مصطلحات استثمارية في عالم العقارات لا بد من معرفتها عند شراء شقة
تاريخ النشر: 10th, December 2024 GMT
يُعدّ فهم الكلمات العقارية التي ظهرت في السوق العقاري المصري، أمرا ضروريا، ليس فقط للمتخصصين في هذا المجال، بل لكل من يريد شراء أو استئجار أو حتى بيع عقار.
ومن المهم التعرف على هذه المصطلحات، كي تُمكّنك من فهم الوثائق العقارية بشكل دقيق، والتواصل مع المطورين والوسطاء بوضوح، واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتك العقارية.
– العائد الإيجاري: المبلغ الذي يجري تحصيله من الإيجارات على العقارات.
– القيمة السوقية: هي قيمة العقار الحالية في السوق، ويجري تحديدها بناءً على العوامل المختلفة مثل الموقع والحالة العامة للعقار والطلب والعرض.
– العائد على الاستثمار: العائد الذي يحصل عليه المستثمر من استثماره في العقارات، ويجري حسابه عند طرح تكاليف الاستثمار والعائدات المتوقعة.
– الهامش الربحي: الفرق بين سعري الشراء والبيع، ويمثل الربح الذي يحصل عليه المستثمر من بيع العقار.
– القرض العقاري: القرض الذي يجري منحه للأفراد من أجل شراء عقار، ويجري سداده على مدار فترة زمنية محددة.
مصطلحات عقاريةالكمبوند السكني:هو مشروع سكني يحتوي على مجموعة من الشقق والفيلات والمرافق المختلفة مثل المسابح والحدائق والملاعب الرياضية.
– الوكالة العقارية: هي الشركة أو الفرد الذي يتولى بيع أو شراء العقارات للأفراد، ويجري الحصول على عمولة عند إتمام الصفقة.
– العقد العقاري: العقد الذي يجري توقيعه بين البائع والمشتري، لتحديد شروط البيع والشراء والأحكام القانونية المتعلقة بالعقار.
– الإفلاس العقاري: الحالة التي يصل فيها المالك إلى عدم القدرة على سداد الديون المستحقة على العقارات، وتتم إدارة الإفلاس العقاري من خلال القضاء.
– التمويل العقاري:هو النظام الذي يجري من خلاله توفير التمويل اللازم لشراء العقارات، ويتم ذلك من خلال البنوك والمؤسسات المالية.
– الرهن العقاري: نظام يتيح للأفراد الحصول على قرض من البنك عن طريق إقراض قيمة العقار الخاص بهم كضمان، ويجري سداد القرض على مدار فترة زمنية محددة.
– العقار الخالي: الذي لا يجري استخدامه حاليا ويترك فارغا، ويجب على المالك دفع الضرائب والمصاريف الخاصة بالعقار بشكل منتظم.
– التخصيص العقاري: عملية تخصيص قطعة أرض أو عقار معين لغرض معين، ويجري ذلك من خلال الجهات المختصة.
– العقارات المتروكة: التي جرى التخلي عنها ولا يوجد مالك لها، وغالبا ما تكون في حالة سيئة وتحتاج إلى صيانة وإصلاح.
– العقارات العائدة للدولة: هي التي تمتلكها الدولة وتستخدمها لأغراض حكومية مثل المؤسسات الحكومية والمدارس والمستشفيات.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: القيمة السوقية العقد العقاري التمويل العقاري الذی یجری
إقرأ أيضاً:
مدبولي يتابع جهود اقتصادية قناة السويس:11.4 مليار جنيه إيرادات و8.6 مليار دولار تعاقدات استثمارية
التقى الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مساء اليوم، بمقر الحكومة بالعلمين الجديدة، وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس؛ لمُتابعة عددٍ من ملفات عمل الهيئة.
وخلال الاجتماع، استعرض وليد جمال الدين، تقريراً حول نتائج زيارته الترويجية الأخيرة بعدد من المقاطعات الصينية خلال الفترة من 21 يوليو إلى 25 يوليو الجاري، وذلك في إطار خطة الهيئة لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة في قطاعات الصناعات المختلفة والطاقة الجديدة والمتجددة، والخدمات البحرية واللوجستية، مُشيراً إلى أن الزيارة تضمنت عقد عدد من الاجتماعات مع ممثلي كبرى الشركات الصينية، لافتاً إلى أنه خلال الزيارة تم توقيع عدد 6 عقود مع مختلف المستثمرين لمشروعات صناعية جديدة في قطاع الملابس والمنسوجات بقيمة 117.5 مليون دولار.
وخلال الاجتماع، استعرض رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس الموقف المالي للهيئة من حيث الإيرادات والفائض، وكذا الجهود الترويجية التي قامت بها الهيئة بدءًا من العام المالي 2022/2023 حتى يونيو 2025، مُشيراً إلى أن إجمالي الإيرادات الفعلية خلال العام المالي 2024/ 2025 بلغت 11.425 مليار جنيه، وتم تحقيق فائض لنفس الفترة بلغ 8.487 مليار جنيه، مُضيفاً أن الجهود الترويجية التي قامت بها الهيئة قد أسهمت في تحقيق تعاقدات فعلية في المشروعات الصناعية والخدمية واللوجستية بقيمة 7.09 مليار دولار لعدد 286 مشروعاً، بالإضافة إلى مشروعات الموانئ البحرية بقيمة 1.5 مليار دولار لعدد 11 مشروعاً، بإجمالي 8.6 مليار دولار لعدد 297 مشروعا.
كما تطرق جمال الدين، خلال الاجتماع، إلى موقف تنفيذ المشروعات المختلفة في المنطقة الاقتصادية بالعين السخنة والقنطرة غرب، مُشيراً في هذا الصدد، إلى أن الهيئة نجحت في جذب شركات عالمية لإقامة مشروعاتها بالمنطقة الصناعية بالسخنة في بعض القطاعات مثل الطاقة الجديدة، والصناعات الإلكترونية، والأدوية، ومكونات وقطع غيار السيارات والمكونات المعدنية، مُضيفاً أنه تم تنفيذ عدد 31 مشروعاً بالمنطقة الصناعية بالقنطرة غرب على مساحة 2 مليون متر مربع بإجمالي 799 مليون دولار تكاليف استثمارات، توفر 45 ألف فرصة عمل، لافتاً إلى تطور حركة الإنشاء للمشروعات الاستثمارية في المنطقة الصناعية بالقنطرة غرب لعدد من الشركات الأجنبية.
وفي السياق نفسه، استعرض رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس موقف الاستثمارات بالمنطقة الصناعية بالإسماعيلية شرق (وادي التكنولوجيا)، موضحًا أن تلك المنطقة تهدف إلى إنشاء مجتمع عمراني جديد يعتمد على النشاط الاقتصادي الناتج عن تفاعل الاستثمار والتدريب والبحث العلمي القائم على الصناعات ذات التقنية العالية؛ وتستهدف الهيئة جذب مشروعات في الأنشطة الصناعية والخدمية مثل: صناعة التكنولوجيا وأشباه الموصلات، صناعة الأجهزة الإلكترونية والمعدات الهندسية والآلات، الخلايا الشمسية الكهروضوئية، مراكز التدريب المهني، الصناعات التعدينية لرمال السيليكا والخامات الأولية للصناعة، مُضيفاً أن الهيئة نجحت في جذب استثمارات جديدة في الصناعات التعدينية للسيليكا ومواد البناء الحديث بإجمالي 43 مليون دولار استثمارات أجنبية.
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام