تراجع الطلب على الرهن العقاري الأميركي
تاريخ النشر: 20th, December 2023 GMT
تراجع الطلب على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الماضي، رغم استمرار أسعار الفائدة في التراجع خلال الفترة نفسها لتبلغ أدنى مستوى لها منذ يونيو من هذا العام.
وأوضحت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري التي صدرت أمس، انخفاض الطلبات المقدّمة للحصول على قروض رهن عقاري لشراء منازل بنسبة 1 في المئة خلال الأسبوع المنتهي الجمعة الماضي، بينما انخفضت بنسبة 18 في المئة دون مستوى الأسبوع المناظر من العام السابق.
البورصة تكتسي بالأخضر... 319 مليون دينار مكاسب سوقية وزخم بالشراء منذ دقيقة 202 مليار ريال إيرادات قطر 2024... ومصروفاتها 200.9 منذ دقيقة
وتراجعت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 2 في المئة خلال الأسبوع الماضي، بعد ارتفاعها بنسبة 19 في المئة خلال الأسبوع الأسبق، لكن الطلب على إعادة التمويل يظل مرتفعاً بنسبة 18 في المئة مقارنة بالأسبوع المناظر في عام 2022.
وانخفض سعر الفائدة التعاقدي لقروض الرهن العقاري ذات المعدل الثابت لأجل 30 عاماً ودفعة مقدمة 20 في المئة، إلى 6.83 في المئة من 7.07 في المئة خلال الأسبوع الماضي.
وقال كبير الاقتصاديين ونائب رئيس الجمعية مايك فارتانتوني، إن سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري انخفض إلى أدنى مستوى له منذ يونيو الماضي بفضل انخفاض التضخم أخيراً، وتوقعات اللجنة الفيديرالية للسوق المفتوح في شأن التحول نحو اتباع سياسة نقدية تيسيرية.
وأضاف أن استجابة المقترضين لتراجع فائدة الرهن العقاري كانت فاترة بعض الشيء حتى الأسبوع الماضي على الأقل، بينما تتوقع الجمعية استقبال السوق أخباراً جيدة في المستقبل رغم تراجع الطلب على الرهن العقاري، وتوقعها حدوث ركود معتدل خلال النصف الأول من العام الجديد.
المصدر: الراي
كلمات دلالية: الأسبوع الماضی الرهن العقاری الطلب على
إقرأ أيضاً:
أكد على التطوير العقاري والاستثمارات..الحقيل: 130 ألف وحدة سكنية تحتاجها الرياض سنوياً
البلاد – الرياض
قال وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل ، إن مدينة الرياض تحتاج بين 120 و130 ألف وحدة سكنية سنويا لتغطية الطلب ، حيث شهدت أكبر ارتفاع في الأسعار مقارنة بالمدن الأخرى التي تشهد نموا طبيعيا، لذلك صدر عدد من القرارات مؤخرا لتنويع الخيارات المتاحة.
وكشف أن عدد المطورين العقاريين وصل إلى 1400 مطور عقاري محلي باختلاف أحجامهم وقطاعاتهم العقارية، مشيرا إلى أن الوزارة تعمل حاليا على إيجاد مطورين من عدد من دول العالم لمشاركة أفكارهم وإيجاد بيئات متنوعة ومجمعات مختلفة لتنويع الخيارات السكنية – بحسب تصريح الوزير لـ العربية بزنس” ، منوها إلى أن النسبة العالية للشباب في المجتمع السعودي يضمن استمرار نمو الطلب لسنوات قادمة.
وكان وزير البلديات والإسكان قد أكد خلال ملتقى “كابيتالز لندن” مؤخرا ، استمرار المملكة تعزيز مكانتها بصفتها مركزًا عالميًّا للاستثمار العقاري. كما أوضح خلال مؤتمر التواصل الحكومي ، أن نسبة تملك السعوديين للمساكن تجاوزت 65٪ في 2024، متخطية المستهدف المرحلي في الرؤية ، وأن الوزارة مستمرة في التوسع لتصل إلى نسبة تملك 70٪ بحلول عام 2030.
أسعار وصفقات
سجل متوسط سعر بيع العقارات في مدينة الرياض الأسبوع الماضي تراجعاً حيث قدرت البورصة العقارية المتوسط بـ727 ريالا للمتر ، فيما شهد المتوسط على مستوى المناطق ارتفاعاً عند 403 ريالات للمتر مقابل 254 ريالا للمتر في الأسبوع الذي قبله.
وشهدت المناطق الأسبوع الماضي تنفيذ 4,782 صفقة عقارية مساحتها 21.3 مليون م2 بقيمة 8.6 مليار ريال ومتوسط سعر 403 ريالات للمتر، مقابل تنفيذ 3,786 صفقة عقارية الأسبوع قبل الماضي مساحتها 16,3 مليون م2 قيمتها 4,141 مليار ريال، ومتوسط سعر بيع 254 ريالا للمتر.
اقتراح أميركي يسمح لإيران بتخصيب اليورانيوم.. ولكن!