مزايا الاستثمار في الصناديق العقارية ورؤية النشاط
تاريخ النشر: 21st, May 2024 GMT
قال المهندس داكر عبداللاه عضو لجنة التطوير العقاري و المقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية إن مستقبل القطاع العقاري واعد في مصر، ونحن لدينا عقارات ومشروعات سكنية وتجارية متميزة جدا ونحتاج إلى فتح أسواق تصديرية لها وتوفير عملة صعبة وهذا لن يأتي بشكل جيد إلا إذا اتخذنا خطوات قوية في تفعيل صناديق الاستثمار العقارية.
و المهندس داكر عبد اللاه، إلى أن فكرة الصناديق العقارية قائمة بالاساس على جذب مستثمرين جدد للاستثمار في العقارات والمساهمة في تصدير العقار من خلال الاستثمار في هذه الصناديق وكذلك جذب صغار المستثمرين لشراء العقار من خلال شراء وثائق استثمارية من الصناديق وبذلك يتم توفير سيولة مالية للمطورين للعمل بمشروعاتهم و نحن نحتاج الى قيام المطورين بطرح مشروعاتهم بالصناديق العقارية.
ونوه داكر عبد اللاه إلى وجود تحديات يجب قيام الجهات المعنية بالتغلب عليها لتفعيل الصناديق العقارية بشكل قوي من خلال تعديل تشريعات تسجيل العقار تسمح بمرونة أكبر في التسجيل لان الصناديق لا تقبل التعامل إلا على العقارات المسجلة فقط و لابد من وجود شركات متخصصة في ادارة الصناديق العقارية و تيسيرات أكبر في الاجراءات الضريبية وكذلك لابد من وجود جهة للأجانب للتعامل معها في اجراءات تملك وشراء العقار.
وشدد داكر على أهمية دور القطاع المصرفي في دعم انتشار الصناديق العقارية في مصر هذا فضلا عن أن العميل الأجنبي يفضل الشراء عن طريق الصناديق العقارية كما أن الصناديق العقارية أحد أهم الآليات الاستثمارية التي ستساهم في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
و اشار المهندس داكر عبد اللاه الى أن الاستثمار في الصناديق العقارية له مميزات عديدة ومنها انخفاض نسبة المخاطر بالنسبة للمستثمرين غير المتخصصين و يسمح هذا النوع من الاستثمار للمستثمرين بتوزيع استثماراتهم على أكثر من شركة بالصندوق لتحقيق مكاسب أكبر و لا يحتاج المستثمرين أن يكون لديهم خبرة عقارية لنجاح استثماراتهم.
و أضاف المهندس داكر عبد اللاه أن من أهم مميزات الصناديق العقارية إمكانية طرحها في البورصة كوسيلة سهلة للتداول وتدر تدفقات نقدية باعتبار أن الوثائق مثل السندات يتم التعامل عليها بالبيع والشراء.
وأكد أن الصناديق العقارية ستساهم في زيادة الاستثمارات العقارية غير السكنية مثل التعليمية والتجارية والطبية وغيرها من خلال شراء الوثائق كما يحدث بشراء أسهم في أي مشروع.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: شعبة الاستثمار العقاري شعبة الاستثمار القطاع العقاري الصناديق العقارية العقار الصنادیق العقاریة المهندس داکر عبد داکر عبد اللاه من خلال
إقرأ أيضاً:
رئيس مدينة العياط يشارك الأهالي احتفالات عيد الأضحى ويزور المستشفى لمتابعة سير العمل
شارك المهندس ياسين سيد ياسين، رئيس مركز ومدينة العياط، في صلاة عيد الأضحى المبارك بنادي العياط الرياضي، وسط أجواء من البهجة والسرور.
وذلك في إطار توجيهات القيادة السياسية وتعليمات المهندس عادل النجار، محافظ الجيزة، وإبراهيم الشهابي، بضرورة التفاعل والتواصل المباشر مع المواطنين، وتعزيز روابط الاحترام والمحبة والانتماء.
رافق رئيس المدينة خلال الصلاة عدد من القيادات التنفيذية، من بينهم مأمور المركز، ونواب رئيس المدينة، ومديرو الإدارات بالمجلس، حيث حرصوا جميعا على مشاركة الأهالي فرحة العيد، بما يعكس روح التعاون والتلاحم بين القيادات المحلية والمواطنين.
وفي لفتة إنسانية جميلة، قدّم المهندس ياسين سيد ياسيت التهاني لأهالي العياط عقب أداء الصلاة، وشارك الأطفال فرحتهم من خلال توزيع الهدايا عليهم، في مشهد أدخل البهجة والسرور على قلوبهم، وشجعهم على أداء صلاة العيد في أجواء من الفرح والانتماء.
عقب ذلك، قام رئيس المدينة بجولة تفقدية شملت مستشفى العياط المركزي، حيث اطمأن على الحالة الصحية للمرضى، وتأكد من توافر الرعاية الطبية ووسائل الراحة اللازمة لهم.
وتأتي هذه التحركات في إطار حرص الأجهزة التنفيذية على التواجد الميداني الدائم، والوقوف على احتياجات المواطنين، والتأكد من تقديم الخدمات على الوجه الأكمل خلال المناسبات والأعياد.
إجلاء جوي عاجل ينقذ حاجًا عراقيًا من أزمة قلبية حادة