2024-06-12@05:23:56 GMT
إجمالي نتائج البحث: 120
«سوق العقارات»:
أعلن البنك المركزي المغربي، أمس السبت، ارتفاع أسعار العقارات في البلاد بنسبة 0.8% خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها العام الماضي. وقال البنك والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية (حكومية)، في بيان مشترك، إن "مؤشر أسعار الأصول العقارية سجل ارتفاعا نسبته 0.8% برسم الفصل الأول من 2024 على أساس سنوي".اقرأ أيضا list of 2 itemslist 1 of 2البورصة السعودية عند أعلى مستوى في عامينالبورصة السعودية عند أعلى مستوى في عامينlist 2 of 2تفوقت على آبل.. “إنفيديا الأميركية” تتخطى 3 تريليونات دولارتفوقت على آبل.. “إنفيديا الأميركية” ...end of list وتحدث البيان عن : ارتفاعات في أسعار العقارات السكنية 0.7% وأسعار الأرضي 1.2% وركود أسعار العقارات المعدة للاستعمال المهني مقارنة بالفصل الأول من سنة 2023 تراجع المبيعات وبخصوص المبيعات بالقطاع العقاري،...
في النشرة الأسبوعية الصادرة عن الاتحاد المصري للتأمين، تم طرح موضوع "تأمين سند الملكية"، الذي يعد نوعًا من التأمين يحمي مالك العقار والممول العقاري من الخسائر المالية الناجمة عن عيوب في سندات الملكية أو ملكية الممتلكات العقارية.عند شراء عقار، يتوقع المشتري الحصول على سند ملكية واضح وقابل للتسويق، ومع ذلك، قد تكون هناك عيوب خفية في حق الملكية قد تؤدي إلى خسائر مالية، ويحمي تأمين الملكية من هذه الخسائر بتقديم تعويض مالي عن أي أضرار ناجمة عن عيوب في سند الملكية.تنقسم تأمين الملكية إلى نوعين رئيسيين: تأمين ملكية المالك وتأمين ملكية الممول، ويعتمد تحديد مدى الحاجة لوثيقة تأمين سند الملكية على عوامل عدة مثل نوع العقار المراد شراؤه ومتطلبات الممول العقاري ومستوى المخاطر التي يرغب المشتري في تحملها.ومن بين الشروط...
كشفت شركة فيجن للتطوير العقاري عن خطط طموحة للتوسع والنمو في سوق العقارات الإماراتي، في خطوة تهدف إلى إعادة تشكيل معالم المشهد العقاري في الإمارات. شركة فيجن للتطوير العقاري هي شركة إماراتية تتبنى نهج ابتكاري يدعمه التزامها بتحقيق أعلى معايير الجودة والابتكار، وهو ما انعكس على تعزيز مكانتها البارزة في السوق العقاري منذ عام 2021، وذلك من خلال تنفيذها 3 مشاريع أنجزت وبيعت بالكامل. وتسعى شركة فيجن للتطوير العقاري إلى وضع معايير جديدة في المشهد العقاري من خلال الابتكار والتكنولوجيا الذكية وتركيز الاهتمام على العملاء، مرتكزةً في سعيها هذا على الخبرة المديدة التي تبلغ 15 عاماً لشركة فيجن للإنشاءات في قطاعي الإنشاءات والمشاريع العقارية الرائدة. وأعلنت فيجن للتطوير العقاري عن باقة من المشاريع التي ستنفذها خلال السنوات الثلاث المقبلة، والتي...
تعتبر القاهرة، واحدة من أكثر المدن جذبًا للاستثمارات العقارية في العالم. ومع استمرار النمو السكاني والاقتصادي، والتطورات الحضرية المستمرة، تظل المدينة وجهة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقاراتللبيع في مصر. سنتناول في هذا المقال تحليلًا للاتجاهات السائدة في سوق العقارات بالقاهرة، وتأثير العوامل الاقتصادية والسياسية على هذا السوق، مع تسليط الضوء على الفرص الاستثمارية المتاحة.ارتفاع الأسعار والطلب السكني والتجارييشهد سوق العقارات في القاهرة ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار خلال السنوات الأخيرة، نتيجة لعوامل متعددة، من بينها الطلب الكبير على العقارات السكنية والتجارية. يتزايد الطلب على شققللبيع في المناطق الحضرية، حيث يبحث السكان المحليون والمغتربون عن وحدات سكنية تلبي احتياجاتهم وتناسب ميزانياتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب على فللللبيع يظل قويًا، خاصة في المناطق الراقية مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد.يعتبر القطاع التجاري أيضًا...
أكد الدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، أن حجم السوق العقارى غير المستغل فى مصر يقدر بنحو 200 مليار جنيه، منه ما هو جاهز للتصدير للخارج، ومن هنا سعت الحكومة المصرية منذ عام 2022 من أجل إطلاق مبادرة لتصدير العقار للخارج كخطوة رئيسية لتحسين سوق العقارات فى مصر، وجلب المزيد من العملات الأجنبية عن طريق بيع الوحدات العقارية». وأردف مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، فى تصريحات خاصة لـ «الوفد»، أن مصر لديها مخزون كبير من الوحدات والتى يمكن أن نستغلها ضمن مبادرة تصدير العقار، موضحًا أنه بيتم دراسة استغلال الثروة العقارية بشكل جيد عن طريق التعاقد مع شركة قطاع خاص تضمن حقوق صاحب العقار والعميل، سواء فى حالة شراء الوحدة أو الإيجار. ولفت «إبراهيم»، إلى أن المبادرة تساعد على تعافى...
شاهد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، فيلما تسجليا عن الفرص الاستثمارية والتحديدات التي تواجه سوق العقارات، وذلك على هامش مؤتمر أخبار اليوم العقاري، المنعقد اليوم الأحد، بأحد فنادق القاهرة.وكان قد انطلقت فعاليات مؤتمر أخبار اليوم العقاري الرابع، 19 مايو 2024، تحت عنوان العقار وصناعة التنمية، تحت رعاية الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء، وبحضور الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، والمهندس خالد عباس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، والمهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، وعدد كبير من كبار رجال الأعمال و المطورين لمناقشة تحديات القطاع العقاري المحلي، والعقبات التي تقف في طريق التصدير.ومن جانبهم أكد مطورو العقارات خلال النعقاد الجلسان التمهيدية أن التمويل يمثل مشكلة ملحة للسوق...
السومرية نيوز-اقتصاديرى خبراء ومختصون، ان السيولة المالية الضخمة في العراق والتي تغلغلت في سوق العقارات، ستكون وجهتها القادمة سوق الأوراق المالية وشراء الأسهم في الشركات، فيما أشاروا الى انه على البنك المركزي ان يرفع سعر الفائدة للتقليل من أسعار العقارات ومنع صعودها. ويرى المختصون ان الارتفاع في أسعار المنازل داخل العراق قد يستمر بالنمو المضطرب لمدة لاتقل عن 3 سنوات، نتيجة توظيف أصحاب رؤوس الأموال لاموالهم بعد ان عجزوا عن تصديرها الى خارج العراق، فيما من المتوقع ان تشهد المرحلة القادمة انعطافة شديدة تجاه المحافظات التي تقع على خط طرق التنمية للاستثمار بالعقارات هناك، بحسب المختص الاقتصادي سيف الحلفي في حديث لصحيفة الصباح الحكومية. ويبين ان ارتفاع أسعار العقارات في بغداد والبصرة وارتفاع التضخم مرتبط بارتفاع نسب السيولة والكتلة...
تدرس الصين اقتراحا يقضي بأن تقوم الحكومات المحلية في جميع أنحاء البلاد بشراء ملايين المنازل غير المباعة، حسبما نقلت وكالة بلومبرغ عن مصادر مطلعة على الأمر، فيما يُعدّ هذا الاقتراح واحداً من أكثر المساعي طموحًا التي تنوي بكين القيام بها حتى الآن لإنعاش سوق العقارات الذي يعاني من مشاكل كبيرة. الأرصاد تُحذر.. موجة شديدة الحرارة تضرب البلاد اعتبارًا من الغد في أول أيام تشغيل .. توافد المواطنين على المحطات الجديدة للمترو بالخط الثالث وحسب وكالات أنباء، فإن مجلس الدولة الصيني يسعى للحصول على تعليقات من العديد من المقاطعات والهيئات الحكومية بشأن الخطة الأولية. ورغم أن الصين جربت بالفعل العديد من البرامج التجريبية لإزالة المخزون الفائض من المساكن بمساعدة التمويل الحكومي، فإن الخطة الأخيرة ستكون أكبر بكثير من حيث الحجم.وسيُطلب من...
رغم استقرار الوضع الاقتصادي وسعر الصرف بفضل الصفقة الاستثمارية الكبرى بتطوير مدينة رأس الحكمة، وتوجه الدولة نحو الاستثمار المباشر من خلال اتفاقيات وشركات توقعها الحكومة مع المستثمرين العرب والأجانب، الأمر الذي انعكس على الوضع الاقتصادي في مصر، إلا أن القطاع العقاري يشهد حالة انخفاض الطلب عليه بشكل نسبي على مدار الثلاثة شهور الماضية.تسببت تقلبات السوق بنهاية عام 2023، وانهيار الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي، إلى ارتفاع في تكلفة مواد البناء، حيث شهدت أسعار حديد التسليح خلال شهري ديسمبر ويناير مستويات غير مسبوقة، بعدما بلغت حوالي 62 ألف جنيه للطن.الأمر الذي أدي إلى اعتمد بعض المطورون على سياسات تسعير جديدة، بنسبة زيادة تتراوح بين 60 و80 في المائة، بعدما سعروا الدولار ما بين 70 إلى 80 جنيهًا، فيما توقف آخرين عن...
السادة الصحفيين الكرام،مرفق لسيادتكم تقرير خاص ب "جيه إل إل" عن الوحدات السكنية في القاهرة.برجاء التكرم بالنشر.جيه إل إل: بداية قوية لقطاع الوحدات السكنية في القاهرة هذا العام مع زيادة الاستقرار في التسعير والاستراتيجية وسط توقعات بخفض قيمة العملة، مما ساهم في تمكين المقاولين والمطورين العقاريين • شهد الربع الأول من العام إنجاز أكثر من 7000 وحدة معظمها ضمن مشاريع التطوير ذات المخططات الرئيسية • ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية بواقع 83% في مدينة السادس من أكتوبر و95% في القاهرة الجديدة مع تسجيل أسعار الإيجارات لارتفاع قياسي بواقع 42% و43% على الترتيب • وصل معدل الإشغال في مدينة القاهرة إلى 65% خلال الفترة من بداية العام حتى شهر مارس 2024، بينما ظل متوسط إيجارات المساحات المكتبية مستقرًا عند 357 دولارًا لكل متر مربع...
كشف المستشار أسامة سعد الدين المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري سبب ارتفاع اسعار العقارات بصوره مبالغ فيها.وقال أسامة سعد الدين خلال مداخلة هاتفية مع برنامج “مساء دي ام سي” المذاع عبر قناة “دي ام سي” أن المطور العقاري تحمل فى فترات كبيرة ارتفاع الأسعار بشكل مفاجئ لذلك أخد الحيطة فى الفترات التي تليها برفع الأسعار.انخفضت الأسعاروتابع أسامة سعد الدين قائلا:" خلال الفترة الماضية انخفضت أسعار مواد البناء لذلك تم عقد اجتماع وتم الاتفاق مع المطورين العقارين على اجراء دراسة مستفيضه خلال الثلاث اشهر القادمة وذلك لبحث أسعار العقارات.الحكومةوأكد المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات أنه تم الاتفاق على عرض الدراسات التى ستتم على الحكومة “جهة الولاية” وسيتم اتخاذ الإجراءات المناسبة بالنسبة للمشاريع الجديدة أما المشاريع القائمة بالفعل...
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري و المقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين أن القطاع العقاري في مصر ينتظره مستقبل واعد طبقا لحالة السوق والعرض والطلب الذي يتطلب مزيد من النمو في القطاع العقاري طبقا لمراكز الأبحاث والدراسات العالمية وهناك توقع ان تصل قيمة سوق العقارات في مصر الى 1.45 تريليون دولار في عام 2024 وترتفع الى 2.04 تريليون دولار بحلول عام 2028 طبقا لموقع ستاتيستا ومن المتوقع ان ينمو حجم سوق العقارات السكنية في مصر من 18.04 مليار دولار عام 2023 الى 30.34مليار دولار بحلول 2028 بمعدل نمو سنوي مركب 10.96٪ خلال الفترة المتوقعة نتيجة للطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المدن الجديدة في مصر وخاصة القاهرة .وأكد المهندس داكر...
