18.2 مليار درهم التداولات العقارية في الشارقة للنصف الأول من 2024
تاريخ النشر: 31st, July 2024 GMT
ارتفع حجم تداول القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال النصف الأول من العام 2024 بنسبة 35.6% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023 مسجلا 18.2 مليار درهم ويعود ذلك للارتفاع المطرد في عدد معاملات البيع حيث بلغت 10,809 معاملة مقارنة بـ 6,592 معاملة لنفس الفترة من العام الماضي.
ووفقاً للبيانات التي سجلتها تقارير التداولات العقارية في إمارة الشارقة تعد نتائج النصف الأول من العام الحالي الأعلى مقارنة مع الفترات المماثلة منذ العام 2012 لما حققته الإمارة من قفزات نوعية استقطبت اهتمام المستثمرين وعززت ثقتهم بالسوق العقاري بالإمارة بالإضافة إلى المزايا المتنوعة التي تنفرد بها الإمارة.
وأظهر التقرير النصف سنوي لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة الصادر اليوم العديد من المؤشرات الإيجابية إذ ارتفعت نسبة عدد المعاملات العقارية 13.8% ووصل إجمالي عدد المعاملات المنفذة خلال النصف الأول من العام 2024 إلى 46, 524 معاملة مقارنة بعدد المعاملات المنفذة في النصف الأول من العام 2023 التي بلغت 40,876 معاملة، شاملة مختلف المعاملات العقارية.
وأكد سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن التطورات النوعية اللافتة التي يسجلها القطاع العقاري هي جزء أساسي من مشهد النمو الاقتصادي الشامل والمتواصل في الإمارة كما أنها تعكس بوضوح نجاح الخطط الاستراتيجية التي تقود مختلف القطاعات الاقتصادية والاستثمارية وبما يترجم توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة وبمتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي.
وأضاف الشامسي أن الشارقة تمضي بخطى واثقة على طريق ترسيخ مكانتها الاقتصادية محليًا وإقليميًا وعالميًا من خلال اقتصادها المتنوع والقائم على توفير بيئة استثمارية جاذبة، وإرساء بنية تشريعية متينة تحمي الحقوق وتعزز ثقة المستثمرين فضلًا عن إطلاق المشروعات التنموية المستدامة بما فيها مشاريع التنمية العمرانية المتصاعدة بمختلف مجالاتها السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.
ولفت إلى أن نتائج القطاع العقاري في إمارة الشارقة للنصف الأول من العام الحالي تقدم دلالة بارزة على مزايا التنوع والتنافسية والجاذبية التي ينفرد بها النشاط العقاري وقدرته على فتح العديد من النوافذ والفرص والمساحات لاستقطاب الملاك والمطورين والمستثمرين والوسطاء وغيرهم من أصحاب المال والأعمال وكذلك الراغبين في التملك والسكن والاستثمار في مدن ومناطق الإمارة.
ونوه الشامسي إلى فاعلية المحفزات المباشرة التي أقرتها الحكومة وأثرها الجوهري في مواصلة النمو والحراك في هذا القطاع وارتفاع الطلب على جميع المعاملات العقارية، مدعومة بوفرة المشاريع التطويرية الكبرى التي يتم إطلاقها بشكل دوري فضلًا عن قرار السماح بتملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة.
ووفق تقرير الدائرة النصف سنوي فقد وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة إلى 5,426 معاملة فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة في معاملات البيع خلال النصف الأول من العام الحالي 55.1 مليون قدم مربع وإجمالي عدد المناطق المتداولة 192 منطقة.
واستحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر من المعاملات بـ 4,932 معاملة جرت في 109 مناطق تصدرتها منطقة مويلح التجارية إذ سجلت أعلى منطقة من حيث عدد معاملات البيع وحجم التداول في إمارة الشارقة فيما سجلت العقارات السكنية أعلى تصنيف والأراضي الفضاء أعلى نوع تداول.
ووفق قائمة تصنيف العقارات المتداولة في معاملات البيع فقد تصدرتها الأراضي الفضاء السكنية بإجمالي 1,994عقارا تلتها الشقق السكنية بواقع 1,454شقة ثم الأراضي المبنية السكنية بـ 788 عقاراً.
وأظهرت النتائج الإحصائية أن نسبة التداول في الفرع الرئيسي 96.5% من إجمالي حجم التداول المسجل بينما شكل حجم التداول في الأفرع 3.5% خلال النصف الأول من عام 2024.
وسجل النصف الأول من العام الحالي 7 مشاريع عقارية جديدة في إمارة الشارقة تنوعت بين المجمعات السكنية والأبراج السكنية والتجارية بإجمالي مساحة 16.2 مليون متر مربع منهم مشروعان مرخصان بالبيع بنظام التملك لغير المواطنين والخليجيين وهما: مشروع مساكن أنانتارا الشارقة في منطقة الرفاعة ومشروع برج فراديس في منطقة الممزر.
ووفقاً للبيانات الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري فقد ارتفعت أعداد الجنسيات التي استقطبتها تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة لتصل إلى 106جنسية من حول العالم خلال النصف الأول من عام 2024.
وبلغ استثمار مواطني الإمارات 8.8 مليار درهم بواقع 17,390 عقارا فيما بلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي 1.1 مليار درهم بواقع 620 عقارا أما بالنسبة لاستثمار مواطني الدول العربية فقد بلغ 3.5 مليار درهم بواقع 3,021 عقارا وبلغ استثمار مواطني الدول الأخرى 4.8 مليار درهم بواقع 2,893 عقارا.
أما أكثر 6 جنسيات تداولاً في الإمارة من حيث عدد العقارات فهي الإمارات بواقع 17,390 عقاراً والهند بـ 1,138 عقاراً وسوريا بـ 785 عقاراً والعراق 491 عقاراُ ومصر 411 عقاراً والأردن بـ 394 عقاراً.وام
المصدر: جريدة الوطن
إقرأ أيضاً:
19.9 مليار درهم مكاسب أسهم أبوظبي في ثاني جلسات الأسبوع
حسام عبدالنبي (أبوظبي)
أخبار ذات صلةواصلت أسواق الأسهم المحلية أداءها الإيجابي في ثاني جلسات الأسبوع أمس، لتبلغ مكاسب القيمة السوقية 22.54 مليار درهم حيث ارتفعت القيمة السوقية لأسهم أبوظبي بنحو 19.92 مليار درهم إلى 3.032 تريليون درهم، في حين ارتفعت القيمة السوقية لأسهم دبي بنحو 2.61 مليار درهم إلى 980.546 مليار درهم، ليبلغ بذلك إجمالي القيمة السوقية لأسهم الإمارات 4.01 تريليون درهم.
وعززت تعاملات الأجانب أداء الأسهم المحلية لتبلغ محصلة شرائهم أمس 173.78 مليون درهم صافي شراء، موزعة بقيمة 161.13 مليون درهم في أبوظبي و12.65 مليون في دبي. كما جاءت محصلة تعاملات المؤسسات المالية صافي شراء بقيمة 114.3 مليون درهم موزعة بواقع 75.42 مليون درهم في أبوظبي و38.9 مليون درهم في سوق دبي المالي. وشهدت الأسواق المحلية تداولات نشطة نسبياً حيث استقطبت سيولة تجاوزت 2.518 مليار درهم بعد تداول أكثر من 990 مليون سهم خلال 45 ألفاً و80 صفقة.
سوق أبوظبي
وحسب بيانات سوق أبوظبي للأوراق المالية، واصل المؤشر العام للسوق الارتفاع أمس بمقدار 48 نقطة وبنسبة 0.49% ليغلق عند مستوى 9796.16 نقطة.
وبلغت قيمة التداولات 1.636 مليار درهم، شملت ما يزيد على 410.45 مليون سهم عبر 26221 صفقة. وجاء ارتفاع المؤشر بعد ارتفاع أسهم 49 شركة، مقابل انخفاض أسهم 27 شركة وثبات أسهم 43 شركة.
وتصدّر سهم «العالمية القابضة» قائمة الأكثر نشاطاً من حيث القيمة بنحو 207.63 مليون درهم، وتلاه سهم «أدنوك للغاز» بقيمة 147.49 مليون درهم، ثم «الإمارات للاتصالات من إي آند» بقيمة 97.71 مليون درهم، ويليه «أدنوك للحفر» بقيمة 97 مليون درهم.
وجاء سهم «أدنوك للغاز» الأكثر نشاطاً من حيث الكمية بنحو 44.29 مليون سهم، وتلاه سهم «ملتيبلاي» بتداول 41.19 مليون سهم، ثم «إشراق للاستثمار» بنحو 39 مليون سهم، «فينكس كروب» بنحو 23.51 مليون سهم.
وتضمنت قائمة الأسهم الأكثر ارتفاعاً «أبوظبي الوطنية لمواد البناء» بنسبة 14.9% ليغلق عند 0.902 درهم، و«أبوظبي لبناء السفن» بنسبة 12.7% ليغلق عند 7 دراهم، و«غذاء القابضة» بنسبة 9.7% ليغلق عند 25.56 درهم، و«مجموعة أرام» بنسبة 8.43% ليغلق عند 1.8 درهم.
وفي المقابل تصدرت «حياة للتأمين» قائمة الأسهم الأكثر انخفاضاً بنسبة 6.35% ليغلق عند 2.021.62 درهم، وتلاه «رابكو للاستثمار» بنسبة 4.05% ليغلق عند 2.13 درهم، ثم «منازل» بنسبة 2.84% ليغلق عند 0.342 درهم.
وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في سوق أبوظبي، فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم نحو 634.4 مليون درهم مقابل مبيعات بقيمة 473.26 مليون درهم، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 161.13 مليون درهم كمحصلة «شراء».
وزادت تعاملات شراء المؤسسات المالية في سوق أبوظبي للأوراق المالية على تعاملات البيع، حيث بلغت 1.27 مليار درهم، مقابل مبيعات من الأسهم بقيمة 1.19 مليار درهم، لتكون المحصلة صافي «شراء» بنحو 75.42 مليون درهم.
سوق دبي
ارتفع المؤشر العام لسوق دبي المالي أمس بمقدار 6.7 نقطة وبنسبة 0.12% ليغلق عند مستوى 5599.45 نقطة بعد ارتفاع أسهم 19 شركة، مقابل انخفاض أسهم 21 شركة وثبات أسهم 14 شركات.
وبلغت قيمة التداول الإجمالية 882 مليون درهم، بعد التعامل على 579.72 مليون سهم، من خلال تنفيذ 18859 صفقة.
وتصدر قائمة النشاط من حيث القيمة «ديار للتطوير» بقيمة تداولات 106.86 مليون درهم، تلاه «إعمار العقارية» بقيمة 95.83 مليون درهم، ثم «الاتحاد العقارية» بقيمة 84.69 مليون درهم.
فيما جاء «الاتحاد العقارية» الأنشط من حيث حجم التداولات بنحو 124.27 مليون سهم، تلاه «ديار» بتداول 104.33 مليون سهم.
وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي، فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم نحو 390.163 مليون درهم، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم 377.51 مليون درهم، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي 12.65 مليون درهم كمحصلة «شراء».
مظاهرات حاشدة في إيران تطالب بالرد على إسرائيل والثأر لدماء القادة