بوابة الوفد:
2025-12-12@12:08:02 GMT

هل على العقارات زكاة؟.. أمينة الفتوى توضح

تاريخ النشر: 27th, October 2025 GMT

أجابت هند حمام، أمينة الفتوى بدار الإفتاء المصرية، على سؤال حول زكاة العقارات قائلة: إن الزكاة فريضة وركن من أركان الإسلام، وهي شعيرة عظيمة تحمل معاني التكافل والتطهير والاتباع لأوامر الله تعالى، موضحة أن الزكاة لا تُفرض على كل الأموال، وإنما على أموال مخصوصة بشروط ونسب معينة، حددها الشرع الشريف.

وأوضحت أمينة الفتوى بدار الإفتاء المصرية، خلال حوارها مع الإعلامية سالي سالم، ببرنامج "حواء" المذاع على قناة الناس، اليوم الاثنين، أن العقارات يختلف حكم زكاتها باختلاف نية المالك، فالعقار المعدّ للتجارة – أي الذي يُشترى بغرض البيع والربح – يُعامل معاملة عروض التجارة، وتجب فيه الزكاة بنسبة 2.

5% إذا تحققت الشروط، وهي: مرور الحول الهجري، وبلوغ قيمته نصاب الزكاة المقدر بـ 85 جرامًا من الذهب عيار 21، مع نية التربح من بيعه.

وأضافت أن الزكاة تُخرج مرة واحدة عند البيع، بعد تقييم العقار بقيمته السوقية وقت البيع، سواء زادت أو قلت عن سعر الشراء، مؤكدة أن العقارات المعدة للسكن أو المؤجرة للاستغلال لا زكاة فيها إلا في عائد الإيجار إذا بلغ النصاب وحال عليه الحول.

وأجابت على سؤال حول زكاة العقارات المؤجرة قائلة: إن الزكاة لا تجب على أصل العقار ذاته، وإنما على عائد الإيجار إذا تحققت فيه شروط الزكاة التي حدّدها الشرع الشريف، موضحة أن الأصل في الزكاة هو المال النامي المتجدد، لا الأعيان الثابتة.

وأوضحت أن العقارات المؤجرة ليست من قبيل التجارة، لأن المالك لا يبيعها وإنما ينتفع بعائدها، ولذلك تكون الزكاة في الإيجار فقط إذا بلغ النصاب المقدر بـ 85 جرامًا من الذهب عيار 21، ومرّ عليه حول هجري كامل وهو في ملك صاحبه، وكان فائضًا عن حاجاته الأساسية.

وأضافت أن حساب الحول يبدأ من وقت بلوغ الإيجارات النصاب، لا من وقت بدء التأجير، فإذا ظل المال بعد مرور العام محتفظًا بقيمته التي تعادل النصاب أو تزيد عنها، وجب إخراج الزكاة بنسبة 2.5%.

وأكدت أن هذا الحكم يسري على الشقق السكنية والمحلات المؤجرة على حد سواء، مشيرة إلى أن الزكاة هنا زكاة مال وليست زكاة عروض تجارة، لأن نية المالك لم تتجه للبيع وإنما للاستثمار عن طريق الإيجار.

وقالت أمينة الفتوى بدار الإفتاء المصرية: "أما من اشترى العقار بغرض بيعه والتربح من ثمنه، فحينئذٍ يُعد من عروض التجارة، وتجب فيه الزكاة مرة واحدة عند البيع، بعد تقييم قيمته السوقية وقتها إذا بلغت النصاب".

اقرأ المزيد..

الطفلة الفلسطينية ريتاج: لقاء الرئيس السيسي حلم تحقق في أجمل يوم بحياتي السيسي يتسلم أوراق 23 سفيرًا جديدًا وموقف لافت مع مبعوث لوكسمبورج.. شاهد مندوب جامعة الدول العربية بالأمم المتحدة يدعو لإنهاء الاعتداءات الإسرائيلية على الدول العربية محطة قطارات رمسيس تزدحم بالمئات من العائدين للسودان.. صور "خبير أمني" يكشف سبب زيارة رئيس المخابرات لإسرائيل أحمد كريمة يكشف سبب إطلاق "كرم الله وجهه" على الإمام علي باحث: انفتاح المرأة بلا حدود يسبب الفوضى وخلل المجتمعات مدير "القاهرة للدراسات": 4 مليارات يورو من الاتحاد الأوروبي تعكس ثقة في الاقتصاد المصري مطالبات بتحويل متهم واقعة الإسماعيلية للعباسية بعد التهامه جزء من الجثة.. فيديو استشارية تربوية: بعض الرجال يرفضون انفتاح المرأة لضعف شخصيتهم

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: أمينة الفتوى دار الافتاء المصرية الإفتاء الزكاة أمینة الفتوى

إقرأ أيضاً:

كامل الوزير: أنقذنا الوحدة 7 بمصنع الحديد والصلب بحلوان من البيع

كب- حسن مرسي:

أكد الفريق كامل الوزير، نائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية، وزير الصناعة والنقل، أن الوحدة رقم 7 بمصنع الحديد والصلب بحلوان تم إنقاذها من البيع، مشددًا على ضرورة استغلالها لإنتاج الحديد من خام الواحات البحرية.

وقال الوزير، خلال تصريحات تلفزيونية لقناة صدى البلد، إن مناطق مثل 15 مايو والمعصرة وحلوان تضم كثافة سكانية عالية، مضيفًا أن الدولة ملزمة بتوفير فرص عمل لسكانها من خلال توسيع المصانع وإعادة تقسيم المناطق الصناعية.

وأشار الفريق كامل الوزير، إلى أن أي صناعة ناجحة تحتاج إلى سوق قوي لتسويق منتجاتها.

اقرأ أيضًا:

بسبب التصدير للصين.. نقيب البيطريين: عندنا ندرة شديدة في "الحمير"

قبل جولة الإعادة.. وفاة النائب أحمد جعفر مرشح مستقبل وطن عن حدائق القبة

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

كامل الوزير الفريق كامل الوزير وزير الصناعة والنقل مصنع الحديد والصلب الواحات البحرية المصانع أخبار ذات صلة مرتبك كام؟.. كامل الوزير لأحد العمال: بينضحك عليك.. والأخير يرد أخبار مدبولي يلتقي رئيس مجموعة "فيكا" الفرنسية لبحث توسعاتها في قطاع الأسمنت أخبار كامل الوزير: اهتمام كبير بتوطين صناعة السيارات في مصر أخبار

فيديو قد يعجبك



محتوى مدفوع

أحدث الموضوعات مصراوى TV نقيب البيطريين: عندنا ندرة شديدة في "الحمير" حوادث وقضايا ضبط 8 متورطين بكروت دعائية وأدوات الدعاية الانتخابية في 4 محافظات زووم بشرى تكشف: تعرضت للتحرش في فيلم "678" زووم كيف علق المنتج محمد العدل على أزمة محمد صبحي مع سائق سيارته؟ الموضة سارة سلامة بإطلالة جذابة.. ما سر اللوك؟ كامل الوزير: إعادة تشغيل أكثر من 2000 مصنع متعثر كامل الوزير: دخل الأسرة في قفط يصل 14 ألف جنيه شهريًا أخبار مصر كامل الوزير: دخل الأسرة في قفط يصل 14 ألف جنيه شهريًا منذ 25 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر مرتبك كام؟.. كامل الوزير لأحد العمال: بينضحك عليك.. والأخير يرد منذ 33 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر حصد جائزة نوابغ العرب.. من هو البروفيسور المصري عباس الجمل؟ منذ 36 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر مصدر بالإسعاف: 5 مصابين جراء انفجار ماسورة غاز في إمبابة منذ 1 ساعة قراءة المزيد أخبار مصر كامل الوزير: النصر للسيارات تستعد لإنتاج ميني باص كهربائي منذ 47 دقيقة قراءة المزيد أخبار مصر وزير الكهرباء يزور جناح هيئة الطاقة الذرية على هامش معرض "IRC EXPO" منذ 1 ساعة قراءة المزيد المزيد

إعلان

أخبار

المزيد أخبار مصر كامل الوزير: دخل الأسرة في قفط يصل 14 ألف جنيه شهريًا أخبار المحافظات بالأسماء.. إصابة 10 فتيات في تصادم ميكروباص ونقل بالبحيرة أخبار مصر مرتبك كام؟.. كامل الوزير لأحد العمال: بينضحك عليك.. والأخير يرد أخبار مصر حصد جائزة نوابغ العرب.. من هو البروفيسور المصري عباس الجمل؟ شئون عربية و دولية البيت الأبيض: ملتزمون بالعقوبات على فنزويلا ولن نسمح لها ببيع النفط

إعلان

أخبار

كامل الوزير: أنقذنا الوحدة 7 بمصنع الحديد والصلب بحلوان من البيع

روابط سريعة

أخبار اقتصاد رياضة لايف ستايل أخبار البنوك فنون سيارات إسلاميات

عن مصراوي

من نحن اتصل بنا احجز اعلانك سياسة الخصوصية

مواقعنا الأخرى

©جميع الحقوق محفوظة لدى شركة جيميناي ميديا

* قرار عاجل من الهيئة الوطنية للانتخابات بعد وفاة مرشح حدائق القبة نقيب البيطريين ينصح المواطنين: "اوعى تقول للجزار عايز حتة لحمة حمراء" ساويرس: تنمية مهارات الشباب يرفع رواتبهم لـ15 ألف جنيه وهو الحد الأدنى للمعيشة لا ننكر.. توضيح مهم من الصحة بشأن ارتفاع الإصابات التنفسية بعد تأثيرها على قبرص واليونان.. هل تتأثر مصر بـ"العاصفة بايرون"؟ 21

القاهرة - مصر

21 14 الرطوبة: 42% الرياح: شمال غرب المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار BBC وظائف اقتصاد أسعار الذهب رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي من نحن إتصل بنا إحجز إعلانك سياسة الخصوصية خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • ما حكم الزكاة على المال المدفوع مقدمًا لإيجار شقة؟.. الإفتاء توضح
  • كامل الوزير: أنقذنا الوحدة 7 بمصنع الحديد والصلب بحلوان من البيع
  • وزير النقل: الوحدة رقم 7 من مصنع الحديد والصلب بحلوان تم إنقاذها من البيع
  • أرقام مميزة للبيع عبر البيع المباشر
  • عضو غرفة التطوير العقاري يطالب بتطبيق سياسات البيع المنضبط لحماية السوق
  • هل الصلاة جماعة بمكان العمل تعادل أجرها في المسجد؟.. الإفتاء توضح
  • هل يجوز لمن يعمل في جمع وتوزيع الزكاة أخذ راتب العاملين عليها؟.. الإفتاء تجيب
  • تعديلات عاجلة مرتقبة في قانون الإيجار القديم لحماية المستأجرين
  • عدم اكتمال النصاب القانوني لعمومية الزمالك
  • أحكام زكاة المال في الشريعة الإسلامية