لجنة التطوير العقاري والمقاولات تكشف أهمية تحرير سعر الصرف وتأثيره على العقارات
تاريخ النشر: 7th, March 2024 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري أن قرارات البنك المركزي اليوم المتعلقة بتحرير سعر الصرف وزيادة سعر الفائدة على الاقراض وطرح شهادات بعائد 30٪ جاءت في توقيت مهم جدا لكبح جماح السوق الموازي للعملة والقضاء عليه نهائيا والحد من معدلات التضخم.
و أكد داكر عبد اللاه في تصريحات له اليوم أن هذه القرارات ستعيد من جديد الحصيلة الدولارية إلى القطاع المصرفي وكذلك عودة تحويلات المصريين بالخارج بقوة مضيفا أن معدلات التضخم ستتراجع وهذا سيدفع المصريين للادخار في شهادات الادخار لراغبي الربح السريع أو الاستثمار في الذهب ولكن يظل العقار هو الملاذ الآمن للاستثمار في ظل المشروعات العملاقة التي تتم على أرض مصر ومنها صفقة مدينة وأس الحكمة التي تدفع إلى زيادة الطلب محليا ودوليا على تملك العقار والاستثمار فيه.
و أشار إلى أن حالة التذبذب في سعر الدولار حاليا تعتبر كنتيجة صدمة للسوق في تطبيق تحرير سعر الصرف بشكل عادل ولكنها لن تستمر كثيرا وسيعاود الدولار في التراجع خلال الفترة المقبلة إلى حدوده الطبيعية والامنة بعد القضاء على السوق الموازي بشكل نهائي.
و أوضح داكر عبد اللاه أن التسعير العادل للدولار مقابل الجنيه لن يزيد أسعار العقارات بل سيحدث نوع من الاستقرار في السعر كما أن تحرير سعر الصرف سيسهم في دخول استثمارات أجنبية وعربية جديدة للدخول في السوق المصري التي كانت متخوفة من وجود سعرين للدولار.
و نوه بـ أهمية وجود مبادرات تمويل بيه فائدة مخفضة للقطاعات الحيوية لتنشيطها ومنها قطاع العقارات والصناعة والزراعة وكذلك تحديد سعر الدولار الجمركي وعدم احتساب سعر الدولار الجمركي بنفس سعر الدولار في البنك ولكن اقل كنوع من دعم الصناعات المصرية والاقتصاد المصري خاصة في مستلزمات الانتاج المستوردة بشكل عام.
المصدر: بوابة الفجر
إقرأ أيضاً:
بعائد 27%.. شهادات الادخار في بنكي مصر والأهلي بعد تحولات سعر الصرف
يطرح بنكا مصر والأهلي المصري شهادات ادخار ثلاثية الأجل، ذات عائد ثابت ومتغير بالجنيه، وسط اتجاه الأفراد داخل السوق المحلي للبحث عن وعاء ادخاري يحمي أموالهم من انخفاض قيمتها، خاصة في ظل التوترات الجيوسياسية الحالية والتي خفضت من قيمة الجنيه أمام الدولار.
زاد سعر الدولار في عدد كبير من البنوك العاملة بالقطاع المصرفي بأكثر من 85 قرشا، ليتخطى الدولار حاجز 50 جنيها في تعاملات اليوم، ومقترباً من 51 جنيها لدى بعض البنوك.
سعر الدولار اليوم- سجل الدولار في ختام تعاملات البنك الأهلي المصري 50.56 جنيه للشراء، و50.66 جنيبه للبيع.
- سجل الدولار في بنك مصر 50.56 جنيه للشراء، و50.66 جنيبه للبيع.
- سجل الدولار في مصرف أبوظبي الإسلامي - مصر: 50.77 جنيه للشراء، و50.87 جنيبه للبيع.
شهادات ادخار بنك مصر- شهادات ادخار ابن مصر بعائد شهري متناقص: يبلغ 23% في السنة الأولى، ويبلغ 19.5% بالسنة الثانية، وبنسبة 16% للسنة الثالثة، ويمتد أجل الشهادة لثلاث سنوات مع حد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه.
- شهادات ادخار ابن مصر بعائد ربع سنوي متناقص يبلغ 24% في السنة الأولى، ويبلغ 20% بالسنة الثانية، وبنسبة 16% للسنة الثالثة، ويمتد أجل الشهادة لثلاث سنوات مع حد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه.
- شهادات ادخار ابن مصر بعائد سنوي متناقص يبلغ 27% في السنة الأولى، ويقل إلى 22% بالسنة الثانية، وبنسبة 17% للسنة الثالثة، ويمتد أجل الشهادة لثلاث سنوات مع حد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه.
- شهادات ادخار القمة بسعر العائد عليها 18.50% يصرف شهرياً بوتيرة ثابتة، ويمتد أجلها على 3 سنوات، ويبدأ شرائها بحد أدنى 1000 جنيه.
- شهادات ادخار يومياتي المتغيرة: يبلغ عائدها حالياً 23.75% ويصرف يومياً في حساب العميل، ويكون مربوط بسعر فائدة إيداع البنك المركزي (- 0.25%)، يمتد أجل تلك الشهادات إلى ثلاث سنوات، ويبدأ شرائها بحد أدنى ألف جنيه.
شهادات ادخار البنك الأهلي المصري- شهادات ادخار البلاتينية بعائد شهري متناقص بالبنك الأهلي: يبلغ 23% في السنة الأولى، ويبلغ 19% بالسنة الثانية، وبنسبة 15% للسنة الثالثة، ويمتد أجل الشهادة لثلاث سنوات مع حد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه.
- شهادات ادخار البلاتينية بعائد سنوي متناقص بالبنك الأهلي: يسجل 27% في السنة الأولى، ويبلغ 22% بالسنة الثانية، وبنسبة 17% للسنة الثالثة، ويمتد أجل الشهادة لثلاث سنوات مع حد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه.
- شهادات ادخار البلاتينية ذات العائد المتغير بالبنك الأهلي: يبلغ عائدها حالياً نسبة 24.25% يصرف ربع سنوي، ويكون عائد الشهادات مربوط بسعر إيداع البنك المركزي (+ 0.25%)، ويمتد أجل الشهادة لثلاث سنوات مع حد أدنى للشراء يبدأ من 1000 جنيه.
- شهادات ادخار البلاتينية ذات العائد الشهري الثابت بالبنك الأهلي: يبلغ عائدها 18.5% ويمتد أجلها لنحو ثلاث سنوات، ويبدأ شرائها بحد أدنى ألف جنيه.
اقرأ أيضاًبنوك تخفض أسعار العائد على شهادات الادخار بالجنيه
في ظل التوترات الجيوسياسية.. ماذا يحدث لشهادات الادخار والذهب في مصر؟
بنك نكست يخفض أسعار العائد على الشهادات والودائع
مجدي الجلاد: الأهلي يمثل مصر أمام انتر ميامي.. والأحمر سيظل الزعيم