أشرف درويش: ابتكار منتج تمويل عقاري إسلامي ومحددات شراء وحدة خارج المبادرة من البنوك
تاريخ النشر: 1st, January 2024 GMT
قال أشرف درويش، رئيس القطاع القانوني ونائب رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، إنه تم ابتكار منتج جديد يتوافق مع القانون 55 لسنة 2014 الخاص بالتمويل العقاري؛ حيث يتم توفير وشراء الوحدات السكنية بنظام التمويل الإسلامي.
وأضاف درويش في تصريحات خاصة لـ صدي البلد، أن البرنامج التمويلي يتضمنتأجير الوحدة السكنية بغرض التملك وبالتالي فهو متوافق من الناحية الشرعية و يتيح للعميل الشروط المحددة من قبل جهة التمويل ووفقا لطلبات يقدم العميل ينبغي استيفاؤها من بينها طلب استئجار الوحدة بغرض التملك و اعادة بيعها للمستفيد من قبل البنك مقابل حد أدني 15% من قيمة الوحدة.
وأوضح أنه في حالة عدم تنفيذ المشتري "العميل" لتعهداته فإنه يفقد 15% من قيمة المبالغ التي قام بسدادها باعتباره تعويضل عادلا عن نكوثه لتنفيذ الاتفاق ودون أن يفقد ما دفعه من مبالغ مالية مع قيام جهة التمويل باعادة بيع الوحدة مرة أخرى.
وأشار إلي أن ذلك المنتج الإسلامي يضمن حقوق العميل في اليوم الأول من التعاقد علي الحصول علي الوحدة بغرض التملك.
وفي سياق متصل أشار " درويش" إلي أن منظومة التمويل العقاري التي تنفذها البنوك هي منظومة أشبه بالمثلث أطرافه 3 أضلاع هي العميل المستفيد و صندوق التمويل العقاري بصفته الوكيل العقاري والضامن لحقوق كافة الأطراف والبنك الممول .
أوضح أن البنوك تعاقدت بالفعل مع شركات التأمين علي الوحدات السكنية محل التمويل العقاري لحماية العملاء نتيجة التعثر أو الوفاة أو تعرض الوحدات للحرائق أو الكوارث وضمان حقوق الورثة لا قدر الله في حالات الوفاة.
وأضاف درويش أن هناك محددات لقيام البنوك باتاحة التمويل العقاري للوحدات السكنية خارج المبادرة والتي تتضمن الحيز العمراني للوحدات السكنية محل التمويل والتي ينبغي أن تكون داخل المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومحضر التخصيص موضح به الموقف المالي للعقار محل التمويل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أشرف درويش التمويل العقاري الوحدات السكنية مبادرة التمويل العقاري مال واعمال اخبار مصر التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
رئيس مركز نجع حمادي يحيل طاقم "وحدة القناوية" للتحقيق بعد رصد غيابهم ومريض دون رعاية
أجرى حسين الزمقان، رئيس مركز ومدينة نجع حمادي، اليوم، زيارة مفاجئة للوحدة الصحية بقرية القناوية، لمتابعة انتظام العمل والتأكد من تقديم الخدمات الصحية للمواطنين، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الدكتور خالد عبد الحليم، محافظ قنا، بتكثيف المتابعات الميدانية على جميع القطاعات الخدمية.
وخلال الزيارة، تبين فتح الوحدة الصحية رغم غياب الطبيب المقيم وطاقم التمريض بالكامل، في وقت كان فيه أحد المرضى بحاجة إلى إسعافات وفحوصات عاجلة، ما استدعى تحويله إلى أقرب وحدة صحية ضمن زمام القرية.
وعلى الفور، قرر رئيس المدينة إحالة الطبيب وطاقم التمريض للتحقيق، بسبب عدم التزامهم بالتواجد داخل الوحدة أثناء مواعيد العمل الرسمية، خاصة أن وحدة القناوية من الوحدات الصحية التي تعمل بنظام الـ 24 ساعة.
وأكد الزمقان أن الانضباط الوظيفي أمر لا تهاون فيه، مشددًا على أن من يلتزم بعمله ويحسن أداءه له كل التقدير، بينما يُتخذ إجراء حاسم ورادع ضد أي متقاعس أو متخاذل عن أداء واجبه تجاه المواطنين.
برلماني يطالب بإجراء تعديل تشريعي شامل في قانون الضريبة على العقارات المبنية