أشرف درويش: ابتكار منتج تمويل عقاري إسلامي ومحددات شراء وحدة خارج المبادرة من البنوك
تاريخ النشر: 1st, January 2024 GMT
قال أشرف درويش، رئيس القطاع القانوني ونائب رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، إنه تم ابتكار منتج جديد يتوافق مع القانون 55 لسنة 2014 الخاص بالتمويل العقاري؛ حيث يتم توفير وشراء الوحدات السكنية بنظام التمويل الإسلامي.
وأضاف درويش في تصريحات خاصة لـ صدي البلد، أن البرنامج التمويلي يتضمنتأجير الوحدة السكنية بغرض التملك وبالتالي فهو متوافق من الناحية الشرعية و يتيح للعميل الشروط المحددة من قبل جهة التمويل ووفقا لطلبات يقدم العميل ينبغي استيفاؤها من بينها طلب استئجار الوحدة بغرض التملك و اعادة بيعها للمستفيد من قبل البنك مقابل حد أدني 15% من قيمة الوحدة.
وأوضح أنه في حالة عدم تنفيذ المشتري "العميل" لتعهداته فإنه يفقد 15% من قيمة المبالغ التي قام بسدادها باعتباره تعويضل عادلا عن نكوثه لتنفيذ الاتفاق ودون أن يفقد ما دفعه من مبالغ مالية مع قيام جهة التمويل باعادة بيع الوحدة مرة أخرى.
وأشار إلي أن ذلك المنتج الإسلامي يضمن حقوق العميل في اليوم الأول من التعاقد علي الحصول علي الوحدة بغرض التملك.
وفي سياق متصل أشار " درويش" إلي أن منظومة التمويل العقاري التي تنفذها البنوك هي منظومة أشبه بالمثلث أطرافه 3 أضلاع هي العميل المستفيد و صندوق التمويل العقاري بصفته الوكيل العقاري والضامن لحقوق كافة الأطراف والبنك الممول .
أوضح أن البنوك تعاقدت بالفعل مع شركات التأمين علي الوحدات السكنية محل التمويل العقاري لحماية العملاء نتيجة التعثر أو الوفاة أو تعرض الوحدات للحرائق أو الكوارث وضمان حقوق الورثة لا قدر الله في حالات الوفاة.
وأضاف درويش أن هناك محددات لقيام البنوك باتاحة التمويل العقاري للوحدات السكنية خارج المبادرة والتي تتضمن الحيز العمراني للوحدات السكنية محل التمويل والتي ينبغي أن تكون داخل المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومحضر التخصيص موضح به الموقف المالي للعقار محل التمويل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أشرف درويش التمويل العقاري الوحدات السكنية مبادرة التمويل العقاري مال واعمال اخبار مصر التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
عاجل- رئيس الوزراء يتفقد الوحدة البيطرية بقرية "نوى" ضمن مشروعات «حياة كريمة» بالقليوبية
في مستهل جولته بمحافظة القليوبية، استهل الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، جولته الميدانية لمتابعة مشروعات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» بقرى مركز شبين القناطر، بتفقد الوحدة البيطرية بقرية نوى، والتي تُعد أحد المشروعات الحيوية ضمن جهود المبادرة لتطوير الخدمات بالريف المصري.
تفقد الوحدة البيطرية بنوىاستمع رئيس مجلس الوزراء خلال الجولة إلى شرح مفصل من الدكتور هاني شمس الدين، وكيل وزارة الطب البيطري بالقليوبية، والذي أوضح أن الوحدة البيطرية بنوى تأتي ضمن 9 مشروعات مماثلة تم تنفيذها في إطار المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» بالمركز، وتهدف إلى تقديم خدمات متكاملة لأهالي القرى المستهدفة.
وأشار وكيل الوزارة إلى أن الوحدة كانت في البداية أرض فضاء تابعة لمديرية الزراعة، وتم إنشاء الوحدة البيطرية داخل المجمع الزراعي البيطري خلال المرحلة الأولى من المبادرة، لتصبح الآن جاهزة للتشغيل الفعلي بنسبة 100%.
خدمات الوحدة البيطرية والمجمع الزراعيتقام الوحدة البيطرية على مساحة 425 مترًا مربعًا، وتخدم 4 قرى والمناطق التابعة لها، حيث تشمل الخدمات:
الكشف على الحيوانات والدواجن وعلاجها ????????تقديم التحصين والتلقيح الاصطناعي ????الكشف بالسونار البيطريإطلاق قوافل علاجية مجانية للكشف الأمراضصيدلية متكاملة للأدوية البيطريةكما يشمل المجمع الزراعي الملحق بالوحدة البيطرية تقديم دورات تدريبية للمزارعين حول:
أساليب الزراعة الحديثة ????طرق الوقاية من الآفات بطرق آمنةتعزيز الإنتاجية وتحسين جودة المحاصيلأهمية المشروعات ضمن «حياة كريمة»تأتي هذه المشروعات ضمن جهود المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لتطوير الريف المصري، والتي تهدف إلى:
تحسين مستوى الخدمات الصحية والزراعية والبيطرية في القرى المستهدفةتوفير خدمات متكاملة للمواطنين بأسلوب حديث وميسردعم صغار المزارعين وتحسين الإنتاج الزراعي.
لوكاشينكو يحذر أمريكا من تكرار سيناريو حرب فيتنام في حال تورطها مع فنزويلا