أخبار سارة في سوق العقارات التركي
تاريخ النشر: 23rd, January 2025 GMT
أعلن البنك المركزي التركي، اليوم، خفض سعر الفائدة بمقدار 250 نقطة أساس، ليصل إلى 45%، في خطوة هي الثانية من نوعها خلال شهرين متتاليين. واعتبرت الأسواق هذه القرارات إشارة على دخول الفائدة في اتجاه تنازلي، ما أثار توقعات بتحسن الأوضاع في سوق العقارات، الذي شهد ركودًا نسبيًا في الفترة الأخيرة.
“خفض الفائدة يحرك سوق العقارات”
وفي تعليق على القرار، قال خبير العقارات أتالاي دميرباش إن خفض الفائدة من قبل البنك المركزي سيساهم بشكل مباشر في تحريك سوق العقارات، الذي كان ينتظر مثل هذه القرارات منذ فترة طويلة.
انعكاسات على قروض الإسكان
وأكد دميرباش أن الخطوة الأخيرة للبنك المركزي جاءت في إطار سياساته لمكافحة التضخم، وهو ما ينعكس إيجابيًا على قروض الإسكان، حيث قال:
“انخفاض معدلات التضخم ترافق مع خفض الفائدة، وهو قرار نراه إيجابيًا جدًا. نتوقع أن تشهد قروض الإسكان انخفاضًا ملحوظًا في تكاليفها، مما سيفتح الباب أمام عودة النشاط إلى سوق العقارات ويدعم المستثمرين والمشترين على حد سواء.”
الكشف عن أكثر المدن ازدحامًا في العالم.. إليكم ترتيب إسطنبول
الخميس 23 يناير 2025تفاؤل بتحسن السوق
أشار دميرباش إلى أن استمرار البنك المركزي في سياسات خفض الفائدة سيكون له تأثير كبير على استقرار السوق العقارية. وأضاف: “نأمل أن تحقق هذه السياسات نتائج ملموسة في مكافحة التضخم، مما يساهم في خفض فوائد قروض الإسكان إلى مستويات معقولة ويدعم السوق نحو استعادة نشاطه المعهود”.
قرار إيجابي للسوق
يأتي هذا القرار في أعقاب خفض آخر الشهر الماضي، ما يعكس توجهًا واضحًا من البنك المركزي لدعم الأسواق. ويُتوقع أن تشهد المرحلة المقبلة تحسنًا تدريجيًا في القطاعات المرتبطة بالفائدة، وعلى رأسها القطاع العقاري، الذي يُعد أحد أعمدة الاقتصاد التركي.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: العقارات في تركيا سوق العقارات التركي البنک المرکزی سوق العقارات قروض الإسکان خفض الفائدة
إقرأ أيضاً:
هل يبقي البنك الفيدرالي على سعر الفائدة للمرة الخامسة في 2025؟.. خبير يجيب
يقرر اليوم صناع السياسة النقدية في اجتماع البنك الفيدرالي الأمريكي سعر الفائدة على الدولار، ويعداجتماع البنك الفيدرالي اليوم هو الخامس خلال عام 2025، اقتصرت فيهم قراراتالبنك الفيدرالي على الإبقاء على سعر الفائدة دون تغيير من لمدة خمس مرات عند مستوى 4.25% و4.50%.
تسيطر حالة من عدم اليقين والانقسامات على الأسواق تجاه قرار البنك الفيدرالي اليوم، فوفقا لتصريحات صادرة من رئيس البنك الفيدرالي السابق أمس، هناك احتمالية لاثنان من أعضاء البنك الفيدرالي وهم، كريستوفر والير وميشيل باومان بأن يكون تصويتهم مخالف لبقية أعضاء البنك ويرجحوا خفض سعر الفائدة، ورفض الإبقاء على معدل الفائدة الفيدرالي مقفلا عند 4.25%-4.5%.
وكان قد أشار بيل إنجليش، الرئيس السابق للشؤون النقدية في الاحتياطي الفيدرالي، إلى أن البنك الفيدرالي إذا خفض سعر الفائدة في اجتماع اليوم، فلن يكسب شيئا سوى عدم تصاعد وتيرة التهديد من ترامب تجاه جيروم باول، رئيس البنك الفيدرالي.
تثبيت سعر الفائدة اليوم
أوضح الدكتور سمير رؤوف، الخبير الاقتصادي، أن احتمالية خفض سعر الفائدة من البنك الفيدرالي اليوم، بعيدة نتيجة للمؤشرات الحالية، فمثلا هناك حالة من الاستقرار في معدلات التضخم في الولايات المتحدة، كما أن حدة ردود الفعل بين الولايات المتحدة وشركائها التجاريين بسبب الرسوم الجمركية هدأت بعد إدراك إدارة ترامب بأن الدول التي فرضت عليها أمريكا نسب كبيرة من الرسوم الجمركية سترد وبعنف، وقد برهن على ذلك ما صرح به التكتل الأوروبي من فرض عقوبات على أمريكا حال لم تعتمد نسبة موحدة على الرسوم الجمركية المقررة على الاتحاد الأوروبي.
وأشار الخبير الاقتصادي في تصريحات خاصة لـ «الأسبوع» إلى أن الولايات المتحدة أدركت أنها باتت تعتمد على كثير من الدول في عمليات الاستيراد، بالإضافة إلى عدم رضا من إدارة البنك الفيدرالي ومسؤوليه حول سياسات ترامب الجمركية التي بسببها لا يرجحون تطبيق أي عملية خفض لحين الوقوف عل رؤية واضحة على تأثير تلك السياسات الاقتصادية من ترامب على الاقتصاد الأمريكي البنك المركزي يستخدمون حملة علاقات عامة عدوانية لمواجهة انتقادات البيت الأبيض.
وتوقع الخبير الاقتصادي أن يتجه البنك الفيدرالي في قراره اليوم لتثبيت جديد لسعر الفائدة على أموال الإيداع والاقتراض للمرة الخامسة على التوالي.
اقرأ أيضاًتوقعات بتأثير الانتخابات الأمريكية واجتماع البنك الفيدرالي على أسعار الذهب
ثبات أسعار النفط.. الأسواق تترقب قرار سعر الفائدة من البنك الفيدرالي اليوم
قبل قرار الفيدرالي.. أسعار الفائدة على شهادات الادخار بالدولار في 3 بنوك مصرية
كم عمر الدرع وأبناء درع السودان وهل لديهم ثقافة حرب عمرها يتجاوز العشرين عام