التصالح في مخالفات البناء.. فئات مستثناة وآخر موعد للتقديم
تاريخ النشر: 6th, October 2024 GMT
قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، رغم كونه يهدف إلى تقنين أوضاع العديد من المباني المخالفة، إلا أنه يستثني بعض الحالات التي لا يمكن التصالح فيها وتهدف هذه الاستثناءات إلى الحفاظ على المصلحة العامة وحماية حقوق الآخرين.
الفئات المستثناه من التصالح في مخالفات البناء 2024هناك فئات رئيسية لا يشملها قانون التصالح على مخالفات البناء ، والتى تأتى وفقًا للقانون الجديد، وهي كما يلي:
يستثنى من قانون التصالح المباني التي تشكل خطرًا على سلامة السكان، مثل المباني ذات العيوب الإنشائية أو تلك الواقعة في مناطق محمية مثل ضفاف نهر النيل وفقًا لقوانين حماية نهر النيل والمجاري المائية.
كما يستثني المباني الأثرية والجراجات التي تم تحويلها إلى استخدامات أخرى، وذلك حفاظًا على التراث وحماية المصلحة العامة."
أخر موعد لتقنين أوضاع المباني المخالفة والمصالحة عليها
تعتبر الفترة الحالية هي الفرصة الأخيرة للمواطنين الذين لديهم مخالفات بناء لتقنين أوضاعهم، حيث ينتهي الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح في الرابع من نوفمبر لعام 2024 بعد هذا التاريخ، لن يتم قبول أي طلبات جديدة للتصالح، مما يعني أن جميع المباني المخالفة التي لم يتم تسوية أوضاعها قانونيًا ستكون عرضة للإزالة أو فرض غرامات مالية كبيرة، بالإضافة إلى المساءلة القانونية للمالكين.
المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2024
صورة بطاقة الرقم القومى لمتقدم بطلب التصالح.
تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المتصالح عليه.
إيصال سداد رسم الفحص ومبلغ جدية التصالح.
نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة على الطبيعة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي.
شهادة من المتغيرات المكانية بتاريخ ارتكاب المخالفة محل التصالح.
شروط البناء الجديدة 2024شهد عام 2024 تحديثات جوهرية في شروط تراخيص البناء، وذلك بهدف ضمان جودة البناء وسلامته، والمحافظة على المظهر الحضري للمدن وتشمل هذه الشروط الجديدة أربعة محاور رئيسية وهي كالاتي :
يجب على جميع المباني الجديدة الالتزام بالارتفاعات القصوى المحددة في المخططات التنظيمية المعتمدة لكل منطقة، وذلك لضمان عدم التعدي على حقوق الجيران والحفاظ على التناسق العمراني.
تُلزم الشروط الجديدة بضرورة تنفيذ جميع المباني والمنشآت وفقاً لأحدث الكودات المصرية للمباني، والتي تضمن سلامة الهيكل الإنشائي ومقاومته للزلازل والعوامل الجوية المختلفة.
يتم السماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على الطرق الرئيسية، بشرط أن يتجاوز عرض هذه الطرق عشرة أمتار، وذلك لتفعيل الحركة الاقتصادية وتنشيط المناطق السكنية.
يجب على جميع المشاريع العمرانية الجديدة الالتزام بضوابط التقسيم المعتمدة، والتي تحدد مساحات الوحدات السكنية والمسافات بين المباني، وضمان توفر المساحات الخضراء والخدمات العامة اللازمة.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مخالفات البناء تصالح مخالفات البناء قانون التصالح المباني المخالفة تقديم طلبات التصالح شروط البناء الجديدة المشاريع العمرانية مكتب هندسي المتغيرات المكانية محل التصالح مخالفات البناء التصالح فی
إقرأ أيضاً:
حسين فهمي يكشف موعد الدورة الجديدة من مهرجان القاهرة السينمائي
كشف الفنان حسين فهمي، تفاصيل الدورة السابعة والأربعين من مهرجان القاهرة السينمائي الدولي، حيث من المقرر ذلك في الفترة من 11 إلى 20 نوفمبر 2026.
حسين فهمي يوجه الشكر للقائمين على مهرجان القاهرة السينمائيوتوجّه حسين فهمي، رئيس المهرجان، بكلمات الشكر والتقدير إلى وزارة الثقافة، وعلى رأسها الدكتور أحمد فؤاد هنو، مثمنًا رعايتها الكريمة ودعمها الراسخ الذي يمثل الضمانة الحقيقية لنجاح المهرجان وبقائه في صدارة المشهد الثقافي عربيًّا وإفريقيًّا.
وخصّ فهمي بالشكر كافة الشركاء الاستراتيجيين والرعاة والمؤسسات الداعمة محليًّا ودوليًّا، والجهات الإعلامية التي حملت على عاتقها نقل رسالة المهرجان الحضارية.
وأعرب عن امتنانه لصنّاع الأفلام والمخرجين والمنتجين والفرق الفنية، ولجان التحكيم التي ساهمت بجهد وافر في صياغة ملامح الدورات السابقة والحفاظ على المكانة الفنية الرفيعة للمهرجان.
من جانبه، شدد محمد طارق، المدير الفني للمهرجان، على أن الجمهور يظل هو البوصلة والهدف الأسمى لكل ما يقدمه فريق العمل، موجهًا تحية خاصة لرواد السينما وشغفهم المتوقد.
وكشف طارق، عن أن الدورة المنقضية حققت أرقامًا غير مسبوقة، إذ وصل عدد التذاكر المُباعة إلى 45 ألف تذكرة، محققة بذلك قفزة نوعية بزيادة قدرها 5 آلاف تذكرة عن العام السابق. وأعرب عن تطلعه وطموح الإدارة الفنية لمضاعفة هذه الأعداد واستقبال شرائح أوسع من الجمهور في الدورة المقبلة.
ويتطلع مهرجان القاهرة السينمائي الدولي لاستقبال ضيوفه وجمهوره في دورته السابعة والأربعين، ليظل ملتقىً للإبداع ومنارة للسينما كما كان منذ تأسيسه عام 1976.
مهرجان القاهرة السينمائييُعد مهرجان القاهرة السينمائي الدولي أحد أعرق المهرجانات في العالم العربي وأفريقيا، وأحد المهرجانات الدولية المعتمدة من الاتحاد الدولي للمنتجين (FIAPF). تأسس عام 1976، ويقام سنويًّا تحت رعاية وزارة الثقافة. يحرص المهرجان في كل دورة على الجمع بين الجودة الفنية والبعد المهني، مما يجعله منصة محورية لتعزيز حضور السينما العربية دوليًّا.
اقرأ أيضاًإلهام شاهين تتصدر فعاليات مهرجان شرم الشيخ الدولي للمسرح الشبابي
فيلم «اليعسوب» يحصد جائزة الهرم الذهبي في ختام مهرجان القاهرة السينمائي
حسين فهمي يفتتح CAIRO'S XR ضمن مهرجان القاهرة السينمائي
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