توزيع 25 ألف أرض عبر "اختر أرضك".. ومارس المقبل أول موعد لطرح الوحدات السكنية في مدينة السلطان هيثم
تاريخ النشر: 18th, February 2024 GMT
◄ تنفيذ 130 مبادرة في قطاعي الإسكان والتخطيط العمراني خلال 2024
◄ تقديم المساعدات إلى 1382 أسرة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي
◄ ارتفاع قيمة التداولات العقارية إلى 2.6 مليار ريال
◄ 65 مليون ريال إجمالي الرسوم المحصلة للتصرفات القانونية
◄ إصدار 1316 ملكية لمواطني دول مجلس التعاون
◄ ارتفاع معدل الرضا عن أداء الوزارة إلى 65%
◄ تنفيذ 7 مشروعات ضمن "صروح" بإجمالي 5260 وحدة سكنية
◄ بدء تنفيذ مشروع "داون تاون الخوير"
◄ إنشاء 1200 وحدة سكنية ضمن برنامج المساعدات السكنية بقيمة 35 مليون ريال
◄ 4 حالات استغلال وظيفي تم اكتشافها والتعامل معها في 2023
الرؤية- ريم الحامدية
كشفت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن منصة "أملاك" تمكّنت من إتمام أكثر من 133 ألف مُعاملة، ومنصة "تطوير" قدمت خدماتها إلى أكثر من 1500 مستخدم.
جاء ذلك خلال اللقاء الإعلامي الذي عقدته وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بدار الأوبرا السُّلطانية لاستعراض أبرز الإنجازات والمستهدفات التي حققتها الوزارة خلال عام 2023 والخطة التنفيذية لعام 2024 بدار الأوبرا السُّلطانية. وبينت الوزارة أن برنامج الإسكان الاجتماعي قدَّم خلال عام 2023 المساعدات إلى 1382 أُسرة، كما ارتفع إجمالي قيمة التداول العقاري بسلطنة عُمان بنسبة 6 بالمائة ليصل إلى ما قيمته 2.6 مليار ريال عُماني، وإجمالي الرسوم المحصلة للتصرفات القانونية بلغ أكثر من 65 مليون ريال عُماني. وعن مبادرة إفصاح، أوضحت الوزارة أنها تلقت 37 بلاغًا؛ منها 11 بلاغًا من اختصاص المبادرة في عام 2023، و4 حالات استغلال وظيفي تم اكتشافها والتعامل معها.
وتمكَّنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من توزيع أكثر من 25 ألف أرض في مختلف محافظات سلطنة عُمان من خلال برنامج "اختر أرضك"، و75 أرضًا من خلال "اقتنِ أرضك"، و16 أرضًا من خلال برنامج "خطّطْ أرضك"، وتسجيل أكثر من 48 ألف قطعة أرض لأول مرة، وإصدار 1316 ملكية لمواطني دول مجلس التعاون. وتم من خلال برنامج الانتفاع بالأراضي الحكومية التوقيع على 781 عقد انتفاع برسوم تُقدّر بـ782 ألف ريال عُماني في مختلف محافظات سلطنة عُمان، شملت مشروعات في التجارة والصناعة والسياحة والأمن الغذائي والتعليم والصحة والمشروعات الخدمية.
المواطن أولًا
وعلى إثر شعار "المواطن أولًا" ارتفع معدل الرضا عن أداء الوزارة بنسبة 65 بالمائة، حيث قدمت خدماتها لأكثر من 280 ألف مراجع، كما دشنت الوزارة "قاعة الخدمة الممتازة" التي تُعنى بتقديم باقة من الخدمات للمستثمرين والمطورين العقاريين، حيث أنجزت أكثر من 353 معاملة خلال 2023م.
وقد تم التأكيد على أن تعويض المواطنين المتأثرين في خط الباطنة تم بنسبة 100% وتم تعويض 3367 قطعة أرض متأثرة، و3367 حالة تعويضات لسكة الحديد. وبينت الوزارة أنه تم تنفيذ 7 مشروعات ضمن برنامج "صروح" تتمثل في "حي النسيم" بولاية بركاء بواقع 1100 وحدة سكنية، و "حي اللبان" بحلبان بـ1300 وحدة سكنية، وحي العهد في ولاية العامرات بأكثر من ألف وحدة سكنية، وموقع في ولاية صحار بأكثر من 680 وحدة سكنية، وموقع في ولاية بدبد بواقع 630 وحدة سكنية، وموقع في ولاية صلالة بأكثر من 550 وحدة سكنية، وطرح 4 مواقع متاحة للاستثمار على منصة تطوير في ولايات إبراء وسمائل وصور والبريمي.
وأوضحت الوزارة أن خطتها التنفيذية لعام 2024 ترتكز على 130 مبادرة في قطاعي الإسكان والتخطيط العمراني، والأولويات الأربع (الكفاءات وبناء القدرات، التحول الرقمي، الحوكمة والتشريعات، الهوية والتواصل).
وقال معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني- خلال اللقاء الإعلامي- إن الوزارة بدأت في مرحلة التصميم لمشروع "داون تاون الخوير" ومن المحتمل أن يستغرق 12 شهرًا، وتهدف من خلاله إلى إيجاد واجهة بحرية ومعلم مُتميز. وبيَّن معاليه أنه تم الإعلان عن 9 مطورين عقاريين لمدينة السُّلطان هيثم، وسيتم طرح الوحدات السكنية بداية من مارس المُقبل، مضيفا أن المخطط الهيكلي لمدينة نزوى الكبرى يقع وسط الولاية بالقرب من قلعة وسوق نزوى وما يزال على طاولة الحوار مع كافة الجهات ذات العلاقة في الولاية.
من جانبه، أوضح سعادةُ الدكتور محمد بن علي المطوع وكيل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للتخطيط العمراني أن قطاع التخطيط العمراني يتضمن تنفيذ المخطط الهيكلي لمدينة مسقط الكبرى، وإعداد المخطط الهيكلي لـ 14 مدينة منها 3 مدن كبرى وهي صحار الكبرى وصلالة الكبرى ونزوى الكبرى.
وأضاف سعادتُه أنه في المدن المستقبلية سيتم استكمال تنفيذ المرحلة الأولى لمدينتي (السُّلطان هيثم- الجبل الأخضر) وإعداد مخطط لمدينة خور جراما بولاية صور، والمدينة الزراعية بالنجد بمحافظة ظفار، وتصميم مخطط لـ(5) مدن مستقبلية هي (صلالة- صحار- بوشر- نزوى- الخوير)، وتطوير داون تاون خصب.
وقال سعادتُه أنه سيتم العمل على مبادرة التجديد الحضري في 5 محافظات هي مسقط وظفار والبريمي ومسندم وجنوب الباطنة، موضحا أنه تم اعتماد 3 مخطّطات تفصيلية بمخطط مصيرة الهيكلي، واعتماد المخطط الهيكلي والتفصيلي لمحافظة شمال الباطنة، والبدء في تنفيذ المرحلة الثانية لتخطيط الأراضي بجانبي طريق الباطنة الساحلي بمحافظتي شمال الباطنة وجنوب الباطنة.
مشاريع جديدة
من جهته، أوضح سعادةُ المهندس حمد بن علي النزواني وكيل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للإسكان أنه سيتم العمل على مشروع منتجع (جبل شمس بولاية الحمراء) بإنشاء 10 وحدات سكنية، ونقل أهالي قرى (قلهات، صباخ، الجناة، مسلق) من المناطق المتأثرة إلى مخططات جديدة وآمنة، وإنشاء 84 وحدة سكنية في 22 قرية جبلية بولايات صور وجعلان بني بوحسن وجعلان بني بوعلي.
وقال سعادتُه إنه سيتم إنشاء 20 وحدة سكنية في قرية كمزار بولاية خصب في محافظة مسندم، و20 وحدة سكنية بجزر الحلانيات وصيانة 32 وحدة سكنية، ومشروع الرحيبات (نقل أهالي سوقره) لإنشاء 45 وحدة سكنية بتصاميم معمارية حديثة وجامع ومجلس مع الطرق الداخلية (بطول 3 كم)، ومشروع بولاية وادي بني خالد لإنشاء 19 وحدة سكنية، ومشروع كهف الجن بولاية قريات لإنشاء 14 وحدة سكنية.
وأضاف سعادتُه أن الوزارة تهدف إلى إنشاء 1200 وحدة سكنية ضمن برنامج المساعدات السكنية بقيمة إجمالية تقدر بـ 35 مليون ريال عُماني، و 1.9 مليار ريال عُماني لتمويل القروض الإسكانية بالتعاون بين وزارة الإسكان والتخطيط العمراني و بنك الإسكان العُماني. وبين سعادتُه أنه تم تعويض 1400 حالة ضمن الأراضي المتأثرة بمشروعات (سكة الحديد- تطوير وإنتاج المناجم التعدينية- تطوير منطقة الحافة- ازدواجية شارع السُّلطان قابوس- تطوير قريتي الدارة وتيبات- إحرامات المنطقـة الحرة بصلالة).
وأوضح سعادتُه أن الوزارة تهدف إلى توقيع 800 عقد انتفاع خلال 2024، عبر منصة "تطوير"؛ منها 350 عقدًا ضمن خدمة "اختر واستثمر"، و250 عقدًا ضمن خدمة الفرص الاستثمارية، و200 عقد ضمن خدمة المزادات. وبين سعادتُه أن الوزارة تهدف خلال العام الجاري إلى إصدار كلٍّ من قانون التخطيط العمراني ولائحته التنفيذية، ولائحة تنظيم التثمين العقاري، ولائحة تنظيم الوساطة العقارية، ولائحة قانون نزع الملكية للمنفعة العامة، وقانون الإسكان، وتدشين التوثيق الخارجي للسجل العقاري.
