اتفاق "كانتري غاردن" مع دائنيها.. بصيص أمل لقطاع العقارات في الصين!
تاريخ النشر: 5th, September 2023 GMT
تلقت أسهم شركة "كانتري غاردن" للتطوير العقاري دفعة يوم الاثنين بعد إبرام اتفاق بين الشركة والدائنين لتمديد أجل سداد ديون داخلية حجمها 3.9 مليار يوان (536 مليون دولار).
ومنح الاتفاق أيضا بصيص أمل لقطاع العقارات الصيني المتعثر.
مادة اعلانيةأغلقت أسهم كانتري غاردن على ارتفاع 14.6% بعد أن قفزت إلى أعلى مستوياتها منذ العاشر من أغسطس/آب عند 19%.
وارتفعت الأسهم العالمية أيضا يوم الاثنين مدفوعة جزئيا بالأمل في أن تؤدي الإجراءات التحفيزية التدريجية التي تتخذها الصين إلى استقرار ثاني أكبر اقتصاد في العالم بعد أن تباطأ تعافيه من جائحة كورونا سريعا بفعل تفاقم العجز المالي في قطاع العقارات.
لكن سيتعين الانتظار ومتابعة إذا ما كانت الإجراءات التحفيزية ستسهم في إنعاش الطلب على العقارات قريبا وستحدث انفراجة في أزمة السيولة التي يعاني منها القطاع العقارات وستنعش النظام المالي الأوسع.
واتخذت بكين يوم الاثنين مزيدا من الإجراءات التي بدأتها في الأشهر القليلة الماضية لتحفيز اقتصادها، إذ وافقت على إنشاء مكتب خاص لتعزيز تطوير القطاع الخاص.
وينشئ القطاع الخاص 80% من فرص الوظائف الجديدة في المناطق الحضرية، لكنه يجد صعوبة في جذب الاستثمارات في ظل ضعف التعافي الاقتصادي في النصف الأول من العام، مع تأثر أصحاب الشركات أيضا بتراجع الطلب المحلي.
وأبرز تفاقم الأزمة المالية في كانتري غاردن هشاشة أوضاع قطاع العقارات في الصين، وهو قطاع يشكل تقريبا ربع الاقتصاد ويمر بوضع مزر من حيث حجم الديون منذ 2021.
ولم تتخلف كانتري غاردن، أكبر مطور عقاري خاص في الصين، عن الوفاء بأي التزامات ديون داخلية أو خارجية إلى أن تعثرت عن سداد مدفوعات قسائم على سندات دولارية الشهر الماضي بعد أن أثر تباطؤ الطلب على العقارات على تدفقاتها النقدية.
وأعلنت كانتري غاردن لاحقا تكبد خسائر 48.9 مليار يوان في النصف الأول من العام، وهو مبلغ قياسي بالنسبة لشركة تطوير عقاري.
واتخذت السلطات الصينية في الأسابيع القليلة المنصرمة عددا من التدابير، أهمها خفض سعر فائدة الرهن العقاري الحالي لمشتري المنزل الأول ونسبة دفعة المقدم في المدن الكبرى.
وتواجه كانتري غاردن ديونا 108.7 مليار يوان مستحقة في غضون 12 شهرا.
وستسدد الشركة في الاتفاق الذي جرى التوصل إليه في وقت متأخر من يوم الجمعة التزاماتها على دفعات في غضون ثلاثة أعوام، وذلك قبل يوم من تاريخ استحقاق دين داخلي حجمه 536 مليون دولار.
مادة إعلانية تابعوا آخر أخبار العربية عبر Google News قطاع العقارات الصيني المتعثر مؤشر هانغ سنغ إنعاش الطلب على العقارات ثاني أكبر اقتصاد في العالم كانتري غاردن هونغ كونغالمصدر: العربية
كلمات دلالية: ثاني أكبر اقتصاد في العالم كانتري غاردن هونغ كونغ قطاع العقارات کانتری غاردن
إقرأ أيضاً:
ارتفاع مؤشر داو جونز بأكثر من 1000 نقطة بعد اتفاق الصين والولايات المتحدة على خفض الرسوم الجمركية
الاقتصاد نيوز - متابعة
ارتفعت الأسهم الأميركية بشكل كبير، الاثنين، مستفيدةً من الأجواء الإيجابية بعد اتفاق الولايات المتحدة والصين على خفض الرسوم الجمركية مؤقتاً عقب مفاوضات جرت خلال عطلة نهاية الأسبوع في سويسرا.
ارتفع مؤشر داو جونز الصناعي بمقدار 1021 نقطة، أي بنسبة 2.5%. كما كسب مؤشر ستاندرد آند بورز 500 بنسبة 2.9%، وصعد مؤشر ناسداك المركب بنسبة 4%.