بغداد اليوم - السليمانية قال الخبير في مجال العقارات في السليمانية توانا محمد، اليوم الخميس (18 نيسان 2024)، أن حركة بيع وشراء العقارات شهدت انتعاشا خلال الأيام الماضية في المحافظة.وأوضح محمد في حديث لـ"بغداد اليوم"، إن "سوق العقارات بدأ يشهد انتعاشا جيدا خلال الفترة الماضية بعد اتفاق الرواتب بين بغداد وأربيل وصرفها دون تأخير من قبل حكومة الإقليم"، وبحسب محمد، فأن "شعور المواطن بالأمان وأنه يستطيع دفع القسط الشهري لأنه يتسلم راتبه بشكل شهري ومنتظم، سيجعله يقدم على شراء الشقق والمنازل بالتقسيط من المجمعات السكنية، وهذا كله سيساهم بإنعاش قطاع العقارات".مضيفا بأن "فصل الربيع من أكثر المواسم التي تدفع الكثير من ابناء محافظات الوسط والجنوب للتوجه إلى إقليم كردستان وشراء وحدة سكنية، لاسيما في المجمعات التي تعتمد على نظام البيع بالتقسيط...
تشير بيانات متعددة إلى استمرار تراجع إيجارات الشقق في تل أبيب، مع صعوبات كبيرة في استئجار المنازل، وخاصة الشقق التي لا تحتوي على غرفة أمنية (ملجأ يحمي من صواريخ المقاومة) وسط تداعيات حرب إسرائيل على قطاع غزة الآخذة في التوسع، وفق صحيفة غلوبس الاقتصادية الإسرائيلية. وحسب موقع "ياد 2" العقاري، تراجعت إيجارات الشقق المكونة من 4 غرف في تل أبيب 6.8%، لينخفض متوسط الإيجار في الربع الأول من السنة الحالية إلى 7483 شيكلا، كما سجّل متوسط الإيجار في الشقق المكونة من 3 غرف تراجعا نسبته 4.9%. معروض زائد ونقلت الصحيفة عن مديرة التسويق في "ياد 2″، أييليت نيتسان، قولها إن الحرب واستمرارها ووضع السوق أديا إلى طرح الشقق المستأجرة للسياح على منصة "إير بي إن بي" لتأجير الوحدات السكنية والضغط...
تركيا – أعلنت شركة “تريم غلوبال” ومقرها تركيا أن سوق العقارات والبنية التحتية العالمية سجلت زيادة قياسية في العام الماضي، بوصولها إلى 365.51 تريليون دولار، وهو ما حددته مؤسسة “بريسيدينس ريسيرتش”. وذكرت الشركة في بيان نشرته الجمعة أن قطاع العقارات يواصل الحفاظ على قوته خلال العام الجاري متحديا التقلبات الاقتصادية العالمية. وقال مراد ميريتش، نائب المدير العام لشؤون المبيعات في “تريم غلوبال”، إن تركيا تعد وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب والمحليين، بفضل اقتصادها الديناميكي وخياراتها العقارية الغنية. ولفت ميريتش في البيان إلى أن “تركيا تعد بمثابة جسر في أسواق العقارات الدولية ومزاياها التنافسية آخذة في الازدياد”. وأوضح أن شركة “تريم غلوبال” قامت بدور ريادي فيما يتعلق بمشاريع مستثمرين من 52 جنسية مختلفة في تركيا بين عامي 2022-2023. وبيّن أنه في العام...
أعلنت شركة “تريم غلوبال” ومقرها تركيا أن سوق العقارات والبنية التحتية العالمية سجلت زيادة قياسية في العام الماضي، بوصولها إلى 365.51 تريليون دولار، وهو ما حددته مؤسسة “بريسيدينس ريسيرتش”.وذكرت الشركة في بيان نشرته الجمعة أن قطاع العقارات يواصل الحفاظ على قوته خلال العام الجاري متحديا التقلبات الاقتصادية العالمية.وقال مراد ميريتش، نائب المدير العام لشؤون المبيعات في “تريم غلوبال”، إن تركيا تعد وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب والمحليين، بفضل اقتصادها الديناميكي وخياراتها العقارية الغنية.ولفت ميريتش في البيان إلى أن “تركيا تعد بمثابة جسر في أسواق العقارات الدولية ومزاياها التنافسية آخذة في الازدياد”.وأوضح أن شركة “تريم غلوبال” قامت بدور ريادي فيما يتعلق بمشاريع مستثمرين من 52 جنسية مختلفة في تركيا بين عامي 2022-2023.وبيّن أنه في العام 2024، بدأ الطلب يأتي بشكل رئيسي من...
عين اللبناني دومًا على القطاع العقاري، يتطلّع كلّ شاب إلى امتلاك شقّة، لا تغنيه عنها خدمةُ الإيجار المتاحة، بصرف النظر عن مستوى بدلات الإيجار. عن حال القطاع العقاري وأسعار الشقق والأراضي تكثر الأسئلة، إذ يتحيّن بعض المدّخرين في خزنات منازلهم فرصًا وأسعارًا محروقة، تنتجها الأزمات كتلك التي نعيشها، أمّا الغالبيّة العظمى فتنتظر عودة القروض السكنيّة، من دونها لا يمكن لهذه الفئة أنّ تتملّك، من ضمنها من يتقاضون رواتبهم بالدولار، هؤلاء أيضًا عاجزون عن شراء الشقق، بصرف النظر عن قيمة مدخولهم الشهري، لأنّ الدفع كاش ودفعة واحدة. السوق شبه مشلول ولكن في السنة الخامسة على الأزمة الماليّة والإقتصاديّة في البلد، القطاع العقاري على حاله من الجمود، السوق متوقف، تحصل بيوعات عقاريّة، ولكنّها قليلة، ولا ترقى إلى مستوى النشاط العقاري، وفق...
ستندمج شركتا نخيل وميدان للتطوير العقاري في إمارة دبي تحت مظلة مجموعة دبي القابضة، حسبما نقلت وكالة أنباء الإمارات (وام) أمس السبت. ووجه حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الشركتين بالاندماج تحت ذراعه الاستثمارية دبي القابضة. ومن المتصور أن يمهد هذا التكامل الطريق لإنشاء كيان أكثر كفاءة من الناحية المالية يتمتع بأصول تبلغ قيمتها "مئات المليارات" وخبرات تغطي مختلف القطاعات، وقادرة على المنافسة على المستويين الإقليمي والعالمي وفقا لبلومبيرغ. ويمثل دمج شركتي نخيل وميدان في دبي القابضة تحولا كبيرا في مشهد قطاعي العقارات والتطوير في دبي. وفي إطار إعادة الهيكلة، سيتم إلغاء مجلسي إدارة كل من شركة نخيل وميدان، حسبما ذكرت وام. سوق العقارات في دبي سجل ارتفاعا ملحوظا بالطلب في السنوات الأخيرة (الأوروبية) انتعاش سوق العقار ووفقا...
كتب- محمد عبدالناصر: قال المهندس علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، إن ارتفاع الفائدة البنكية له تأثير مباشر على ارتفاع تكلفة التنفيذ وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات، لافتًا إلى أن أسعار الصناعات المغذية للقطاع العقاري سترتفع مثل الحديد والأسمنت وباقي المواد. وأضاف فكري في تصريحات تليفزيونية عبر قناة CNBC Arabia، أن سياسة البيع المتواجدة في الشركات كانت تعتمد على التقسيط من 6 سنوات لـ10 سنوات وأحيانا حتى 12 سنة، لافتًا إلى أنه مع رفع سعر الفائدة ستلجأ الشركات إلى البيع بخصم على السداد الفوري. وتابع: مع رفع الفائدة بيحصل نوع من الانكماش والتباطئ في معظم الأسواق، ومن المرجح أن تتراجع مبيعات العقارات في الفترة المقبل". وأشار...
قال النائب طارق شوقي، عضو مجلس النواب، إن قرار تثبيت سعر واحد للعملة كان مطلبًا مهمًا من قبل المستثمرين سواء المحليين أو الأجانب، مشيرًا إلى أن ذلك يساهم في جذب الاستثمارات إلى الدولة المصرية. عاجل - سعر البنزين اليوم بعد قرار البنك المركزي برفع أسعار الفائدة 6% بعد قرار البنك المركزي.. سعر الليرة السورية مقابل الجنيه المصري تأثر سعر العقاراتوأضاف شوقي، خلال مداخلته في برنامج صالة التحرير على قناة صدى البلد، أنه من المتوقع أن يتراجع سعر الدولار في الفترات المقبلة نتيجة السياسات والإجراءات التي يتم اتخاذها، مشيرًا إلى ضرورة وجود مبادرات متنوعة في الفترة القادمة.وأشار النائب طارق شوقي إلى أهمية التوسع في المجالات الصناعية والعقارية وتوفير فرص العمل، إلى جانب الاستمرار في المبادرات، مثنيًا على قرارات تحرير سعر الصرف...
توقع الدكتور هاني متولي عضو الاتحاد المصرى لمقاولي التشييد والبناء، أن تخلق عملية تصدير العقار موارد دولارية للبلاد تتجاوز 100 مليار دولار في ظل امتلاك السوق العقارية المصرية فائض عقاري يتجاوز 200 ألف وحدة عقارية.وأضاف “متولي” في لقائه على النيل للأخبار، أن مبادرة تصدير العقار هي بيع العقار على الأراضي المصرية للعميل الأجنبي بشرط أن يتم البيع بالعملة الأجنبية وهي مبادرة تأتي في ظل منظومة سياسات الجمهورية الجديدة التي وضعت للارتقاء بمستوى المواطن.وأكد هاني متولي أن المبادرة تهدف الى تحقيق هدف مزدوج الأول هو خلق مصدر متواصل للعملة الأجنبية وفي الوقت نفسه تحويل السوق المصري إلى سوق عالمي وهو مفهوم بالأساس دولي نابع من مفهوم تداول العقارعلى نحو يتيح للمواطنيين من كل دولة تملك عقارات في دول أخرى مثل الوضع...
بغداد اليوم - ترجمةأعلنت صحيفة الجيروسليم بوست الإسرائيلية، اليوم الخميس (29 شباط 2024)، أن الحكومة السعودية استثمرت 5 مليارات دولار خلال الفترة الماضية في سوق العقارات داخل العاصمة العراقية بغداد وخصوصا في قطاع المنازل. وقالت الصحيفة بحسب ما ترجمت "بغداد اليوم"، ان السعودية ما تزال تبحث إضافة المزيد من الأموال لاستثماراتها في سوق العقارات داخل العراق ومن بينها بناء وحدات سكنية تباع للمواطنين في مناطق حزام بغداد، بالإضافة الى تمويلها مشروع "بغداد افينيو".وأوضحت ان الاستثمارات السعودية دفعت كلا من قطر والامارات الى الدخول في سوق العقارات العراقي واستثمار الأموال مستغلة الحاجة الكبيرة للمنازل في العاصمة، والتي قالت الصحيفة انها تصل الى نحو مليون ونصف المليون وحدة سكنية على الأقل.وبينت ان الاستثمارات السعودية في مجال العقارات داخل بغداد تم من خلال التنسيق...
قالت عبير عصام الدين، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري في اتحاد الصناعات، إنّ تأثير أسعار مواد البناء على صناعة العقارات وأسعارها أمر حيوي، حيث تلعب هذه العوامل دورًا كبيرًا في تحديد تكلفة إنشاء المشاريع العقارية وبالتالي أرباح المطورين والمستثمرين، فعندما تنخفض أسعار مواد البناء يمكن للمطورين تقديم منتجاتهم بأسعار أكثر تنافسية، ما يزيد جاذبية العقارات للمشترين ويعزز نشاط السوق العقاري. وأرجعت عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أسباب تراجع الحديد وتأثيره على سوق العقارات الفترة المقبلة، موضحة لـ«الوطن» أنّ أسعار الحديد المعلنة اليوم من المصانع بقيمة 46 ألفا و500 جنيه لحديد عز أمر طبيعي لتراجع سعر الدولار في السوق السوداء، نتيجة انخفاض تكلفة السيارات خام الحديد (البيلت)، كما أنّ توقف الارتفاع الذي شهدته الأسعار في الأشهر الأولى من...
السومرية نيوز – دوليات احتل العراق المركز الرابع عربياً بسوق العقارات من ضمن 14 دولة خلال العام الحالي 2024، في بيانات أعلنتها شركة ستاتيستا الألمانيَّة المتخصصة في بيانات السوق والمستهلكين. يشهد سوق العقارات في بغداد قفزة كبيرة في الأسعار وصفت بأنها غير مسبوقة، تؤكد وجود عمليات غسل أموال ضخمة ناتجة من الفساد المستشري في البلاد، إذ تجاوزت أسعار العقارات في بعض أحياء بغداد نظيرتها في عواصم أوروبية وعربية، رغم تراجع القدرة الشرائية للمواطنين. بحسب البيانات التي أعلنتها الشركة الالمانية؛ فإنَّ المملكة العربية السعودية احتلت المرتبة الأولى عربياً بقيمة متوقعة للعام الحالي 2.100 مليار دولار، وبنمو 2 %، تليها المغرب ثانياً بقيمة متوقعة 1.630 مليار دولار بنمو 4 %؟ البيانات أوضحت أن مصر جاءت ثالثاً بسوق العقارات...
الاقتصاد نيوز - بغداد احتل العراق المركز الرابع عربيا بسوق العقارات من ضمن 14 دولة خلال العام الحالي 2024، في بيانات أعلنتها شركة ستاتيستا الألمانية المتخصصة في بيانات السوق والمستهلكين. ويشهد سوق العقارات في بغداد قفزة كبيرة في الأسعار وصفت بأنها غير مسبوقة، تؤكد وجود عمليات غسل أموال ضخمة ناتجة من الفساد المستشري في البلاد، إذ تجاوزت أسعار العقارات في بعض أحياء بغداد نظيرتها في عواصم أوروبية وعربية، رغم تراجع القدرة الشرائية للمواطنين. بحسب البيانات التي أعلنتها الشركة الألمانية؛ فإن المملكة العربية السعودية احتلت المرتبة الأولى عربيا بقيمة متوقعة للعام الحالي 2.100 مليار دولار، وبنمو 2 %، تليها المغرب ثانيا بقيمة متوقعة 1.630 مليار دولار بنمو 4 %. البيانات أوضحت أن مصر جاءت ثالثا بسوق العقارات العربية بقيمة متوقعة للعام...
شهدت تركيا انخفاضًا ملحوظًا في مبيعات العقارات بنسبة 17.8% في يناير 2024 مقارنة بالعام الماضي، حيث بلغت مبيعات المنازل 80,308 وحدة، وفقًا لبيانات هيئة الإحصاء التركية (TÜİK). وبحسب التقرير الذي تابعه موقع تركيا الان٬ تصدرت إسطنبول قائمة المدن بمبيعات بلغت 13,423 وحدة، تليها أنقرة بـ6,709 وحدات، وأنطاليا بـ5,250 وحدة، في حين سجلت أردهان، هكاري، وبايبورت أدنى معدلات المبيعات.كما لوحظ انخفاض حاد في مبيعات العقارات عبر الرهن العقاري بنسبة 63.5%، لتستقر عند 5,915 وحدة، مشيرًا إلى تراجع كبير في الطلب على العقارات المرهونة. من ناحية أخرى، بلغت مبيعات العقارات الجديدة 25,263 وحدة، فيما تراجعت مبيعات العقارات المستعملة بنسبة 21.6% لتصل إلى 55,045 وحدة.في سوق العقارات الأجنبية، تم تسجيل انخفاض بنسبة 50.5% في مبيعات المنازل للأجانب، حيث تم بيع 2,061 وحدة فقط...
خفضت الصين السعر المرجعي للقروض العقارية -اليوم الثلاثاء- بأكثر من المتوقع، مع تكثيف السلطات جهودها لتحفيز الطلب على الائتمان وإنعاش سوق العقارات. ومهدت زيادة صافي أرباح الفائدة للبنوك التجارية -بعد التخفيضات الأخيرة في أسعار الفائدة على الودائع وخفض الاحتياطي الإلزامي للمصارف هذا الشهر- الطريق أمام المقرضين لخفض تكاليف الاقتراض لدعم الاقتصاد. وخُفض سعر الفائدة الرئيسي على القرض لأجل 5 سنوات 25 نقطة أساس (0.25%) إلى 3.95% من 4.20%، في حين لم يتغير على القروض لأجل عام واحد عند 3.45%. وفي استطلاع أجرته رويترز لآراء 27 من مراقبي السوق هذا الأسبوع، توقع 25 منهم خفض سعر الفائدة على القروض لـ5 سنوات، لكنهم توقعوا خفضا من 5 إلى 15 نقطة أساس. أكبر خفض منذ 2019 وهذا أكبر خفض في سعر الفائدة على...
أظهر مسح للقطاع أن أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا ارتفعت على أساس سنوي للمرة الأولى في ستة أشهر بفعل قوة الطلب من المشترين، مما يضاف إلى مؤشرات استقرار سوق الإسكان في المملكة المتحدة. وقال موقع رايت موف للعقارات، الاثنين، إن الأسعار المطلوبة للمنازل ارتفعت بنسبة 0.1 بالمئة في فبراير على أساس سنوي، وهي أول زيادة سنوية منذ أغسطس 2023. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.9 بالمئة مقارنة بشهر يناير، وهو ما يتماشى على نطاق واسع مع متوسط السنوات العشر الذي شهد ارتفاعا شهريا بنسبة 1.0 بالمئة في فبراير. وبعد تباطؤ، انتعش قطاع العقارات في بريطانيا في الأشهر القليلة الماضية مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وسط توقعات بأن بنك إنجلترا سيخفض تكاليف الاقتراض هذا العام. وقال مسؤولو بنك إنجلترا إنهم...
سيولة مالية غير مسبوقة تسعى لبناء مراكز استثمارية تحوطا لتداعيات التضخمارتفاع الأسعار يمتد لكافة المناطق العمرانية وتوقعات بالمزيد من الزيادات خلال الفترة المقبلةمخاوف من أن يؤدى تكدس الأموال لفقاعة عقارية يتبعها انهيار سعري أو حالة جمودالسوق يشهد حالات فريدة كبيع الشقة الواحد مرة أو مرتين فى فترة زمنية وجيرة وبمكاسب معتبرة تسجل أسعار المنتجات العقارية قفزات سعرية لافتة على وقع تسابق أصحاب الملاءات المالية لتسكين أموالهم فى سوق العقار لدواعٍ استثمارية وأخرى تحوطية تحسباً لأية احتمالية لخفض قيمة الجنيه أو حماية الأموال من تداعيات التضخم.ويتوقع على نطاق واسع أن يستقطب السوق العقارى المزيد من الكاش فى الفترة المقبلة، وهو الأمر الذى يرجح احتمالية تحقيق السوق لقفزات سعرية جديدة أكثر وضوحا فى الفترة المقبلة.ووفقاً لإفادات بعض وسطاء العقار أن فوران الأسعار يمتد...
مر قطاع العقارات التركي عام 2023، بركود غير مسبوق٬ حيث عزف المستثمرون عن شراء العقارات نظرًا لصعوبة الحصول على التمويل والقروض، بينما وجد الراغبون في شراء منازل لتلبية احتياجاتهم أنفسهم عاجزين أمام ارتفاع معدلات التضخم وأسعار الفائدة. ووفقًا لتصريحات الدكتور مصطفى كوجاك، مدير شركة Pro Gayrimenkul٬ التي تابعها موقع تركيا الان٬ فقد تأثر سوق العقارات بشكل كبير بعد الزلزال المدمر في 6 فبراير، وواصل مساره الراكد مع بدء رفع الفائدة في مايو.كوجاك أشار إلى أن الزلزال أعاد قضية التحول الحضري إلى الواجهة، مما أدى إلى زيادة الطلب على تجديد المباني القديمة. ومع ذلك، ظلت الخلافات بين الملاك والتكاليف العالية عائقًا أمام تقدم هذه العمليات.من جهة أخرى، سجلت الأراضي والعقارات الزراعية ارتفاعًا قياسيًا في الطلب بعد الجائحة والزلزال، حيث أكملت مبيعات...
الاقتصاد نيوز - متابعة تمكنت دبي خلال السنوات القليلة الماضية من أن تتحول لمركز استقطاب لرؤوس الأموال ورجال الأعمال والأغنياء من جميع أنحاء العالم، فيما بدأت شركات عقارية واستثمارية تستعرض مدى كون دبي خيارا أفضل من لندن ولا سيما في الاستثمار العقاري، لعام 2024. وبحسب موقع " ميليستون هومز"، فإن سوق العقارات في دبي يزدهر، على الرغم من أنه قد يتباطأ الاقتصاد العالمي، فمن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموه المطرد وأن يوفر للمستثمرين وسيلة موثوقة للتحوط من التضخم. وتتوسع البنية التحتية للمدينة بوتيرة سريعة، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية، بالإضافة إلى ذلك، تساعد مبادرات مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل ورسوم المعاملات المخفضة على جذب مشتري المنازل المحتملين، بحسب الموقع. 1. الضرائب المنخفضة تعد دبي...
السومرية نيوز-اقتصادتمكنت دبي خلال السنوات القليلة الماضية من ان تتحول لمركز استقطاب لرؤوس الأموال ورجال الاعمال والاغنياء من جميع انحاء العالم، فيما بدأت شركات عقارية واستثمارية تستعرض مدى كون دبي خيارا افضل من لندن ولاسيما في الاستثمار العقاري، لعام 2024. وبحسب موقع "ميليستون هومز"، فأن سوق العقارات في دبي يزدهر، بالرغم من انه قد يتباطأ الاقتصاد العالمي، فمن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموه المطرد وأن يوفر للمستثمرين وسيلة موثوقة للتحوط من التضخم. وتتوسع البنية التحتية للمدينة بوتيرة سريعة، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية، بالإضافة إلى ذلك، تساعد مبادرات مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل ورسوم المعاملات المخفضة على جذب مشتري المنازل المحتملين، بحسب الموقع. 1. الضرائب المنخفضة تعد دبي إحدى أكثر الوجهات جذباً...
السومرية نيوز-اقتصادتمكنت دبي خلال السنوات القليلة الماضية من ان تتحول لمركز استقطاب لرؤوس الأموال ورجال الاعمال والاغنياء من جميع انحاء العالم، فيما بدأت شركات عقارية واستثمارية تستعرض مدى كون دبي خيارا افضل من لندن ولاسيما في الاستثمار العقاري، لعام 2024. وبحسب موقع "ميليستون هومز"، فأن سوق العقارات في دبي يزدهر، بالرغم من انه قد يتباطأ الاقتصاد العالمي، فمن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموه المطرد وأن يوفر للمستثمرين وسيلة موثوقة للتحوط من التضخم. وتتوسع البنية التحتية للمدينة بوتيرة سريعة، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية، بالإضافة إلى ذلك، تساعد مبادرات مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل ورسوم المعاملات المخفضة على جذب مشتري المنازل المحتملين، بحسب الموقع. 1. الضرائب المنخفضة تعد دبي إحدى أكثر الوجهات جذباً...
أصدرت بي دبليو سي الشرق الأوسط أحدث تقاريرها تحت عنوان “سوق المملكة العربية السعودية للمشاريع على الخارطة: قوة دافعة تُعزّز مجتمعًا حيويًا ومستدامًا“. وأظهر التقرير أن نماذج البيع على الخارطة قادرة على تعزيز فعالية السوق العقاري السعودي وتيسير تكلفة الوحدات السكنية، ما من شأنه أن يسهم بشكل مباشر في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030. وتجدر الإشارة إلى أن المملكة قد وضعت مستهدفاً لزيادة نسبة تملك السعوديين للمنازل من 47% في 2016 إلى 70% في إطار برنامج الإسكان الوطني الذي أطلقته المملكة، وهو ما يتطلب تحقيق قفزة كبرى في المعروض من العقارات السكنية بواقع 1,5 مليون وحدة سكنية أو ما يعادل 115,000 وحدة سنوياً. وقد استحدثت المملكة من خلال برنامج التحول الوطني وكذلك وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عدداً من المنتجات...
تشهد أسواق الحديد حالة من التذبذب خلال الأيام الأخيرة، ويتجه مؤشر سوق الحديد إلى الاستقرار بعد أسبوعين من التذبذب، بسبب زيادة الاقبال الكبير على الشراء من المواطنين خاصة بعد صدور قانون التصالح في البناء الذي تم اعتماده مؤخرًا من الرئيس عبد الفتاح السيسي. سوق العقارات يشهد حالة رواج وأسهم زيادة الاقبال على شراء الحديد في حركة رواج كبيرة في أعمال البناء وسوق العقارات، وذلك بحسب الخبير الاقتصادي أحمد أبو على الذي تحدث عن أن أسعار الحديد في الأسواق يتزايد عليها الطلب الكبير من قبل المواطنين العاديين وكذلك الشركات العاملة في سوق العقارات وأن زيادة الطلب على هذه السلعة الاستراتيجية كان سببه عملية التسهيل في الإدارات المحلية والأحياء في استخراج تراخيص البناء. زيادة الاقبال على شراء الحديد وأضاف «أبو علي» في...
يشهد سوق العقارات في تركيا، تحولاً كبيراً في الوقت الراهن، حيث أفادت التقارير بتراجع أسعار العقارات، وذلك على الرغم من الارتفاع الحاد في معدلات التضخم. كشف الدكتور مصطفى كوجاك، عضو مجلس إدارة جمعية رواد الأعمال العقاريين (TÜGEM) وعضو جمعية الشباب التركي للأعمال (TÜGİAD)، أن هذا التراجع يعكس انخفاضاً في القيمة الحقيقية للعقارات على أساس شهري، بمعنى أن الزيادة في أسعارها تكون بمعدل أقل من معدل التضخم.تأثرت سوق العقارات بشكل كبير بارتفاع أسعار الفائدة، مما أدى إلى خروج العقارات من كونها الوسيلة الرئيسية للاستثمار. يرى الدكتور كوجاك أن هذه الفترة تمثل فرصة ممتازة للشراء بالنظر إلى تراجع الأسعار، ويؤكد أن مثل هذا التراجع في أسعار العقارات ليس دائماً.مع تغير ديناميكيات السوق، يتجه المستثمرون الآن نحو العقارات غير السكنية، بعيداً عن الاستثمار...
تبدّد حلم الاستقرار الذي ظل يوسف جميل (51 عاما) ينعم به على مدار سبع سنوات في بلدة عينكاوا ذات الغالبية المسيحية في محافظة أربيل، عاصمة إقليم كردستان العراق، عندما وصل دويّ القصف إلى منزله وأدخل عائلته في نوبة خوف وهلع. قبل تلك السنوات السبع، انتقل جميل من العاصمة العراقية بغداد إلى عينكاوا بحثا عن الأمان، بعد تزايد التهديدات الأمنية التي تعرضت لها العائلات في العاصمة، لاسيما الأقليات الدينية، واشترى منزلا في البلدة بدلا من الذي باعه في بغداد. وقال جميل، اشتريت هذا المنزل؛ ووجدت عملا هنا في عينكاوا. واستمرت الحياة، على الرغم من منغّصات العيش بسبب ارتفاع الأسعار؛ لكن موجة القصف الأخيرة تهددنا بالهجرة مرة أخرى. غير أن محيط البلدة تعرّض في منتصف كانون الثاني الجاري لقصف إيراني باستخدام 11...
قد يكون سوق العقارات في لبنان هو الوحيد الذي لم ينجح حتى الآن في استعادة بعض عافيته، نتيجة الأزمة الإقتصادية التي ضربت لبنان منذ حوالى اربع سنوات. فبعدما تحرّك السوق في عزّ الأزمة المالية، وبات الملاذ الآمن الوحيد للمستثمرين لإخراج أموالهم من المصارف بأي طريقة، عاد الى حالة الركود الكبيرة في العام 2022 مع الانخفاض المتزايد بالقدرة الشرائية والانهيار الإضافي بسعر الليرة، ما انعكس انخفاضاً في الطلب على شراء العقارات. فكيف كان الوضع في العام 2023؟ وهل من مؤشرات توحي باعادة تفعيله في العام الحالي؟ سؤال حملناه الى رئيس نقابة الوسطاء والإستشاريين العقاريين وليد موسى، الذي لفت الى ان "الركود في السوق العقاري استمر في العام 2023 وبطريقة دراماتيكية اكبر من الاعوام السابقة، حيث أشار التقرير الصادر...
بغداد اليوم - بغدادأكد الخبير في الشأن الاقتصادي عثمان كريم اليوم الأربعاء (17 كانون الثاني 2024)، أن سوق العقارات في أربيل سيتأثر بعمليات القصف المتكررة، ولاسيما القصف الايراني الذي يطال رجال الاعمال والاغنياء مما قد يؤدي للقضاء "على اخر قوة شرائية" في كردستان.وقال كريم في حديث لـ "بغداد اليوم" إن "العقارات والمجمعات ذات الدرجة الأولى أو الـ"في آي بي" هي الأكثر تأثرا بالهجوم الإيراني الأخير الذي استهدف المدينة".وأضاف أن "أغلب المجمعات الراقية والدرجة الأولى يتم بناءها من قبل رجال الأعمال والمستثمرين الكبار، وبعد عملية الاستهداف التي طالت أحد أكبر المستثمرين وصاحب أكبر مجمع فأن من المؤكد أن سوق العقارات سيتراجع".وأشار إلى أن "سوق العقارات بالأساس يعاني نتيجة الأزمة المالية، ولكن السوق بالنسبة لمجمعات الدرجة الأولى كان يشهد حركة نوعا ما،...
بغداد اليوم - بغدادأكد الخبير في الشأن الاقتصادي عثمان كريم اليوم الأربعاء (17 كانون الثاني 2024)، أن سوق العقارات في أربيل سيتأثر بعمليات القصف المتكررة، ولاسيما القصف الايراني الذي يطال رجال الاعمال والاغنياء مما قد يؤدي للقضاء "على اخر قوة شرائية" في كردستان.وقال كريم في حديث لـ "بغداد اليوم" إن "العقارات والمجمعات ذات الدرجة الأولى أو الـ"في آي بي" هي الأكثر تأثرا بالهجوم الإيراني الأخير الذي استهدف المدينة".وأضاف أن "أغلب المجمعات الراقية والدرجة الأولى يتم بناءها من قبل رجال الأعمال والمستثمرين الكبار، وبعد عملية الاستهداف التي طالت أحد أكبر المستثمرين وصاحب أكبر مجمع فأن من المؤكد أن سوق العقارات سيتراجع".وأشار إلى أن "سوق العقارات بالأساس يعاني نتيجة الأزمة المالية، ولكن السوق بالنسبة لمجمعات الدرجة الأولى كان يشهد حركة نوعا ما،...
شركات التطوير العقارى ترفع الأسعار.. ومبيعاتها المحققة أعلى من المستهدفالأرباح الرأسمالية ترجح كفة الاستثمار العقارى عن عوائد البنوك «غير المسبوقة»رساميل المصريين فى الخارج تستهدف المنتجات السكنية والتجارية.. ثقيلة وأرباحها مشبعة يبدو أن سوق العقارات مقبل على ثمة متغيرات إيجابية خلال عام 2024 مفادها أن الجاذبية الاستثمارية للاستثمار العقارى مقبلة زيادة مضطردة خلال الفترة المقبلة سواء على مستوى العائد الاستثمارى أو على مستوى إعادة البيع وهو الأمر الذى يرجح احتمالية زيادة أسعار المنتجات العقارية سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية أو ادارية.واتساقًا مع فرضية ارتفاع الجاذبية الاستثمارية للاستثمار العقارى رصدت «عقارات الوفد» 3 ظواهر استباقية يمكن تحديدهما فى التالى: 1 – موجة شراء واسعة للمنتجات العقارية حتى لو تتطلب الأمر التخارج من أوعية استثمارية أخرى كالذهب أو الشهادات البنكية وهو الأمر الذى يمكن...
كشف بنك الشعب الصيني (البنك المركزي) عن تراجع سوق العقارات في الصين، والذي قد يستمر لعامين آخرين قبل أن يعرف طريقه إلى الاستقرار.وحسب شنغ سونغ تشينغ، المدير السابق لقسم الإحصاء والتحليل في البنك، فإن مبيعات المنازل الجديدة في جميع أنحاء الصين تتراجع بمقدار 50 مليون متر مربع أخرى هذا العام والعام المقبل، على أن يستقر الإجمالي السنوي لعام 2025 عند نحو 850 مليون متر مربع، وحينها، لن يشكل القطاع عائقاً أمام الاستثمار والنمو الاقتصادي بعد ذلك، وفق تصريحاته في منتدى بشنغهاي اليوم السبت.وقال شنغ في منتدى بشنغهاي، اليوم السبت 13 يناير، إن سوق العقارات شهدت علامات على الانتعاش في نوفمبر وديسمبر، ما دفع المبيعات على مستوى الصين للعام بأكمله لتقارب 950 مليون متر مربع. وهذا يعني أن وتيرة انخفاض المبيعات...
تراجعت صناعة ومبيعات العقارات في السوق الإسرائيلية بحدة في 2023، بفعل الحرب على قطاع غزة، وتراجع آخر سبق عملية "طوفان الأقصى"، مرتبط بارتفاع الأسعار وضعف الطلب. وأظهرت بيانات صادرة عن مكتب الإحصاء ووزارة المالية في إسرائيل، جمعتها صحيفة "غلوبس" المختصة بالاقتصاد الإسرائيلي، الخميس، أن تراجعا بنسبة تتجاوز 40% طرأ على صفقات شراء العقار في إسرائيل في 2023. وقالت الصحيفة إن 2023 أصبح الأسوأ بسوق العقارات في إسرائيل، منذ الانتفاضة الفلسطينية الثانية عام 2000، وذلك بعد إضافة بيانات ديسمبر/كانون الأول المنصرم. وتضيف الصحيفة الإسرائيلية المتخصصة بالاقتصاد، أن البيانات تنفي مزاعم مطوري العقارات الإسرائيليين بأن ثمة انتعاشا بالسوق، رغم أن التقرير الأخير لكبير الاقتصاديين بالمالية يشير إلى تحسن ما في نوفمبر/تشرين الثاني الماضي، مقارنة بأكتوبر/تشرين الأول السابق عليه، الذي شهد انطلاق العدوان...
توقعت شعبة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن يشهد العام الجاري انتعاشه كبيرة في سوق العقارات في مصر بمجرد انتهاء مجلس النواب من إصدار اللائحة التنفيذية لقانون البناء، وفقا لما قاله أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرف التجارية. وأكد الزيني أنّ حركة البيع والشراء فيما يخص الحديد والأسمنت في الأسواق لا تزال هادئة، إذ ينتظر الكثير من المواطنين انتهاء مجلس النواب من إقرار القانون الجديد الخاص بالبناء، والذي سيساعد كثيرا على انتعاش في حركة الأسواق. الزيني: قانون البناء سيحدث طفرة مبيعات في الأسواق وقال «الزيني»، في تصريح خاص لـ«الوطن»، إنه فيما يخص قانون التصالح على مخالفات البناء فلم يؤثر كثيرا على حركة البيع والشراء في الأسواق المختلفة، إذ أن قانون التصالح يجرى تطبيقه على المخالفات فقط للأبنية التي لم...
تشهد تركيا ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات، مما يجعل تملك المنازل حلماً بعيد المنال للكثيرين. الخبير العقاري أحمد بيوكدومان يؤكد أنه على الرغم من انتهاء سياسة الفائدة المنخفضة وارتفاع أسعار فائدة القروض العقارية، إلا أنه لا يتوقع حدوث انخفاض في أسعار العقارات في عام 2024.شهد عام 2023 تحديات جمّة في مجال تملك العقارات، فماذا عن العام 2024؟ارتفاع كبير في الفوائدوفقاً لتقرير نشرته صحيفة “جمهوريت”، وتابعه موقع تركيا الان٬ شهدت فترة نهاية عام 2023 ارتفاعاً حاداً في فوائد القروض العقارية، مما أدى إلى صعوبات كبيرة للراغبين في شراء المنازل، وانخفاض واضح في عمليات الشراء. ففي البنوك الحكومية، وصلت فائدة القروض العقارية إلى ما يقرب من 58% سنوياً، وارتفعت أقساط القروض العقارية التي تستمر لمدة 120 شهراً إلى حوالي 78 ألف ليرة،...
أكد الدكتور هشام إبراهيم استاذ التمويل والاستثمار، أن الاستثمار فى العقار ليس استثمار وليس نوعا من الادخار، لكن الاستثمار يكون ببناء عقار على قطعة أرض.وذكر هشام إبراهيم أن أسباب ارتفاع الذهب يعود لتحركاته خارجيا فى عام 2023 والتى شهدت قفزات كبيرة وهو أمر طبيعى لمواجهة الاقتصاد العالمى مزيدا من الأزمات، وكلما زادت الأزمات عالميا سنرى مزيدا من ارتفاع أسعار الذهب.وأضاف هشام إبراهيم خلال لقاءه ببرنامج "مساء dmc"، على قناة dmc، أن زيادة الطلب الطبيعى على مستوى العالم للذهب كان سببا أيضا فى ارتفاع أسعاره، أما الوضع داخل مصر يعود للتذبذبات فى سوق الصرف، وإقبال المواطنين على شراء الذهب بشكل كبير سيؤدى لارتفاع سعره لا محالة.وأوضح هشام إبراهيم، أنه إذا تقلصت الأزمات الخارجية نسبيا سينخفض سعر الذهب تدريجيا، وضبط سوق الصرف...
تزايد المخاوف من اختناقات مالية محتملة فى ظل دولار منفلت وتكلفة متزايدةالتضخم يأكل فوائض العملاء ودوران رأس المال يتباطأ.. سيناريو الركود ما زال حاضرًا تصدير العقار ما زال شعارًا والمشاريع مكررة.. شركات كثيرة فشلت إبداعيًا وأتقنت التقليد يبدو أن شركات التطوير العقارى مقبلة على مواجهة تحديات عميقة خلال العام الجارى 2024 ستكون أكثر وطأة عن كافة التحديات التى مرت على السوق العقارى على مدار السنوات الماضية فى ظل توقعات بأن العام الحارى يمكن بأنه عام الفرز.ووفقًا لإفادات عدد من أهل الختصاص فقد رصدت «عقارات الوفد» 10 تحديات تواجه شركات التطوير العقارى وذلك على النحو التالى:أولًا: ارتفاع تكاليف مدخلات البناء فى ظل تسعيرة منفلتة للدولار مقابل الجنيه يجعل أسعار المواد الإنشائية عرضة للانفلات السعرى هى الأخرى وشكل متسارع ومكرر خلال العام الجارى وهو...
شهد قطاع العقارات التركي حالة من الركود، حيث أفاد وكلاء العقارات بأن مبيعات نهاية العام كانت دون المستوى المتوقع مقارنةً بالسنوات السابقة. لوحظ انخفاض في مبيعات الأراضي بحلول نهاية عام 2023، وتباطؤ عام في عمليات الشراء والبيع العقارية.وفقًا للتقارير، الذي تابعه موقع تركيا الان٬ أظهر المستثمرون، خاصة من إسطنبول ومدن أخرى، اهتمامًا كبيرًا بأراضي مدينة إسكيشهير خلال عام 2023. ومع ذلك، فإن الأشهر الأخيرة من العام شهدت تباطؤًا غير متوقع في مبيعات الأراضي والمنازل، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار الفائدة البنكية.يُشار إلى أن سوق العقارات شهد ركود كبير للغاية نهاية العام، على الرغم من الطلب المستمر من سكان إسطنبول على أراضي إسكيشهير.وأفاد وكلاء العقارات بأن نهاية العام الحالي شهدت تراجعًا في مبيعات الأراضي الزراعية، وهو ما يُعد خلافًا للمعتاد،...
حالة الركود في بناء المنازل التي تشهدها الصين مرشحة للاستمرار خلال 2024، وستكون لها على الأرجح تأثيرات سلبية على النمو الاقتصادي للبلاد، الأمر الذي يعني أن الجهود الحكومية لتحقيق الاستقرار في القطاع، لم تكن كافية لعكس مسار الانكماش. هذا ما أجمع عليه 10 بنوك استثمارية وشركات وساطة للأوراق المالية، بما فيها "غولدمان ساكس غروب" و"مورغان ستانلي" و"يو بي إس غروب". إذا كانت هذه المؤسسات محقة في نظرتها، فهذا يعني أن الصين ستشهد ثلاثة أعوام متتالية من الانكماش في بناء العقارات، وهو رقم قياسي. وقد انخفض المقياس الرئيسي للاستثمار العقاري في البلاد بنسبة 8% على أساس سنوي في الأشهر الـ11 الأولى من 2023، بعدما كان المقياس قد انخفض بنسبة 8.4% خلال العام الماضي بأكمله. تشير التوقعات إلى أن تراجع سوق العقارات لم ينته بعد،...
مكاسب الجنيه الذهب فاقت 115% فى عامالمعدن النفيس يتحول لوعاء استثمارى واسع يحقق أرباحًا استثمارية معتبرة فى مدى زمنى قصيرموجة تسييل لأصول عقارية للحاق بركب الذهب وأصحاب الملاءات المالية يفضلون أرباحه المشبعةالتضخم يزيد جاذبيته الاستثمارية مقارنة بشهادات البنوك.. وأسعاره القياسية تجعله الحدث الاقتصادى الأبرز فى 2023 قفزت أسعار الذهب فى مصر إلى مستويات قياسية وغير مسبوقة ليقترب سعر الجنيه الذهب كثيرًا من مستوى الـ27 ألف جنيه فى الوقت الذى بلغ فيه سعر جرام المشغولات الذهبية عيار 24 نحو 3750 جنيها ليسجل جرام الذهب عيار 21 نحو 3300 جنيه.وقياسا على أسعار الذهب قبل عام فإنه يمكن القول بأن أسعار الذهب سجلت قفزات سعرية معتبرة على مدار عام بلغت نحو 115% على أساس أن سعر الجنيه الذهب قد بلغ فى نفس التوقيت من...
تحدت أسعار المساكن في بريطانيا كل التوقعات في عام 2023، إذ دفع ارتفاع معدلات الرهن العقاري والتضخم الذي تجاوز 10 في المئة، الكثيرين إلى التكهن في بداية العام بأن سوق الإسكان كانت على وشك الانهيار الشديد، من دون أن يحدث ذلك.في الوقت الحالي، انخفضت أسعار المنازل بنسبة واحد في المئة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي، وفقاً لأحدث مؤشر لـ"هاليفاكس"، وتشير أرقام "نيشن وايد" المستندة إلى قروضها إلى أن أسعار المنازل انخفضت بنسبة اثنين في المئة على أساس سنوي. وبالمثل، يشير أحدث مؤشر لأسعار المنازل في "زوبلا" إلى أن الأسعار انخفضت بنسبة 1.2 في المئة في المتوسط خلال الأشهر الـ12 الماضية، أما بالنسبة لبيانات السجل العقاري لأسعار البيع، والتي تتخلف عن المقاييس الأخرى ولكنها تعتبر أكثر دقة، فتشير إلى أن متوسط...
دبي-الوطن:قالت ديانا نيليبوفسكايا، الرئيس التنفيذي لشركة ميريد: ميريد شركة تطوير عقاري دولية تركّز بصورة خاصة على تطوير عقارات فائقة الفخامة. تمتد رؤيتنا إلى ما هو أبعد من تشييد المباني، فنحن نهدف إلى إنشاء معالم خالدة للأجيال القادمة. تدمج عقاراتنا بين التصميم الراقي والاتجاهات الحضرية المعاصرة وتوفر للسكان جودة وخدمة لا مثيل لهما وتجارب معيشية استثنائية.وأضافت: لقد اخترنا مدينة دبي للإنترنت لمشروعنا الرائد الجديد، وهو مجتمع سكني ناشئ وراقٍ يشكّل فرصة جذابة للمستثمرين اليوم. تماشياً مع أهداف خطة دبي الحضرية 2040، تخطط ميريد لدفع الابتكار في قطاع العقارات في الدولة.وحول الاتجاهات السائدة في سوق العقارات الفخمة قالت : ببساطة، الطلب يفوق العرض، مما يشير إلى أن الأسعار والطلب سيواصلان النمو بشكل أكبر. هناك تركيز خاص على المرافق الصحية والمساحات الخاصة والمنازل...
أكد محمد الخطيب الخبير العقاري أن سوق العقارات في دبي شهد نموا كبيرًا في عمليات الشراء في عام 2023، بزيادة قدرها 40٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2023، حيث تمت معظم عمليات الشراء من قبل الأجانب والمستثمرين الأجانب. كما استضافت المدينة أكثر من 14 مليون زائر في عام 2022، مما يؤكد أنها واحدة من أهم وجهات العطلات في العالم، الأمر الذى يؤكد اهمية دبى فى تصدير العقار المصرى لها وأضاف ان سكون اطلقت خدمة ملكية الوحدات السكنية في دبي لتمثل سابقة هي الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ونحرص على إعادة تعريف تجربة ملكية العقارات من خلال تقديم نهجاً مبتكراً يذلل حواجز التكلفة، ويوفر للمستخدمين طريقة سلسة وخالية من المتاعب لامتلاك أجزاء من العقارات الفاخرة.ولفت الى...
حقق قطاع العقارات في مصر، خلال الفترة الأخيرة، مكاسب هائلة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، نتيجة تداعيات بعض الأزمات الاقتصادية والسياسية، خاصةً الحرب بين روسيا وأوكرانيا، والعدوان المستمر لقوات الاحتلال الإسرائيلي على قطاع غزة، حيث ألقت هذه التداعيات بظلالها على أسعار مواد البناء في العالم، الأمر الذي أثر بدوره على مصر. ورغم ارتفاع أسعار العقارات في مصر، سجلت السوق العقارية زيادة في الطلب، وسط ارتفاع تكاليف الإنشاء بالنسبة للمطورين العقاريين، حيث توقع أحدهم أن يكون العام المقبل 2024 عاماً للازدهار فيما يخص مبيعات الوحدات السكنية على مستوى الجمهورية. خبير عقاري: ارتفاع أسعار مواد البناء عالمياً يلقي بظلاله على الأسعار في مصر وقال المهندس ياسر نصر، خبير عقاري، إن حالة ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق...
تنتظر سوق العقارات في المملكة المتحدة عاماً صعباً في 2024، على الرغم من التوقعات التي تشير إلى انخفاض جديد محتمل في الأسعار بشكل محدود، مع استقرار معدلات الرهن العقاري.وتوقع أكبر موقع عقاري في بريطانيا أن ينخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% العام المقبل مع تزايد المنافسة بين البائعين.وقال الموقع إنه من المرجح أن يضطر البائعون إلى تحديد أسعار أكثر تنافسية لتأمين المشتري في العام 2024، في حين أن معدلات الرهن العقاري ستستقر على الرغم من أنها "ستظل مرتفعة".متوسط أسعار الطلبقبل عام، توقعت الموقع أن متوسط أسعار الطلب سينخفض بنسبة 2% في العام 2023. ويوم الاثنين 4 ديسمبر، قالت إن المتوسط كان أقل بنسبة 1.3% عما كان عليه في العام 2022 مع استمرار سوق العقارات في مواجهة ارتفاع تكاليف...
العقارات.. ارتفعت أسعار العقارات خلال الآونة الأخيرة، حيث يواجه القطاع حالة من الركود نتيجة لارتفاع أسعار التكلفة الإنشائية للمشروعات والوحدات السكنية، لا سيما أن الاقتصاد المصري تأثر بالتحديات والظروف الحالية كالحرب على غزة وأوكرانيا، فيما فقدت العملة المحلية نسبة كبيرة من قيمتها أمام الدولار.في غضون ذلك، تأثر قطاع العقارات بأكثر من زاوية منها إصدار الشهادات البنكية على سوق العقارات، وتطرح «الأسبوع» بعض التحديات التي تواجه سوق العقارات من خلال أحد الخبراء.تأثير أزمة الدولار على قطاع العقاراتمن جانبه قال الدكتور محمود عنبر، أستاذ الاقتصاد، في تصريح خاص لـ«الأسبوع» إن قطاع العقارات يتأثر بأكثر من ناحية، منها انخفاض القيمة الشرائية للعملة المحلية، ويؤدي نقص المعروض من الدولار إلى ارتفاع سعره، وبالتالي انخفاض قيمة الجنيه، وهو أحد المؤشرات التي تؤدي إلى التضخم، فيما...
من المقرر أن تضع شركة "أورا" التي تمتلك مجموعة من المشاريع المرموقة حول العالم، بصمتها في دولة الإمارات العربية المتحدة. يعد مشروع أورا القادم أكبر مشروع تطوير عقاري في القطاع الخاص في البلاد، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 12.6 مليون متر مربع والتي تعادل 65% من مساحة بيروت، ويقع في منطقة غنتوت بالشراكة مع شركة أبوظبي الاستثمارية كيو القابضة. وستكون المدينة الذكية نموذجًا للتطورات المستدامة والمتكاملة، وستشمل عقارات سكنية وأماكن إقامة فندقية ووحدات تجارية ومرافق رياضية وترفيهية ويتماشى المشروع الأخير مع رؤية المهندس نجيب ساويرس، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة "أورا" مشاريع رائعة وحصرية ومبتكرة وعالية الجودة في جميع أنحاء العالم. يعرض فيلم وثائقي مكون من خمس حلقات كيف نجح ساويرس والرؤساء التنفيذيون لشركة"اورا" في إحياء هذه الرؤية...
إيران – تتفاقم أزمة السكن في إيران يوما بعد يوم وسط ارتفاع معدلات التضخم بالبلاد التي وصلت إلى أكثر من 40% حسب مركز الإحصاء الإيراني، وارتفاع سعر صرف الدولار أمام العملة المحلية التومان. وأعلن البنك المركزي الإيراني، في آخر تقرير له، أن متوسط سعر المتر المربع الواحد في طهران بلغ 75 مليون تومان ما يعادل نحو 1500 دولار، وذلك بناء على سعر الصرف الحر (السوق السوداء) وهو سعر أعلى من السعر الرسمي. ويقول المركزي الإيراني إن سعر المتر المربع الواحد شهد انخفاضا في نوفمبر الجاري بنسبة 0.4% مقارنة مع الشهر الماضي، فيما شهدت سوق العقارات زيادة بشراء السكن بنسبة 14.8%. ومع تفاقم أزمة السكن تشهد المدن الكبرى في إيران هجرة عكسية بسبب عدم قدرة المواطن على شراء سكن أو حتى استأجر شقة لعائلة صغيرة مكونة من 4 أشخاص لذلك يكون الخيار الأنسب لهم...
