خبير يتوقع ارتفاع أسعار العقارات من 15-25% واستمرار الطلب القوي خلال 2025
تاريخ النشر: 31st, December 2024 GMT
أكد محمد أمين خبير في إدارة المشروعات العقارية ، بأن السوق العقاري سيشهد زيادات سعرية تتراوح بين 15 و25% خلال عام 2025، مدفوعة بالطلب القوي والمستمر على العقارات باعتبارها ملاذًا آمنًا للاستثمار ومخزنًا للقيمة.
وأشار إلى أن مناطق مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ستستمر في تسجيل معدلات نمو مرتفعة في الطلب، نتيجة لمعدلات التنمية المتسارعة والاهتمام القوي من المستثمرين بهذه المناطق.
وأوضح أمين أن هناك توجهًا متزايدًا نحو الوحدات السكنية والشقق الفندقية خلال العام الجديد، حيث تتميز هذه المشروعات بقدرتها على الجمع بين السكن والاستثمار، مما يدعم حركة المبيعات في السوق.
وأضاف أن الشقق الفندقية أصبحت منتجًا عالميًا يجذب العملاء الأجانب، ما يعزز من تنافسية السوق المصري.
كما توقع أن يشهد ملف تصدير العقار نموًا ملحوظًا خلال 2025، مدعومًا باهتمام حكومي وجهود قوية من المطورين العقاريين لتسويق مشروعاتهم والمدن الجديدة التي تضم هذه المشروعات، ما يفتح آفاقًا أوسع أمام السوق العقاري المحلي.
وحول أداء الشركات العقارية، نصح أمين بضرورة تعزيز الملاءة المالية للشركات، بحيث تتمكن من تنفيذ 30% على الأقل من المشروعات ذاتيًا، مع تبني مدد سداد تتراوح بين 5 و7 سنوات لتجنب الضغط المالي على الشركات والعملاء على حد سواء، وتقليل تأثير الفوائد البنكية على القدرة الشرائية للعملاء.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: القاهرة الجديدة السوق العقاري المشروعات العقارية للاستثمار والمدن الجديدة المزيد
إقرأ أيضاً:
أسباب انخفاض مبيعات السيارات الكهربائية عالميًا
تشير أحدث القراءات الدولية لقطاع السيارات الكهربائية إلى أن السوق يعيش مرحلة تباطؤ واضحة في وتيرة النمو، خصوصًا في نوفمبر الماضي الذي سجّل أبطأ معدلات نمو منذ فبراير 2024.
ويبدو أن المشهد يتأثر بعدة عوامل، أبرزها استقرار الطلب في الصين من جهة، وتراجع الحوافز الحكومية في الولايات المتحدة من جهة أخرى، ما انعكس بشكل مباشر على حجم التسجيلات الجديدة في الأسواق الكبرى.
أظهرت البيانات العالمية والمؤشرات أن عدد المركبات الكهربائية المسجلة دوليًا ارتفع بنحو 6% ليقترب من حاجز مليوني مركبة في شهر واحد، ورغم أن الصين صاحبة الحصة الأكبر من هذا السوق حافظت على نموها، فإن الزيادة لم تتجاوز 3%، مسجّلة بذلك أضعف أداء سنوي لها منذ مطلع العام.
في المقابل، سجّلت أوروبا ودول أخرى خارج القارات الرئيسية نموًا قويًا بلغ 36% و35% على التوالي، ما يعكس ارتفاعًا لافتًا في الطلب، إذ تجاوزت أوروبا 400 ألف تسجيل جديد، بينما تخطت الأسواق الأخرى حاجز 160 ألف سيارة.
أما الصورة الأكثر تراجعًا فجاءت من أمريكا الشمالية، التي شهدت انخفاضًا حادًا وصل إلى 42%، لتهبط التسجيلات قليلاً فوق 100 ألف سيارة فقط.
ويأتي هذا التراجع امتدادًا لانخفاض مشابه في أكتوبر 2025، عقب انتهاء برنامج الحوافز الائتمانية في الولايات المتحدة، وهو ما أدى إلى تسجيل أول هبوط سنوي في المنطقة منذ عام 2019.
توقعات وتحولات في سوق التنقل الكهربائي عالميًايعكس هذا التباين بين الأسواق تغيرًا في ديناميكية الطلب على السيارات الكهربائية عالميًا، فبينما تستمر بعض الدول في تعزيز البنية التحتية واعتماد برامج تشجيعية، تواجه أسواق أخرى ضغطًا نتيجة تراجع الدعم أو تشبع الطلب.
ورغم أن النمو ما يزال قائمًا على مستوى العالم، إلا أن وتيرته الحالية تشير إلى مرحلة انتقالية قد تعيد تشكيل المنافسة وتوجهات المستهلكين في قطاع المركبات الكهربائية خلال الفترة المقبلة.
من عالم العقارات إلى الدبلوماسية الفظة.. كيف انعكست النزعة الفوقية في هفوات خطاب توم براك؟