المصدر: جريدة الرؤية العمانية
إقرأ أيضاً:
تفاصيل طرح وحدات سكنية جديدة بمبادرة سكن لكل المصريين
نشر المركز الإعلامي لمجلس الوزراء عددًا من الإنفوجرافات عبر منصاته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي، استعرض خلالها طرح وحدات سكنية جديدة ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"، وذلك في ظل الإقبال الكبير من المواطنين، بما يعكس نجاح جهود الدولة في توفير سكن ملائم وبأسعار مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
ويأتي هذا الطرح امتدادًا لتوجه الدولة نحو التوسع في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة، ضمن استراتيجية عمرانية شاملة تستهدف تحسين مستوى المعيشة، وتقديم تسهيلات تمويلية وإجرائية تُراعي احتياجات الشرائح المستهدفة من المواطنين.
وأشارت الإنفوجرافات إلى أنه تم إتاحة كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان "سكن لكل المصريين 7" بدءًا من 15 يوليو الجاري لمنخفضي ومتوسطي الدخل، حيث يشمل الطرح نحو 113.1 ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 75 مترًا و90 مترًا، منها 54.8 ألف وحدة إسكان أخضر، مع منح الأولوية للعملاء السابق تقدمهم على إعلان "سكن لكل المصريين 5".
وأوضحت الإنفوجرافات، أن التقديم وسداد مقدمات جدية الحجز يبدأ يوم 28 يوليو 2025، ويتم سداد مقدم جدية الحجز من خلال مكاتب البريد المميكن، بقيمة 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة للتسليم، و50 ألف جنيه للوحدات تحت الإنشاء يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، كما يتم التعاقد لحجز الوحدات بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عامًا، بفائدة 8% سنويًا لمنخفضي الدخل، و12% سنويًا لمتوسطي الدخل.
واستعرضت الإنفوجرافات أبرز إنجازات المبادرة حتى مايو 2025، فعلى صعيد منخفضي الدخل، تم تخصيص وحدات لنحو 633.5 ألف مستفيد من محدودي الدخل بدعم يصل إلى 10.3 مليار جنيه، وتغطية الدولة ما بين 50% و60% من ثمن الوحدة، بالإضافة إلى تنفيذ 753.1 ألف وحدة، ضمن أكثر من مليون وحدة إسكان تقليدي وأخضر لمحدودي الدخل بالمبادرة، وجارٍ تنفيذ 303 وحدات أخرى.
أما بالنسبة لمتوسطي الدخل، فقد تم تخصيص وحدات لـ 9.6 ألف مستفيد بدعم 3.3 مليار جنيه، مع طرح أكثر من 27 ألف وحدة، نفذ منها 4.1 ألف وحدة، وجارٍ تنفيذ 23.8 ألف وحدة أخرى.
وفيما يتعلق بأهم مؤشرات المبادرة، أظهرت الإنفوجرافات، أن إجمالي عدد المتقدمين للمبادرة منذ بدء تنفيذها بلغ 2.2 مليون عميل، وارتفع عدد المتقدمين في الإعلان الأخير عام 2024 إلى 589 ألفًا، مقارنة بـ 19 ألف متقدم في أول إعلان للمبادرة.
وبينت الإنفوجرافات أن نسبة الإناث المستفيدين من مبادرة "سكن لكل المصريين" بلغت 24%، و76% ذكور، فيما بلغت نسبة المستفيدين من أصحاب المهن الحرة 23%، وارتفع عدد البنوك والجهات الممولة للمبادرة إلى 31 بنكًا وجهة تمويل حتى الآن، مقابل 4 بنوك في بداية المبادرة.
وفيما يخص الشراكة مع القطاع الخاص، أوضحت الإنفوجرافات أن هناك أكثر من 2000 شركة مقاولات تشارك في تنفيذ الوحدات المطروحة، ما أسهم في توفير حوالي 4 ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وسلطت الإنفوجرافات الضوء على الرؤية الدولية لجهود الدولة في توفير سكن لائق للمواطنين، حيث أكد البنك الدولي أن برنامج الإسكان الاجتماعي "سكن لكل المصريين" -الذي يهدف إلى توفير السكن بأسعار ميسورة التكلفة للأسر محدودة الدخل- يعد أول مبادرة وطنية في مصر للتشجيع على البناء الأخضر، ويُعتقد أنها أول مبادرة للإسكان الاجتماعي الأخضر في المنطقة.
كما أشارت وكالة "فيتش" أن الحكومة تتخذ خطوات لمعالجة النقص المستمر في الوحدات السكنية، حيث تواصل تقديم الدعم لقطاع الإسكان لتوفير وحدات إسكان اجتماعي ميسورة التكلفة للمواطنين.
وبدورها أكدت منظمة "التحالف من أجل الشمول المالي"، أن مبادرة "سكن لكل المصريين" حولت تحديًا إسكانيًا صعبًا إلى نجاح وطني، كما ساهمت في خفض نسبة العشوائيات من 40% إلى 25%، ونمو سوق العقارات بنسبة 12%، وساهمت بنسبة 1-2% في الناتج المحلي الإجمالي.
لقاء جعجع – جنبلاط... تحالف انتخابي ع القطعة