قال طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن بيع الوحدات السكنية للمصريين المقيمين بالخارج والأجانب بالدولار فكرة جيدة جدًا قائمة على أفكار خارج الصندوق تساعد جميع الأطراف، من بينها الحكومة المصرية في توفير العملة بالدولار المطلوبة، وتيسير البيع للمطور العقاري ومشترى الوحدة سيكون الرابح الأكبر.وأضاف شكري، خلال حواره مع برنامج "حديث القاهرة" على قناة "القاهرة والناس" تقديم الإعلامي خيري رمضان، أن الطريقة التي وضعتها الحكومة المصرية فيما يخص بيع الوحدات السكنية للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج بالدولار هي جيدة تجعل المتطور يبيع الوحدات السكنية بشكل أسهل وأسرع والمشتري مستفيد أيضًا.وأوضح أن مشتري الوحدات السكنية بالدولار هو الرابح الأكبر في هذه الحلقة، إذ أنه سيحصل على الأموال التي دفعها بعد 10 سنوات، مشددًا على أن المشتري بالدولار...
يحقق القطاع العقاري مكاسب هائلة خلال السنوات الأخيرة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، بسبب التداعيات الاقتصادية للحرب بين روسيا وأوكرانيا وارتفاع أسعار مواد البناء، ولكن انعكست الأحداث ككل على سوق العقارات المصري، والذي شهد ارتفاعا في الأسعار، فقد ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة تجاوزت الـ 100% مقارنة بالعام الماضي، على أثر ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف الإنشاء بجانب ارتفاع الطلب على العقار.أسعار العقاراتزيادات أسعار العقارات تجاوزت 100%على الرغم من الانخفاض الطفيف في معدلات التضخم الأساسي، إلا أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تقارب 70% في آخر ستة أشهر في مدن القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وغرب القاهرة، العين السخنة، والساحل الشمالي الذي شهد أعلى ارتفاعات في الأسعار.وشهدت أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري ارتفاعا كبيرا مقارنة...
يعد القطاع العقاري في مصر، أحد أكثر القطاعات تحقيقا للمكاسب خلال السنوات الأخيرة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام، نتيجة تداعيات الازمات الاقتصادية العالمية، والحرب بين روسيا وأوكرانيا وارتفاع أسعار مواد البناء، وانعكست هذه الأحداث ككل على سوق العقارات المصري، بالتزامن مع جهود الدولة لـ تطوير القطاع العقاري، وتعظيم الاستفادة منه، بشتى السبل، عبر بناء المدن الجديدة، والذكية، والقضاء على المناطق العشوائية وغير الآمنة وغير المخططة، يأتي القطاع العقاري على رأس أولويات الحكومة، في إطار جهودها لتعزيز ودفع عجلة الاقتصاد، ولعل تصدير العقار إلى الخارج، من أفضل الطرق لتحقيق استفادة قصوى من قطاع العقارات، حتى ينافس سوق العقارات المصري، أسواق العقارات الأخرى في حوض المتوسط، والشرق الأوسط.خطة الدولة العمرانيةوتعمل الدولة على تنفيذ خطتها المستقبلة في البناء، لإحداث نقلة...
سجل سوق العقارات في مصر نموًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة، حيث يستمر الطلب على العقارات في التزايد، مما يجعله محور اهتمام واسع بين المستثمرين.وتعكس هذه الزيادة في الطلب تحولات إيجابية في سوق العقارات المصري، حيث يتوجه المستثمرون نحو استكشاف فرص الاستثمار في هذا القطاع. يعزى هذا الطلب المتزايد إلى التحسينات المستمرة في الاقتصاد المصري والتي تعزز من جاذبية العقارات كوجهة استثمارية آمنة ومستدامة.ويأتي هذا النمو الملحوظ في سياق الإصلاحات القانونية التي قامت بها الحكومة المصرية لتسهيل إجراءات الاستثمار في قطاع العقارات، تلك الإصلاحات تعكس التزام الحكومة بتحسين مناخ الاستثمار وجعل السوق العقاري أكثر شفافية وجاذبية للمستثمرين.وتتاح للمستثمرين فرص استثمارية متنوعة في سوق العقارات المصري، سواء من خلال تطوير مشروعات كبيرة أو تحسين وحدات سكنية قائمة. يشير الخبراء إلى أن هذا النشاط المتزايد...
يواجه سوق العقارات في تركيا تغيرًا ملحوظًا حيث يلجأ أصحاب العقارات إلى بيع منازلهم بسبب القيود المفروضة على زيادة الإيجارات. فقد قامت الحكومة بتحديد نسبة زيادة الإيجارات بنسبة 25٪، مما أدى إلى تحول العديد من أصحاب العقارات نحو بيع منازلهم والاستثمار في العقارات التجارية.وفقًا للخبيرة العقارية غولجان ألتيناي، في تصريح تابعه موقع تركيا الان “لم يعد العديد من أصحاب العقارات قادرين على زيادة الإيجارات كما يرغبون، ولذلك فضلوا بيع منازلهم. نتيجةً لذلك، ظلت نسبة الزيادة في قيمة هذه العقارات منخفضة.”وأضافت أن “المستثمرين يتجهون الآن نحو شراء المساحات التجارية بدلًا من العقارات السكنية، خاصةً في منطقة تراقيا. على سبيل المثال، يشترون متاجر صناعية بمساحة 300 متر مربع بسعر 900 إلى 1000 دولار للمتر المربع، مما يعادل حوالي 270 ألف دولار أو...
قالت القناة السابعة العبرية، اليوم الثلاثاء، إن الحرب التي يشنها الجيش على قطاع غزة، تسببت في خسائر فادحة في سوق العقارات داخل دولة الاحتلال الإسرائيلية.ووفقا للقناة العبرية فأن القطاع العقاري يعاني من ضغوطات كبيرة، في وقت تواجه فيه شركات كبرى مخاطر محتدمة ما بين التعثر والإفلاس، وسط تراجعات لافتة بالسوق، بسبب استمرار الحرب على قطاع غزة.وأكد مكتب الإحصاء الإسرائيلي، أن هناك انخفاضا بنحو 31% في مبيعات الشقق الجديدة في سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس الماضي.وتظهر البيانات أنه تم بيع 2158 شقة جديدة هذا الشهر، بانخفاض حوالي 31% في حجم المعاملات مقارنة بشهر أغسطس الذي تم فيه بيع 3117 شقة جديدة.
توقعت وكالة "أس أند بي غلوبال" للتصنيفات الائتمانية، أن تبدأ سوق العقارات في دبي بالتباطؤ خلال الـ 12 إلى 18 شهرا المقبلة، إذا أدت الضغوط الاقتصادية العالمية المستمرة إلى تراجع الطلب، ما يطرح تساؤلا رئيسيا بشأن قدرة المطورين العقاريين على الصمود.وبحسب بلومبرج، التقرير أشار إلى أن التوليد القوي للنقد، ساهم في تعزيز السيولة ومقاييس الائتمان لدى المطورين، وأتاح لهم المجال لتحمل التحول في اتجاه الدورة الاقتصادية، ولكنه نبّه إلى أن "استمرار التصحيح لفترة طويلة قد يكشف عن ضغوط أعمق".لم يتوقع التقرير حدوث اضطراب عميق في السوق، بل على العكس، إذ أشار إلى أن الزيادات في الأسعار يمكن أن تتباطأ أو ربما تتراجع قليلاً خلال الأشهر 12-18 المقبلة، مع انخفاض الأسعار بما لا يتجاوز 5%-10%، كما توقع أن تتباطأ مبيعات العقارات...
أبوظبي (الاتحاد)كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث 2023، الصادر عن شركة «أستيكو» للخدمات العقارية الرائدة على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، عن توقعات بنمو سوق المبيعات السكنية في أبوظبي خلال الأشهر المقبلة، في حين سيحافظ المشهد العقاري في دبي على زخم مستمر في ضوء تدفق المشاريع الجديدة.ويعود هذا النمو إلى إقبال مختلف الشرائح السكانية على طلب الوحدات السكنية، إضافةً إلى الدعم الذي تقدمه الحكومة من خلال مبادراتها الاستباقية الهادفة إلى تعزيز التوسع في القطاع العقاري.وبحسب التقرير، سجلت سوق العقارات في أبوظبي تسليم 1000 وحدة سكنية في الربع الثالث من عام 2023، وهي مُوزعة على مختلف مناطق المجمعات السكنية، خاصة في منطقة شاطئ الراحة. وسجلت سوق الإيجار معدلات نمو سنوية بلغت حوالي 3% و4% للشقق والفلل على التوالي، في...
كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث 2023، الصادر عن شركة "أستيكو" للخدمات العقارية، عن توقعات بنمو سوق المبيعات السكنية في أبوظبي خلال الأشهر المقبلة، في حين سيحافظ المشهد العقاري في دبي على زخم مستمر في ضوء تدفق المشاريع الجديدة. ويعود هذا النمو إلى إقبال مختلف الشرائح السكانية على طلب الوحدات السكنية، إضافةً إلى الدعم الذي تقدمه الحكومة من خلال مبادراتها الاستباقية الهادفة إلى تعزيز التوسع في القطاع العقاري. العقارات السكنية والتجارية في أبوظبي بحسب التقرير، سجلت سوق العقارات في أبوظبي تسليم ألف وحدة سكنية في الربع الثالث من عام 2023، وهي مُوزعة على مختلف مناطق المجمعات السكنية، خاصة في منطقة شاطئ الراحة. وسجلت هذه الفترة إطلاق مجموعة من المشاريع الرئيسية، ومن المنتظر إنشاء عدة مشاريع مستقبلاً تشمل مشاريع عقارية سكنية...
يبدو أن السوق العقارى المصرى بات جاذبًا للغاية للاستثمارات الخليجية بفضل رخص أسعار المنتجات العقارية، مقارنة بأسعار العملات الخليجية إلى الجنيه المصرى وبرامج السداد المرنة التى تقدمها شركات التطوير العقارى، التى تقترب من تقديم التمويل لأمد يقترب من 8 سنوات. ورصدت «عقارات الوفد» توجها خليجيا لاقتناء المنتجات العقارية لدواعٍ استثمارية، سواء كان هذا التوجه على مستوى الأفراد من ذوى الملاءات المالية أو على مستوى الشركات المتخصصة عقاريًا.وضمن هذا الإطار قدر تقرير «الوجهة مصر» الافتتاحى لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك.. أن 94% من المستثمرين فى دول مجلس التعاون الخليجى الذين يمتلكون أكثر من مليون دولار كأصول استثمارية يرعبون فى شراء عقارات فى مصر، وبنسبة 56% منهم يخططون للقيام بذلك خلال العام الحالى.وأشار التقرير إلى أنه فى السنوات الأخيرة، أصبحت مصر نقطة...
قال الدكتور مصطفى أبو زيد، مدير مركز مصر للدراسات الاقتصادية، إنه في ظل المتغيرات الاقتصادية العالمية وتأثيراتها الحالية على الاقتصاد المصرى أثر بشكل كبير على قطاع العقارات فى مصر بسبب ارتفاع أسعار الطاقة ومعدلات التضخم. وزير الإسكان يُصدر قرارات لإزالة مخالفات بناء بالقطاعين الأول والثاني بالساحل الشمالي الغربي الإسكان تنفذ حملات متنوعة على المخالفات في 4 مدن إرتفاع أسعار المواد والتشييد وأضا أبو زيد،في تصريحات خاصة لـ"بوابة الوفد"، أن أسعار الطاقة شكلت جزء مهم فى ارتفاع أسعار مواد البناء خاصة فيما يتعلق بأسعار الغاز والذى يعد مدخل أساسى فى صناعة الحديد والصلب والسيراميك والاسمنت مما كان له أكبر الأثر فى ارتفاع تكاليف الانتاج فى تلك الصناعات وبالتالى إرتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.سوق العقارات في مصر وذكر مديرمركز مصر للدراسات الاقتصادية،...
في الثامن من نوفمبر كل عام .. يحتفل العالم باليوم العالمي للعمران كفرصة دولية لتكريم وتشجيع دور التخطيط في خلق مجتمعات صالحة للعيش، فضلًا عن كونه حدث يناشد ضمير المواطنين والسلطات العامة من أجل لفت الانتباه إلى الأثر البيئى الناجم عن تطوير المدن. محافظ سوهاج يترأس لجنة مراجعة تراخيص أعمال البناء وحوكمة منظومة العمران محافظ سوهاج يترأس الاجتماع الدوري للجنتي مراجعة تراخيص أعمال البناء وحوكمة منظومة العمران تأسيس فكرة الاحتفال ويعد الدكتور "كارلوس ماريا" في جامعة بينوس في عام 1949 هو مؤسس هذا اليوم ، عندما تأمل الخراب الذي حل بالعالم جراء تطاحن القوى الكبرى، وما خلفه ذلك من دمار للحجر والبشر إبان الحرب العالمية الثانية، ليكون هذا اليوم فرصة عالمية للاحتفال في 30 دولة مختلفة في أربع قارات...
