أوضح البحيري أن الغالبية العظمى من المستأجرين ملتزمون بالقانون، وأن الحالات المتضررة محدودة جدًا، لا تتعدى 5% من إجمالي المستأجرين، مما يشير إلى أن النظام يعمل بشكل سليم في أغلبه.
مخالفات في تقديم الطلباتأشار إلى أن بعض المستأجرين لم يقدموا طلباتهم للشقق البديلة أو التعويضات، وهو ما يُعد مخالفة واضحة، مؤكدًا أن كل من لم يتقدم يعتبر غير مستحق، وقد يؤدي ذلك إلى طرده وفق القانون.
التزام القانون ومعاقبة المخالفينشدد البحيري على أن القانون يهدف لحماية المستأجرين المستحقين فقط، وأن الإجراءات القانونية ستتخذ بحق المخالفين لضمان العدالة وعدم استغلال نظام الإيجار القديم.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