قبل الطرح الرسمي.. أسعار ومساحات وشروط شقق سور مجرى العيون

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، وحدات سكنية بـ سور مجرى العيون، بعدما شهدت المنطقة تغييرًا جذريًا؛ كجزء من مشروع متكامل لتطوير القاهرة التاريخية وإعادة الوجه الحضاري والتاريخي للمنطقة.

وتمسكت وزارة الإسكان، بخطتها لإعادة إحياء وتطوير المناطق الأثرية التي كان بعضها لا يحظى بالاهتمام الكافي، والعمل على وضعه على خريطة السياحة مرة أخرى.

سعر المتر في شقق سور مجرى العيون

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية، شقق سور مجرى العيون، بأسعار تبدأ من  16 ألف جنيه للمتر، وبأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.

تسهيلات في تسديد ثمن وحدات سور مجرى العيون

ويقوم الراغب في شراء وحدات سكنية بـ سور مجرى العيون، بتسديد 10% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد 70% باقى ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.

كما يتم سداد  2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف تحصيل، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

مساحات شقق سور مجرى العيون

ويشار إلى أن مشروع سوري مجرى العيون، يحتوى على 1924 وحدة سكنية، حيث تتكون العمارات من أرضي و6 أدوار متكرر، وكل دور يتكون من 4 شقق.

ووفقًا لما جاء في بيانات هيئة المجتمعات العمرانية، فأن الوحدات السكنية كاملة التجهيزات والتشطيبات وجاهزة للتسليم، بمساحات مختلفة تبدأ من ١٢٥مترا وحتى ١٧٦ مترا.

سور مجرى العيون

 

ويقام مشروع سور مجرى العيون على مساحة 95 فدانا، ويحتوي على 79 عمارة سكنية.

ويضم المشروع 18 وحدة تجارية بالدور الأرضي ببعض العمارات، كما يشمل المشروع تنفيذ مول تجارى إداري ترفيهي، يُقام على مساحة 51 ألف م2، ويضم مطاعم وسينمات، وغيرها من الأنشطة، وجراج يسع 1355 سيارة، بالإضافة إلى مسرح رئيسي مكشوف أمام المول.

كما يضم فندقا سياحيا بطاقة 1200 غرفة فندقية متميزة، والتي فازت بإدارته شركة هيلتون العالمية، بعد منافسة قوية مع 4 شركات عالمية على الإدارة كانت من بينها 3 فنادق وهي: ماريوت وفور سيزون وسويس إن.

شروط حجز شقق سور مجرى العيونأن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.إلا يقل من المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتحيلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تلبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".يقر المتقدم للحجز بانه قد اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة كما يعتبر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعم التام بالمواقع محل الطرح.ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلًا.

المصدر: بوابة الوفد