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلاً جديداً سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيراً إلى أن سوق العقارات يعد جزءًا مهمًّا من الاقتصاد العالمي، حيث يلعب سوق العقارات دورًا حيويًّا في تنمية الاقتصاد من خلال توفير العقارات السكنية، والمكاتب، والإنشاءات الصناعية، واللوجستية، كشكل من أشكال الاستثمار، وعلى الرغم من أن السوق ليس بعيدًا عن الأزمات مثل أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية بين عامي 2007 و2010، فإن العقارات تعتبر فئة أصول مستقرة. سوق الإسكان العالمي وقد نما سوق الإسكان العالمي بشكل كبير خلال جائحة فيروس كورونا؛ مدفوعًا بانخفاض معدلات الرهن العقاري، بينما استقر السوق العقاري حين بدأت أسعار الفائدة في البنوك العالمية في الارتفاع استجابةً للتضخم. يشير سوق العقارات إلى المعاملات العقارية، بما في ذلك...
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلا جديدا سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيرا إلى أن سوق العقارات يعد جزءا مهما من الاقتصاد العالمي، حيث يلعب سوق العقارات دورا حيويا في تنمية الاقتصاد من خلال توفير العقارات السكنية، والمكاتب، والإنشاءات الصناعية، واللوجستية، كشكل من أشكال الاستثمار، وعلى الرغم من أن السوق ليس بعيدا عن الأزمات مثل أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية بين عامي 2007 و2010، فإن العقارات تعتبر فئة أصول مستقرة، وقد نما سوق الإسكان العالمي بشكل كبير خلال جائحة فيروس كورونا، مدفوعا بانخفاض معدلات الرهن العقاري، بينما استقر السوق العقاري حين بدأت أسعار الفائدة في البنوك العالمية في الارتفاع استجابة للتضخم.يشير سوق العقارات إلى المعاملات العقارية، بما في ذلك العقارات السكنية (مثل المنازل...
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلاً جديداً سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيراً إلى أن سوق العقارات يعد جزءًا مهمًّا من الاقتصاد العالمي، حيث يلعب دورًا حيويًّا في تنمية الاقتصاد من خلال توفير العقارات السكنية، والمكاتب، والإنشاءات الصناعية، واللوجستية، كشكل من أشكال الاستثمار.وعلى الرغم من أن السوق ليس بعيدًا عن الأزمات مثل أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية بين عامي 2007 و2010، فإن العقارات تعتبر فئة أصول مستقرة. وقد نما سوق الإسكان العالمي بشكل كبير خلال جائحة فيروس كورونا؛ مدفوعًا بانخفاض معدلات الرهن العقاري، بينما استقر السوق العقاري حين بدأت أسعار الفائدة في البنوك العالمية في الارتفاع استجابةً للتضخم.ويشير سوق العقارات إلى المعاملات العقارية، بما في ذلك العقارات السكنية (مثل المنازل والشقق) والعقارات التجارية، (مثل...
أعلنت وزارة التجارة التركية عن إطلاق نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات (EİDS) اعتبارًا من الأول من نوفمبر، وذلك في إطار الجهود المبذولة للحد من الإعلانات المضللة والمزيفة المتعلقة ببيع العقارات والسيارات.وتأتي هذه الخطوة في أعقاب تزايد المخاوف من الإعلانات الوهمية والأسعار المبالغ فيها على المواقع الإلكترونية. قالت جولكان ألطيناي، المتخصصة في العقارات، إن هذا النظام سيتيح للمواطنين التحقق من صحة الأسعار والتفاصيل المذكورة في الإعلانات من خلال منصات حكومية رسمية.أشارت ألطيناي إلى أن المواطنين الراغبين في بيع أو شراء العقارات أو السيارات سيستفيدون من بيئة تجارية أكثر أمانًا وشفافيةً، مضيفةً أن هذه الإجراءات ستضمن أيضًا حماية السوق من التضخيم المتعمد للأسعار.من جهتها، أكدت وزارة التجارة أنها ستفرض غرامات تتراوح بين 10 آلاف و100 ألف ليرة تركية على الأشخاص الذين يثبت...
حقّقت التصرفات العقاريّة في إمارة دبي نمواً كبيراً خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، بنسبة تجاوزت 36.7% من حيث القيمة و33.8% من حيث عدد التصرفات مقارنة بنفس الفترة من العام 2022، وذلك وفق البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي والتي أظهرت أنّ التصرفات العقاريّة في الإمارة وصلت إلى 116116 تصرفاً عقارياً بقيمة إجماليّة بلغت 429.67 مليار درهم، في مؤشر لاستدامة النمو والمرونة الكبيرة في السوق العقاري للإمارة، بفضل رؤية وتوجيهات القيادة الرشيدة، والمكانة العالميّة لدبي وبنيتها التحتيّة المتطورة التي باتت تشكّل ركيزة مهمة لمسيرة التنمية الشاملة التي تشهدها الإمارة على كافة المستويات.كذلك، شهدت الاستثمارات العقاريّة خلال الفترة المذكورة نمواً مطرداً بعد تسجيل 109186 استثماراً عقارياً بقيمة 278.7 مليار درهم يمتلكها 81669 مستثمراً، بنمو بلغ 50.3% من حيث...
قال النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن هناك إقبال متزايد في سوق العقارات. النائب طارق شكري: الدولة تمتلك القدرات لمساعدة القطاع الخاص.. فيديو النائب طارق شكري: 2024 سيكون عام الصناعة في مصر.. فيديو وأضاف النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "على مسئوليتى"، تقديم الإعلامي أحمد موسى، المُذاع عبر فضائية "صدى البلد": "العقار يمتص الصدمات الاقتصادية ويعد استثمار جيد".وأشار النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب،: "الاستثمار في العقارات يحقق ربحية عالية"، موضحا: "تجربة الدولة في التطوير العقاري كانت ناجحة جدا". أوضح النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب،: "حدث طفرة كبيرة في الطلب على العقارات"، مضيفا: "استثمار الفلوس في العقارات تكسب أكثر من العملة".
يبحث قادة الصين عن طرق لإصلاح سوق العقارات المدمرة في البلاد، وخلق فرص عمل لملايين الشباب العاطلين عن العمل، وتحفيز النمو بشكل أسرع خلال اجتماع ذكرت تقارير أنه بدأ الاثنين في بكين. من المتوقع أن يؤدي (مؤتمر العمل المالي الوطني)، الذي يعقد مرتين كل عقد، لتعزيز سيطرة الزعيم، شي جين بينغ، على القطاع المالي في البلاد، والذي تبلغ قيمته 61 تريليون دولار. يأتي ذلك بعد إعلان الحكومة الأسبوع الماضي عن خطط لإصدار سندات بقيمة تريليون يوان (330 مليار دولار) لمشاريع البنى التحتية والوقاية من الكوارث. تتطلع الحكومة لمواجهة التباطؤ الحاد في بناء المساكن، ويقول خبراء اقتصاديون إن التحدي الأكبر يكمن في إيجاد طرق لضمان النمو المستدام والمتوازن مع التخلص من الديون الهائلة المستحقة على مطوري العقارات والحكومات المحلية والبنوك الإقليمية...
يعد القطاع العقاري، أكثر القطاعات تحقيقا للمكاسب خلال السنوات الأخيرة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، بسبب التداعيات الاقتصادية للحرب بين روسيا وأوكرانيا وارتفاع أسعار مواد البناء، ولكن انعكست الأحداث ككل على سوق العقارات المصري، والذي شهد ارتفاعا في الأسعار، فقد ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة تجاوزت الـ 100% مقارنة بالعام الماضي.ارتفاع الاستثمارات بالقطاع العقاري السكنيوكانت شركة نايت فرانك مينا، للاستشارات العقارية أصدرت تقرير "إفريقيا هورايزونز"، لعامي 2023/2024″، والذي يكشف عن توجه جديد في الاهتمام العالمي بأفريقيا، ومصر، خاصة أن مصر تقدم فرصا مغرية واستثنائية ولها أصداء كبيرة في سوق دول مجلس التعاون الخليجي ومشتري منطقة الشرق الأوسط على حد سواء، خاصة وأن مصر تجمع بين التراث ، والموقع الجغرافي الاستراتيجي، والاقتصاد المزدهر، مما يدفعها إلى...
توقعت دراسة أجريت في بريطانيا تزايد اتجاه أصحاب الوحدات العقارية الإيجارية إلى بيع وحداتهم بواقع ثلاثة أمثال مقارنة بمعدلات البيع قبل عامين، في ظل ارتفاع تكاليف الرهن العقاري وتشديد القوانين التنظيمية، مما يقلل ربحية هذا القطاع. وكشفت الدراسة، التي أجرتها مؤسسة كورنرستون تاكس للاستشارات الضريبية في يوليو الماضي وشملت 2081 من أصحاب العقارات والمستأجرين، أن نحو 15% من اصحاب العقارات سوف يخرجون على الأرجح من سوق التأجير العقاري هذا العام بسبب الضغوط التي يتعرضون لها. ونقلت وكالة بلومبرج للانباء عن ديفيد هانا رئيس المؤسسة قوله إن هذه النسبة تزيد بواقع ثلاثة أمثال عن الوتيرة التي تم تسجيلها قبل عامين. وأوضح: «حصل كثير من أصحاب العقارات على قروض عقارية من أجل شراء العقارات في فترة انخفاض معدلات الفائدة، ولكن الضغوط...
يُعد سوق صناعة العقارات في مصر هو أحد القطاعات الاقتصادية التي تُشكل أثر ملحوظ على اقتصاد الدولة، كما أنها تشارك في زيادة الدخل القومي للدولة من خلال بيع او تأجير العديد من العقارات والوحدات التجارية أو الإدارية للمستثمرين الأجانب الذي يقصدون مصر لأنهم يُآمنوا بأنها أحد الأسواق العربية المزدهرة والمتطورة. قد يساعدك هذا المقال في تحليل سوق العقارات أيضاً.فقد تزايد سعر العقارات في الفترة الأخيرة وذلك نظراً لأزمة الدولار التي حدثت في النصف الثاني لعام 2023م، حيث أدى ارتفاع سعر الدولار إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري وحدوث تعويم طال كافة القطاعات الاستثمارية الأخرى في الدولة، وخاصة قطاع العقارات. شهد هذا القطاع ارتفاع كبير في الاسعار تعتبر الزيادة الأعلى التي حدثت خلال عقد كامل.تحليل السوق العقاري المصري عام 2033يشهد السوق العقاري...
أعلنت شركة الدار العقارية “الدار” أمس، تسجيل معدل إشغال بنسبة 97% ضمن محفظتها من العقارات التجارية من الفئة الممتازة، والتي تشمل أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي ومبنى الـ HQ والبرج الدولي، مما يشير إلى وجود طلب قوي ومتنامٍ على المساحات المكتبية المتميزة في أبوظبي. وبلغت معدلات الإشغال في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي في جزيرة الماريه، 99%، ارتفاعاً من 79%، وهو معدل الإِشغال المُسجل عندما تم الاستحواذ عليها من قبل شركة الدار في عام 2022.وتسجل هذه الأبراج متوسط فترة تأجير يتخطى الأربع سنوات، وهي تضم مجموعة من أبرز الشركات والعلامات التجارية الدولية، بما فيها برايس ووترهاوس كوبرز وديلويت وبريفان هوارد وكليفلاند كلينك وشركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك) وجي 42 لإدارة الأصول وبنك أبوظبي التجاري.كما...
أبوظبي (الاتحاد)سجلت شركة الدار العقاري معدل إشغال بنسبة 97% ضمن محفظتها من العقارات التجارية من الفئة الممتازة، والتي تشمل أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي ومبنى الـ HQ والبرج الدولي، مما يشير إلى وجود طلب قوي ومتنامٍ على المساحات المكتبية المتميزة في أبوظبي.وبلغت معدلات الإشغال في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي في جزيرة الماريه، 99%، ارتفاعاً من 79%، وهو معدل الإِشغال المُسجل عندما تم الاستحواذ عليها من قبل شركة الدار في عام 2022.وتسجل هذه الأبراج متوسط فترة تأجير يتخطى الأربع سنوات، وهي تضم مجموعة من أبرز الشركات والعلامات التجارية الدولية، بما فيها برايس ووترهاوس كوبرز وديلويت وبريفان هوارد وكليفلاند كلينك وشركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك) وجي 42 لإدارة الأصول وبنك أبوظبي التجاري.كما سجلت العقارات...
