المستثمرون الأتراك.. تزايد الإقبال على شراء العقارات خارج تركيا
تاريخ النشر: 7th, December 2024 GMT
شهدت السنوات الثماني الأخيرة شراء الأتراك عقارات خارج تركيا بقيمة 5.8 مليار دولار. وكانت أكبر قيمة للشراء في النصف الأول من هذا العام، حيث بلغت حوالي ملياري دولار. وقد تم شراء هذه العقارات بهدف تحقيق عائدات من الإيجار بالعملة الأجنبية، ولكن مع استقرار أسعار الصرف هذا العام، تراجعت العائدات بشكل ملحوظ.
عوائد الاستثمار داخل تركيا أعلى
يشير الخبراء إلى أن الزيادة السنوية في سعر الدولار الأمريكي اقتصرت على 18%، بينما ارتفع متوسط الإيجارات داخل تركيا بنسبة 46% بالليرة التركية خلال العام الماضي. وهذا يعني أن الاستثمار في العقارات داخل تركيا حقق عائدات أعلى مقارنة بالاستثمار الخارجي.
استقرار أسعار الصرف
شهدت أسعار الصرف خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً، لكنها اتخذت هذا العام منحى أكثر استقراراً بفضل السياسات النقدية المتبعة. فقد بدأ الدولار الأمريكي عام 2024 عند مستوى 29.50 ليرة تركية، ووصل إلى 34.80 ليرة مع اقتراب نهاية العام، بنسبة زيادة بلغت حوالي 18%.
تزايد الإقبال على شراء العقارات خارج تركيا
اتجه المستثمرون الأتراك بشكل خاص هذا العام لشراء عقارات خارج البلاد لتحقيق عوائد بالعملة الأجنبية. وتشير البيانات إلى أن قيم الشراء خلال السنوات الماضية كانت كالتالي:
2017: 340 مليون دولار
2018: 330 مليون دولار
2019: 200 مليون دولار
2020: 210 ملايين دولار
2021: 370 مليون دولار
2022: 630 مليون دولار
2023: 1.78 مليار دولار
2024: 1.99 مليار دولار (حتى يوليو).
تحذيرات للمستثمرين
يشدد الخبراء على ضرورة الحذر عند شراء العقارات في الخارج. ومن بين الدول التي يقبل الأتراك على الاستثمار فيها الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والجبل الأسود والإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، يشير الخبراء إلى أن معدلات التضخم في هذه الدول منخفضة، مما يحد من زيادات الإيجارات وأسعار العقارات فيها.
تحذيرات هامة للمستثمرين:
أكد “كورشات تونجل”، مؤسس شركة “Satış Küpü Eğitim Danışmanlık”، عبر منشور له على وسائل التواصل الاجتماعي، تابعه موقع تركيا الان الاخباري ٬ على أهمية مراعاة النقاط التالية عند شراء العقارات خارج تركيا:
ضمان الأمن القانوني وحقوق الملكية في الدولة المستهدفة.
تجنب الدول ذات الأسعار المضاربة والأسواق غير العميقة.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار الاقتصاد اخبار الاقتصاد التركي اخبار العقار الاقتصاد التركي العقارات شراء العقارات ملیون دولار خارج ترکیا هذا العام
إقرأ أيضاً:
تراجع الإقبال وارتفاع الأسعار.. الأضاحي متوفرة في الأسواق رغم التحديات
صراحة نيوز ـ أكد رئيس جمعية مربي المواشي، زعل الكواليت، أن المملكة تمتلك كميات كافية من الأضاحي لتلبية احتياجات المواطنين خلال عيد الأضحى المبارك، مشيرًا في الوقت ذاته إلى توقعات بانخفاض الإقبال هذا العام نتيجة تراجع القدرة الشرائية.
وقال الكواليت، إن أسعار الخاروف البلدي تشهد انخفاضًا في الوقت الحالي، حيث يباع الكيلو القائم بسعر يتراوح بين 5 و5.5 دينار، مقارنة بسعر سابق يتراوح بين 6 و6.5 دينار، ليصل سعر الأضحية الواحدة من النوع البلدي إلى ما بين 230 و250 دينارًا، بحسب الوزن.
وأضاف أن أسعار الخاروف الروماني ارتفعت بشكل غير مسبوق، وأصبحت تنافس أسعار الخاروف البلدي، إذ تتراوح بين 220 و240 دينارًا، وقد تتجاوز ذلك في حال زيادة الوزن، لافتًا إلى أن الأوزان المطروحة في السوق حاليًا من النوع الثقيل، ما يرفع من كلفة الشراء.
وأوضح الكواليت أن هذه الزيادة تعود إلى المنافسة الشديدة على استيراد الخاروف الروماني، نتيجة ارتفاع أسعاره في بلد المنشأ، خاصة بعد قرار أستراليا بوقف تصدير الخراف الحية، بسبب اعتراضات من جمعيات الرفق بالحيوان على ظروف النقل والذبح.
ورجّح أن يشهد السوق المحلي توجهًا أكبر نحو الخاروف البلدي نظرًا لتوفره بأسعار مقاربة للروماني، إلى جانب وجود بدائل أخرى مثل “العابور” و”الثني” بأسعار تتراوح بين 170 و180 دينارًا، ما يوفر خيارات أوسع للمستهلكين هذا الموسم.
وأشار الكواليت في ختام حديثه إلى ضرورة دعم الإنتاج المحلي وتسهيل عمليات الاستيراد لتجنب ارتفاع الأسعار في المواسم القادمة، وتوفير الأضاحي بأسعار مناسبة لجميع المواطنين.
أسعار الأسماك والجمبري اليوم السبت 31 مايو 2025.. البوري بـ 200 جنيه