هل يشترط وجود العقد الابتدائي لتسجيل العقار؟
تاريخ النشر: 6th, February 2025 GMT
عمّمت مصلحة الشهر العقاري منشور رقم 4 لسنة 2024 على كافة مكاتبها بجميع المحافظات، مشددة على وجوب تقديم العقد الابتدائي أثناء عملية التسجيل، وذلك بعد أن كان يُسمح سابقًا باستبداله بإقرار يقدمه الحائز للوحدة، يقر فيه بصحة البيانات ويتحمل المسؤولية المدنية والجنائية عن فقدان العقد العرفي.
إقامة الحائز للشقة المراد تسجيلهاأكد المنشور ضرورة أن يكون الشهود الذين يشهدون على إقامة الحائز للشقة المراد تسجيلها مثبتًا في بطاقة الرقم القومي الخاصة بهم إقامتهم في عنوان العقار المطلوب شهره.
كما شدد على إلغاء العمل بأحكام المنشور الفني رقم 18 لسنة 2023، مع التأكيد على ضرورة تقديم السند العرفي عند التسجيل.
إثبات الانتقال للمعاينة على الطبيعةألزم المنشور مأموريات الشهر العقاري، الخاضعة لأحكام القانون 9 لسنة 2022 ولائحته التنفيذية، بإمساك دفتر خط سير مخصص لإثبات الانتقال للمعاينة على الطبيعة عند التعامل مع طلبات تحقيق الواقعة المادية.
وشددت المصلحة على ضرورة الالتزام بالضوابط الواردة في المادة 14 مكررًا من اللائحة التنفيذية، خاصة ما يلي:
- تضمين محضر المعاينة بيانًا مفصلًا عن العقار، أوصافه، ومشتملاته وفق حالته الطبيعية.
- تحديد القائم بالمعاينة وصفته، مع إثبات التفويض الممنوح له من رئيس المأمورية.
- التحقق من إقامة جيران العقار في ذات العنوان، سواء من خلال بطاقة الرقم القومي أو إقرارهم بذلك، على أن يتحملوا مسؤولية أي تناقض مستقبلي.
- توقيع الجيران على الإقرار وإرفاق صورة بطاقاتهم بمحضر المعاينة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الرقم القومي الشهر العقاري وزارة العدل العقد الابتدائي
إقرأ أيضاً:
شخصيات عامة إسرائيلية تدعو لفرض عقوبات قاسية على الاحتلال بسبب تجويع غزة
دعت مجموعة من الشخصيات العامة الإسرائيلية البارزة، من أكاديميين وفنانين ومثقفين، إلى فرض "عقوبات قاسية" من قبل المجتمع الدولي على إسرائيل، بسبب الحرب والتجويع في غزة.
ومن بين الموقعين على رسالة موجهة إلى صحيفة "الغارديان" البريطانية، والبالغ عددهم 31 شخصًا، الحائز على جائزة الأوسكار، يوفال أبراهام؛ والنائب العام الإسرائيلي السابق، مايكل بن يائير؛ وأبراهام بورغ، الرئيس السابق للبرلمان الإسرائيلي والرئيس السابق للوكالة اليهودية؛ وعدد من الحائزين على "جائزة إسرائيل" المرموقة، وهي أرفع وسام ثقافي في إسرائيل.
كما وقع على الرسالة الرسامة ميخال نعمان؛ ورعنان ألكسندروفيتش، مخرج الأفلام الوثائقية الحائز على جوائز؛ وصموئيل ماعوز، مخرج فيلم "لبنان" الحائز على جائزة الأسد الذهبي؛ والشاعر أهارون شبتاي؛ ومصممة الرقصات عنبال بينتو.
وبحسب الصحفية تأتي هذه الشخصيات من الأوساط المثقفة والعلوم والصحافة والأوساط الأكاديمية، حيث تتهم الرسالة إسرائيل بـ"تجويع سكان غزة حتى الموت والتفكير في تهجير ملايين الفلسطينيين قسرًا من القطاع".
وتضيف الرسالة: "يجب على المجتمع الدولي فرض عقوبات قاسية على إسرائيل حتى تنهي هذه الحملة الوحشية وتُطبّق وقفًا دائمًا لإطلاق النار".
وأشار الصحفية إلى أن الرسالة تكتسب أهمية بالغة لانتقادها الصريح لإسرائيل، ولكسرها تحريم تأييد العقوبات الدولية الصارمة، في بلد روج فيه سياسيوه لقوانين تستهدف من يؤيدون مثل هذه الإجراءات.
وأضاف الصحفية أن الرعب الدولي المتزايد بشأن مسار حرب إسرائيل في غزة ينعكس بشكل متزايد داخل إسرائيل نفسها - وفي أوساط الجالية اليهودية العالمية الأوسع - وسط صور أطفال فلسطينيين نحيفين وتقارير عن إطلاق القوات الإسرائيلية النار على فلسطينيين جائعين في مراكز توزيع الغذاء.
ونشرت الرسالة بالتزامن مع الإعلان عن استشهاد أكثر من 60 ألف فلسطيني في حرب الاحتلال الإسرائيلي وغزة التي استمرت 21 شهرًا، وفقًا لوزارة الصحة في غزة.
والاثنين، أصدرت منظمتان إسرائيليتان معروفتان في مجال حقوق الإنسان، وهما بتسيلم وأطباء من أجل حقوق الإنسان في إسرائيل، تقارير تقيم لأول مرة أن إسرائيل تنتهج سياسة "إبادة جماعية" ضد الفلسطينيين في غزة، مُخالفةً بذلك أحد المحرمات.
ومن حابنها قالت الحركة الإصلاحية، أكبر طائفة يهودية في الولايات المتحدة، الأحد إن الحكومة الإسرائيلية "مسؤولة" عن انتشار المجاعة في غزة.
لقاء جعجع – جنبلاط... تحالف انتخابي ع القطعة