بلغت نسبة إشغال محفظة شركة الدار العقارية من العقارات التجارية من الفئة الممتازة 97 بالمئة، وهو ما يعكس وجود طلب قوي ومتنامٍ على المساحات المكتبية المتميزة في أبوظبي. وقالت الشركة في بيان، الإثنين، إن محفظتها من العقارات التجارية من الفئة الممتازة، تشمل أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي ومبنى الـ HQ والبرج الدولي. وبلغت معدلات الإشغال في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي في جزيرة الماريه، 99 بالمئة، ارتفاعاً من 79 بالمئة، وهو معدل الإِشغال المُسجل عندما تم الاستحواذ عليها من قبل شركة الدار في عام 2022. وتسجل هذه الأبراج متوسط فترة تأجير يتخطى الأربع سنوات، وهي تضم مجموعة من أبرز الشركات والعلامات التجارية الدولية. كما سجلت العقارات التجارية الأخرى من الفئة الممتازة التابعة لشركة الدار...
أعلنت شركة الدار العقارية اليوم، تسجيل معدل إشغال بـ 97% ضمن محفظتها من العقارات التجارية الممتازة، والتي تشمل أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي، ومبنى الـ HQ، والبرج الدولي، ما يشير إلى طلب قوي ومتنامٍ على المساحات المكتبية المتميزة في أبوظبي. وبلغت معدلات الإشغال في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي في جزيرة الماريه، 99%، ارتفاعاً من 79%، عند استحواذ الدار عليها في 2022.وقال جاسم صالح بوصيبع، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للاستثمار، بالمناسبة: "يواصل سوق العقارات التجارية في أبوظبي تحقيق نتائج قوية، مخالفاً بذلك التوجهات السائدة في الأسواق العالمية، كما تعكس معدلات الإشغال في محفظة الدار من الأصول العقارية التجارية ثقة المستثمرين في منظومة الاقتصاد القوية والبيئة التنظيمية المستقرة في أبوظبي".وفي إطار التزامها بمواصلة...
أبوظبي في 23 أكتوبر/ وام/ أعلنت شركة الدار العقارية "الدار" اليوم، تسجيل معدل إشغال بنسبة 97% ضمن محفظتها من العقارات التجارية من الفئة الممتازة، والتي تشمل أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي ومبنى الـ HQ والبرج الدولي، مما يشير إلى وجود طلب قوي ومتنامٍ على المساحات المكتبية المتميزة في أبوظبي. وبلغت معدلات الإشغال في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي في جزيرة الماريه، 99%، ارتفاعاً من 79%، وهو معدل الإِشغال المُسجل عندما تم الاستحواذ عليها من قبل شركة الدار في عام 2022. وتسجل هذه الأبراج متوسط فترة تأجير يتخطى الأربع سنوات، وهي تضم مجموعة من أبرز الشركات والعلامات التجارية الدولية، بما فيها برايس ووترهاوس كوبرز وديلويت وبريفان هوارد وكليفلاند كلينك وشركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك) وجي...
أظهرت البيانات الجديدة الصادرة عن الهيئة التركية للإحصاء أن مبيعات الشقق في تركيا شهدت تراجعاً حاداً خلال شهر سبتمبر الماضي. وفقًا للإحصائيات، انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 9.5% لتصل إلى 102,656 شقة.خلال التسعة أشهر الماضية من العام الجاري، انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 15%. إسطنبول بقيت في المقدمة في مبيعات الشقق مع بيع 15,247 شقة، تمثل نسبة 14.9% من البيع الإجمالي، تلتها أنقرة بـ 9,048 شقة (8.8%) وإزمير بـ 5,476 شقة (5.3%).وفي تعليق على هذه الإحصائيات، قال خبير العقارات مصطفى كوجاك: “عندما وصلنا إلى نهاية سبتمبر من العام الماضي، تجاوزت مبيعات الشقق المليون شقة، ولكن هذا العدد هذا العام تراجع إلى حوالي 900 ألف فقط”.وأشار كوجاك إلى أن نسبة المبيعات للشقق المستعملة وصلت إلى 70%. وقال: “عند النظر في مبيعات العقارات بشكل...
أكد عضو مجلس النواب وليد السهلاني أن الشرط الأساسي للسيطرة على سوق العقار هو الحد من المال السائب ومتابعته، مبيناً أن الدولار هو المحرك الأساسي لجميع المفاصل الاقتصادية في العراق بما فيها سوق العقار. وقال السهلاني في حديث صحفي اطلعت عليه “تقدم” إن “جميع تعاملات العراق الاقتصادية مبنية على الدولار، بما في ذلك العقارات والسيارات وجميع المستلزمات التي يستوردها من الخارج”، مبدياً “استغرابه من تحديد أسعار العقارات في العاصمة بغداد بالدولار الأمريكي (الشراء أو الإيجار)”. وأضاف أن “ارتفاع أسعار العقارات في بعض مناطق بغداد وصل إلى أرقام خيالية على الرغم من افتقار أغلب المناطق للخدمات”، لافتًا إلى “وصول سعر المتر الواحد إلى 10 إلى 15 ألف دولار وهذه الأرقام مهولة”. وأشار إلى أن “هذا الارتفاع يعتمد على محددات، منها العرض...
الرياض - مباشر: قال الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عبدالله بن سعود الحمّاد، إنه أحدث التوقعات، تشير إلى نمو حجم سوق العقارات، في المملكة إلى ما يزيد عن 241 مليار ريال في عام 2023. وأوضح الحمّاد، وفقا لبيان من الهيئة اليوم الاثنين، أنه من المتوقع أن يرتفع حجم سوق العقارات إلى ما يزيد على 353 مليار ريال، مع حلول عام 2028، وذلك بمعدل نمو سنوي 7.89% خلال الفترة ما بين 2023 و2028م. وأشار إلى أن انعقاد القمة العالمية لقادة العقار بالرياض، في حجم سوق العقارات، تعد مناسبة هامة لطرح تجربة القطاع العقار في المملكة، وما حققته من إنجازات لافتة، ونقلة كبيرة، خاصة في مجال التشريعات العقارية وماطرا عليها من تحديث وتطوير يتوافق مع النمو الكبير في هذا القطاع، وذلك تماشيًا...
أظهرت وثيقة مصرفية، الخميس، أن شركة داماك للتطوير العقاري التي مقرها دبي حددت السعر الاسترشادي المبدئي لصكوك يحل موعد استحقاقها في أبريل 2027 عند نحو 8.5 بالمئة. وتعتزم الشركة إصدار صكوك ممتازة معيارية الحجم مقومة بالدولار غير مضمونة عبر وحدتها لأدوات الدين ألفا ستار هولدينج. وأشارت الوثيقة المصرفية إلى أن التسعير النهائي للصكوك سيعلن في وقت لاحق من اليوم الخميس. وتركز مشاريع داماك العقارية على قطاع الرفاهية الفاخرة في السوق مع سعي الشركة إلى الاستفادة من الطلب على العقارات الفاخرة في دبي. وتم شطب داماك من سوق الأسهم في دبي العام الماضي بعد تقديم طلب للقيام بذلك في عام 2021 إذ ضربت جائحة كوفيد-19 سوق العقارات وأثرت على ربحية الشركات العقارية. وخلال الشهور الماضية انتعشت العقارات في دبي بقوة، وتقدمت...
أظهرت دراسة أجرتها إحدى المؤسسات الاستشارية العالمية أن 94% من المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي الذين يمتلكون أكثر من مليون دولار كأصول استثمارية، يرغبون في شراء عقارات في مصر، و56% منهم يخططون للقيام بذلك خلال العام الحالي .وأوضحت الدراسة أنه في السنوات الأخيرة، أصبحت مصر نقطة محورية للاستثمارات من دول مجلس التعاون الخليجي، ففي عام 2022 وحده، تم ضخ استثمارات كبيرة في البلاد، بما في ذلك استثمار بقيمة 10 مليار دولار أمريكي في الموانئ من دولة الإمارات العربية المتحدة، واستثمار بقيمة 300 مليون دولار أمريكي من الشركة القابضة المصرية الكويتية، واستثمار بقيمة 15 مليار دولار أمريكي من صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية. ووفقاً لتقرير "الوجهة مصر" الافتتاحي لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك، استمر هذا التوجه حتى...
في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها تركيا، خصوصًا في قطاع العقارات، تظهر إحصائيات جديدة نمطًا مثيرًا للقلق في السوق العقارية التركية. حيث أظهرت الأرقام ارتفاعًا حادًا في أسعار العقارات والإيجار، مما أدى إلى انخفاض نسبة مالكي المنازل.خلال العقد الأخير، شهد الاقتصاد التركي تقلبات كبيرة، أثرت بشكل خاص على القطاع العقاري، ومع الزيادة السريعة في الأسعار، بدأ الكثيرون يجدون صعوبة في شراء منازل جديدة أو حتى دفع الإيجار.وقال هاكان أكدوغان، رئيس جمعية المستشارين العقاريين، في بيان وصل تركيا الان نسخة عنه٬ انخفضت نسبة مالكي المنازل في تركيا إلى 56.7% في عام 2022، مقارنةً بـ61% في عام 2012. هذا التراجع يُظهر تحولًا في الديناميات السكانية، حيث يتجه الأشخاص نحو الإيجار بدلاً من الشراء، وذلك بسبب الأسعار المرتفعة والتكاليف المرتفعة المرتبطة بشراء المنزل.
تصدرت دبي سوق العقارات الفاخرة، في الربع الثاني من العام الجاري، على الرغم من تراجع مبيعات هذا النوع من العقارات عالميا، لتتفوق على مدن مهمة مثل نيويورك ولندن وهونغ كونغ. فقد احتلت دبي المرتبة الأولى من حيث حجم مبيعات العقارات الفاخرة، التي يزيد سعرها على 10 ملايين دولار، وذلك بإجمالي مبيعات قيمتها 1.6 مليار دولار، مقابل 797 مليون دولار في الربع الثاني من 2022، بحسب تقرير لشركة الاستشارات العقارية "نايت فرانك"، التي تتتبع المشتريات في 12 سوقاً حول العالم. وجاءت مدينة نيويورك في المركز الثاني بمبيعات تبلغ 1.1 مليار دولار في الربع الثاني، تليها لندن في المرتبة الثالثة بحوالي مليار دولار، ثم هونغ كونغ 834 مليون دولار، وسيدني 686 مليون دولار، وسنغافورة 477 مليون دولار. وبشكل إجمالي، انخفضت مبيعات الوحدات...
الرياض أجاب خبير العلوم العقارية الدكتور ماجد الركبان علي سؤال إمكانية التعامل مع المسوق الأجنبي عند شراء العقارات أم لا. وقال الركبان بأن المهن العقارية سواء التسويق العقاري أو الوساطة أو غيرها مستهدفة بالتوطين 100% ووجود أي أجنبي فيها مخالف تماما. وأضاف الركبان بأنه يفضل التعامل مع خبير العقارات السعودي الذي يكون لديه خبرة كاملة عن العقارات، كما يحمل تراخيص مضمونة. وتابع الركبان بأن معظم المسوقين الأجانب في الأسواق السعودية مجهولين وغير مضمونين. د. ماجد الركبان: المهن العقا رية سواء التسويق العقاري أو الوساطة أو غيرها مستهدفة بالتوطين 100% ووجود أي أجنبي فيها مخالف تماما @MAlrukban#برنامج_سيدتي#روتانا_خليجية pic.twitter.com/taFrbl85lg — برنامج سيدتي (@sayyidaty) September 8, 2023
شمسان بوست / متابعات:تراجعت خلال الأشهر الماضية أسعار العقار في محافظة عدن عقب 7 سنوات من الارتفاع الجنوني.وشهدت الأسعار انخفاضا ملحوظا مقارنة بالأسعار التي كانت سائدة خلال السنوات الماضية.ولاتبدو أسباب هذا الانخفاض واضحة لكنها في الاغلب مرتبطة بحالة الركود التجارية التي ضربت المدينة خلال الأشهر الماضية وضعف القدرة الشرائية لدى قطاع واسع من الناس.
أكد الخبير الاقتصادي يلماز أوزتورك حدوث تراجع طفيف في أسعار المنازل في إسطنبول، مشيرًا في الوقت نفسه إلى استقرار الأسعار بشكل عام.وأوضح أوزتورك أن السبب وراء الاستقرار في الأسعار يعود إلى قرار البنك المركزي برفع معدل الفائدة، حيث أصبحت عوائد فائدة الإيداع تفوق عوائد الإيجار.وبحسب أوزتورك، فقد شهدت أسعار الإيجارات تراجعًا ملحوظًا بنسبة أكبر، ويعود ذلك إلى إدراك أصحاب المنازل أن تسعيرهم السابق كان مبالغًا فيه وغير متناسب مع أصحاب الدخل المحدود الذين يشكلون 62٪ من إجمالي العاملين.وقد توقع أوزتورك للفترة المقبلة توازنًا في الأسعار، حيث سيتم تصحيح الأسعار المبالغ فيها وليس حدوث انهيار كما يخشى البعض يعني ذلك أن الأسعار ستنخفض إلى مستويات مناسبة ومتناسبة مع الواقع الاقتصادي.
البرازيل تدرس إمكانية الدفع بالعملة الوطنية مقابل النفط الروسي