وسط هذه الأجواء في الأسواق، صرح وزير الخزانة سكوت بيسنت يوم الاثنين بأن المحادثات مع الصين كانت "مثمرة للغاية"، وأن البلدين اتفقا على خفض الرسوم الجمركية "المتبادلة" بنسبة 115% لمدة 90 يوماً.
وهذا يعني أن الرسوم الجمركية الأميركية على السلع الصينية تنخفض إلى 30%، والرسوم الجمركية الصينية على الواردات الأميركية إلى 10%.
وصرح بيسنت لبرنامج "سكواك بوكس" على قناة سي إن بي سي يوم الاثنين بأنه يتوقع الاجتماع مجدداً مع ممثلين من بكين خلال "الأسابيع القليلة المقبلة" للتوصل إلى اتفاق أوسع.
أرباح الشركات
الشركات التكنولوجية تأثرت بشكل إيجابي وعززت مكاسبها بعد اتفاق أميركا والصين، ارتفعت أسهم شركة بيست باي، التي تبيع الإلكترونيات والأجهزة المنزلية المعرضة للرسوم الجمركية، بنسبة 8.7%.
وارتفعت أسهم ديل تكنولوجيز وأون سيميكونداكتور بنسبة 7.8% و10% على التوالي. وكسبت أسهم أمازون بأكثر من 8%، وقفزت أسهم آبل بنسبة 5%.
كذلك، قفز مؤشر آي شيرز لأشباه الموصلات SOXX بأكثر من 6%.
تصاعدت التوترات بين الصين والولايات المتحدة بعد أن أعلن الرئيس دونالد ترامب الشهر الماضي عن فرض رسوم جمركية بنسبة 145% على السلع المستوردة من الصين. وردت بكين بفرض رسوم جمركية بنسبة 125% على السلع الأميركية.
كتب كورت ريمان، رئيس قسم الدخل الثابت في بنك يو بي إس، في مذكرة يوم الاثنين: "نعتقد أن ذروة عدم اليقين بشأن التجارة قد انقضت، لكن من المرجح أن تستمر تقلبات السوق".
وأضاف: "لا يزال افتراضنا الأساسي هو أن معدل التعريفة الجمركية الأميركية الفعلي (باستثناء الصين) سيعتدل نحو 15% بحلول نهاية العام".
أغلق مؤشر ستاندرد آند بورز 500 على انخفاض حاد، منخفضاً بأكثر من 20% عن المستوى القياسي الذي سجله في فبراير، عقب إعلان "يوم التحرير".
انتعشت الأسهم بسرعة بعد أن خفض ترامب التعرفات الجمركية على بقية دول العالم، لكن المكاسب ظلت محدودة مع ترقب المستثمرين للتقدم في مفاوضات التجارة بين الولايات المتحدة والصين.
إذا استمرت مكاسب العقود الآجلة الصباحية حتى نهاية التداول، فسيكون مؤشر ستاندرد آند بورز 500 قريباً من المنطقة الإيجابية لهذا العام.
صعود قوي لأسهم التكنولوجيا الكبرى
ارتفعت أسهم شركات التكنولوجيا الكبرى بعد اتفاق الولايات المتحدة والصين على خفض الرسوم الجمركية مؤقتاً، مما أدى إلى انخفاض معدل الرسوم الجمركية الأميركية على الواردات الصينية إلى 30% والرسوم الجمركية الصينية على الواردات الأميركية إلى 10%.
وصعدت أسهم شركة تسلا، التي شهدت انخفاضاً في مبيعاتها في الصين وسط منافسة متزايدة من شركات صناعة السيارات المحلية، بأكثر من 7%، وكذلك أسهم أمازون. وارتفعت أسهم شركة آبل، التي تُصنّع معظم هواتف آيفون في الصين، بأكثر من 6%.
وارتفعت أسهم ميتا بلاتفورمز وإنفيديا بأكثر من 5% و4% على التوالي.
تحرك أسهم شركات الأدوية بعد قرار ترامب
بخلاف شركات التكنولوجيا، انخفضت أسهم العديد من شركات الأدوية لفترة من الزمن، قبل أن تعوض خسائرها، بعد أن وقع الرئيس دونالد ترامب أمراً تنفيذياً صباح الاثنين من شأنه خفض تكاليف الأدوية الموصوفة "على الفور تقريباً، بنسبة 30% إلى 80%" لتضاهي الأسعار التي تدفعها العديد من الدول الأخرى.
وارتفعت أسهم إيلي ليلي بنحو 3%، وأسهم أمجين وفايزر بأكثر من 2% لكل منهما. كما انخفضت أسهم ميرك بنحو 4.27% بينما تراجعت أسهم جونسون آند جونسون بمحو 0.31%.
ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام
الأمير سلطان بن سلمان: المملكة تسير بطموح نحو الريادة العالمية