احذر «الصيغة التنفيذية» ثغرة عقد الإيجار الجديد.. «عشان متروحوش المحكمة»
تاريخ النشر: 29th, November 2023 GMT
تواجه عقود الإيجار السكنية في مصر عددًا من المشكلات التي تؤثر على العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتؤدي إلى نشوب العديد من النزاعات بينهما، ومن أبرز هذه المشكلات عدم وجود توازن بين حقوق والتزامات المؤجر والمستأجر، وعدم وجود شفافية في صياغة عقود الإيجار.
الشهر العقاريوأوضح إيهاب الزياتي، المحامي، أن المؤجر حين يوقع عقد الإيجار الجديد مع المستأجر لابد أن يذهب إلى الشهر العقاري لتذييل العقد بالصيغة التنفيذية، وذلك حتى يتمكن المالك من استرداد وحدته السكنية في حال عدم سداد المستأجر لرسوم الإيجار دون اللجوء للمحكمة، ويتم اللجوء إلى المستشار قاضي التنفيذ مباشرة دون الاضطرار إلى رفع دعوى قضائية.
وأضاف الزياتي لـ«الوطن» أن المؤجر والمستأجر يقعان في خطأ شهير عند تحديدهما المدة في كتابة عقد الإيجار، فتُكتب كلمة «مشاهرة» رغبةً في جعل العقد شهريا دون توضيح، وفي حال الخلاف تحيل المحكمة الواقعة إلى التحقيق لمعرفة نية المتعاقدين في العقد إن كانت 59 عاما أم أنها شهر، ويتم معرفة ذلك من قيمة الإيجار والمبالغ المخصومة وقيمة التعاقد، وفقا للقانون رقم 4 لسنة 96.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عقود الإيجار الشهر العقاري الإيجار السكن
إقرأ أيضاً:
رابطة خريجي جامعة الشارقة تدشن لجنتها التنفيذية في إسبانيا
الشارقة: «الخليج»
أطلقت «جامعة الشارقة» اللجنة التنفيذية لرابطة خريجيها في مملكة إسبانيا، لتكون أول لجنة إقليمية خارج المنطقة العربية، والسابعة في الفروع الدولية والعربية.
جاء ذلك خلال لقاء رسمي نظمته رابطة الخريجين، بالتعاون مع سفارة دولة الإمارات في مدريد، بحضور إبراهيم النعيمي، القائم بالأعمال في السفارة، والدكتور صلاح طاهر الحاج، نائب مدير الجامعة لشؤون المجتمع، والدكتورة أمل آل علي، مديرة مكتب الرابطة، والدكتور أحمد المهدي، مدير وحدة الابتعاث في الجامعة، ونخبة من خريجي الجامعة من مختلف التخصصات.
ويهدف تأسيس اللجنة إلى تعزيز التواصل المستدام بين الخريجين والجامعة، وتفعيل دورهم سفراء يمثلون الجامعة في مختلف المحافل الأكاديمية والمهنية، بما يسهم في دعم رؤيتها ورسالتها على الساحة الدولية.
وأعرب إبراهيم النعيمي، عن اعتزازه بهذه المبادرة، مشيداً بجهود الجامعة في تقوية روابطها مع خريجيها في الخارج. وهذه اللقاءات تعكس رؤية دولة الإمارات في دعم الامتداد الأكاديمي والثقافي في مختلف دول العالم. كما تسهم في فتح آفاق جديدة للتعاون بين الجامعات الإماراتية ونظيراتها في أوروبا وأمريكا اللاتينية.
وقدّم الدكتور صلاح طاهر الحاج، عرضاً شاملاً تطرق فيه إلى أبرز إنجازات الجامعة، مؤكداً المكانة التي حققتها بوصفها مؤسسة تعليمية رائدة تجمع بين التميز الأكاديمي والانفتاح الدولي. موضحاً بعضاً من ملامح الخطة الاستراتيجية الجديدة للجامعة 2024-2030، التي أُطلقت تحت شعار «الارتقاء بالجامعة إلى قمة التميز».
مشيراً إلى أنها تعمل على خمسة محاور أساسية وهي التميز في التعليم، والبحث المستدام، وتمكين الباحثين الإماراتيين، التعاون المجتمعي، وتعزيز الشراكات الاستراتيجية مع المؤسسات المحلية والدولية. وعبرها تحرص على توطيد علاقتها مع خريجيها في العالم، في إطار تطوير خدمات الرابطة. كما استعرضت الدكتورة أمل آل علي، أبرز إنجازات الرابطة خلال السنوات الماضية، مؤكدة أن تأسيس فرع إسبانيا استمرار لمسيرة توسعها الإقليمي والدولي، بعد تأسيس لجان تنفيذية سابقة في الكويت، والسعودية، ومصر، وسلطنة عُمان، والأردن، والبحرين.
وأعربت وفاء العلوي، رئيسة اللجنة الجديدة، وهي حاصلة على بكالوريوس الهندسة عام 2021، وباحثة ماجستير في السنة النهائية في المعهد الفيدرالي السويسري للتكنولوجيا في زيورخ. عن فخرها بالانتماء إلى جامعة الشارقة، مؤكدة التزام اللجنة تعزيز التواصل بين الخريجين، وبناء شبكة تفاعلية تسهم في ترسيخ هويتهم الأكاديمية والمؤسسية، وتفعيل مشاركتهم في المبادرات المجتمعية والعلمية.
تنافس مثير على مقاعد البطولات الأوروبية في الجولة الختامية من الدوري الإنكليزي