جدل الإيجار القديم في مصر.. سنوات انتقالية وزيادة القيمة ومشاهير متضررين

في محاولة لمعالجة أوضاع العقارات المؤجرة بنظام الإيجارات القديمة في مصر، والتي لا يزيد قسطها الشهري عن بضعة جنيهات، تحركت الحكومة بمشروع قانون جديد أثار الجدل خاصة بين المستأجرين الذين يرون أنهم سيتضررون من تنفيذه.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1600588014572-0'); }); ومع عرض المشروع أمام البرلمان المصري، تمت الموافقة عليه نهائًيا من قبل أغلبية النواب، في محاولة لمعالجة الأوضاع القانونية والاقتصادية المرتبطة بالعقارات المؤجرة بنظام الإيجارات القديمة.

أخبار متعلقة صور.. إخلاء قرى في اللاذقية بسوريا نتيجة حرائق ضخمةاستشهاد 50 فلسطينيًا في قصف للاحتلال الإسرائيلي على غزة .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } مع عرض المشروع أمام البرلمان، تمت الموافقة عليه نهايئيا من قبل أغلبية النوابنهاية الإيجار القديمينص التعديل على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، حُددت بـ7 سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن، و5 سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، وذلك تمهيدًا لتحرير العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
وبانتهاء هذه الفترة الانتقالية، يلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة المؤجرة وردّها إلى المالك، مع التأكيد على إلغاء جميع القوانين المنظمة للإيجار القديم عقب انتهاء هذه المدة.
كما شمل التعديل مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة وفق القانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريا.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } التعديل ينص على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة
وفي المناطق المتوسطة، تُحدد الزيادة بعشرة أضعاف على الأقل، وبحد أدنى 400 جنيه، بينما تزداد في المناطق الاقتصادية لتصل إلى 250 جنيهاً على الأقل، أما بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، فتُرفع القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
ونص القانون كذلك على تطبيق زيادة دورية سنوية خلال الفترة الانتقالية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية.مشاهير متضررونتسبب مشروع القانون الجديد للإيجار القديم، في قلق بعض المشاهير ممن يسكنون في عمارات بهذا النظام، ومن بينهم الفنانة الشهيرة نبيلة عبيد التي أبدت قلقها وحزنها من تعديلات قانون الإيجار القديم، التي قد تؤدي إلى فقدانها شقتها.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } الفنانة الشهيرة نبيلة عبيد أبدت قلقها وحزنها من تعديلات قانون الإيجار القديم
وقالت عبيد، إن الشقة تمثل أرشيف حياتها الفنية وتضم كل ذكرياتها وجوائزها، موضحة: "الشقة دي عزيزة وغالية عليا، وفيها كل النجاحات اللي شوفتها على مدار حياتي في السينما، بداية من رابعة العدوية وحتى الراقصة والسياسي".
وغير نبيلة عبيد تسكن الفنانة نجاة الصغيرة في عمارة الشربتلي الشهيرة، والمعروفة بسكن عدد من الفنانين، وتعرضت لهبوط أرضي مفاجئ عام 2020، ظهرت على إثره الفنانة المصرية جالسة أمام المبنى السكني بعد سنوات طويلة من التواري عن أنظار الجمهور أو الشاشات.
وفي ذات العمارة تسكن الدكتور نوال الدجوي، حسب رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، والتي أثارت قضية سرقة أملاكها الجدل قبل أسابيع، وانتهت بمصالحتها مع أسرتها بعد مقتل حفيدها المتهم في السرقة.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } جدل الإيجار القديم في مصر.. الحكومة تتدخل ومشاهير متضررون مساكن بديلةفي محاولة لطمأنة المستأجرين المتضررين من تعديلات قانون الإيجار القديم، أعلنت وزارة الإسكان عن خطة شاملة لتخفيف آثار تلك التعديلات على المستأجرين المتأثرين، تتضمن توفير وحدات سكنية ووحدات أرض بديلة بأسعار مدعومة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
وتستهدف الخطة، العائلات ذات الدخل المحدود الذين فقدوا أو سيخسرون عقود الإيجار القديمة، خاصة في المناطق الحيوية مثل وسط القاهرة والجيزة.
وتشمل تمكين المستأجرين من التسجيل الإلكتروني على منصة إلكترونية موحدة، عبر شروط محددة تتعلق بفترة الإقامة وإثبات الإيجار القديم، بهدف توزيع الشقق والأراضي بالتنسيق مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

المصدر: صحيفة اليوم